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標題: 農舍修法　農金局長:讓農地回到合理價格 [打印本頁]

作者: jjs0035 時間: 2015-6-4 18:34 標題: 農舍修法　農金局長:讓農地回到合理價格

農舍修法吵翻天，農金局長許維文表示，真正會受到農舍修法影響的，是宜蘭、南投、新竹、花蓮、苗栗等縣市，這些縣市農地因農舍炒作價格飆漲，一旦農舍修法完成，這些農地、農舍即會回到合理價格。其他縣市農地不會因農舍興建，而被有心人士炒作。

農委會為終結農舍亂象，修正《農業用地興建農舍辦法》，原預計6月初預告，6月底公告，限定只有農民資格的人才能興建農舍，購買農舍的人也須擁有農民資格，引起地方民代、立委以農地價格崩跌、會有農民因銀行提高單保品而斷頭、農民將貸不到款買設備等理由反對，行政院前天決定暫緩修法，又引起農民團體、民間團體不滿，認為行政院屈服於財團，不排除公布反對立委名單，走上街頭抗議。

農金局長許維文說，根據農金局調查，全台農舍蓋最多前五大縣市，宜蘭、南投、新竹、花蓮、苗栗，截至目前為止，約有2697件農舍有貸款，放款金額約137億元，其中有九成是自住型，其中具農保及第三類健保資格的真農民，約有32%，其餘是非農民；剩餘的一成是投資型農舍，放款金額約14億元。

他說，農舍修法後，真正會受影響的是投資型的，投資客也許面臨資產流通不易等問題，而出現資金調度困難，自住型的不受影響；這些縣市的農地價格這幾年因農舍興建而大漲，農舍修法可讓這些縣市的農地、農舍價格回到合理範圍。至於其他縣市的農地，只要農地農用，也不受影響。

許維文表示，農地本來就不應蓋豪華農舍，更不應因豪華農舍的興建、炒作而不合理漲價，但農地也不是不能漲價，如高鐵沿線、工業區、科學園區附近的農地，會因都市發展而漲，但農地還是農地使用，除非農民不想耕種了，要將農地賣掉。

他說，農舍修法後，農舍的流通性減弱，銀行貸款審核趨於嚴格，而不再吸引投資客，農地即可農用外，現有的農舍擁有者只要正常繳交房貸，都不會斷頭，銀行也不會突然因農地價格跌，而要求貸款人提高單保品。至於農地貸款，也不會受到影響，仍可貸款。（戴安瑋／台北報導）

http://www.appledaily.com.tw/rea ... ife/20150604/622860

作者: sampisam 時間: 2015-6-4 18:59

順便將贊成的立委名單公布吧

農地貸款不會受影響?鬼才信!

作者: 山林雅境 時間: 2015-6-4 19:07

本帖最後由山林雅境於 2015-6-4 19:17 編輯

這個數據還是極度避重就輕的，該統計的是＿所有的農地貸款了多少，而不是農舍貸款了多少。哪有寄望農地價格下跌，卻去統計農舍的貸款呢？希望這些不食人間煙火者，把農會的農地貸款統計出來，難道今天台灣股市是因為國際股市的聯動而跌200點嗎？
怎麼會有一個國家機構是在刻意摧毀自己國家社會的金融呢？

作者: sampisam 時間: 2015-6-4 19:16

山林大，
對於不惜上街抗議的情況您怎麼看?

作者: wurinrin 時間: 2015-6-4 19:16

本帖最後由 wurinrin 於 2015-6-4 19:24 編輯

這些官員是
故意睜眼說瞎話，還是真的活在象牙塔裡？

同樣一塊農地少了一項價值（權利），價錢會一樣嗎？
同一隻手機有一項功能壞了，會賣一樣錢嗎？
政府老是避重就輕，用騙百姓過關，
人民要如何相信政府？

作者: 小漢 時間: 2015-6-4 19:18

先摧毀然後買進…等到很高價之後賣出..再摧毀…一再重覆…跟股市一樣…有錢人就會更有錢了!!

作者: ryan920721 時間: 2015-6-4 19:26

這報導鬼話連篇

現在光農地貸款就已經不容易了

才幾成

最多五成吧

打壓後不就更慘不忍賭

建議中央政府要打壓我贊成

但請針對全國各式房地產建地、工廠用地、農地.....進行打壓

除了農地以外

建地才是國內房地產『炒手』的最佳男主角吧

要上街抗議你以為農民不會嗎

作者: ryan920721 時間: 2015-6-4 19:27

小漢發表於 2015-6-4 19:18
先摧毀然後買進…等到很高價之後賣出..再摧毀…一再重覆…跟股市一樣…有錢人就會更有錢了!!

