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標題: 可能嗎?農委會：若新法不能遏止炒作農地將考慮特農區全面禁蓋農舍 [打印本頁]

作者: 李般若 時間: 2015-5-27 12:28 標題: 可能嗎?農委會：若新法不能遏止炒作農地將考慮特農區全面禁蓋農舍

可能嗎?.........農委會：若新法不能遏止炒作農地將考慮特農區全面禁蓋農舍
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農舍亂象不斷，近來農委會和內政部大刀闊斧修改法令，農委會預計6月底前修改「農業用地興建農舍辦法」草案，明確規定農舍建造人和買方須為農民，內政部昨天召開「全國區域計畫」修正案的農地審查會議時，也研議是否在特定農業區禁止興建農舍，不過因為可能影響27萬公頃農地，農委會認為，雖不抵觸法令，但還要再評估，若新修法令無法防堵農舍炒作，才會考量特定農業區禁蓋農舍.
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現有農地數量，無法維持台灣糧食安全
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特定農業區是指必須特別保護的優良農地，大多曾經過重大農業改良設施，例如興建水路、土地重劃等。根據內政部統計，台灣目前約有33萬公頃特定農業區，未被劃設進去的就屬一般農業區，約24萬公頃。

不過這些農業區包含水利地、生態保育地，並非全部都能拿來生產糧食，真正可種作物的「農牧用地」，在特農區和一般農區裡，分別只有27萬和17.5萬公頃；農委會統計，若進口作物受阻，至少需保留74萬到81萬公頃本國農地，才能養得活全台灣人，不過現在特定農業區、一般農業區、山坡地保育區裡的農牧用地，加起來才61.56萬公頃。

農牧用地已經不敷使用，還被一棟棟違法農舍蠶食，農委會統計，2013年之後的農舍有高達76%違規，內政部去年討論「全國區域計畫」修正案時，就曾討論特農區是否應避免興建農舍。

昨天舉辦最後一次專案小組審查會議，內政部表示，如果在特農區蓋農舍確實會影響農業生產環境，且禁蓋不違反《農業發展條例》第18條，「建議將該原則（特農區禁建農舍）納入全國區域計畫修正案。」

宜蘭縣是全台農舍最氾濫的區域，因此縣府在區域計畫中建議，特農區不得蓋農舍，農委會曾回函表示，宜蘭是為了加強保護農業生產環境與農村發展，「尚無抵觸本條例第18條規定之虞，本會敬表尊重。」

與會的民間團體台灣農村陣線、地球公民基金會、水資源保護聯盟等，也都贊成內政部和農委會部做法，台灣農村陣線研究員陳平軒還提醒，台灣農地稀少，除了特農區需要保護，蓋在其他地區的農舍也要審慎評估
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農委會：修法無效才會考慮禁建
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農委會今年積極修改農舍法令，明訂起造人需有農保或健保第三類、務農事實等，連買方也要具備農民身份，預計6月底公告新法令，引發許多房仲業者反彈，不過農委會主委陳保基昨天在立法院接受備詢時，仍重申修法決心，「台灣農業就是因為這樣（炒作農舍），進步不了。」

不過特農區的農牧用地面積高達27萬公頃，影響頗大，雖然禁建不違反法令，但農委會態度相對謹慎。企劃處處長曹紹徽表示，特農區不能隨意變更地目，但持有該區位土地的農民，可能有蓋農舍的需求，因此還要再審慎評估。

他補充，目前會先看6月修法的成效，如果可防堵農舍炒作，就不會再進一步規範，若沒達到預期，則會考量是否排除農舍蓋在特定農業區。

宜蘭縣政府建設處副處長林國民則表示，特農區禁建只是初步想法，會優先加強傳統鄉村區的公共建設，這些鄉村區臨近農地，屬於乙種建築用地，可提供農民居住空間，且不會減少優良農地，但有些農民蓋農舍確實能協助務農，因此目前仍在評估特農區是否禁建。
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5公頃山坡地蓋22棟農舍，環團籲劃分農舍區位
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地球公民基金會研究員呂翊齊認同農委會企劃處說法，他表示，特農區的農民可能真的有農舍需求，如果全部禁建會受到衝擊，可先觀察新法是否能遏止違法農舍。

