2home 打造桃花源

標題: 難道薪水族只能住在公寓大樓裡??? [打印本頁]

作者: ccmei 時間: 2015-7-15 20:38 標題: 難道薪水族只能住在公寓大樓裡???

難道薪水族只能住在公寓大樓裡??? 響往的農園生活好難好遠，台灣人沒有權利居住在前後花園菜園的透天厝嗎? 下了班窩在小房子裡睡覺看電視3C，要種種花草就只有陽台屋頂，假日出門到處都塞車，遊樂園人滿為患，夏天只能被迫吹冷氣，否則熱到受不了。

為什麼要限制只有農民能蓋農舍? 上班族平常住在小房子，假日不能住到郊外大一點的房子嗎? 種菜種花草果樹、紓解壓力、活動筋骨曬太陽? 我和小孩都要悶成現代雞舍的肉雞了，實在搞不懂這個政府在想什麼? 要養出多少神經病和病貓?

作者: ccmei 時間: 2015-7-15 20:50

本帖最後由 ccmei 於 2015-7-15 21:27 編輯

鼓勵農地農用，但為什麼又獎勵休耕給予補助? 一年一耕一休是減掉1/2的農民工作，直接叫農民休息不要工作，政府給你補助，政府花錢減掉1/2的工作機會。為什麼又辦小地主大佃農? 老農民太老不種田，農田荒廢了，政府又鼓勵別人來種他的田，又給補助....奇怪了，不是補助休耕嗎? 幹嘛又補助種田? 搞不懂???

作者: ccmei 時間: 2015-7-15 21:05

我告訴老爸老媽，我存了錢買了一塊田地，再來要趕快申請蓋個房子，因為離1home車程不會太遠，我和孫子一個禮拜去兩天，您們想要住那或者一個禮拜去兩三天都好，反正我還沒退休，先整理好讓你們休閒種種菜，以後我退休了，再換我住。
但是呢，這個夢想真是急不得，還要搞懂好多法律，鑽來鑽去，然後法律又要變了....

作者: ccmei 時間: 2015-7-15 22:45

為什麼你的人民要親近土地，你卻攔著他?

作者: 蜜絲林 時間: 2015-7-17 10:07

最近看了一塊地，付了斡旋金快簽約了，現在政府這樣搞，真是欲哭無淚！！（我還沒退休）

作者: all600 時間: 2015-7-17 14:39

本帖最後由 all600 於 2015-7-17 14:42 編輯

看一些地籍圖,某些農田中有某一塊是建地, 不知道它是如何產生的?
既然以前可以在農田中變更一塊是建地,為甚麼現在就不可以?

還有有心耕作者為甚麼非做農民不可?

作者: dabo1969 時間: 2015-7-17 14:44

本來想花錢在國內買塊地退休,現在好了,幸好後悔來得及,決定移民不再受這鳥氣.
錢花到國外去比較好,鬼島鬼政府等他死吧.

作者: smhu 時間: 2015-7-17 17:03

dabo1969 發表於 2015-7-17 14:44
本來想花錢在國內買塊地退休,現在好了,幸好後悔來得及,決定移民不再受這鳥氣.
錢花到國外去比較好,鬼島鬼政府等他死吧. ...

感謝，一路好走...

作者: 樂活族 時間: 2015-7-17 17:21

dabo1969 發表於 2015-7-17 14:44
本來想花錢在國內買塊地退休,現在好了,幸好後悔來得及,決定移民不再受這鳥氣.
錢花到國外去比較好,鬼島鬼政 ...

不要走啦...您要加入地下反抗軍才對

等法案成局...馬上就有肉(好康農地)好吃了

把農地買下來...請農青幫您種就好(別人當農夫.農保我來加)

作者: Ericg89127 時間: 2015-7-17 17:52

重分配過程，應該有得有失
對空手應該是利多吧

投資與自用拆解開來
自用成本低應是好事
只是不能一兼二顧，享受又增值

對滿手農地的(或許加農舍)，或僅有一個農地的，當然是利空
不管是剪羊毛或拔鵝毛，如何讓傷害降低或跌倒好歹看看能否撿點東西

以前好像有個說法財產是五大共有，其中一個是"官"

從投資觀點看，是要分散風險，從自用看，應該沒差

作者: 小漢 時間: 2015-7-17 18:36

符合規定的話大家都可以擁有吧… 遵守規定…很難嗎？

作者: larchi 時間: 2015-7-17 19:02

小漢發表於 2015-7-17 18:36
符合規定的話大家都可以擁有吧… 遵守規定…很難嗎？

當然難！您所謂的規定讓領薪水人（有勞/公保的），沒法當農民.。

作者: hohohuang 時間: 2015-7-17 19:37

larchi 發表於 2015-7-17 19:02
當然難！您所謂的規定讓領薪水人（有勞/公保的），沒法當農民.。

非常難

照我們台灣的政治跟政客的作為
農舍相關法令三不五時大改又小改

法令一直變是要怎麼守法?

