2home 打造桃花源

標題: (已打消此想法了)找地中--想找合購者 [打印本頁]

作者: 阿曼 時間: 2015-6-4 15:50 標題: (已打消此想法了)找地中--想找合購者

本帖最後由阿曼於 2016-9-9 16:46 編輯

目前還在尋覓理想的土地中....
有一些土地占地大..但單價低....
想看看有沒有朋友想合購(口袋不深者也可以)
坪數單價會盡量抓在2000元以下
會找農牧用地或農+林(才能整地及分割)...

有意願的人可傳訊給我...
將您的預算及希望購地的大小的資料附上...
我看看能不能幫一些人一起圓夢

作者: 阿曼 時間: 2015-6-4 16:54

本帖最後由阿曼於 2015-6-4 16:59 編輯

目前有看到一塊地在苗栗的南湖...素地..約4甲..有2甲多的緩坡可整地...剩下的一甲多不可開發(可能屬林地)...一坪單價1500以下...下方有溪流(可做為水源處....)...

想要合購的人舉手一下傳訊給我....
下禮拜應該會去實地勘察一下...再把詳細資料貼上
如果看得滿意的話...
我自己要保留1甲農牧地+1甲林地...
剩下的歡迎認購....

作者: chichan_tsai 時間: 2015-6-4 18:43

阿曼大大
1甲大約多少

作者: mimilee 時間: 2015-6-4 20:26

交通如果還可以,我也考慮

作者: 文川 時間: 2015-6-4 20:57

chichan_tsai 發表於 2015-6-4 18:43
阿曼大大
1甲大約多少

1甲=2,934坪x@1,500=?,???,???.oo，你自已算一下.....

作者: copy 時間: 2015-6-4 22:54

阿曼發表於 2015-6-4 16:54
目前有看到一塊地在苗栗的南湖...素地..約4甲..有2甲多的緩坡可整地...剩下的一甲多不可開發(可能屬林地).. ...

南湖的價格目前也提高了不少,
但尚有不少可尋價格也親民的土地.
4甲素地,用力談或許不用1000,加油.

要賣的土地很多,緣份會留給積極的人.

作者: 阿曼 時間: 2015-6-4 23:41

本帖最後由阿曼於 2015-6-4 23:48 編輯

目前還有另一塊公館的地...但比較小...約2甲8分..確定是全部都是農牧用地...單價稍微高一點...一坪約2000出頭...這塊地有個優點....可以俯瞰相鄰的六城鄉及台灣海峽...離苗栗交流道約7公里..水電都已完成....海拔從370~500..土地的使用度如何..我要去看過才能確認(高低差或斜坡之類的..還有水源屬於哪種)...才能知道是否需要再次整地(之前地主似乎有整過...)

南湖那塊..單價雖然稍微低一點...但水電還要自己處理...完全素地...整地全部都要處理..視野尚可(就是看到一些山這樣)...海拔高度尚未能確定..但我想他的水源來自下方的一條溪流..要把下面溪流的水引到上面的土地....這個難度應該比較高..(而且我看那條溪水的水質濁濁的)

我會先去看公館那一塊地(其實我很早就很喜歡這塊地的景觀..)....再去南湖那邊看....
但要下周一才出發...(沒辦法...我住高雄...)
我會多拍些土地狀況讓大家看看....
再把地的所有資料備齊..給大家參考

不知道想要合購的人會比較傾向哪塊地....
只要合購的人跟我們買同一塊地....需要整地時...想一起整就可以順便一起..費用可以分攤...也可以少花點錢...

作者: 阿曼 時間: 2015-6-4 23:45

copy 發表於 2015-6-4 22:54
南湖的價格目前也提高了不少,
但尚有不少可尋價格也親民的土地.
4甲素地,用力談或許不用1000,加油.