政府陸續祭出鐵腕管制農舍，其中農委會規定「買受人須為農民」，堪稱最強殺手鐧，已有投資客擔心脫不了手，急著出售，市場湧現逃難潮，宜蘭第一季的農舍交易量僅去年全年的11%。

呂翊齊指出，農舍問題在苗栗、南投、新竹山區也很嚴重，「我曾實地現勘，新竹山區5公頃農地蓋了22棟農舍，」這些山坡地可能不是特定農業區，但亂蓋農舍的影響更大，不單是糧食安全，還有水土保持、公共安全疑慮，主管機關應該套疊地質敏感區、土石流潛勢區等，思考如何劃分農舍區位，危險區就不該建。

內政部「區域計畫法」修正案的專案小組審查會議已在昨天結束，特農區的農舍禁建案仍待相關部會補充意見，之後需送交區委會小組、大會審查，最後提報行政院才定案。

............. 文/ 上下游記者林慧貞 on 2015 年 05 月 26 日 in 愛地方 · 6 篇留言閱讀人次: 7,174

作者: all600 時間: 2015-5-27 12:31

有人在等著買便宜農地!!!!

作者: 李般若 時間: 2015-5-27 13:42

蓋農舍好像還有變數~~風頭上~觀望一陣子!

作者: ryan920721 時間: 2015-5-27 15:13

多檢舉宗教大型違建

自然而然就知道困難點了

作者: karen29nana 時間: 2015-5-27 16:41

我也在想他的動機但是什麼?

作者: ryan920721 時間: 2015-5-27 19:28

那.........都市計畫內的農地呢？？？

作者: 瑪莎花園 時間: 2015-5-27 19:59

本帖最後由瑪莎花園於 2015-5-28 11:49 編輯

karen29nana 發表於 2015-5-27 16:41
我也在想他的動機但是什麼?

這次這樣打壓
我想就是配合把農民票給做掉…

作者: smhu 時間: 2015-5-27 20:27

瑪莎花園發表於 2015-5-27 19:59
我猜他跟宜蘭的縣長談好了
今年小英若當選
縣長入閣 (有新聞出來了)

講這個太扯了啦，稍微用孤狗查一下就知道陳保基本來是台大動科系的教授，還講好了咧...

作者: 瑪莎花園 時間: 2015-5-27 20:35

smhu 發表於 2015-5-27 20:27
講這個太扯了啦，稍微用孤狗查一下就知道陳保基本來是台大動科系的教授，還講好了咧...

那有沒有更有創意的呢
到底為什麼要限農民才能買農舍
但農地上的工廠卻能合法化
甚至於改丁種建地呢

大家有沒有想到呢?

作者: 笨羊 時間: 2015-5-27 20:58

本帖最後由笨羊於 2015-5-27 21:05 編輯

smhu 發表於 2015-5-27 20:27
講這個太扯了啦，稍微用孤狗查一下就知道陳保基本來是台大動科系的教授，還講好了咧...

胡大少見多怪囉！

我買農地時, 原地主申請免土增稅的公所『農業用地作農業使用證明書』,
您知道是何人來勘查農地, 並在證明書上蓋章的嗎？

他是公所的『獸醫』.

