2home 打造桃花源

標題: 澳洲農場每公頃500澳元（1.17萬元台幣）以下 [打印本頁]

作者: nhkvnhkv 時間: 2015-5-29 18:07 標題: 澳洲農場每公頃500澳元（1.17萬元台幣）以下

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150529/619144/

想去澳洲當個快樂的農場主人嗎？現在或許正是時候，而且似乎不用太擔心發展前景。澳元兌人民幣、美元大幅貶值，加上目前國際牛肉需求高漲，畜牧業集中的西澳農地價格卻因旱情嚴重而直線滑落，造就了在當地置產的絕佳時機。

根據澳洲最大獨立不動產鑑價公司HERRON TODD WHITE，當地農場售價已跌至每公頃500澳元（1.17萬元台幣）以下，創10年新低。HERRON TODD WHITE農村部主管Tim Lane說：「現在這是個買方市場，無庸置疑。這一切因素結合帶來的機會，非常、非常罕見。」

且伴隨美國牛肉需求水漲船高、價格屢創紀錄，東澳牛肉價格也在本月漲抵空前新高。澳洲所產的牛肉逾7成用於出口，而去年來相繼與日本、南韓、中國簽訂自貿協定，降低或取消了牛肉出口關稅，進一步助長了海外銷售，使澳洲牛肉出口量處於歷史高點。

澳洲肉類畜牧協會（Meat & Livestock Australia，MLA）市場資訊部主管Ben Thomas指出，當前強勁的牛肉需求預料至少將持續12~18個月，使後市價格看漲。

澳洲資產管理公司SLM共同創辦人Tony Lovell正從亞洲、英國、歐洲投資人手中籌集資金，準備購入更多農地。他預期未來10~12年，投資當地農場的年報酬率達12%。

據英國房仲業者第一太平戴維斯（savills）去年發布的報告，至2012年止的10年間，投資澳洲農地的年報酬率超過15%，較澳股同期報酬率高逾1倍。同份報告指出，在國際上16個主要農地市場中，僅烏干達和莫三比克的農地價格較澳洲低廉。

同時，澳元貶值壓低了海外投資人的投資成本。據彭博報導，過去2年來澳元兌人民幣貶值約19%，兌美元貶20%、兌歐元也貶6%左右。這已使中國人投資當地的胃口大增。（劉利貞／綜合外電報導）

作者: victor663 時間: 2015-5-29 19:15

看清楚這是西澳，鄰近沙漠地帶，有沒有水源都是問題。如東澳農地價格這麼低，
一堆人連夜打包都去搶了！

作者: 4w 時間: 2015-5-29 22:05

victor663 發表於 2015-5-29 19:15
看清楚這是西澳，鄰近沙漠地帶，有沒有水源都是問題。如東澳農地價格這麼低，
一堆人連夜打包都去搶了！

如果是沙漠買來養駱駝不知可否? 聽說駱駝肉很營養，尤其是鴕峰

作者: 種哥 時間: 2015-5-29 23:07

駱駝肉酸酸的不好吃而且殺生

作者: 阿曼 時間: 2015-5-29 23:23

4w 發表於 2015-5-29 22:05
如果是沙漠買來養駱駝不知可否? 聽說駱駝肉很營養，尤其是鴕峰

4w大..沒有聽聞說..現在韓國最流行的傳染病..是源自駱駝嗎~

作者: barner 時間: 2015-5-29 23:36

4w 發表於 2015-5-29 22:05
如果是沙漠買來養駱駝不知可否? 聽說駱駝肉很營養，尤其是鴕峰

要肉類在西澳是不用用養的

discovery 介紹每年在西澳

有成千上萬隻的野兔危害作物

光是撲殺兔肉堆積如山都沒人要

只是不知野兔肉好不好料理

作者: 陳青 時間: 2015-5-30 05:36

當地農場售價已跌至每公頃500澳元（1.17萬元台幣）以下。
真的假的?到底偏遠乾旱到什麼程度?要確實問清楚。
如果地點好拿個十幾萬買10公頃放著也不錯。
不知道澳洲土地稅重不重?