很積極阿....但都好貴買不起

作者: ryan920721 時間: 2015-6-5 01:26

插花一下

豐濱1甲約250~300萬有考慮嗎

共10甲

作者: 阿曼 時間: 2015-6-5 08:59

ryan920721 發表於 2015-6-5 01:26
插花一下

豐濱1甲約250~300萬有考慮嗎

花東嗎?
因為父母關係...所以我才把地點選擇在苗栗跟新竹...花東部分只好放棄

作者: brown發哥 時間: 2015-6-5 09:20

本帖最後由 brown發哥於 2015-6-5 09:28 編輯

歡迎home友來南湖當鄰居
明天(6/6)週六、發哥會過去南湖橘園
山上水倉已抽滿50公噸山泉水、可用到年底
南湖老村長就住在隔壁
附近也有幾塊是公司同事的老家農地
南湖的鄉親也認識不少
或許可以幫忙協助些！

作者: e99friend 時間: 2015-6-5 11:57

正合我意
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... p;extra=&page=1

作者: 樂活族 時間: 2015-6-5 12:10

e99friend 發表於 2015-6-5 11:57
正合我意
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=33091&extra=&page=1

這篇真的很精彩...

作者: 三芝山中連毛豬 時間: 2015-6-5 15:02

阿曼發表於 2015-6-5 08:59
花東嗎?
因為父母關係...所以我才把地點選擇在苗栗跟新竹...花東部分只好放棄

朋友在南庄買山坡地（好像是林地），車子不是有載重而且四輪驅，應該爬不上去
一坪一萬

沒想到有一坪一千多價的地？？！！

不知大大買地用途，我是退休了自種自吃，買了兩分半，就做得累死吃不完了
兩甲很大耶，如果要蓋屋，那屋可比地貴多多多多多多......... 真的要想清楚

作者: time1234 時間: 2015-6-5 16:50

本帖最後由 time1234 於 2015-6-5 16:55 編輯

三芝山中連毛豬發表於 2015-6-5 15:02
朋友在南庄買山坡地（好像是林地），車子不是有載重而且四輪驅，應該爬不上去
一坪一萬

真的....兩分半光是維持一家人都上了還是累得半死。
在買的時候總覺得地太小，在做的時候好希望只有一百坪。

除草種菜不說，光是老婆一句"剪刀在哪"，我的臉看著遠方，心理一聲"OOXX"。
過了幾分鐘拿過來，又補一句我口好渴，可以幫我拿水嗎? 我的臉又看著遠方，心裡又一聲"OOXX"。
東做西做，又一句剛才的剪刀呢? 我望著剛才經過的一整片農地，又是一聲"OOXX"

以上情節有經驗的人一定很能體會。

作者: yahuu23 時間: 2015-6-5 17:28

阿曼發表於 2015-6-4 23:41
目前還有另一塊公館的地...但比較小...約2甲8分..確定是全部都是農牧用地...單價稍微高一點...一坪約2000出 ...

公館這塊何時去看?看交通好像還算不錯,等你進一步消息,如果可以我想要的坪數小些不知可否?

作者: yasuo 時間: 2015-6-5 17:48

以前有過一個“豪宅”
周邊的地面約130坪
夏秋冬三季，每天早晚各需花三～四小時才能澆完花木
除草也只能小部分使用除草機，花草樹木太多
許多地區需要蹲著拔草
同一天做的話需要三小時
當時雖然住的舒服，可是管理不當，，，幾天就荒煙蔓草

務農，如果是中年以後的計畫
土地動線很重要，分區耕耘也不錯
畢竟是休閒，吃健康的，有計畫的整理園地才能長久，不累壞身體

合在一起買，也是很好
有個趣味相同的鄰居，互相關懷，是老時後的一種生活方式
兒女也可在外安心打拼，千金難買好鄰居，祝福大家都有安樂窩

作者: 三芝山中連毛豬 時間: 2015-6-5 17:49

time1234 發表於 2015-6-5 16:50
真的....兩分半光是維持一家人都上了還是累得半死。
在買的時候總覺得地太小，在做的時候好希望只有一 ...

我是沒這個問題
因為只有我在動手
老婆女兒只有端水泡咖啡啦

不過大熱天
田𥚃的活對女生還是粗重了些

作者: sunny2222 時間: 2015-6-5 17:59

time1234 發表於 2015-6-5 16:50
真的....兩分半光是維持一家人都上了還是累得半死。
在買的時候總覺得地太小，在做的時候好希望只有一 ...

一輛小推車載上所有會用到農具,點心茶水,藥品OK蹦.
再來一個對講機就可以做很多事!

