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標題: 無法蓋農舍改建廟宇的可行性分析 [打印本頁]

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 09:24 標題: 無法蓋農舍改建廟宇的可行性分析

本帖最後由山林雅境於 2015-5-28 16:00 編輯

既然陳主委對非法工廠這麼無奈！又對農舍條件起狂，還想利用打墼農地價賴傷害農民，年輕人還有搶不到跌下來的地。
基此為保障個人使用權益，除建議保留本網的陳情文以備打法律戰，好好贏他們以外。
如何以農舍改蓋工廠？工廠定義是甚麼？需要有營業額嗎？扣何稅？如何避稅？農產品加工場算是工廠嗎？，，，，，，請大家多質疑問，一起解決問題
既然違法工廠有權蓋在農地，而農舍卻又難立足於農地。工廠不需農民資格，農高的農民資格嚴格限制。請大家用嚴肅的態度來評估＿如何農舍變工廠？它各方面的條件是甚麼？我很同情陳主委的無奈，我們讓他的無奈繼續下去好嗎？
農舍有真假，農民也有真假，唯非法工廠沒有真假，蓋在農地皆合法。讓我們認真仔細為所有的農…地擁有者解套如何？
說不定工廠變多了，還可以變更為工業建地。
請大家好好研究研究

跟大家討論後，感覺蓋廟宇比較容易單純

作者: 小漢 時間: 2015-5-28 09:28

政府關了一扇門，必定會再為你打開另一扇窗~

作者: 飛蝴蝶 時間: 2015-5-28 09:36

山林大有空幫大家找些資料，要如何蓋農地上的工廠？既然工廠可就地合法我也要請附近鄰農大家一起來申請蓋工廠，又可將農地變更真讚

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 09:39

小漢發表於 2015-5-28 09:28
政府關了一扇門，必定會再為你打開另一扇窗~

即於良心良德如果法規允許，花費不高，果真蓋合於地下工廠的條件可行性高。那麼我們的排放水水質也要做得比在地村落還要好。我們只是想要農地上一個不可分離的屋舍。

作者: 阿俊 時間: 2015-5-28 09:45

我要弄一間"蓮花仙子"神壇了

歡迎大家來捐香油錢

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 09:49

飛蝴蝶發表於 2015-5-28 09:36
山林大有空幫大家找些資料，要如何蓋農地上的工廠？既然工廠可就地合法我也要請附近鄰農大家一起來申請蓋工 ...

法規我是不熟啦！但網路的力量無遠佛界，各方精英集於2Home，看陳情書怎麼出來的就知道。基於農地擁有者權益，上法庭又耗時（雖然我們會贏），讓我們就遵循大有為政府的思維。請懂法懂非法工廠設立的條件能夠類比於種在農田上的工廠條件，（最好醃福菜也算幾個甕加鹽巴即可）
有請英雄好漢為我們的農舍夢解圍

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 09:51

阿俊發表於 2015-5-28 09:45
我要弄一間"蓮花仙子"神壇了

歡迎大家來捐香油錢

神壇也可以嗎？太好了！請多多分享作法

作者: 阿俊 時間: 2015-5-28 09:55

山林雅境發表於 2015-5-28 09:51
神壇也可以嗎？太好了！請多多分享作法

廟都要就地合法了..
只要你不是侵占國有地都不太有人敢去動廟
因為廟的問題牽涉太廣了....單位也太多選票也不少

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 10:02

阿俊發表於 2015-5-28 09:55
廟都要就地合法了..
只要你不是侵占國有地都不太有人敢去動廟
因為廟的問題牽涉太廣了....單位也太多 ...