作者: aray 時間: 2015-7-17 19:58

生活的態度可以更積極一點

並不是一定要有農地農舍才能走出雞舍。週末可以去鄉野山林舒暢身心啊。如果您假日根本懶得出門，那有了農地就慘了。在農地工作要忍受烈日、各種咬人的蟲，處理各種水電土石的問題。比出門踏青繁重多了

作者: chingwen 時間: 2015-7-17 20:19

本帖最後由 chingwen 於 2015-7-17 20:21 編輯

我的身分並非農夫，但更像個農夫...
我不想被關在城市的鳥籠中過日子...
每個人心中都有自己的夢想與理想，
不要太在乎那些不貼切農務的法規，
日子一樣要過，想太多或隨之起舞，
精神糧食會被不合理的作為所吞噬...
心中有夢想而不作為，會活得辛苦...
趁自己現在還有能力，體力與毅力，
不想要錢在銀行，而人卻在杜鵑窩，
努力打造自己心中理想的桃花源吧！

作者: larchi 時間: 2015-7-17 20:41

本帖最後由 larchi 於 2015-7-17 20:53 編輯

aray 發表於 2015-7-17 19:58
生活的態度可以更積極一點並不是一定要有農地農舍才能走出雞舍。週末可以去鄉野山林舒暢身心啊。如果您 ...

週末去鄉林野地已無法滿足我想擁有自己的天地的渴望了，年輕時爬百岳，玩遍島內島外各景點.工作出差帶家人到過好幾個國家了！我反而喜歡晚上關了燈，伸手不見五指，晚上會有雨傘節.龜殼花才爬出來以及白天有各式致命虎頭蜂的自己的山林；一年台北新竹來回跑了兩萬公里，處理土石，水電問題更是樂趣的所在！只有樂在其中的同類人才能理解這種生活帶來的樂趣。

作者: ssbbs 時間: 2015-7-17 21:45

蓋個小間的資材室一樣可以享受，非得要蓋大.................房子才行嗎?

作者: 樂活族 時間: 2015-7-17 21:47

ssbbs 發表於 2015-7-17 21:45
蓋個小間的資材室一樣可以享受，非得要蓋大.................房子才行嗎?

資材室依法只能放肥料...不能住人的

連尿尿都不可以的

作者: ssbbs 時間: 2015-7-17 21:49

ccmei 發表於 2015-7-15 21:05
我告訴老爸老媽，我存了錢買了一塊田地，再來要趕快申請蓋個房子，因為離1home車程不會太遠，我和孫子一個禮 ...

你還沒退休，可以以你父母名義購地，然後加入農保，蓋農舍，以後移轉給你，農地農用免課稅，農舍繼承也沒有問題，就這麼簡單!!

作者: jerrych 時間: 2015-7-17 21:50

樂活族發表於 2015-7-17 21:47
資材室依法只能放肥料...不能住人的

連尿尿都不可以的

是的，資材室不能有廚房、床.....這些放了就「非法」會罰款六萬或限期改善，要不然撤銷許可，立刻貶為「違建」

作者: 樂活族 時間: 2015-7-17 21:51

ssbbs 發表於 2015-7-17 21:49
你還沒退休，可以以你父母名義購地，然後加入農保，蓋農舍，以後移轉給你，農地農用免課稅，農舍繼承也沒 ...

要用人頭來操作....這樣的法律就是不對的

作者: ssbbs 時間: 2015-7-17 21:57

樂活族發表於 2015-7-17 21:51
要用人頭來操作....這樣的法律就是不對的

真是抱歉，在下教壞一堆小孩子，真是不應該!!

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-7-17 23:32

本帖最後由 taiwanbigmary 於 2015-7-17 23:33 編輯

ssbbs 發表於 2015-7-17 21:45
蓋個小間的資材室一樣可以享受，非得要蓋大.................房子才行嗎?

這就是省掉煩惱的方法..
不求豪華寬廣的話..
不需要"厝大難打掃"
資材室的貨架..包裝材料..
都是可以多用途的..
還不用煩惱找建築師繪圖..
自己畫一畫就可以了..
免送審一堆有的沒有..
免跟水利會辦搭排..
原有1HOME不用放棄..
花個幾十萬蓋一間合法的資材室..
兩邊跑來跑去多有趣!