不一定背後就是一些財團在控制官員及新聞媒體

作者: 山林雅境 時間: 2015-6-4 19:30

sampisam 發表於 2015-6-4 19:16
山林大，
對於不惜上街抗議的情況您怎麼看?

假的社青農民團體如果上街，是個政治運作下的棋子而已。就是馬前卒（這些人將來政治有前途）。目的還是在搞行政命令。就是用文革手段來製造民氣，目的還是在摧毀目前的農業金融。農地價格會因此下跌，但低層的農民會更加困頓。下一屆的政權會很難處理。
如果我們為反對行政命令上街，會被醜化為炒作投機者上街。一般農民上街都是人數有限。即使五萬人上街也照常被忽視。
我認為媒體戰網路戰，立委遊說等等要勝於上街。
以目前的行政命令的條件，我認為在法律上我們勝算大。最後打法律戰比較有利。而且民眾比較支持不亂的（上街的要承受股市金融的負面責任）

作者: ryan920721 時間: 2015-6-4 19:52

許多國家的滅亡都是因為忽略、苛刻農民的權力，而逼著農民起身抗爆.........再這樣搞下去時日不遠了..........

作者: jjs0035 時間: 2015-6-4 21:53

本帖最後由 jjs0035 於 2015-6-4 23:20 編輯

農金局長許維文結論：

“農舍修法後，真正會受影響的是投資型的，投資客也許面臨資產流通不易等問題，而出現資金調度困難，自住型的不受影響。”

“現有的農舍擁有者只要正常繳交房貸，都不會斷頭。”

問題是：有幾人的房產真能純然自住、永久自住，而無慮投資？
您許局長敢說自己買房也完全無涉投資嗎？
我只能說，這話聽得刺耳！您許局長調子唱得未免太高，但那不是小老百姓生活的實情。
我相信，除了極少數特別有錢、特別幸運、財力過剩到完全沒還款壓力的富豪，否則，買房買地而不寄望日後增值，那根本是矯情，太違背人性。

唉！為何中華民國內閣，總不乏這等毫無體恤民瘼能力而只會睜眼說瞎話的“恐龍”官員？
難不成，他們預設：擁有農舍的人，全都是財力雄厚到永無“斷頭”壓力的富豪階層？
這絕對不是真相。
至少，我就不是。
我只能靠著半農半X的收入來還貸款。
可天有不測風雲，人也難免有個急難之需，若有一日，我農地產值不敷所需，抑或生涯規劃驟然轉換，甚而就像此時此刻忽然踩到地雷似地陷落政策變動帶來的經濟風暴，我將別無選擇，只能賣屋賣地。但依新法，我其實已毫無選擇，進退不得，因為，我將無法脫手自己僅有的身家財產而深陷房貸泥淖。
同樣的陷阱，務農大半輩子的老農，又何嘗能夠倖免？當老農不敵衰殘老病而再無體力負荷農事，他最後的救贖之路，也只能指望著賣田養老，可因為農地流通不易，他將被迫拖命至死。沒辦法，誰讓他是農地擁有者，在新農虐殺老農的世代矛盾下，他就得套上世代務農的枷鎖，做牛做馬，代代世襲，永世不得翻身。

誰實為之？孰令致之？
曾幾何時，這個政府竟墮落到可假藉修法之名，合法掠奪人民財產？這難道沒違憲之虞？
我為這種褊狹、獨斷、腦殘、愚民、昧於時勢又不顧大局的催眠式論述，感到一股莫名的憤怒><

作者: jjs0035 時間: 2015-6-4 22:03

許局長充滿催眠意味的官腔與瞎話，忍不住讓我聯想到一則“魔法師與羊羣”的寓言：

很久很久以前，一位極其富有的魔法師在山中放牧了一大群羊。

由於魔法師個性吝嗇，既沒有雇用牧羊人，也沒有花錢築籬笆來圍住牧場，所以羊群常常漫遊山野，有些羊迷失在森林，有些羊失足跌落懸崖峭壁，甚至，少數特別聰明的羊意識到魔法師的目的在於剝羊皮賣羊肉，所以會慫恿其他的羊一起逃走。

過了好幾年，魔法師發現羊群的數量不增反減，他終於下定決心來整頓對他不利的形勢。由於他精通催眠術，因此，他在山中的草原上召集所有的羊，以具有魔魅力量的聲音對羊群說：

「我是你們的主人，我熱愛你們，我願意為你們做任何事情。

「你們所在的地方，是世界上唯一的樂土，離開這裏，處處都是襲擊你們的毒蛇猛獸！

「我要告訴你們宇宙中最大的秘密！其實，你們都擁有永恆不朽的靈魂，沒有任何事情能夠傷害到你們！

「因此，當你們被剝皮時，你們不但不會受到傷害，甚至，你們會很驚訝地發覺，原來剝皮是你們這一生最美妙的時刻，你們將會體驗到無與倫比的幸福！然後，你們的靈魂將會回到上帝的身邊，享受天堂永恆的至樂。

