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標題: 農委會水保局農村建設組長說，農地建地化、農舍豪宅化，支離破碎的農地何來糧食安全？ [打印本頁]

作者: jjs0035 時間: 2015-6-20 17:14 標題: 農委會水保局農村建設組長說，農地建地化、農舍豪宅化，支離破碎的農地何來糧食安全？

【大紀元2015年 06月19日訊】（大紀元記者施芝吟台北報導）台灣農地農用及農舍管理議題攸關台灣農業是否能永續經營及糧食安全。在農地上「種豪宅」，農村如何再生？農委會水保局說，未來修法重點包括農舍申請人應檢附經營計畫、申請人應為直接從農者，且符合相關條件，農舍轉移的承受人也得符合農民條件。

農委會水保局農村建設組長陳榮俊說，農地豪宅化，農業怎麼再生？沒有了農地，一切都是空談。當年立法院審查行政院版本《農業發展條例》時，有關「新購農地不得興建農舍」的條文引起當時所謂老農派立委的圍剿，迫使政策急轉彎。前農委會主委彭作奎因為無法接受新購農地得興建農舍的條文憤而辭職，該條例的若干條文，行政部門根本無法有效執行，農舍凌亂地興建，農地上出現豪宅是必然結果。
農舍發展現況未能落實政策目標
他說，《農業用地興建農舍辦法》自民國90年施行以來，農舍發展現況已影響農業生產環境與農村發展，未能落實農舍原有政策目標。內政部與農委會自102年7月修正發布全文第17條，增訂不得申請興建農舍的土地使用類別、最小興建面積規定、5年內曾取得建照者不得再申請等，但是因各界爭議大，並未納入修法。
陳榮俊說，為了解決農舍興建的根本問題，去年開始進行農民身分認定與資格檢討分析。依據營建署全國建管資料分析，89年至103年3月，全國農舍案件數達2萬8,405件，排行前5名為宜蘭、南投、苗栗、新竹及花蓮縣。
宜蘭農舍分布較多區域為員山鄉、冬山鄉、三星鄉。宜蘭縣政府分析89年至103年房屋稅籍，新建農舍總件數達3,409件；3年內轉移案件，不含繼承共有2,094件；短期內轉移新建農舍的比率達61.43%；另外，5年內轉移案件的承受人具有農保身分者僅有6.7%。他強調，農地是資產，是農業生產要素，稅賦優惠、農地建地化、農舍豪宅化，支離破碎的農地何來糧食安全？《農業用地興建農舍辦法》有修正的必要性與急迫性。
農地興建農舍辦法亟需修正
陳俊榮表示，修正重點包含增訂申請人應檢附經營計畫，由地方政府審查不影響農業生產環境及農村發展；《農業發展條例》規定，農民係指直接從事農業生產的自然人，為明確辦法所稱申請興建農舍的農民定義，申請人應符合農保身分或健保第三類保險人，或是檢附農業生產相關佐證資料，由各縣市政府會同專家、學者會勘後認定者。
他說，若未具前2款資格，確有實質從農生產者，經縣市政府認定後，仍得申請，具體文件由農委會在會商相關機關後訂定。農舍的申請人為農民，其興建與使用也與農業經營不可分離，農舍移轉的承受人也應為農業生產經營而需取得農舍的農民，也得符合農民條件。◇

http://www.epochtimes.com/b5/15/6/19/n4461644.htm

作者: 樂活族 時間: 2015-6-20 17:26

這幾天全花蓮的農建地(甲乙丙建)都漲價了

過不久農夫都沒房好住了

您是否可以通盤考慮好再來講法案

真想罵髒話

作者: jjs0035 時間: 2015-6-20 17:34

農委會姿態還是很強硬呀！
完全看不出受到明顯阻力。
不知經濟委員會的立委們，到底有何具體抵制動作？

作者: sampisam 時間: 2015-6-20 17:51

最後的結果應該是法案會過，但部分內容被閹掉了.

