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標題: 老屋的室內牆如何處理? [打印本頁]

作者: eastern 時間: 2015-6-24 17:46 標題: 老屋的室內牆如何處理?

30年老屋的室內牆,在十多年前剛搬入時,有請油漆師傅刷過油性水泥漆

搬開傢俱現在變成如此,請問該如何處理才能完善呢?...

作者: 淡水張 時間: 2015-6-24 20:06

本帖最後由淡水張於 2015-6-24 20:15 編輯

屋頂與鄰居共同牆壁漏水，要先找到漏水來源，最好方案是協調鄰居屋頂加蓋鐵皮屋擋水與溼氣滲漏到裂縫造成鋼筋腐爛膨脹水泥塊掉落。油漆只是治標粉飾太平沒有用。

作者: 陳青 時間: 2015-6-24 20:14

這可以說是輕微的壁癌了。

我曾經有一間房子，也遇過這樣的狀況。
主要的根源是，牆壁上端有一處漏水，滲水下來，在這裡產生濕潤。
濕潤之後逐漸腐蝕水泥牆面和油漆，發霉後造成壁癌。

徹底解決之道，就是找出漏水源頭，敲掉重新刷上水泥，乾燥之後補上防水油漆。
外牆的裂縫，花台底部的裂縫，窗邊的小縫，屋頂下來的排水管鬆動漏水.....都會有這個現象。

作者: jamesli1245 時間: 2015-6-24 23:39

你要不要拍一張遠一點的照片，讓大家幫你看看有沒有可能是那邊漏水造成的，這面牆的後面也來一張，會不會是浴室防水沒做好，老房子的浴室防水都做很低，也有可能

作者: eastern 時間: 2015-6-24 23:46

jamesli1245 發表於 2015-6-24 23:39
你要不要拍一張遠一點的照片，讓大家幫你看看有沒有可能是那邊漏水造成的，這面牆的後面也來一張，會不會是 ...

這片牆是主力牆,外側即是坡地土壤

想想三十多年前...外牆絕對沒有做什麼防水工程的

現在要由內阻隔滲水...恐怕很頭痛了!...

作者: jamesli1245 時間: 2015-6-25 00:20

牆後是土的話，那下雨你牆面會不會滲水，不會應該水有排掉，你的壁癌有可能是反潮造成，可以試試用珪璪土，或是用木工再隔個牆，然後裡面灌發泡劑，隔絕水氣，發泡劑去化工材料行買比較便宜

作者: barner 時間: 2015-6-25 02:17

趕快趕快

左看右看或倒著看

看有沒有那個方向看起來像佛祖耶穌或那個神

你就可以在門口收錢等人來參拜

作者: mowyen 時間: 2015-6-25 08:04

jamesli1245 發表於 2015-6-25 00:20
牆後是土的話，那下雨你牆面會不會滲水，不會應該水有排掉，你的壁癌有可能是反潮造成，可以試試用珪璪土， ...

..........用木工再隔個牆，然後裡面灌發泡劑，隔絕水氣，發泡劑去化工材料行買比較便宜........

請教一下:
1.  用木工再隔個牆，然後裡面灌發泡劑，隔絕水氣: 新牆與舊牆間需隔幾公分寬較保險?
2.  發泡劑被鎖在新/舊牆之間可以擋幾年? 多久需要換新?
3.  發泡劑是否會逐步釋出毒性?
4.  用珪璪土是否相對安全?

謝謝!

作者: copy 時間: 2015-6-25 11:27

eastern 發表於 2015-6-24 23:46
這片牆是主力牆,外側即是坡地土壤

想想三十多年前...外牆絕對沒有做什麼防水工程的

牆外側是坡地土壤,高度很高?
刨除一部份您看如何?再從外牆施作做防水.
其實我考量的是土壤含水後的推擠.
牆體承受橫向推力的能力不是很高.

作者: eastern 時間: 2015-6-25 13:24

copy 發表於 2015-6-25 11:27
牆外側是坡地土壤,高度很高?
刨除一部份您看如何?再從外牆施作做防水.
其實我考量的是土壤含水後的推擠 ...

牆外側是坡地土壤已經是鋪柏油的馬路

所以是陳年的老牆壁...

作者: copy 時間: 2015-6-25 13:45

eastern 發表於 2015-6-25 13:24
牆外側是坡地土壤已經是鋪柏油的馬路

所以是陳年的老牆壁...

那您的老牆就有點擋土牆的功能了.

東大兄,關鍵字給您參考~
地下室, 負壓滲透防水.

作者: jamesli1245 時間: 2015-6-25 14:14

本帖最後由 jamesli1245 於 2015-6-25 14:21 編輯

mowyen 發表於 2015-6-25 08:04
..........用木工再隔個牆，然後裡面灌發泡劑，隔絕水氣，發泡劑去化工材料行買比較便宜........