台灣也有便宜土地，那是深山裡的林地吧?

大雪山九公里山坡地24天成交
售金：110 萬元售價波動(0)房貸試算
參考單價：0.07萬元/坪稅費試算(一坪700元)
面積：1520坪
類別：林地
http://sale.591.com.tw/sale-detail-405937.html

大湖林業用地出售
售金：798 萬元售價波動(0)房貸試算
參考單價：0.09萬元/坪稅費試算
面積：8981.5坪
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2351085.html

作者: 4w 時間: 2015-5-30 07:00

種哥發表於 2015-5-29 23:07
駱駝肉酸酸的不好吃而且殺生

殺生問題，吃米也殺生，因為為了防止病蟲害，有噴農藥，要死多少昆蟲，所以吃米會殺生，為了少殺生還是多吃肉，由其是大型動物的肉，因為一條牛的奉獻，可以防止更多昆蟲死亡

作者: 4w 時間: 2015-5-30 07:20

barner 發表於 2015-5-29 23:36
要肉類在西澳是不用用養的

discovery 介紹每年在西澳

這可能是個商機，現代飼養的雞，鴨，豬難免有什麼激素，消費者吃的心驚肉跳，如果野兔肉能料理好當生肉賣，或是肉乾銷售到其他國家可能不錯，既可以防止公害，還可以提供安心的食材

作者: victor663 時間: 2015-5-30 15:55

根據我一位退休後就移民澳洲的朋友所言，澳洲算是已開發國家中農地最便宜的，
如水源無虞，其每公頃農業產值淨利比美國還高。缺水是澳洲農業最大罩門，除了
西澳外，其他州嚴禁挖地下水的，農場只能靠雨水和河水。隨著中國印度和東南亞
國民所得不斷提高，對農畜產品需求只會越來越高，再加上若TPP過關，那澳洲農
產品競爭力比美國還強。如有心好好經營，在澳洲投資農業前途一片光明。東澳三
州水源相對充足，是比較好選擇，只是澳洲農場隨便都是100公頃以上，版上有興
趣大哥們，最好多人合夥經營，否則會做到累死。對了，還能招些台灣打工仔，
比當地工人親切多了。

作者: ausfarmer 時間: 2015-5-30 16:28

澳洲的牧地有水源者很貴缺水者比買報紙的錢還便宜
水很貴包含雨水河水的使用水權更貴而且不容易取得
地稅得視地目不同有所區分省稅郡稅 shire費皇室地租 .....etc.
每一兩年就會因聖嬰現像鬧旱災隔幾年北方就會鬧水災及風災
澳洲中西部甚至於每幾年只下幾分鐘的雨
澳洲農地很貴(通常是保有限量水權)

作者: barner 時間: 2015-5-30 17:22

4w 發表於 2015-5-30 07:20
這可能是個商機，現代飼養的雞，鴨，豬難免有什麼激素，消費者吃的心驚肉跳，如果野兔肉能料理好當生肉賣 ...

澳州的野兔數量有多少?

在最高峰時達到100億隻

一開始政府鼓勵居民打兔子甚至舉辦比賽給獎金

但是兔子生的速度遠比獵人打得快

一般兔子只會在地面啃地被植物但地被植物不夠吃時

澳洲兔子開始嘗試爬樹吃葉子啃樹皮.....

幾年下來兔子造成大量土地沙漠化....把草吃光水喝光樹啃光...