作者: 樂活族 時間: 2015-6-5 18:00

sunny2222 發表於 2015-6-5 17:59
一輛小推車載上所有會用到農具,點心茶水,藥品OK蹦.
再來一個對講機就可以做很多事!

對講機?

高科技農夫哦

作者: il-lee 時間: 2015-6-5 20:19

我也想看看，先卡個位

作者: godoing 時間: 2015-6-5 20:37

阿曼發表於 2015-6-5 08:59
花東嗎?
因為父母關係...所以我才把地點選擇在苗栗跟新竹...花東部分只好放棄

阿曼大姊您好：
題外話~問問！
我看了這句話想了很多~
那麼未來您老公的父母親也會一起接過去嗎？還是？

因為，最近和老婆也有討論到這個問題。
未來，她想接我岳母過來，But…那我的父母呢？
目前小弟的結論：不要想那麼遠…哈哈哈。

想問問您是否已有正解！

作者: 阿曼 時間: 2015-6-5 22:26

godoing 發表於 2015-6-5 20:37
阿曼大姊您好：
題外話~問問！
我看了這句話想了很多~

本就預計想讓老人家住...
但他們可能會2邊輪流住..除非樂不思蜀...

我先在此說明...
我買地的確是為了想做個露營區....
想要大一點就是希望露營客所搭帳的區域可以盡量遠離周邊的住戶..才不會被吵..
我並不是一個已經可以退休有閒錢可以養老都不用賺錢的人...
之前我的故事...有興趣的人可以去找我的發文...

所以...
想跟我合購的人...
自己要有心理準備....
我會在我的區域幹啥事...
自己認為跟我合不合的來..可以先考慮一下再決定要不要合購....
但我也會篩選合購的人....(也請勿介意)
畢竟以後會是鄰居....

若我無法在這裡找到可以互相當好鄰居..並且認同我的作法與理念的人...
我想我可能就會從親友認識的人去找...

我還沒去把那一篇連結看完(搞電腦搞了一天)
等我忙完...明天會去看仔細....

作者: e99friend 時間: 2015-6-7 17:19

看來阿曼大是一個很有想法的人，很希望自己也能圓夢。

作者: hn86664632 時間: 2015-6-8 17:25

可以請教...有貸款額度嗎 ?
有建議多少自備款嗎 ??

作者: 浪子 時間: 2015-6-9 15:18

我只想要有100坪的平台
加上幾百坪的山坡
不足2分半也沒關係
可以的話可以參考

作者: hva15829 時間: 2015-6-9 22:38

能夠只要300坪嗎？最小分割記得好像要 0.25公頃(765.25坪)

作者: e99friend 時間: 2015-6-10 19:44

看來2home裏要購地的還真不少，我得利用暑假好好去找找，看看能否造福眾生。

作者: jamesli1245 時間: 2015-6-10 20:29

time1234 發表於 2015-6-5 16:50
真的....兩分半光是維持一家人都上了還是累得半死。
在買的時候總覺得地太小，在做的時候好希望只有一 ...

我的是兩層樓房子自己DIY裝修，雖然沒有那麼大兩分半，但是為了一顆螺絲要再上上下下時，你的感受我真的很能體會，尤其螺絲不合，心裡就更....

作者: sidwang 時間: 2015-6-10 22:29

本帖最後由 sidwang 於 2015-6-10 22:31 編輯

寶山水庫附近我有看到農牧用地，一坪1500的，有40甲，雙線道，交通方便，離科學園區五公里而已。
太大了，要很多人來合購才可以。

作者: changweichieh 時間: 2015-6-11 10:58

請問合購後是再分割嗎不然產權問題很大易糾紛
希望版大照些照片研究一下

作者: Coolbibi 時間: 2015-6-11 12:05

Hi,我是新手~ 請問有心想買,但現金不是很夠的話,買這種地可以貸款嗎?