作者: 瑪莎花園 時間: 2015-5-27 21:22

笨羊發表於 2015-5-27 20:58
胡大少見多怪囉！

我買農地時, 原地主申請免土增稅的公所『農業用地作農業使用證明書』,

這個讚~ 可惜我不能評分

作者: evapatch 時間: 2015-5-27 21:28

他的意思是說這次如果農民沒有吞下去，下次就讓你ㄧ刀斃命

作者: smhu 時間: 2015-5-27 21:32

瑪莎花園發表於 2015-5-27 20:35
那有沒有更有創意的呢
到底為什麼要限農民才能買農舍
但農地上的工廠卻能合法化

農地管理權在農委會，如果農委會同意說農地不必要農用，那麼農委會就可以廢了，而真正管土地使用的是地方政府，如果地方政府要裝死，其實一點事都沒有。

地下工廠如果只是因為設在錯誤的地方所以不能申請合法工廠登記，那麼政府就沒有辦法管理，所以各位吃到啥喝到啥奇怪的就不要哇哇叫...去查一下萬家香醬油工廠設在那裡吧，您相信那裡以前就是工業區？

就算最進步的米國過個十年左右就來一次幽靈人口大自首，幹嘛這樣子啊？不是移民局很強嗎？挨家挨戶搜啊...強國搞個一胎化政策之後，國家統計的人口數跟非正式估計的有多少的誤差嗎？

要讓地下工廠合法化是經濟部主導的，只是剛好有些地下工廠使用的地目的主管官署是農委會而已，而全國土地分區的管理單位是內政部，所以陳保基才會說他也很無奈...

作者: smhu 時間: 2015-5-27 21:33

本帖最後由 smhu 於 2015-5-27 22:30 編輯

笨羊發表於 2015-5-27 20:58
胡大少見多怪囉！

我買農地時, 原地主申請免土增稅的公所『農業用地作農業使用證明書』,

那叫公獸醫借調...沒啥奇怪的...都是農委會主管的...

要說的是陳保基是在以前叫畜產系出身的，他的借調還沒有超過四年，所以還是可以回去當教授的，不見得要繼續在官場混...

作者: smhu 時間: 2015-5-27 22:57

wurinrin 發表於 2015-5-27 22:28
好無能的政府！

請不要這麼說...有人說過「什麼樣的人民就會出什麼樣的政府」，罵政府無能相對的是在污辱自己，尤其是那些政務官乃由得到667萬張選票的總統當選人所任命的...

作者: larchi 時間: 2015-5-27 23:47

wurinrin 發表於 2015-5-27 23:16
哎～人孰無過，但願過能改之，下次選好一點。

好家長，不見得能當好鄰長，同理可推!沒有一個位置是非要那個人才行的，每個人都是可以被取代的，選誰都一樣，議員以上的選舉我現在都懶得去投票了！

作者: 李般若 時間: 2015-5-27 23:52

農地農用~本是對的~
但是制度如果要把人民都當賊~~麼民主國家到底誰是主人?
人民是主人~~那主人全部一干子打翻當作可能的賊來防範~一律不准 ............真是無言!

作者: ewsn1540 時間: 2015-5-28 07:43

smhu 發表於 2015-5-27 21:32
農地管理權在農委會，如果農委會同意說農地不必要農用，那麼農委會就可以廢了，而真正管土地使用的是地方 ...

農委會背了很大的黑鍋，
台灣向來工業重於農業，從沒水就要求休耕可知。
農委會想打農舍維護農業，
但別的單位權力更大，來個農地工廠合法化，管到農地來了，自己還沒辦法反擊。
然後因打農舍被打到的人，看到工廠可以合法，卻限制農舍，覺得不公平，圖利工廠，大肆質疑農委會，
農委會變得裡外不是人，好冤。

作者: teresa20060808 時間: 2015-5-28 09:27

ewsn1540 發表於 2015-5-28 07:43
農委會背了很大的黑鍋，
台灣向來工業重於農業，從沒水就要求休耕可知。
農委會想打農舍維護農業，

如果农委会,是真心为了台湾农业发展,
而加强管制农地.农舍
为什麽....農地上的違章工廠,可以就地合法？
为什麽....陈保基主委没有大声的出来说 "不"
工厂对农地的危害比违规农舍更大,众所周知

合理怀疑,这些官员在政权更迭前夕
力求表现,弃现有法规法令不认真执行
而拿出冠冕堂皇,打击炒作的理由来获取大众支持
可惜的是新政下,老农土地转卖困难,必须世代务农
新农,获取土地限制重重