各種撲殺方法都試啦就是無法控制野兔危害

最近有人提議一個撲殺野兔方案

各位聽了會‎不禁莞爾

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引進中國移民

因為中國人什麼都吃

作者: alex.chen 時間: 2015-5-30 18:51

本帖最後由 alex.chen 於 2015-5-30 18:59 編輯

Good idea!
如果您在重慶吃過各式滷烤，您會瞭解這個真的是非常理想的方法！
我曾親眼目睹一位妙齡女郎邊啃邊聊，30分鐘內就配啤酒喀完15個兔頭！

北京也曾經鬧過兔寶寶大缺貨哦！最貴時一個兔頭要價12元人民幣！當時1/4隻黃油雞只要8元！

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-30 19:08

barner 發表於 2015-5-29 23:36
要肉類在西澳是不用用養的

discovery 介紹每年在西澳

台灣野兔肉很好吃。澳洲兔沒吃過不知道’，澳洲人不吃，也許製成罐頭外銷是個方法

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-30 19:13

victor663 發表於 2015-5-30 15:55
根據我一位退休後就移民澳洲的朋友所言，澳洲算是已開發國家中農地最便宜的，
如水源無虞，其每公頃農業產 ...

有在相招合買澳洲農地記得通知一下。不過得先了解澳洲農地是否開放給外國人買

作者: ausfarmer 時間: 2015-5-31 09:18

澳洲農地是開放給人買沒有限定給外國人或本國人但必須合法入境者
澳州的野兔原先以圍籬防治但野兔會挖洞啃食樹根造成沙漠化後以毒殺手段後暫時控制增長速度
袋鼠的情況亦同所以每年皆會開放獵捕來控制數量汽車的行駛也都有誤撞造成人筍車損所以多數澳洲汽車多有裝設前防撞設施

作者: 4w 時間: 2015-5-31 10:15

alex.chen 發表於 2015-5-30 18:51
Good idea!
如果您在重慶吃過各式滷烤，您會瞭解這個真的是非常理想的方法！
我曾親眼目睹一位妙齡女郎邊 ...

聽起來到澳洲抓野兔，處理後賣到中國是個好主意，不知誰有興趣投資在哪裡買地，誘捕野兔。加工外外銷，如果有我出人一個>

作者: 4w 時間: 2015-5-31 10:18

山林雅境發表於 2015-5-30 19:13
有在相招合買澳洲農地記得通知一下。不過得先了解澳洲農地是否開放給外國人買

山林如果有興趣，不妨糾團去買澳洲農地，我是對於抓野兔處理賣到中國有幻想，不如你門買地做為處理野兔的基地，我當管理員

作者: alex.chen 時間: 2015-5-31 10:30

很奇怪哦！兔肉在中國不是什麼上的了檯面的食材，可是重口味的兔頭(辣、麻、鹹、香)，在多個地區異常暢銷！
熱食、冷食、真空包、專賣餐廳、路邊大排檔...
兔子啊！兔子！您是跟這些人結了什麼深仇大怨啦！

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-31 10:40

4w 發表於 2015-5-31 10:18
山林如果有興趣，不妨糾團去買澳洲農地，我是對於抓野兔處理賣到中國有幻想，不如你門買地做為處理野兔的 ...

聽到有水的農地價格很貴，想想還有算了。殺兔子還是要有水的，可能水比兔子貴，所以兔子就沒人要了。

作者: 4w 時間: 2015-5-31 10:42

山林雅境發表於 2015-5-31 10:40
聽到有水的農地價格很貴，想想還有算了。殺兔子還是要有水的，可能水比兔子貴，所以兔子就沒人要了。

可以選擇海邊土地，用海水處理兔子，或是利用太陽灶蒸餾海水，就有乾淨水源了。

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-31 11:01

4w 發表於 2015-5-31 10:42
可以選擇海邊土地，用海水處理兔子，或是利用太陽灶蒸餾海水，就有乾淨水源了。

您先去看看中國的兔子大盤市場交易情況。再來澳洲旅行一趟吃吃兔子的風味。再來算算海水淡化的成本，環保稅收的規定。運送的費用。最後兔子哪天少了澳洲會不會把它納入保育類

作者: 4w 時間: 2015-5-31 11:47

山林雅境發表於 2015-5-31 11:01
您先去看看中國的兔子大盤市場交易情況。再來澳洲旅行一趟吃吃兔子的風味。再來算算海水淡化的成本，環保 ...