作者: 山林雅境 時間: 2015-6-20 18:44

jjs0035 發表於 2015-6-20 17:34
農委會姿態還是很強硬呀！
完全看不出受到明顯阻力。
不知經濟委員會的立委們，到底有何具體抵制動作？

立委就兩個動作＿＿跟他的上司行政院曉以大義。以及等法案送進來審查。
茶壺裡的風暴…。
先照顧好農民，好的農產品價格，好的退休待遇。誘因大自然建地變耕地。連台北市大家都搶著耕田，世貿廣場，市府總統府前通通搶著耕，士林夜市信義商圈大家都不玩市集了。耕田有錢途。新的WTO談判是以工業利益來換取農業利益。農民算公務員必須高考及格才可以。只要當了農民終身免煩惱。
年輕人講完，現在換食安，下次要講反攻抗俄

作者: wurinrin 時間: 2015-6-20 19:59

本帖最後由 wurinrin 於 2015-6-20 22:15 編輯

這篇文，
主角是水保局農村建設“組長”，
農委會主委已經不見了，
依據“功勞歸上級，有過下屬擔”原則，
我猜啦～
會被立委修理的體無完膚，
未免重蹈彭作奎下台的收場（都已這時節了，誰還來？）
只好讓組長上陣當炮灰吧？

此事至今，
完全沒有見到農委會，
下鄉說明政策，消除疑慮或反彈，
只不斷發新聞稿，
鬥爭假農民，豪華農舍....
這種文革手段，有像是要推動政策的樣子嗎？

作者: 阿俊 時間: 2015-6-20 20:37

本帖最後由阿俊於 2015-6-20 20:39 編輯

其實農村再生  也是一個另類的農村都巿計劃..
只是把一個大範圍的農地  規劃為
農民居住區..古蹟保護區農耕區  水態保護區.................
只要範圍內符合二樣以上  即可提農村再生....

這也是變相的都巿計劃而已  如果他真的要農村再生  我也樂觀其成
分建地回來而已嘛  小菜一碟  我個人支持
就算我有農舍在內我也支持...

把農地價格打趴  就是要壓縮將來分給農民建地的面積的...
因為發回建地是用"價格"來分配  而不是"用土地"來分配..

最近礁溪佛光大學山下在重劃  宜蘭縣政府下上其手就是一個例子了  還好被內政部駁回重新分配..
他的手法是
1)少報中央輔助工桯款
2)虛報工程造價
3)友好的人多分配土地後  給予低價作價支付給政府(比如你的地可以分回80坪  但是卻抽到100坪地  那麼20坪用低價巿價給政府)
造成參加重劃的農民須支付高比例的土地面積為作公告設施用地
然後政府再
1)減少施作排水溝(才會造成日後有迴歸水問題)
2)減少的土地再來公開標售

好在因為該地區地價高  人民一直盯著進度及作法  雖然仍被縣府橫材入杜..但是他們快陳情內政部  才不會讓他們得逞..
好笑的是  相關人員一律去職  然後又昇官了
靠................................
一群OOXX..

最後再補充一句  他們全推給"數字誤值或估算錯誤"..

作者: sampisam 時間: 2015-6-20 21:43

阿俊發表於 2015-6-20 20:37
其實農村再生也是一個另類的農村都巿計劃..
只是把一個大範圍的農地規劃為
農民居住區..古蹟保護區農 ...

俊大，您有相關新聞的連結或資料嗎?

也許可以用此回給農委會，或是給媒體或立委參考，尤其是相關人員死而復生得道升天的鬼故事.

作者: copy 時間: 2015-6-20 22:10

真是傷腦筋!
一下主委,一下副局長,一下組長,一下........嚇到沒力了!

一下主祕,一下部長,一下院長,一下......馬威快出來吧!

作者: 阿俊 時間: 2015-6-20 23:20

本帖最後由阿俊於 2015-6-20 23:33 編輯

sampisam 發表於 2015-6-20 21:43
俊大，您有相關新聞的連結或資料嗎?

也許可以用此回給農委會，或是給媒體或立委參考，尤其是相關人員 ...

http://lotung-land.e-land.gov.tw ... de=data&id=1308
http://www.e-land.gov.tw/ct.asp? ... ctNode=640&mp=4
http://www.travelnews.tw/news/%E ... %E6%92%A4%E9%8A%B7/

如果想知道更多...關鍵字"礁溪十六結農地重劃"..
當初的重劃科長也高昇了..