作者: icui4cu 時間: 2015-6-11 13:05

我自己的經驗，與人合購土地，形式上並沒有太多的問題，因為土地是以出資的比例共同持份，並不會因為地形地貌而有分配的差異，中間的手續也都有代書及地政士協助。
不過其中比較大的問題，是合購之後要如何開發? 如何使用? 反而容易成為爭執的焦點，所以說在之前最好先一同會勘過，也調閱所有的地籍資料，弄清楚關係人的身分，以及債務、債權、設定、使用限制等疑問，然後研擬出開發計畫，後續的資金需求，等到都談清楚滿意了再說也不遲。

作者: 林周功 時間: 2015-6-11 18:44

交通如果還可以,我也考慮

作者: e99friend 時間: 2015-6-12 09:31

本帖最後由 e99friend 於 2015-6-12 09:33 編輯

sidwang 發表於 2015-6-10 22:29
寶山水庫附近我有看到農牧用地，一坪1500的，有40甲，雙線道，交通方便，離科學園區五公里而已。
太大了， ...

阿曼大的案子恐怕較難，sidwang大的案子或許可以看看。

1500一坪，一甲約450萬，如果可以，有意願的大家約約看一下，不知sidwang大願不願意當發起人？

作者: chichan_tsai 時間: 2015-6-12 12:40

剛剛看到三芝山中連毛豬大大要大家小心的地
有「竹科後花園」美名的寶山水庫，素以清幽的環境讓竹科人魂牽夢縈。但在寶山水庫旁，宛如仙境的群山中，卻隱藏著國土保育與公共安全危機。五月中旬，《天下》記者接獲在地居民的通報，開車沿著寶山水庫旁的山仙路，一路來到深山中。沿途鳥語花香、雲霧飄渺，不時還有松鼠與白鷺鷥佇足。在這片世外桃源景象中，路邊出現的農地販售標語，顯得格外刺眼。事實上，已有開發集團瞄準此區山坡農地，要讓竹科工程師及其他中產階級一圓「田園農莊夢」。離開市區約半小時車程後，車子拐過一個彎，眼前赫然發現，一塊約足球場大小的泥濘空地，施工怪手停在一旁，四周邊坡完全裸露，整塊地形則慘遭開膛破肚。「這就像是被隕石炸過一樣，」《天下》影視中心記者忍不住驚呼。若不是親眼目睹，很難想像，原本與山林環境融為一體的農地，會被如此嚴重破壞。這塊正在大肆開挖的山坡農地，上頭只剩下一株孤伶伶的樹木。雖然不是位在水庫集水區內，但在地圖上，離寶山水庫與寶二水庫各約只有一公里與六百公尺。新竹縣政府農業處長邱世昌向《天下》表示，此處位於寶山段沙湖壢小段的開發，已違反「水土保持法」。既然違法，為何沒有開罰？因為，新竹縣政府是在《天下》記者查詢後，才到現場探勘，時間上還來不及開罰 - See more at: http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5068246

作者: 2home 時間: 2015-6-12 13:06

chichan_tsai 發表於 2015-6-12 12:40
剛剛看到三芝山中連毛豬大大要大家小心的地
有「竹科後花園」美名的寶山水庫，素以清幽的環境讓竹科人魂牽 ...

沒錯,要遠離這些商業化過度的地, 以免被連累! 給大家一個觀念,人多的地方不要去,數大便是美,很容易就被盯上,尤其是現在社會的氛圍 !

作者: 廖強生 時間: 2015-6-29 17:08

我正在找一小塊地,字給自足,但地不好找,也怕無聊,如可以我也想參加.

作者: rosida 時間: 2015-7-1 07:07

我也有興趣合購。不管是苗栗還是花蓮。重點是：一定要合法。一定要分割。
這樣比較單純，又不易有糾紛。大家就當鄰居就好。合得來，地界只存在權狀上。你家的草地是我家的景。我家開得花，你就不必另外種。合不來，大家樹籬種高高。頂多見面問聲好即可。哈哈哈！想的好美。

作者: snowtsen 時間: 2015-7-1 10:57

rosida 發表於 2015-7-1 07:07
我也有興趣合購。不管是苗栗還是花蓮。重點是：一定要合法。一定要分割。
這樣比較單純，又不易有糾紛。大 ...