的確！我們以前這裡有個廟宇地，警察分居無法徵收只能付租金（最近才搬走）
廟宇好像要有一個管理委員會管理廟產。那麼是否可以新設個2Home廟會，信奉的是自給自足農地農用

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 10:10

我深信一大早農委會小官，一定會將此文情資，呈報陳主委。
呼叫陳主委&@%?*-+$!(%&@+看了此文務必保持無奈的情緒哦！

作者: lswang 時間: 2015-5-28 10:23

我爸媽家旁邊就有一大堆一大堆的鐵皮工廠跟倉儲

, 應該都是違章的, 因為這些都是農地, 它們早期也沒有門牌, 我家是 69 號, 它們就在門上噴潻 69-1, 69-2..., 沒有電就從我家鄰居拉, 幫他家付電費. 地主蓋鐵皮出租很好賺, 一間可以收月租十萬. 因為地主數量龐大, 所以數年前選舉政見就是爭取讓這些違章可以申請水電, 地主都很歡迎. 現在這些違章都有電了, 好像也有漂亮的 69-1, 69-2... 門牌.

我的確沒見過有哪間被拆過.

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 10:28

lswang 發表於 2015-5-28 10:23
我爸媽家旁邊就有一大堆一大堆的鐵皮工廠跟倉儲, 應該都是違章的, 因為這些都是農地, 它們早期也沒 ...

蓋工廠2Home農產品彼此交易，住人，的希望越來越濃了

既然商人這麽受國家尊寵，我們就來蓋工廠吧

作者: lswang 時間: 2015-5-28 10:43

山林雅境發表於 2015-5-28 10:28
蓋工廠2Home農產品彼此交易，住人，的希望越來越濃了
既然商人這麽受國家尊寵，我們就來蓋工廠 ...

我們家旁邊有鐵工廠, 西屋電器倉儲等, 每一間規模都很大, 創造不少就業機會及產值. 2home農友合作社的規模應該還不能被經濟部看上眼而出面討保

作者: copy 時間: 2015-5-28 10:58

昨晚天氣不錯,以為下了好多天的雨在今天會稍歇.
結果比之前幾天更大更久.
是否在給陳主委一個詢息?
人在做天在看.

身為農業單位最高主管,這個職務有多高?高到不能再高了!
最沒資格說無奈的就是你.
想合法的人比較好欺侮,讓大家來走非法你比較省事.
反正再幹也幹不久,要爛就更爛一點吧!

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 11:06

lswang 發表於 2015-5-28 10:43
我們家旁邊有鐵工廠, 西屋電器倉儲等, 每一間規模都很大, 創造不少就業機會及產值. 2home農友合作社的規 ...

那就成立個第二家園聯合企業社，分社遍及全台。這樣規模算大了

現在要考慮的是＿非法工廠有申請公司設立的必要嗎？需要繳稅嗎？要非法登記嗎？

作者: copy 時間: 2015-5-28 11:11

本帖最後由 copy 於 2015-5-28 11:13 編輯

山林雅境發表於 2015-5-28 11:06
那就成立個第二家園聯合企業社，分社遍及全台。這樣規模算大了
現在要考慮的是＿非法工廠有申請公司設 ...

非法工廠有申請公司設立的必要嗎？.....從非法開始,就沒有什麼必不必要的.
需要繳稅嗎？......絕對躲不掉.
要非法登記嗎？......當然是無法.要登記繳罰款.

我之前說過,再來就是動搖國本的時侯了!

作者: pineman 時間: 2015-5-28 11:14

copy 發表於 2015-5-28 11:11
非法工廠有申請公司設立的必要嗎？.....從非法開始,就沒有什麼必不必要的.
需要繳稅嗎？......絕對躲不掉 ...

這樓會不會害站大被抄站啊?