「將來，無論什麼事情會發生在你們上，你們都完全不必擔心，因為那是遙遠的未來，不是現在！現在，你們是快樂的，好好吃草，好好談戀愛，你們就會感到很幸福很美滿。

「而且，你們都不知道，其實你們並不是羊。

「你們是獅子，是老鷹，是國王，是魔法師啊！」

魔法師催眠完畢，想到自己是這麼幸運住在世上僅有的樂園，所有的羊都忍不住熱淚盈眶，湧起感恩的心。

從此以後，每一頭羊都努力吃草，牠們有的想像自己是獅子，有的想像自己是老鷹，有的想像自己是國王，有的想像自己是魔法師，如此美麗的幻想使生活變得非常快樂，更不會有想逃離樂園的蠢羊。

有些激情的羊，還組織了祈禱會，祈求魔法師的召喚早日降臨，時時刻刻盼望著獻上皮肉的那美好的一天。

作者: wurinrin 時間: 2015-6-4 22:18

我就是不解，
農民不就只是一項職業嗎？
賠錢不做了
沒興趣不做了，
老了不做了，
病了做不動，
死了，子孫不做，
把農地農舍賣掉，到底犯了什麼罪啊？

作者: jjs0035 時間: 2015-6-4 22:46

本帖最後由 jjs0035 於 2015-6-4 22:51 編輯

wurinrin 發表於 2015-6-4 22:18
我就是不解，
農民不就只是一項職業嗎？
賠錢不做了

因為，農地農舍若流通容易，價格就壓不下來。
農委會為了逼使價格下跌，好為“新農”進場鋪路。
只好犧牲老農以及那些輕信政策穩定性而將身家財產押注田園夢想的築夢者！
陳超明立委今天受訪控述：“新農虐殺老農”。
這刻畫還真傳神！

作者: deantseng 時間: 2015-6-4 22:48

如果務農能賺大錢，誰會把農地拿去蓋房子，更沒有休耕不休耕的問題，搶耕都來不及了,相信也沒有人會把農地輕易賣出轉手，把金雞母拱手讓人

ㄧ堆官員不知該如何有效的幫助農民增加收入,讓農地成為真正的金雞母，反而利用法條要限制想務農的新農民

作者: jjs0035 時間: 2015-6-4 23:02

本帖最後由 jjs0035 於 2015-6-4 23:27 編輯

deantseng 發表於 2015-6-4 22:48
如果務農能賺大錢，誰會把農地拿去蓋房子，更沒有休耕不休耕的問題，搶耕都來不及了,相信也沒有人會把農地輕 ...

農委會昧於時勢，不知與時俱進以謀求更具未來性的農業轉型方法，卻妄圖把最富活躍創意的民間自發力量給框限在落伍的舊思維。

作者: 美濃農地專賣店 時間: 2015-6-5 02:04

農地的所有權利 , 是屬於該農地的所有權人( 主人）, 只要在沒有違法情況下 , 地主是最大的決策者 ! 政府或團體更沒有權利去決定或改變農地所有權人的做法及安排 ! ! 除非這些農地的所有權人…………是你本人 !

作者: 美濃農地專賣店 時間: 2015-6-5 02:05

如果您有農地或是您家的或是您的親戚的「農地」或「農舍」…………做何感想呢？

作者: 美濃農地專賣店 時間: 2015-6-5 02:06

如果您要退休或養老…………
1 . 繼續活在鐵籠市區裡。每天吸著一氧化碳 ……直到終老!
2 . 到鄉村找塊農地 , 享受田園,自給自足,
生活健康終老 ! ( 如是選擇到鄉村, 蓋個農舍窩 ,以後您就必須是「農民身份 , 放棄勞保,實際務農,繼續辛勞下輩子」

您會選擇哪一項呢？

作者: moli568 時間: 2015-6-5 06:29

台灣有農民黨不知道支不支持著法案希望他能真的為農民發聲

作者: smhu 時間: 2015-6-5 08:30

美濃農地專賣店發表於 2015-6-5 02:06
如果您要退休或養老…………
1 . 繼續活在鐵籠市區裡。每天吸著一氧化碳 ……直到終老!
2 . 到鄉村找塊農 ...

我好怕哦，全國在都會區的人看到這個一定嚇到不只是睡不著覺而已，是那一篇研究或是監測報告說台灣都市裡頭空氣中的一氧化碳濃度會比較高的呢？

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