對！土地買賣不可太衝動，尤其是農地，尤其是合購，尤其是持分，
因為很重要所以說3次。
既然有考慮到合購後分割，每一合購人分割後農地一定要有基本單位2分半(756坪)
，嗣後才不會有糾紛的產生，擁抱土地是長久的事，千萬不可一廂情願的作駝鳥。
，rosida大的想法是很理想又務實的，找幾位理念相同好友，投入青山綠水，
鳥語花香的大自然懷抱，是何其美好的事，但理想歸理想浪漫歸浪漫，產權清楚才是最重要的。

作者: 2home 時間: 2015-7-1 11:04

snowtsen 發表於 2015-7-1 10:57
對！土地買賣不可太衝動，尤其是農地，尤其是合購，尤其是持分，
因為很重要所以說3次。
既然有考慮到合 ...

合購的主要原因是,可以用比較低的價格取得,又可以多個鄰居,但很多是日久才能見人心,所以最好是合購過戶後,隔天再花一筆錢馬上再分割做產權分離! 這筆錢千萬不能省,因為CP值很高,會替你省掉不少麻煩!

不過未來分割會越來越難,因為分割會造成農地私有破碎化,所以很多鄉鎮在分割時,都會被拖很久,未來甚至可能會有其它潛規則或立法去卡分割. 所以建議還在持分的,最好馬上分割掉,否則越久越麻煩! 89年前的農地是 5甲才能分割,也是目前756坪的20倍!

作者: 樂活族 時間: 2015-7-1 11:56

snowtsen 發表於 2015-7-1 10:57
對！土地買賣不可太衝動，尤其是農地，尤其是合購，尤其是持分，
因為很重要所以說3次。
既然有考慮到合 ...

你們的合購有點難

又要合購又要分割...會有更多的問題的

1:自己買可以自己決定...合買要討論
2:1甲地可4人買再分...但等到大家看完地...地沒有了.被別人買走了
3:誰簽約...萬一有人臨時抽腿怎辦?...簽約的還錢不夠呢...這下頭大了
4:怎麼割...又要吵架了(若沒有割出共有道路地)
5:割完過戶完...問題還是有
6:共同買土地問題一堆啦...根本寫不完

其實...會怕就不要合夥啦...親兄弟都會吵架的

合購買...馬上要分割獨立 VS 自己找地 (以上到底差異在哪?)
優點就是鄰居...為了鄰居

可以分割...多給點錢...叫地主割好賣給你也可
若地主不願意...肯定不好分割...因為分割好賣...可以賣更高價

其實...回到原點還是信賴

作者: snowtsen 時間: 2015-7-1 12:22

樂活族發表於 2015-7-1 11:56
你們的合購有點難

又要合購又要分割...會有更多的問題的

信賴不值錢！產權還是要清楚！這是我的經驗，我最真誠的忠告，期望大家聽得進去！

作者: 樂活族 時間: 2015-7-1 13:59

snowtsen 發表於 2015-7-1 12:22
信賴不值錢！產權還是要清楚！這是我的經驗，我最真誠的忠告，期望大家聽得進去！

沒信賴當然就不要合購了....那討論合購當然就更麻煩了

等您弄出大家滿意的條件...天亮了

作者: 梅姬 時間: 2015-7-1 15:10

樂活族發表於 2015-7-1 11:56
你們的合購有點難

又要合購又要分割...會有更多的問題的

個人覺得合購分割最大的問題是
~~~如何分割才公平?

我聽過許多想和購分割的經驗
大家都想要景色比較好，平地比較多的部分
那麼，沒景沒平地部分就沒人要了

作者: pineman 時間: 2015-7-1 15:44

梅姬發表於 2015-7-1 15:10
個人覺得合購分割最大的問題是
~~~如何分割才公平?

　　如果標的物均勻沒差別，又只有兩人，可以參考公平分蛋糕法：一人負責切，另一人先選。

　　其他情況就用公開競價法：由公認最好的地開始拍賣，底價為P/N（P為購地總價，N為總人數）開始往上喊價，價高者得。依次喊剩下的地。最後總拍定價超過總購地價的部分，歸最後一塊地的人（其實就是自然尾會）。如果每塊地都沒人要出價，代表所有人接受每塊地等價等值，最後就用抽籤。

　　喊價也可以改成像標會或法拍一樣私下填出價單，再公開投標結果，價高者得。

　　反正最後就是想要優點多的地就多出錢，想要省錢的就拿尾會。

作者: 梅姬 時間: 2015-7-1 15:56

pineman 發表於 2015-7-1 15:44
　　如果標的物均勻沒差別，又只有兩人，可以參考公平分蛋糕法：一人負責切，另一人先選。

　　其他情 ...