作者: 瑪莎花園 時間: 2015-5-28 11:27

我分享一下我朋友的狀況
他們成立獨資的公司
後來去承租農地違建的鐵皮
沒多久消防的就來了，好，乖乖的"跟民間專辦消防公司"做好消防，沒事了。
沒多久來公文說你是違建了，本來朋友嚇死了，找人請教，結果機器設備達多少馬力，可申請臨時工廠登記，交給會計師處理，現在依然好好的在那裡沖壓零件。
不用搬了，出租地主也好開心喔，因為將來可以穩穩的收租了。

home友看要不要查查看是否是因為機器馬力夠就能申請臨時工廠登記
大家來集思廣義看什麼機器馬力夠又能協助農作

作者: copy 時間: 2015-5-28 11:37

這樓會不會害站大被抄站啊?

不會啦,要抄M01早不見了!
瑪莎說的情況只是地方政府單一部門依職權先行介入,
其它違規事項是其它部門的職權.
這張臨登所費不貲!

作者: 瑪莎花園 時間: 2015-5-28 11:38

copy 發表於 2015-5-28 11:11
非法工廠有申請公司設立的必要嗎？.....從非法開始,就沒有什麼必不必要的.
需要繳稅嗎？......絕對躲不 ...

一定要先設立"公司" 然後才"申請"工廠登記
沒有沒公司行號就有"工廠"登記的

要設立唷! 要乖乖繳稅! 公司只是"不小心"去租/買到農地的鐵皮屋嘛!
又不是故意的!! 只要政府告訴公司怎樣可以就地合法!
公司是會乖乖的照辦的! 完全配合! no problem!

因為相信經濟部 (主管工司/工廠/行號)
會出頭出力的
工業可是台灣經濟的領頭羊啊
一家工廠養活多少人啊
農民一家能有幾口?? 多少產值與營業額?? 又收不營業稅/營所稅

分析下來
哇蓋什麼農舍啊辛苦維持農用幹麻

作者: 瑪莎花園 時間: 2015-5-28 11:44

copy 發表於 2015-5-28 11:37
不會啦,要抄M01早不見了!
瑪莎說的情況只是地方政府單一部門依職權先行介入,
其它違規事項是其它部門的 ...

看來阿俊先生提的蓋廟比較快程序不麻煩
廟蓋下去先再補辦法人登記?(廟應該不是公司登記)
然後home友讓他香火旺旺搞定!

作者: 阿俊 時間: 2015-5-28 15:11

山林雅境發表於 2015-5-28 10:10
我深信一大早農委會小官，一定會將此文情資，呈報陳主委。
呼叫陳主委&@%?*-+$!(%&@+看了此文務必保持無奈 ...

水保局開會只會邀集讚同他們的人去列席而已

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 15:49

瑪莎花園發表於 2015-5-28 11:44
看來阿俊先生提的蓋廟比較快程序不麻煩
廟蓋下去先再補辦法人登記?(廟應該不是公司登記)
然後home友讓 ...

是阿！目前訊息比較起來還是弄個禪房修煉之地比較容易。
弄個連身馬掛，拜個神農或是四面佛，早晚念一次經＿＿恭送主委下台＿這樣夠格算廟宇嗎？

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 15:51

阿俊發表於 2015-5-28 15:11
水保局開會只會邀集讚同他們的人去列席而已

說明會哦？千萬別這樣開，我有話要說

作者: andy.liu 時間: 2015-5-28 19:01

蓋廟.當廟公.好賺又免稅.黑白兩道不敢碰.官員又跪又拜.又捐錢.

看哪個大學.開個廟公系.一定熱門.

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 19:19

andy.liu 發表於 2015-5-28 19:01
蓋廟.當廟公.好賺又免稅.黑白兩道不敢碰.官員又跪又拜.又捐錢.

看哪個大學.開個廟公系.一定熱門.

目前找到的幾個非農業使用農地管道，跟我們乖乖的申請手段比起來，哪個有事哪個沒事？比一比就知道。順民要嚴管。非法只有無奈一句就結束。為什麼我們要走難走之路呢？
來研究一下道場廟宇等等的定義，及管理之道。

作者: 阿俊 時間: 2015-5-28 20:10

山林雅境發表於 2015-5-28 19:19
目前找到的幾個非農業使用農地管道，跟我們乖乖的申請手段比起來，哪個有事哪個沒事？比一比就知道。順民 ...