這是個[大企話] ，要完成這跨國任務需要不少OO，還是想想就好，

光一個爐子就讓我頃家蕩產，正在努力量產中，沒有多餘精力去搞這個。不過還是希望有實力的人，去完成這保護地球，避免沙漠化的任務，

有得吃。有得賺，而且是崇高任務。

我倒是可以提供一些想法和資源，比方說太陽灶海水蒸餾，真的有人在搞了，

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-31 11:55

4w 發表於 2015-5-31 11:47
這是個[大企話] ，要完成這跨國任務需要不少OO，還是想想就好，光一個爐子就讓我頃家蕩產，正在努 ...

記得事情結束之後，寫本爐子與4W的恩怨情愁

回憶錄

作者: 4w 時間: 2015-5-31 12:11

山林雅境發表於 2015-5-31 11:55
記得事情結束之後，寫本爐子與4W的恩怨情愁回憶錄

海明威寫了一本[老人與海] 萬古流芳，

在下不才曾想結束後，斗膽效法先賢寫個回憶錄，不知書名該是[老人和爐] ? 或是[老人與雞] ?

老人最後將比船大的魚骨頭拉回港口，這種精神令人敬佩，那我要不要寫最後，大公司仿冒發大財，而爐主還蹲在破屋子，燒專利證書烤雞吃

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-31 13:17

4w 發表於 2015-5-31 12:11
海明威寫了一本[老人與海] 萬古流芳，在下不才曾想結束後，斗膽效法先賢寫個回憶錄，不知書名該是[老 ...

連格專利證都保護不了的產品。不如就在市場仙拼仙…。要像芭菲特投資可口可樂一樣，可樂滿天下，唯可口可樂獨霸天下。

作者: arou 時間: 2015-5-31 13:34

土地會賣得這麼便宜，代表一定有它的缺點連澳洲人都不願意持有
如果這土地有其開拓的價值，恐怕輪不到我們撿便宜。

作者: 4w 時間: 2015-5-31 13:52

arou 發表於 2015-5-31 13:34
土地會賣得這麼便宜，代表一定有它的缺點連澳洲人都不願意持有
如果這土地有其開拓的價值，恐怕輪不到我們 ...

碰運氣吧！以前的中美州貝理斯土地也很便宜，後來發現它們有石油，

說不定這些沒人要的地，底下有黃金

作者: 逍傻 時間: 2015-5-31 19:50

4w 發表於 2015-5-31 10:15
聽起來到澳洲抓野兔，處理後賣到中國是個好主意，不知誰有興趣投資在哪裡買地，誘捕野兔。加工外外銷，如 ...

這個有點難度..大陸是現今兔子最大生產國.不管是肉用還是肉毛間用.

澳洲兔雖多但那是野兔.野兔肉問題是有的..疾病?衛生?檢疫?口感?產銷成本?

民眾選擇優勢?等等顧慮.若真能打開市場.有賺頭國家早就自己搞了.也不會至今依然成災

作者: CherryFarm 時間: 2015-5-31 20:14

澳洲牧場很多是免資金的，只要有健康的身體，願意從事農牧，銀行提供土地牧場房子車子農具畜牲口等，讓個人經營。逐年攤還銀行。
這是我看到的當地英文資料的大概意思。每年還有二個月可渡假，銀行會派人來代班照顧農場。

作者: 4w 時間: 2015-5-31 20:21

CherryFarm 發表於 2015-5-31 20:14
澳洲牧場很多是免資金的，只要有健康的身體，願意從事農牧，銀行提供土地牧場房子車子農具畜牲口等，讓個人 ...