有一個徐永欣先生一直在追這個案子
https://www.facebook.com/photo.p ... ;type=1&fref=nf
.........其實還有很多內幕  如果有長期在觀注這些事端的人  都會知道....被苗栗大埔事件害到要用巿價取得土地..只好弄死農地一了百了

有一個論譠專門在挖縣府的醜態...
https://www.facebook.com/pages/% ... AA/1449880428575873
這次告了縣府也是他們

請原諒我重新編版過了  有很多事不能說太白  因為宜蘭已經進入白色XX了
有不少無財產在宜蘭的人出頭和縣府力拼  像呂健吉老師..石律師...
大部份的人都禁聲了

作者: jjs0035 時間: 2015-6-21 00:00

本帖最後由 jjs0035 於 2015-6-21 06:36 編輯

山林雅境發表於 2015-6-20 18:44
立委就兩個動作＿＿跟他的上司行政院曉以大義。以及等法案送進來審查。
茶壺裡的風暴…。
先照顧好農民 ...

山林大很樂觀：“立委就兩個動作＿＿跟他的上司行政院曉以大義。以及等法案送進來審查。”

我則顧慮另一個關鍵因素：時機。

這話怎說？

簡言之，我寧願看見農委會跟立院早日正面對決，儘快給出個明確結果。
就怕農委會心理有數：送立院後，有絕大機會被經濟委員會擋下，索性策略性地按下法案不送，但又不明快宣布放棄修法，只包藏禍心地宣布：仍繼續朝修法方向努力。就憑這拖延策略，即令修法不成，也成功達到遏阻市場流通而迫使價格迅疾崩跌的效果。即此而言，別說拖個一年半載，五月十四日宣布修法限制農舍“承購人”條件至今，市場價格已然腰斬，更雪上加霜的是，銀行為求自保也不再受理農地農舍的貸款申請。一連串可精準預見的骨牌效應，只怕陳保基做夢時都會偷笑，因為，這恐怕都是事先就算好的局，不管修法通過與否，只要恫嚇市場的效果達到，無論如何，他都絕不會是輸家。

作者: 阿俊 時間: 2015-6-21 00:12

群眾就跟馬群一樣
只要一隻受到驚嚇..整群就大亂..
但是農地會輕易下跌嗎?
農地價格和現在不相上下時  應該是20年前..
但是當初仍要自耕農...

現在就算修過了  也是改個農民資格罷了..如果要和20年前的自耕農數量來相比  豈止高過數千倍人數而已..
上萬倍都有可能  而且數目會更增加
原因是再怎麼困難辦  只要你能買到農地  耕作個N年  你絕對符合的..
其實  這是個巿場供須問題  巿場機制會去判斷何處漲過頭

作者: jjs0035 時間: 2015-6-21 06:57

阿俊發表於 2015-6-21 00:12
群眾就跟馬群一樣
只要一隻受到驚嚇..整群就大亂..
但是農地會輕易下跌嗎?

問題是：被法律掐死了市場流通率的產品，還能符合市場供需嗎？
事實俱見，目前買盤力量已然萎縮，不只是銳減，根本是乏人問津，形同凍結。

作者: 山林雅境 時間: 2015-6-21 07:44

jjs0035 發表於 2015-6-21 06:57
問題是：被法律掐死了市場流通率的產品，還能符合市場供需嗎？
事實俱見，目前買盤力量已然萎縮，不只是 ...

這就是所謂的預期心理。市場不怕價格的上下，怕的就是沒有交易量。沒有交易量想賣也沒有機會。這也沒辦法！中國的士大夫觀念很可怕的，自命清高卻人事不知，愚昧懦弱頑固貪婪集於一身。侵犯人民權益卻又志得意滿。如果請他去認識市場是由百分之七十的投機（新農），去服務於百分之三十的投資（老農）。我想他也是不屑於這些常識吧！所以會說＿真正務農的人是不會拿土地來賣的。
這種人只有把他的身家全部拿來賠償他的犯行，淪為比農民還低的生活水平，再來看看他有無悔悟之心。

作者: jjs0035 時間: 2015-6-21 08:19

本帖最後由 jjs0035 於 2015-6-21 10:00 編輯

山林雅境發表於 2015-6-21 07:44
這就是所謂的預期心理。市場不怕價格的上下，怕的就是沒有交易量。沒有交易量想賣也沒有機會。這也沒辦法 ...

這正是馬政府最被人詬病的地方：
重用的儘是一些學位漂亮卻不通人情的大學教授。
到頭來只證明一件事：
政策錯誤，比貪污更可怕。

作者: 美濃農地專賣店 時間: 2015-6-21 10:57

都市」與「鄉村」距離越來越大越遠了！退休後……只不過是要到鄉村田園過下半輩子……如今……政府還要年老的國人……繼續辛苦下半輩子!這政府真是…………

作者: 美濃農地專賣店 時間: 2015-6-21 10:58

只是要一個……「遮風避雨的窩」

作者: 美濃農地專賣店 時間: 2015-6-21 11:01

政府是否要規定……以後退休養老不允許到鄉下 ! 若是要去鄉下退休養老……就必須曬太陽繼續辛勞下輩子才可以呢 ?