不捨得花大錢的還有許多種省錢方法..
辜狗和在本園地也有..
只要有心..創意吸收..還是可以合法..
~~~這些提供一些朋友..正在搥胸頓足..
痛心疾首的參考一下..~~~~~
事情沒這麼絕望的啊!

作者: 瑪莎花園 時間: 2015-7-18 00:36

ssbbs 發表於 2015-7-17 21:57
真是抱歉，在下教壞一堆小孩子，真是不應該!!

農舍限定承購人，農民資格取得方式

手上無農地無農舍的人
1-直接透過仲介以專職工作親人購買現成農舍，並要求仲介負責申辦農民身份。(兼職掛工會的人，可以以持有農地成為農會會員後，用第三類健保加保，也是認可的農民身份。
2-以父母之名，買進農地，申請農民身份，申請建造農舍，將來繼承。

手上有農地尚未蓋農舍
1-已有勞保的話比較麻煩，換人持有二年要重新計算。
2-無勞保，以持有農地加入農保取得農民身份再申請建照。

手上有農舍的人想賣農舍，委託萬能的仲介就對了，沒辦法，這錢省不得，一般人不可能還有額外的一分地讓買家可以先拿到農民身份的，而想買的人，只要發現我買都容易了，那要賣也很簡單，慢慢的自然而然就會回流了。

這法修的極爛，但偏偏人呢就容易被這種事影響。
我是堵定，農舍不會死，農地炒作也不會死，只要這法確定到底要怎麼修，自然商人(仲介)會有因應方式。

農會為了農業金融單位的存亡，我想非常有可能只要有合理的文件，辦農會會員或是農保不會太難的。
反正屆時有能力的仲介，自然而然會有配合的人在協助，從我小時候聽我父親說農會裡的黑箱作業，就不難發現這些事是有解的，
但得利的到頭來，還是"商人"。

講了幾百次，我還是搞不懂，為什麼不課稅呢? 政府不是沒錢嗎?
唉繞來繞去還是進了特定人口袋宜蘭縣負債是第三名林縣長您若是真的愛宜蘭縣民，就不應該推行這種法案，因為這法案對解決宜蘭縣的債務一點幫助都沒有，只有讓特定人有好處，您是真的不知道嗎? 還是…

"監察院六月組成專案小組調查，發現各縣市負債很驚人，最嚴重的苗栗縣，高達了398億元，平均每位縣民負債7萬，負債比率68%，其次宜蘭縣，也有230億債務，每人負債5萬，再來新竹和嘉義縣，負債200多億元，學者提出嚴重警告。"

這是什麼民主?? 這是什麼政府?? 沒救了!

作者: jerrych 時間: 2015-7-18 06:44

瑪莎花園發表於 2015-7-18 00:36
農舍限定承購人，農民資格取得方式

手上無農地無農舍的人

新版順便去除了「兩年」設籍的規定了，通通一定要有「農民」的農保、第三類健保

～～才能申請、蓋、賣、買～農舍。

作者: 瑪莎花園 時間: 2015-7-18 10:08

jerrych 發表於 2015-7-18 06:44
新版順便去除了「兩年」設籍的規定了，通通一定要有「農民」的農保、第三類健保

～～才能申請、蓋、賣 ...

是嗎? 那省事多了
換持有人就好了還比較簡單點

作者: 2home 時間: 2015-7-18 10:41

aray 發表於 2015-7-17 19:58
生活的態度可以更積極一點並不是一定要有農地農舍才能走出雞舍。週末可以去鄉野山林舒暢身心啊。如果您 ...

所以我很佩服這些都市農夫,大家都還在都市吹冷氣逛百貨公司在家翹家上網時,還有人願意去窮鄉僻壤的鄉下蚊蟲多的地方去整理勞動,為這些鄉下注入新血維持地貌,比這些只會出嘴巴沒拿過鋤頭或割草機的偽善者好多了.

用肚子想也知道,只要農產品持續進口,農業永遠是弱勢無解,如果沒有辦法有階段性的任務讓未來大量的退休潮都市農夫下鄉去照顧農地再創人口紅利的鄉下農村經濟,只靠買不起農地有生活壓力的年輕人去鄉下製造更多的沒有競爭力低價的農產品,最後玩不下去了,又跑回都市討生活了.

所以想倒回五十年代的農村生活,農地農舍只能農民擁有,最好把當時的時空背景全部還原,禁止農產品進口吧! 讓國內農產品價格大漲,人人都會想務農! 只是窮人可能就沒有飯吃了!

作者: sk557601 時間: 2015-7-18 11:31

taiwanbigmary 發表於 2015-7-17 23:32
這就是省掉煩惱的方法..
不求豪華寬廣的話..
不需要"厝大難打掃"

我也想申請資材室，不過公所承辦人都會警告你不可住人，說會複查，撤照等恐嚇你，害我不知該如何是好?