聽起來好像不錯，怎樣報名

作者: 大地彩妝師 時間: 2015-5-31 21:39

4w 發表於 2015-5-31 20:21
聽起來好像不錯，怎樣報名

不知
狼
狐狸
吃不吃兔子
不然放幾種天敵下去
就解決吧

作者: 4w 時間: 2015-5-31 21:58

大地彩妝師發表於 2015-5-31 21:39
不知
狼
狐狸

如果狼大量繁殖，那更可能直接危害人類

老鷹該也不錯

至少牠不會吃人

作者: 大地彩妝師 時間: 2015-5-31 22:07

4w 發表於 2015-5-31 21:58
如果狼大量繁殖，那更可能直接危害人類老鷹該也不錯至少牠不會吃人

不可能
人除外
食物鏈愈是上層
數目注定只會更少
當狼把兔子當食物擴大自身時
就是自掘墳墓之時
狼多
兔子少
狼少
兔多
狼多
兔少
狼少
兔多
狼多
…
就這樣輪
放老鷹也不錯
只是
這些都不會讓我們存摺裡的數字增加呀

作者: victor663 時間: 2015-5-31 22:11

ausfarmer 發表於 2015-5-30 16:28
澳洲的牧地有水源者很貴缺水者比買報紙的錢還便宜
水很貴包含雨水河水的使用水權更貴而且不容易取得 ...

大哥說的是，對澳洲農場來說，水資源是最珍貴的。所以儘量找年雨量較豐沛州，如昆士蘭和新南威爾士，因為雨水不用錢。澳洲農業開發潛力比美國還優越，因鄰近GDP突飛猛進新興亞洲，如TPP真的成立，在農業方面受惠最大的就是美國和澳洲。更重要的是澳洲是已開發國家，不論法治和生活水準都不輸美國，又有大批華人，台灣人過去應該很適應。就我所知澳洲政府也很支持農業投資項目的，不過排除中資企業。

又大哥好像有經手一些東南亞農場，何不也考察一下澳洲農場案子？搞不好2home上就可以組團了。就朋友的資訊目前澳洲經濟不好（太依賴礦業），澳幣又續貶很划算。我是小孩還小台灣走不開，否則也想親自走一趟。
題外話，4W大哥，兔子賣中國的生意是不可能的，因中國根本沒開放。不過既然大批野兔肉不用錢，做成狗食貓食或飼料外銷可能還有市場。

作者: 4w 時間: 2015-5-31 22:36

本帖最後由 4w 於 2015-5-31 22:37 編輯

victor663 發表於 2015-5-31 22:11
大哥說的是，對澳洲農場來說，水資源是最珍貴的。所以儘量找年雨量較豐沛州，如昆士蘭和新南威爾士，因為 ...

不過既然大批野兔肉不用錢，做成狗食貓食或飼料外銷可能還有市場。

複製代碼

說的沒錯，賣給人吃的管制較嚴，如果是寵物或是家畜飼料，那相對要求不高。哪天有機會倒是很想去澳洲玩，順便看看那邊朋友，移民後生活可好?致於搞事業、找機會，那只能說隨緣說著玩而已

作者: all600 時間: 2015-5-31 22:51

4w 發表於 2015-5-31 10:15
聽起來到澳洲抓野兔，處理後賣到中國是個好主意，不知誰有興趣投資在哪裡買地，誘捕野兔。加工外外銷，如 ...

先辦個旅遊考查團去看看

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-31 22:59

澳洲生活壓力大。會不會在台灣是小康，到了澳洲就變成低收入戶了？

作者: 陳青 時間: 2015-5-31 23:03

本帖最後由陳青於 2015-5-31 23:11 編輯

山林雅境發表於 2015-5-31 22:59
澳洲生活壓力大。會不會在台灣是小康，到了澳洲就變成低收入戶了？

在澳洲打工每小時 22 澳幣
（以1澳元兌23元台幣計算，折合台幣約 500 元）的合法薪資。
每天工作八小時，如果再加上加班費，每周可領（折合台幣約 24,000 – 30,000元）。
是台灣許多年輕人工作一個月才能領到的薪水。

這樣算起來月薪10幾萬。

台灣人的薪水算是低收入沒錯。

作者: nenghsin 時間: 2015-5-31 23:50

好康的澳洲人不會自己做嗎？地便宜之外其他符合法規的設備投資下去會不會很多錢？
以前有台灣人就是把台灣種菇那一套拿去加拿大，結果連鋸木屑以及菇生產完後的廢棄物運輸，都需交給專門的環保公司處理，算一算根本不敢作下去，公司還沒開就倒閉了。

作者: victor663 時間: 2015-6-1 05:36

陳青發表於 2015-5-31 23:03
在澳洲打工每小時 22 澳幣
（以1澳元兌23元台幣計算，折合台幣約 500 元）的合法薪資。
每天工作八小 ...