從全台最大的几間廟到最小的廟很少出事
核發農業證明的準則裡還有一項地上有10平方公尺內的小廟仍可核發農證

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-28 20:44

阿俊發表於 2015-5-28 20:10
從全台最大的几間廟到最小的廟很少出事
核發農業證明的準則裡還有一項地上有10平方公尺內的小廟仍 ...

太好了！當個廟祝長駐廟地，十平方公尺又沒有宜蘭小農舍被攻擊的缺點。

蓋屋先選用廟宇外型，屋頂稍向上揚顏色近朱砂。備一長袍道服，供奉五穀，道意＿自給自足。道友相聚就分享彼此菜色。
這種宗教在農地上有效嗎？

作者: p94408 時間: 2015-5-30 03:39

小弟弟一次在此po文，關於工廠登記這事我有話要說給各位聽，
文長，請耐心看完~~

小弟家就剛好是坐落在農地上的違章建築，(鐵皮屋)從我老爸蓋屋到現在也快20年了。
凡舉是，房屋稅，地價稅，營業用電，另外..經商各種稅目，都誠實繳納，
有時課稅，有多課的地方，也絲毫不敢有異議，誰叫我們是違章工廠，廠裡面有10幾個家庭靠此維生~
如果稅捐大官們不爽，要整我們，要怎麼辦?? (( 只好忍氣吞聲卑微的活下去...))

我們家事做金屬加工的，賺的錢極度的微薄，尤其這幾年，為了公司運轉下去，
報價要跟大陸人拼，要不然沒工可開，毛利自然逐年遞減，想給員工加薪，實在沒有辦法。
不減薪就很好了。

幾年前，是有打算想進工業區裡，想說，坐落在農地上，實在不心安。
可是工業區裡，也都擠得滿滿的，剩下要賣的地價格每坪也要20幾萬，而且問題很多的地，
都是人家不要的，可是一樣是在工業區裡，也為什麼有大樓，社區型別墅。(就是工業地豪宅啦~~)。
為什麼工業地會有豪宅哩??我們真的想要進入工業區裡的工廠，卻沒有地可安身....
看來看去就算了~~真沒有那個財力。

去年，工業局給我門開了一扇門，說可以申請廠登，這真是黃恩浩蕩ㄚ~~真的是這樣嗎??
請繼續看下去.....
要申請廠登，限制可多了，不是你想辦就辦，要看你夠不夠格~~
要看你公司營業的項目，還要審查你鐵皮屋的條件，

基本條件(大項) 鐵皮屋須獨棟獨戶，(連排多間不行) ，有合法的排水(須到公排，還要有廢水處理)
公司在這裡經營連建物需要97年以前就開始了，還有要有消防，要地方回饋金(10萬)，有效期只有五年..
也就是說，五年以後一定會再砍你一刀，任人魚肉啊.......
還很多行業都無法申請，例如食品，化工~很多很多...
還有很多很多限制及具備的條件....多到我記不起來。

有天，一位承包廠登的業務上門拜訪解說，說看過我家地形，經營基本資料，說會過的機率很大，
勸我們要抓住機會，過了申請期，以後未必有機會，評估下來，總費用要200多萬，
真的，200多坪的鐵皮屋要200多萬，這對我家目前是個無法承受的金額...
想說沒錢，就算了，未必會有事。可是心裡還是在掛念中...

不久..保齡球館火燒事件，政府開始發威了，開始大拆違章，先從公共場所開始，凡舉理容中心，
釣蝦場，餐廳等...，通知後1個禮拜，就進場拆除ˊˊ，每天開車出去，感受到的就像類似戰爭過後的現場，
屋倒人亡~~鄰居討論的議題，又是哪間也被拆了...我也慌了..可是沒錢ㄚ...

