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標題: 請問農舍的10%是農地上平坦的面積才能算嗎？ [打印本頁]

作者: ich 時間: 2015-5-30 21:47 標題: 請問農舍的10%是農地上平坦的面積才能算嗎？

我們找到的一小塊農地有一點點“前面有小河後面有山坡” 所以中心平坦的地方只有所以中心平坦的地方只有 4/1 到 1/3
請問農舍的佔地是不是只能是平坦的面積的10% 還是整塊農地的10% ?
感謝教導

作者: 山林拓荒客 時間: 2015-5-30 22:06

當然是整塊農地面積的10%(最多)用來興建農舍，而且建蔽率只有全面積*10%*40%。

作者: rsenkimo 時間: 2015-5-30 23:09

讚喔!
前面有小河後面有山坡
我的也是

作者: ich 時間: 2015-5-31 00:23

rsenkimo 發表於 2015-5-30 07:09
讚喔!
前面有小河後面有山坡
我的也是

後面有山坡我們很擔心來一個颱風就坍方了 >"<
而且“山坡農牧用地” 規定更多

作者: rsenkimo 時間: 2015-5-31 10:49

ich 發表於 2015-5-31 00:23
後面有山坡我們很擔心來一個颱風就坍方了 >"<
而且“山坡農牧用地” 規定更多

山坡
種培地茅+九芎
培地茅的根部可在栽植後10週內向下生長60公分，生長快速，種植1年後根部即可深入土層2至3公尺。
九芎是護坡的水土保持植物。

河畔
種水柳
水柳是優良保護堤岸植物，日本治台時期即種植水柳保護河堤，可以耐大水沖刷。

這三種我都有種。

作者: easycosway 時間: 2015-5-31 20:33

我有部份地是既成道路公眾使用，不知道怎麼去算9/10?

作者: ich 時間: 2015-6-1 05:33

rsenkimo 發表於 2015-5-30 18:49
山坡
種培地茅+九芎
培地茅的根部可在栽植後10週內向下生長60公分，生長快速，種植1年後根部即可深入土 ...

感謝前輩分享！

作者: lily5679 時間: 2015-6-26 20:56

坡度30以下才能計算面積

作者: 阿曼 時間: 2015-6-28 13:11

順便一問...
就算在規定的尺寸內興建農舍..也是要申請嗎?

作者: 樂活族 時間: 2015-6-28 13:22

本帖最後由樂活族於 2015-6-28 13:24 編輯

阿曼發表於 2015-6-28 13:11
順便一問...
就算在規定的尺寸內興建農舍..也是要申請嗎?

農地連圍牆等小東西都要申請的

不是外面講的無固定基礎免申請
建議您熟讀2HOME 前輩們歷年發的文再買農地

可是新法可能最近會變...所以喽
等...等...等等待是最佳良策(在這變法節骨眼)

若您找的是林地...可以合法蓋的機會更小

作者: time1234 時間: 2015-6-28 15:51

坡度30度以下的總面積的1/10

坡度30不是角度30度，而是每10公尺升高3公尺的計算方式。
事實上自己要算不容易，除非你的地是斜的很均勻。
目視來說，走十大步不能高過一層樓的坡度。

作者: ch352414 時間: 2015-6-29 09:11

easycosway 發表於 2015-5-31 20:33
我有部份地是既成道路公眾使用，不知道怎麼去算9/10?

我的農地也是一條既成道路通過，蓋農舍當時要扣掉道路所占面積，剩餘農地面積的1/10就是房子的建蔽率。

作者: easycosway 時間: 2015-6-29 09:18

ch352414 發表於 2015-6-29 09:11
我的農地也是一條既成道路通過，蓋農舍當時要扣掉道路所占面積，剩餘農地面積的1/10就是房子的建蔽率。

這樣不是虧大了？土地被挪為公用不補償，剩下的如果不到可興建農舍面積不就嘔死了？

作者: ch352414 時間: 2015-6-30 09:58

easycosway 發表於 2015-6-29 09:18
這樣不是虧大了？土地被挪為公用不補償，剩下的如果不到可興建農舍面積不就嘔死了？

沒錯，我虧了44坪，不過回想起來，數十年前同意鄉公所開路劃過我的農地，讓我的農地可以臨路而能申請農舍，周遭的村落居民也進進出出，變得比較有人氣，少掉44坪土地，所得到現況..........是當年沒想到的。

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