現已漲到25澳幣了，除了水外，澳洲人事成本是最貴的。所以亞洲打工客才大受歡迎，
因時薪"才"10澳幣，但還得管吃住。現在澳洲除大型農企外，家族式農場越來越衰退，
就是因人工貴，再加上年輕人不願務農（和台灣很像），很多老農開始賣農場，還吸引
大批中國土豪，對岸這種農場仲介很多。台灣有錢人相較之下，只會去澳洲買房享受
人生。

作者: 陳青 時間: 2015-6-1 05:37

nenghsin 發表於 2015-5-31 23:50
好康的澳洲人不會自己做嗎？地便宜之外其他符合法規的設備投資下去會不會很多錢？
以前有台灣人就是把台灣 ...

想去外國創業之前，要先去做確實詳細的評估。
免得白忙一場，還賠了一生的老本。

作者: 大地彩妝師 時間: 2015-6-1 06:10

nenghsin 發表於 2015-5-31 23:50
好康的澳洲人不會自己做嗎？地便宜之外其他符合法規的設備投資下去會不會很多錢？
以前有台灣人就是把台灣 ...

所以
台灣生產菇銷澳洲是會大賺的
那還有什麼生意是可以外銷的？

作者: 山林雅境 時間: 2015-6-1 07:34

victor663 發表於 2015-6-1 05:36
現已漲到25澳幣了，除了水外，澳洲人事成本是最貴的。所以亞洲打工客才大受歡迎，
因時薪"才"10澳幣，但 ...

所以台灣學生去打工只有當地收入的1/2.5。這些錢無法在當地足夠消費，只能存下來回台灣用。有些工作接不上的，錢很快就燒掉了。

作者: 樂活族 時間: 2015-6-1 07:42

大地彩妝師發表於 2015-5-31 22:07
不可能
人除外
食物鏈愈是上層

存款要增加首要條件就是不能把錢放存摺裡

雖然其他理財工具風險高些，但放在簿子裡它永遠沒機會長大

，
股市今天開始單日漲跌幅10%了
放簿子十年剛好10%

作者: nenghsin 時間: 2015-6-1 08:45

大地彩妝師發表於 2015-6-1 06:10
所以
台灣生產菇銷澳洲是會大賺的
那還有什麼生意是可以外銷的？

生鮮的部分不會大賺只會大賠，罐頭就賺基本的，要大賺難。有一次去曼谷，在超市看到飯友的產品在架上，就覺得很感動了。
生鮮菇類是很有時效性的東西，時間一拖就壞掉了，另外東方人跟西方人吃的菇類種類也不太相同，加上檢疫的問題，通常只剩下罐頭菇進去，生鮮的應該進不去。
其實台灣很多東西外銷，比方花瓜、玉筍絲、草菇罐頭行銷全世界，很多都是賣給當地的華人或是東方人，當地人買反而不多。

作者: ausfarmer 時間: 2015-6-2 12:25

在澳洲雨水並非免費的如果在地上挖坑在澳洲稱為Dam
則必須申報他們會根據所挖的容積計算水費
澳洲物價很貴依打工所得很難生存何況在澳洲只是短期居留無法享受日後的福利
請多思考尤其澳幣是屬小型貨幣上下起伏極大除非懂得避險風險很大
澳洲仍屬大英國協稅負很重此為必須考慮的

作者: barner 時間: 2015-6-2 15:10

ausfarmer 發表於 2015-6-2 12:25
在澳洲雨水並非免費的如果在地上挖坑在澳洲稱為Dam
則必須申報他們會根據所挖的容積計算水費
澳洲物價 ...