一直忍到離申請最後期限的一個月，5月2日，眼看，實在不行了，怪手大軍快要攻過來了..
只好找銀行商量增貸...結果答案時在令人洩氣..因陳保基處長那方話，銀行不借我們錢，
怎麼會這樣??之前不是常來泡茶，希望我們多借一點，可以擴大事業，我爸保守，說這樣就好了，
我們家貸款，也剩3年就結束了。怎麼現在連個200萬都不肯借..
我爸原先打算，貸款走完，把工廠結束連地一起賣掉，給員工發退休金，剩下的養老，
給我一些去開個臭臭鍋店，哪知~~現在這局勢，銀行說，即使我要免費送人，還要看對方夠不夠格??
就是說，送人也沒人要啦....怎麼會這樣???怎麼會這樣????怎麼會這樣????????????????

後來一個同業的叔叔，跑來我家警告我們，說那些承辦廠登的業著，千萬不要得罪，
就是說，不要斬釘截鐵的說不想辦，否則沒多久就會收到建管局的文，準備拆屋~~
管你鐵皮屋是多久以前就建好了....沒得商量，連找縣議員，也說現在沒有辦法幫到忙..
關說無用啦...
你只好找業著趕快申請，保屋ㄚ...(實在無奈..是吧...)。

其實大家都討論過了，申辦根本沒有好處，要多花錢以外，誰知政府接下來要怎麼搞你..
當缺錢的時候，隨便找個(~~正義~~)的理由，繼續搜刮人民財產。你還跑不掉，直到你公司結束。

就好像伸頭是一刀，縮頭也是一刀，明知山有虎，不得不往虎山行。被硬架上了...
光是施作消防跟廢水處理的工程，就搞死你了，有些消防管線，經過機台，要移機，重新拉電..
我想到就軟了...

再說可以變更地目...我只能說，別想太多..認真你就輸嘞...
請各位有空上網去做功課，基本上，要能符合條件的，根本是不可能...畫大餅而已啦...如果真是這樣，那乖乖在工業區的廠家，豈不是更大的盤子??
那誰要在工業區，搞農地就好了....工業區的廠家，不會抗議嗎??

又更何況，變更地目衍伸出來的稅金，不是普通的多，是非常~~非常~~非常的多...
約占賣價的20%還有好像政府要徵收60%的土地，我們只剩40%..
我算過，即使我們變更後，所得到的現金，跟現在賣掉還不是一樣，差不了多少...
這是哪位高人制定出來的遊戲規則....實在太黃金比例了。

最後...最後...我們公司大小員工全部來開會，看要怎麼辦，
辦>>沒錢.......................不辦>>等死
結果>>大家來集資，當作是借給公司，最起碼有屋子，大家還有工作可做。
終於在前天幾找業著過來簽約，趕緊登記，先卡位~~

打到這裡，內心實在很激盪，也很心酸，也很感動....
真的，要不是這些看著我長大的叔叔阿姨，替我們家辛勤工作了幾十年，
到了最後，還要大家攜手相救，這恩情，我永遠放在心中。...

我只能說，我的經歷過程，是全台灣坐落在農地上許許多多的小小工廠的縮影，
實在萬般無奈...真的...我們也不想這樣，但是要能怎麼辦....已經有工開，有飯吃就很滿足了。
我們只是想單純的不卑不吭的努力存活下去而已，別在妖魔化我們了。
我們真的無法再次承受所謂(~~正義~~)的大旗，再次霸凌。

作者: 瑪莎花園 時間: 2015-5-30 15:44

p94408 發表於 2015-5-30 03:39
小弟弟一次在此po文，關於工廠登記這事我有話要說給各位聽，
文長，請耐心看完~~

對於你們工廠在農地上的部份個人不予評論
但我從你文裡看到的，仍是有人見縫插針的想透過此政策得利(代辦業者)

作者: andy.liu 時間: 2015-5-30 16:53

大家都守法.執法公正.我相信全民都能接受.可惜執法不嚴.專找關係.賄絡.貪汙.弊端叢生.
有關係.就沒關係
沒關係.就有關係.