作者: smhu 時間: 2015-6-21 11:15

作者: nhkvnhkv 時間: 2015-6-21 11:26

jjs0035 發表於 2015-6-21 06:57
問題是：被法律掐死了市場流通率的產品，還能符合市場供需嗎？
事實俱見，目前買盤力量已然萎縮，不只是 ...

農舍@@，只要是還能繼承…基本上那些買的人，沒有很特殊的情況是不會釋出的。

買的時候，就建蔽率和容積率和價錢，基本上就是和一般不動產物件相比較…最終的決定。

蓋農舍，看現在都講成是特許的事情…將來會越鬆越緊…大家自有判斷。

田園先活…自給自足，如果是自己要的東西…

越緊…應該如何因應

越鬆…應該如何因應

作者: ewsn1540 時間: 2015-6-21 11:28

專門賣農地的跑上來說了一堆只會讓事情更加惡化，
就算沒用新解釋，本來90%就該農地農用，
不要用退休還要辛苦下半輩子來作為理由。

作者: nhkvnhkv 時間: 2015-6-21 11:30

阿俊發表於 2015-6-20 23:20
http://lotung-land.e-land.gov.tw/news/index.php?mode=data&id=1308
http://www.e-land.gov.tw/ct.a ...

地能蓋農舍，當然很難市價徵收…

在我看，什麼農舍問題，主要還是為了徵地…讓市價不要一直攀上去…

你的地在你手上是不能蓋房子的，給了別人才能…

這就是奧義

作者: goldant 時間: 2015-6-21 19:38

希望是站在農民立場講話

作者: 樂活族 時間: 2015-6-21 20:10

我沒有買很多只有45公頃而已
...台開指出，集團在洄瀾灣特區共有45公頃土地...
加油!加油!....我也要加入翻轉花東的行列

台北人(統稱)要看整片稻田記得拿錢出來啦
不要用喊話的啦...

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台開花蓮洄瀾灣元氣村動土
中時電子報作者：記者袁延壽╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年6月21日上午5:50..
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工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

台開集團在花蓮的不動產開發案「花蓮洄瀾灣元氣村」，昨（20）日舉行動土典禮，董事長邱復生指出，台開以建築的力量翻轉花蓮，未來台開會持續精進土地開發價值，打造智慧、自然、養生的住宅。

據了解，「花蓮洄瀾灣元氣村」總銷售戶數700戶，預估銷售金額超過50億元。「元氣村」由國際知名丹麥BIG建築團隊設計，同時委請日本TRON之父?村健博士規劃第四代「U-home」無線感知網路系統。

邱復生指出，此案將打造節能、安全與科技的智慧型住宅，以綠建築手法融合好山好水的自然景觀原貌，展現盎然綠意的養生型住宅。這是台開集團十年來最具指標建築，為準退休與樂齡族創造未來退休休閒夢想，預計2017年蘇花改通車後完工。

邱復生指出，蘇花改完工後，花蓮當地自然人文景觀更趨完善，將成為全台最理想、最適人居的環境。同時，也會翻轉花蓮觀光、商業環境，提升當地經濟發展前景。

台開指出，集團在洄瀾灣特區共有45公頃土地，除昨日動工的「花蓮洄瀾元氣村」外，特區其他基地還將打造影城、影視文化園區、醫美養生宅及五星級飯店。

其中的「金獅影城」正在興建中，預計明年營業；而2家飯店，台開也已與喜達屋酒店＆度假酒店國際集團簽訂經營管理合作意向書。
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作者: 樂活族 時間: 2015-6-21 20:17

goldant 發表於 2015-6-21 19:38
希望是站在農民立場講話

現在的問題就是

"誰是農民"

作者: goldant 時間: 2015-6-21 21:58

樂活族發表於 2015-6-21 20:17
現在的問題就是

"誰是農民"

現在務農的人不見得有農保啊!!!

作者: PAO 時間: 2015-6-21 22:32

”農民是誰”
我不是農民，但我想當農民，我也不在乎是否是農民，想退休後從事農耕，就是這樣而已

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