是的
計畫得非常理想
但往往流會的原因是
尾會(的地)太爛就算便宜也沒人要
我聽到的就是這樣
地太大不好賣
分割下來有的地很完美
也因平地集中在某一區位
有的區位完全沒平地就沒人要了
所以也是要看地形適不適於做分割

作者: pineman 時間: 2015-7-1 16:04

本帖最後由 pineman 於 2015-7-1 16:06 編輯

梅姬發表於 2015-7-1 15:56
是的
計畫得非常理想
但往往流會的原因是

　　這種情況代表分割方法不佳。理論上大家的基本要求（例如較平的地的大小，要能蓋等等）前提要全部先滿足，如果可用平緩可供分割的地很少，一開始就不應該買了。

　　如果是難以使用的地無法平均分佈，那就是多割一塊爛地總成供全部人共同持分，依最後各人得標金額之比為持分比例，其他可利用之地分割後再來依前述方法進行競價，總地價全部歸在競價地這部分來計算底價。

　　如果事前無法討論出可行的分割和分配的方案，那麼該塊地應該就是一開始就不要買了，想買且可接受全部持分的報給樂活大再參股就可以了。

作者: 梅姬 時間: 2015-7-1 19:50

pineman 發表於 2015-7-1 16:04
　　這種情況代表分割方法不佳。理論上大家的基本要求（例如較平的地的大小，要能蓋等等）前提要全部先 ...

您真是太有經驗了
佩服!

作者: 樂活族 時間: 2015-7-1 20:00

pineman 發表於 2015-7-1 16:04
　　這種情況代表分割方法不佳。理論上大家的基本要求（例如較平的地的大小，要能蓋等等）前提要全部先 ...

答對了，最簡單的合購方式就是參股
主要股東買了，條件定出來，要參股的參股
這樣簡單多了
我有時問股東說，辦分割好不好
大家都說不要，反而要同進同出，有好康大家分享

我們有的地超過1甲但也不分割，若真的想長住
再股東內標就好，這很公平的

作者: pineman 時間: 2015-7-1 20:35

本帖最後由 pineman 於 2015-7-1 20:40 編輯

樂活族發表於 2015-7-1 20:00
答對了，最簡單的合購方式就是參股
主要股東買了，條件定出來，要參股的參股
這樣簡單多了

　　抱歉，看到樂活大這樣的回文內容，我一定要聲明一下，我只是順便提到樂活大（因為你在站上專做共同持分），這完全不代表我認為最簡單的合購方法就是參股。相反的，我個人是支持一定要分割，頂多留爛地共同持分，然後賣個人地的時候必須將共同持分地賣給下一手或是現有持分者（這個要記載成合約，包括若轉移給下一手，下一手必須連帶同意才能購買，不然就必須轉給現有持分者），這類似所謂的假透天（社區型透天，有個人專有地，也有共同持分地）。

　　支持一定要分割的原因就不多說了，搜尋一下就一堆現成案例可供參考。遠的不說，光最近的農舍案就可以讓彼此之間無直接利害關係的站友們翻臉，更何況共同持分，彼此間利害關係可是更為直接而且難以迴避。

作者: 風之子 時間: 2015-7-1 21:20

合購土地應注意土地法第34-1條

第 34-1 條共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

當股東意見不合時，持份的比率就很重要囉!

作者: 樂活族 時間: 2015-7-2 07:05

pineman 發表於 2015-7-1 20:35
　　抱歉，看到樂活大這樣的回文內容，我一定要聲明一下，我只是順便提到樂活大（因為你在站上專做共同 ...