請教 ...

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... p;extra=&page=4
你看一下這一篇，其中有提到發泡劑效果不錯，硅藻土聽說很貴，一坪材料聽說就要三四千，網路上有找到噴薄層一坪差不多兩千的，沒用過等心得，釘木板目的是為了讓發泡不會跑出來，他是兩劑，攪拌打混後就會開始發泡，非常黏，用過應該是不用再換，發超過的地方乾了可以用刀片切掉，然後再用木板封就好了，發起來就像保麗龍，我手上是還有，你想試試看可以過來拿，你面積小我是建議用硅藻土先試，還是不行就封起來眼不見為淨，只是隔開一點，為了怕冷凝，就上發泡隔絕

作者: 山林雅境 時間: 2015-6-25 15:05

eastern 發表於 2015-6-25 13:24
牆外側是坡地土壤已經是鋪柏油的馬路

所以是陳年的老牆壁...

如果牆外如此，我想來自牆外的滲水反而比較少。想必當時建商有特別處理此區塊，所以牆面情況反而可以接受。如果是真滲水那就不是這個情況了。
我倒是建議不管牆面如何再處理後。定時器加上有導管可以另外集水的除濕機。會有助於大幅改善濕氣的情形。定時器目的是避免除濕機長期開動而過熱…。除濕機有導水設計市是在減少經常性的照顧。只要定時器啟動，除濕機就運作。
有的除濕機出狀況是因為室內已無水氣，反而造成長期除濕機不停的結果。

作者: 陳青 時間: 2015-6-25 19:39

本帖最後由陳青於 2015-6-25 19:40 編輯

既然牆外是柏油馬路下的土壤，也無法挖路造新牆。
看這潮濕程度尚屬輕微，只是塗上油漆，過一兩年大概就會脫落發黑。

看過有人請裝潢用漂亮的裝飾木板與牆隔開，木板即使塗上油漆也不會掉漆。

作者: open808 時間: 2015-6-26 11:12

山林雅境發表於 2015-6-25 15:05
如果牆外如此，我想來自牆外的滲水反而比較少。想必當時建商有特別處理此區塊，所以牆面情況反而可以接受 ...

很贊同山林大的作法
把霉去掉，牆壁重新粉刷，再加除溼機
那一面牆就讓它淨空，日子酒了，再刷一次

作者: ASO 時間: 2015-6-26 16:38

我們現在也在處理這種事，已經處理了4個禮拜，還沒全部處理完。

我先講我們處理的方法
我們的房子已經超過30年，這個暑假姪子要住進來，
之前叫水電，泥工來整理房子，整理後發現有整理，跟沒整理差不多，
只好自己找時間來整理。

我們都是外行，只能走一步算一步，
首先老爺買防水漆，去漆外牆，
我用刮刀先刮除粉化的壁癌，牆壁有裂縫，我先用補土，補上薄薄一層土
(你的有黴菌要先噴壁癌專用漆)
然後再漆水泥漆，再漆踢腳板。

上禮拜一下午下大雨，有漆防水漆的外牆上，水都變成一粒粒的水珠。
裡面牆壁都沒有異樣，下禮拜還要去用"犀立康"把窗戶邊給塗一圈。

我不知道這樣的方法好不好，但是，用這方法可以凍好幾年。

作者: Way 時間: 2015-6-27 00:19

copy 發表於 2015-6-25 13:45
那您的老牆就有點擋土牆的功能了.

東大兄,關鍵字給您參考~

咦?怎麼沒想到負壓防水的王者-[矽酸質]呢?

作者: kib37465 時間: 2015-6-28 18:16

如果是水泥牆可以用矽酸質塗料處理(負壓防水，市面上已有許多產品)，如是磚牆就不行了。

作者: cd 時間: 2015-6-28 22:57

30年老屋，應為加強磚造洗石子，或馬賽克的外牆，磚面也沒作防水粉光，洗石子或馬賽克因風化或熱脹冷縮產生裂縫或空洞現象，一旦有水或水氣滲入，內牆就會產生壁癌，更何况磚牆又不是擋水牆，馬路下的土壤吸飽了水，土壓加水壓，壁癌難免。
Copy大前面有講，外牆挖開重倣，但外牆最好避掉洗石子或馬賽克。

作者: copy 時間: 2015-6-28 23:23

東大兄的情況比較麻煩是外側緊貼馬路,類似地下室,所以外牆沒法做防水.
如果老屋又是磚牆,從內側做矽酸質可能是無可奈何的最好方法,比較辛苦.
如是RC牆,效果會不錯,
而工法的有效期就看師傅的細心程度,東大兄可以DIY了.

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