有時我們會說台灣 xxxx 人家外國 xxxxxx

其實這是國情不同

掌政者都是高知識份者跟博士級的人員

我不認為他們的考慮會比我們少

對我在台灣人來說

如果挖個地坑收集雨水

你還要跟我課稅

我不起來反抗才怪

作者: victor663 時間: 2015-6-2 15:34

ausfarmer 發表於 2015-6-2 12:25
在澳洲雨水並非免費的如果在地上挖坑在澳洲稱為Dam
則必須申報他們會根據所挖的容積計算水費
澳洲物價 ...

多謝大哥提醒，用雨水也要繳稅！這連我澳洲朋友都不知道，哈～澳洲政府只差沒直接向
人民搶錢～再請教大哥，那紐西蘭有比較好嗎？

作者: 4w 時間: 2015-6-2 18:32

victor663 發表於 2015-6-2 15:34
多謝大哥提醒，用雨水也要繳稅！這連我澳洲朋友都不知道，哈～澳洲政府只差沒直接向
人民搶錢～再請教 ...

連收集雨水都要錢，

那在海邊弄個海水淡化，可能因為海水在領海內，也要收錢吧! 還好吸空氣不用錢

作者: ausfarmer 時間: 2015-6-3 10:47

本帖最後由 ausfarmer 於 2015-6-4 08:25 編輯

海水淡化的成本很高目前每公噸成本約NT$15~20
澳洲是極度缺水國家所以以前有人種稻米是在土壤下約一尺鋪設塑膠布以防水的流失
目前大多改種葡萄了因為水的取得困難而且昂貴
台灣的水較便宜因為較不缺水但大多數都是非法取得的因為台灣農民習慣就近取水也不去顧慮水權問題
其實要先有水權才能取水(地表地下河川皆同)
紐西蘭在水的供應有比較好所以農地較貴但極度要求環保他們連羊毛脫酯工廠的設立都極力排除所以他們的羊毛多是送到澳洲脫酯

作者: icui4cu 時間: 2015-6-3 13:53

想要便宜的地，想用便宜的水，何必考慮澳洲呢? 加拿大不是條件更好嗎?

作者: 4w 時間: 2015-6-3 13:56

ausfarmer 發表於 2015-6-3 10:47
海水淡化的成本很高目前每公升成本約NT$15~20
澳洲是極度缺水國家所以以前有人種稻米是在土壤下約一尺鋪 ...

這上面說http://ejournal.stpi.narl.org.tw ... 01/9806/9806-05.pdf 海水淡化成本試算噸的 15元一噸不是一公升。而這篇是說未來可能10元http://talk.ltn.com.tw/article/paper/372263

作者: ausfarmer 時間: 2015-6-4 08:24

更正:海水淡化的成本很高目前每公噸成本約NT$15~20 感謝4w的糾正

作者: 山林雅境 時間: 2015-6-4 08:49

icui4cu 發表於 2015-6-3 13:53
想要便宜的地，想用便宜的水，何必考慮澳洲呢? 加拿大不是條件更好嗎?

如果有加拿大農地相關訊息也不錯！

不過我認為只要是所得高的國家，其人工及資採成本勢必會高很多。當然農產品價格因為量產，也不一定會與所得相批配。基本上農業到任何一個國家之中，都是相對艱困經營的行業。每個國家都對農業有著相關的保護。
找農地要便宜也許要到所得相對低的地方，而且要看該國對農地的保護方式）。一般都是對外人持有傾向排斥居多。
如果哪個國家歡迎外人持有農地，而且種植條件優良。這是求之不得。
以我的看法，如果距離較近台灣的菲律賓越南或是中國，如果上逑條件優惠當然是求之不得。更遠一點當然就是緬甸柬埔寨泰馬等等的農地。溫度高一點水氣多一點對種植有利。但相對蟲害及水患也要顧慮。
當然天下沒有白吃的午餐。市場價值不會突然送你一個特惠價的。

作者: 4w 時間: 2015-6-4 09:31

山林雅境發表於 2015-6-4 08:49
如果有加拿大農地相關訊息也不錯！
不過我認為只要是所得高的國家，其人工及資採成本勢必會高很多。當 ...