我知道大家都很保守啦

想要達成志同道合的朋友(沒很熟，只是愛有機)
共同買地組成社區，共同生活又完全獨立
真的夢想很偉大啦
我說了，等你想到方法天就亮了

我們目前只完成最低共識，大家買地同進同出
若有緣進入理想社區又獨立分割

我反而覺得我們快要成功了
因為我們經過合資的磨合期了
初期的合資就是讓合的來的朋友留下來
不合的朋友想離開也通常會是獲利狀況

反正希望大家夢想成功啦，
最後的社區就是能讓自己玩到老，朋友就在旁邊互相照應

我們的夢想就在眼前哦，你們還在想怎樣分割最公平
我們只是跑的比大家快了點罷了

作者: 黑面 時間: 2015-7-2 08:50

樂活族發表於 2015-7-2 07:05
我知道大家都很保守啦

想要達成志同道合的朋友(沒很熟，只是愛有機)

想討論樂活大的做法，請到他的場子--

樂活族花東尋地團購第八集

好幾天沒阿曼的動態了。。

作者: snowtsen 時間: 2015-7-2 09:44

天哪！這種似是而非的論述，令人擔心啊！
“志同道合不太熟”是嗎？親兄弟繼承分割都會對簿公堂甚至砍人！
“通常都是獲利狀況”？有沒有看過前幾代親友共同持分到現在
後代開枝散葉無法處理？
實在不敢踩人家的線，可是揪團買菜似的“玩”(土地)？真的不能苟同。
當然願者上勾盈虧自負，可是模糊仗不可打，主事者要負道義責任。

作者: 玉面芙蓉 時間: 2015-7-15 16:21

如果300坪也可以合購 ,那對我來說就踏破鐵鞋無覓處 ,因為合購可以省下很多錢 ,買開發商整理好的地 ,真的不便宜
倒不如自己來當開發商 (不過志不在此 )真感謝帶頭的人, 因此可以成就沒錢的我

作者: 清田居士 時間: 2015-7-16 06:05

我也有興趣合購

我覺得可以抱持著開放而懷疑的態度, 以智慧來決斷. 能找到志同道合的人也是相當難得的.

作者: yan321 時間: 2015-7-16 11:56

清田居士發表於 2015-7-16 06:05
我也有興趣合購

我覺得可以抱持著開放而懷疑的態度, 以智慧來決斷. 能找到志同道合的人也是相當難得的.

清田居士您好:
看到幾次您的貼文，知道您正在找有緣地，小弟我有塊地已持有二十多年，現有地上建物一間，多年來也在找合夥，如你不嫌棄的話可打個電話來，詳細情形會在電話中告知。手機號碼:0917585718 黃朝皇，我現住台北萬華區，

作者: iaall4u 時間: 2016-2-27 16:54

本帖最後由 iaall4u 於 2016-2-27 17:01 編輯

阿曼發表於 2015-6-4 16:54
目前有看到一塊地在苗栗的南湖...素地..約4甲..有2甲多的緩坡可整地...剩下的一甲多不可開發(可能屬林地).. ...

請問樓主～
不知目前進行得如何了...?
已經完成合購？或是還在進行中...?
我對中部農地有興趣合購...
感謝！

作者: 心光 時間: 2016-2-27 17:34

不論是事業合夥，還是買土地合夥，都有成功的案例，也有失敗的案例。

蘋果公司當初也是合夥創業，史蒂夫·賈伯斯、史蒂夫·沃茲尼克、羅納德·韋恩3人於1976年創立蘋果。
韋恩在蘋果公司剛剛開始不久之後，生起危機意識，讓他感覺有危險，宣布退出，他退出時分得800美金。
世人認為他犯了最大的錯誤，因為數十億美元就在他的身邊擦身而過。

合夥創業成功的例子有很多。
合夥失敗的例子也不少，比比皆是。
連父子、兄弟合夥，都會勾心鬥角，不歡而散，遑論朋友和彼此完全不認識的人?

能不能合夥?只能看個人的運氣和智慧吧?

作者: sidwang 時間: 2016-5-1 16:37

本帖最後由 sidwang 於 2016-5-3 10:14 編輯

e99friend 發表於 2015-6-12 09:31
阿曼大的案子恐怕較難，sidwang大的案子或野i以看看。

1500一坪，一甲約450萬，如果可以，有意願的 ...

不好意思，很久沒上來看了。
好呀，旁邊也有稍貴一點的，我和朋友共買了近2公頃，可以一起看看。

按這裡顯示圖片

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好的，我平日假日都可以，有興趣約一下哦！我的lineID iwork123

作者: 樂活族 時間: 2016-5-3 10:08

sidwang 發表於 2016-5-1 16:37
不好意思，很久沒上來看了。
好呀，旁邊也有稍貴一點的，我和朋友共買了近2公頃，可以一起看看。

照片中地 1坪賣多少? 有地號嗎?