作者: 緊張大師 時間: 2015-5-31 16:35

聽著木魚聲喝咖啡？日本寺廟轉型經營酒吧、咖啡廳
近期日本的宗教進入一陣改革風潮，為了滿足社會年輕的趨勢，將古老的廟宇翻新之外，僧侶們也與時並進，創造多樣化經營，開啟一家家咖啡廳，甚至酒吧，沒想到非但沒有引起反對聲浪，甚至得到不少支持。

日本寺廟早期主要以管理墳場，以及辦理喪事維生。但隨著日本社會變化，年輕一代對於「家墳」的觀念已漸趨微薄，導致廟宇漸漸乏人問津。面對如此的改變，一座座古老廟宇內紛紛轉型，在廟內經營咖啡廳，甚至有的開設酒吧，另闢一條收入之道。

日本的出家人雖然同樣需要唸經拜佛，但是卻沒有禁酒戒生。延續寺廟修身養性的初衷，透過咖啡廳，希望將這樣的概念更有效且廣泛地傳達給大眾，且顧客在用壑屁l，店內也特別設計了「談心時間」，為有需要的客人提供諮詢，或是學習佛法。

有顧客表示，比起在網路上找可以訴苦的對象，不如在寺廟的咖啡館裡找僧侶們聊天，更有安全感。目前日本轉型後的寺廟，有的初初踏入嘗試，有的已經開啟連鎖分店，雖然起初必須做出不得已的取捨，但也因為新的經營型態，解決了釵h經營上的困難，期望將宗教善理幫助更多人。

作者: nhkvnhkv 時間: 2015-5-31 17:45

菩薩寺

http://blog.xuite.net/ct0118b/blog/314307483-%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E3%80%82%E5%A4%A7%E9%87%8C%E3%80%82%E8%8F%A9%E8%96%A9%E5%AF%BA

作者: stella2013 時間: 2015-5-31 18:06

菩薩寺，半畝塘設計的案子
農舍如要半畝塘設計口袋要夠深

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-5-31 21:23

阿俊發表於 2015-5-28 09:55
廟都要就地合法了..
只要你不是侵占國有地都不太有人敢去動廟
因為廟的問題牽涉太廣了....單位也太多 ...

確是如此!!
幾公里外一處大面積農地..都是種稻米的優質水田..
去年突然出現兩處填土(水利會的工作站附近)..
其中一處是建成鋼骨歐式住宅..屋頂斜過來斜過去..
有好幾個門可以進室內那種..還有裝飾的假壁爐建築東西..
看他農田面積不到2500M平方..建築物超過三分之一吧..
空照直升機飛來飛去..然而就像瞎了一樣

另一處..插了兩列三角形鑲黃邊的宮廟令旗.."O天宮"..
似3樓鐵皮屋(絳紅色)蓋法..側邊有較矮廁所樣子..廣場鋪平大面積RC..
這幾天連"宮門"(鐵製牌樓一般)都樹立好了..幾乎90趴都蓋了
空照直升機也是飛來飛去..然而就像瞎了一樣

這個國度並不缺法令..只是沒有專門業務的執法做正確的典範..
呵呵!

作者: 阿俊 時間: 2015-5-31 21:35

taiwanbigmary 發表於 2015-5-31 21:23
確是如此!!
幾公里外一處大面積農地..都是種稻米的優質水田..
去年突然出現兩處填土(水利會的工作站附 ...

因為宗教的問題還要會同民政處出來...原本只有建管和農業現在多一個民政課..
會亂掉..因為大家都不敢得罪廟..
你沒看選舉政客們逢廟必拜.

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