我聽朋友說他們到關島用溫室種菜，收益不錯呢!

作者: wang19630725 時間: 2015-6-4 09:42

在加拿大從事養殖業可能比農業來的好.我在那邊買一隻有機養殖的雞.大概20元加幣.一隻兔子.不到5元哪.

作者: 山林雅境 時間: 2015-6-4 09:42

4w 發表於 2015-6-4 09:31
我聽朋友說他們到關島用溫室種菜，收益不錯呢!

關島也許也不錯！離我們還不遠，氣候適宜，物價不錯，所得又不太離譜！研究看看

作者: Albert71 時間: 2015-6-5 12:15

山林雅境發表於 2015-6-4 08:49
如果有加拿大農地相關訊息也不錯！
不過我認為只要是所得高的國家，其人工及資採成本勢必會高很多。當 ...

東南亞國家最大疑慮可能是法治不足和政府貪污,我同學在某大家電廠任職時,

該公司老董曾經在柬埔寨買下一片森林,想開發採伐原木出售,結果地方政府收

錢後中央單位不給出口許可,搞到現在進退兩難! 除了新加坡外,馬來西亞可能

是其中較安全的,我們公司一些大馬華僑現在都回國去了,因為機會較多較好賺!

作者: 山林雅境 時間: 2015-6-5 12:24

Albert71 發表於 2015-6-5 12:15
東南亞國家最大疑慮可能是法治不足和政府貪污,我同學在某大家電廠任職時,

該公司老董曾經在柬埔寨買下 ...

的確！目前是大馬的領袖弄出一個智囊團，在複製新加坡成功的經驗。在保護外資的承諾上是主調。

作者: STSHAOWW 時間: 2021-1-11 15:04

澳洲的便宜農地最後沒有人開團喔！

作者: 楊仔 時間: 2021-1-11 23:34

barner 發表於 2015-6-2 15:10
有時我們會說台灣 xxxx 人家外國 xxxxxx

其實這是國情不同

其實.有些東西台灣早就有人在做了.只是人民不知道.政府.賺錢的人也不想讓人民知道.譬如進口内臟.早在10幾20年前.台南著邊有個就是做進口内臟發財的.我去他的車庫看過限制我的想像.賓利.法拉利.保時捷...最爛的算
雙B.還有請保全專門僱車

作者: 陳青 時間: 2021-1-12 08:38

本帖最後由陳青於 2021-1-12 08:58 編輯

不知現在漲價了嗎?
若真一公頃台幣1萬2真是世上最便宜的土地了
是嗎?
搞不好是深山或者地價稅或荒地稅一年好幾萬
會嗎?

作者: 老輝爵 時間: 2021-1-12 11:56

這個講法最好要看看有沒有但書，國外的廉價土地，或者是免費土地，申請條件簡單，

可是往往都有但書，最常見的就是：如果農地兩年內沒有實際種植，可能會被政府收回。

這可不像台灣，可以種幾棵樹裝裝樣子，等審查而已。

作者: FlyNews 時間: 2021-1-12 12:27

本帖最後由 FlyNews 於 2021-1-12 12:32 編輯

澳洲面積比美國小一點，人口跟台灣差不多，土地本來就可以很便宜。

土地，也是天然資源。所以澳洲牛用放養的，不用餵飼料，可能也不用自己種牧草。

進口+關稅到台灣，照樣比台灣牛便宜很多。

地，要有「道路」才會貴。

作者: 卑詩 時間: 2021-1-22 17:52

加拿大的農地，現在比台灣還貴，還是在台灣找農地比較實在。謝謝

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