作者: iaall4u 時間: 2016-5-3 19:24

樂活族發表於 2016-5-3 10:08
照片中地 1坪賣多少? 有地號嗎?

下午有問樓主了～
圖片這地～一坪1.2萬元！

40公頃那地他還沒買...

作者: pluck77 時間: 2016-5-3 20:45

坡度好陡阿

整地整得太徹底了吧！

是很美

但是坡度很可怕

作者: sidwang 時間: 2016-5-9 00:20

本帖最後由 sidwang 於 2016-5-9 00:21 編輯

pluck77 發表於 2016-5-3 20:45
坡度好陡阿

整地整得太徹底了吧！

坡度還好，是照像角度的關係。
這張是門口第一塊的入口。外面是雙線道的山仙路３９８號附近。

作者: landy2007 時間: 2016-5-9 10:43

該有的山林面貌
感覺是理了頭整了型
雖是整地沒錯
但是就有說不出的惆悵

作者: 阿曼 時間: 2016-5-9 11:03

整成這樣..難怪一坪1.2萬

作者: hsudione 時間: 2016-5-9 11:44

有興趣...但，有台中的嗎？

作者: sidwang 時間: 2016-5-9 11:50

本帖最後由 sidwang 於 2016-5-9 11:51 編輯

iaall4u 發表於 2016-5-3 19:24
下午有問樓主了～
圖片這地～一坪1.2萬元！

40公頃一次買，約2.4億元這個如何？一坪約2千元。我們一個人找10個，4個股就行了。地裡面還有1千多坪的丙建哦，可以蓋旅館。

作者: sidwang 時間: 2016-5-9 11:59

landy2007 發表於 2016-5-9 10:43
該有的山林面貌
感覺是理了頭整了型
雖是整地沒錯

是的，為了彌補自然，我們目前的協議是規畫成斑蝶休息站，要種植蝴蝶蜜源與食草。

作者: chen168 時間: 2016-5-9 17:53

sidwang 發表於 2016-5-9 00:20
坡度還好，是照像角度的關係。
這張是門口第一塊的入口。外面是雙線道的山仙路３９８號附近。

這塊當初也有去看地過, 一面臨湖一面臨路地點很捧,
但是當天一到路口處就看到好幾個破金甕, 走進去頭很重發麻;
放棄, 跟我們磁場不合.

作者: sidwang 時間: 2016-5-10 10:02

chen168 發表於 2016-5-9 17:53
這塊當初也有去看地過, 一面臨湖一面臨路地點很捧,
但是當天一到路口處就看到好幾個破金甕, 走進去頭很重 ...

是嗎？您是何年何月去看的，我去的時候是風和日麗，湖水吹來的風很涼爽，看了都不想走了。

作者: chen168 時間: 2016-5-10 10:17

sidwang 發表於 2016-5-10 10:02
是嗎？您是何年何月去看的，我去的時候是風和日麗，湖水吹來的風很涼爽，看了都不想走了。

去年去看的幾月忘記了

當時還沒整地，是原生林。

寶一水庫當初徵收僅至水面上1公尺，這塊發展潛力很大

只要能夠解決排放水問題，這部份因水庫管制較多。

作者: sidwang 時間: 2016-5-11 08:52

chen168 發表於 2016-5-10 10:17
去年去看的幾月忘記了

當時還沒整地，是原生林。

是的，只有寶一是徵收滿水位一公尺，寶2就徵稜線內所有的土地了。
當初有很茂密的相思樹與竹子，現在整理之後豁然開朗

這樣子的風景，怎不令人流連忘返：

排水問題已解決，有作了排水二次回收系統，處理後再回收作澆花使用。

按這裡顯示圖片

這地不算便宜，旁邊40公頃這塊如果2000元/坪買到才算便宜，因為公告地價每坪均價都已經3000元了。

作者: e99friend 時間: 2016-6-16 10:19

iaall4u 發表於 2016-5-3 19:24
下午有問樓主了～
圖片這地～一坪1.2萬元！

一坪1.2萬，共40公頃，天文數字。
找遠雄比較快。

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