农委会把每一个买卖土地的台湾百姓,都当作投资客对待
个人无法接受！

（抱歉！人在大陆,电脑重装系统,只能用简体版,但依旧关心2home）

作者: biotrek123 時間: 2015-5-28 10:29

ewsn1540 發表於 2015-5-28 07:43
農委會背了很大的黑鍋，
台灣向來工業重於農業，從沒水就要求休耕可知。
農委會想打農舍維護農業，

沒甚麼冤不冤, 只是讓人看破手腳, 讓人知道這個政府專門柿子挑軟的吃. 誰叫農民好欺負.
台灣多少優良農地被畫成工業區住宅區, 我從沒看過農委會出來坑一聲.
苗栗大埔事件發生時, 陳保基人在哪？？

工廠設立在農業區, 農業區被汙染, 現在政府要開方便大門讓他們就地合法還可能轉丁建,
請問陳保基說了甚麼? "只說了一句我也很無奈" 就沒了 ... 難道是變相鼓勵人民種工廠
疑...這時農陣又在哪呢 ? 龜縮了, 因為工廠老闆不好惹, 還是來欺負農民比較簡單 ...

台灣目前這幾年來已經是一個民粹式的國家, 政策的焦點都是被少數團體操弄...可悲可恨

作者: lsl 時間: 2015-5-28 10:43

明年要選舉了，等到農委會公布新修正的相關辦法後，相信想要農民票的候選人或現任立委會出來叫，只是不知聲音大小罷了，在農村我們都是弱勢，由於社會公義蕩然無存，看熱鬧的人多，落井下石的人多，當初合法買的土地，現在大街小巷被人駡，悲哀啊，這就是今天的台灣。

作者: 瑪莎花園 時間: 2015-5-28 11:01

本帖最後由瑪莎花園於 2015-5-28 11:15 編輯

ewsn1540 發表於 2015-5-28 07:43
農委會背了很大的黑鍋，
台灣向來工業重於農業，從沒水就要求休耕可知。
農委會想打農舍維護農業，

農委會想打農舍"不代表"維護農業
是要嚴格取締農地不農用
課稅罰錢大刀隨便你砍不會有任何人反對因為這本當如此!!!

農委會打農舍讓農地下跌但已亂挖亂填亂蓋的通通放著
這是什麼黑鍋????????????
啊不就他真的很無奈
既然他是農地最高的主管可以說限購就限購限建就限建
為何不能把工廠踢出去????????????

只要農委會放任工廠合法化
一定會有更多工廠因為台灣人就是這樣那裡有洞那裡鑽
多少人看到農委會這種樣開始規劃
如何搞工廠把廢棄的違建的搜刮
還有本來撐不下去的工廠一看到借錢也來撐
因為一但變丁建多少超額利潤啊????

對… 農委會好委屈喔… 好無奈喔… 啊不就有捍衛的決心… 團體哩聲音那麼大的民間團體呢??
他們不用受其他部門的壓制吧???? 怎麼沒出來說個二句啊???

可笑到極點…

什麼叫別的單位權利更大
http://www.gov.tw/OrgInfo/ORPF-GOV-01.aspx
看一下組織圖好嗎
農委會跟經濟部是平行的
都是在行政院下
內政部營建署都要配合農委會修法規了
經濟部是怎樣???
工廠違法蓋在農地上
是主委你要去施壓讓他們再也不敢種工廠
但是現在呢讓經濟部發給他們"臨時工廠"登記
最後還就地合法變更成丁建

不過看起來本來等著看好戲的人失落了
因為陳主委委屈了沒向種工廠的嗆聲了

錯的是瀾用農地的人亂挖亂填亂蓋亂鋪水泥
就算限農民資格購買
沒有針對非農用忌出鐵腕買的人還是亂挖亂填亂蓋亂鋪水泥

作者: 友善農夫 時間: 2015-5-28 11:39

今天早上各縣市已經派代表到農委會去開會了,辦法因該很快就會公佈

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