作者: smhu 時間: 2015-7-18 15:08

本帖最後由 smhu 於 2015-7-18 15:13 編輯

回覆開板大：我從出生就一直居住在都市裡頭，就算唸書時到的也是台北市。因為一段因緣巧合所以在過了五十歲之後搬到鄉下居住，城市的房子變成了我的2home，如果前一天比較累一些或是為了省油錢就住在那兒。我打算退休後繼續住到開始得常逛醫院時就搬回到都市裡頭，畢竟都市的醫療資源比較充足，可以用腳走得到或是計程車也不會花很多的錢。

我住的鄉下離台鐵火車站計程車單程是六百元，離家步行兩分鐘有客運車的招呼站，車班好像除了上下學時車班比較多外，大約一小時有一班車會經過，只是經常不準時，因為還沒有窮到那個地步(還能開車)所以就以車代步囉...

住在鄉下最大的好處就是好山好水，伴隨著的就是好無聊(所以省了很多的小錢)，都市人會夢想著說到鄉下拈花惹草，個人的經驗拈花是有啦，只是太陽出來後就很熱，只能夠利用早晨太陽還沒有昇起的那段時間，那有啥好拈的呢？現在澆花都改成自動化了，因為每天那段時光經常是不夠用；黃昏時的蚊子可以把人搞到貧血，所以下午太陽要下山前躲蚊子都來不及了，才沒有意願捐血幫蚊子繁殖咧。惹草對於鄉下人來說會覺得是神經病，鄉下人一想到草就覺得很恐怖，割草不是算小時而是算天的，在雨季的時候更是天天要割一大塊，不然失控了就得吸農藥了。

在鄉下一定要養身，不是一定「能」養身而是「要」，鄉下的診所看到比較奇怪的狀況就說轉介大醫院，而這裡的署立醫院傳說中是開證明書用的，那長庚呢？嗯...不遠，一個小時多的車程，沒有任何大眾運輸可以直達(當然要轉乘再轉乘再轉乘...是到得了的)，所以如果有心血管方面的疾病一發作就不用急著叫救護車了，反正它也只是當成搬運車(DOA)用而已...

只要搬到鄉下，不用去耽心沒有土地可以拈花惹草，大馬路進去一些的地方就有一大塊土啦，如果真的那麼有心，跟村長講好那塊空地您去養護，這能夠讓您做到脫水的...

鄉下的土地只要不是在中心區不會很貴，花個幾百萬元找有近百坪土地面積的房子，還可以在餘生中揮霍一下，別想說把都市的房子賣了搬到鄉下去，與其要那樣子，乾脆賣了房子到搬到高級一點的養老院反而實際些...

現在我一直往果樹與觀賞樹的方向去發展，只因為...真的沒有那麼多體力與時間...

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-7-18 21:33

sk557601 發表於 2015-7-18 11:31
我也想申請資材室，不過公所承辦人都會警告你不可住人，說會複查，撤照等恐嚇你，害我不知該如何是好?

您貴寶地在?
若如此還真算嚴的..
可能以前也容易一些..
其他申請方法其實還有作養蘭設施..
或是一個孵化雞鴨設施..等等等...
然後附加一個管理室..
這種都有專業人士服務..

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-7-18 21:56

對於心有想再鄉下一圓田園生活夙願的..
其實也能到中南部小城鎮邊邊或是村里中..
買間小平房..約是低於台北市2坪的價錢吧..
然後買(或是租:低的每分每3個月1500)塊農地..
滿一下願再看您進一步安排??
不想用了再轉給像您當初一樣有田園希求的朋友即可..

作者: sk557601 時間: 2015-7-19 06:36

taiwanbigmary 發表於 2015-7-18 21:33
您貴寶地在?
若如此還真算嚴的..
可能以前也容易一些..

謝謝大大，
我的地在特定農業區，地點還是不要說好了，網路是個公開的地方，誰也不知瀏覽者真實身分，難保有一些承辦官員化身鄉民。
您的建議或許也是另一種可行方案，可再深入研究。

作者: 姜姜好 時間: 2015-7-19 07:16

不太想回答  但不吐不快  . 歐美地大  嚴格分區住宅商業工業分離
台灣  將人民圈在都會區  好提高房價及控管  ( 炒房.炒地圖利資本主義 )
分散不易炒作  當然要用強制手段 ( 修法 ) 今天合法明天非法  . 小老百姓就被玩死了 .錢就到少數人口袋
對全國百姓有益方案應管理規劃  制定法條  有效執行

( 若是不當發言有違  網旨  請刪除謝謝 )

作者: ccmei 時間: 2015-7-19 10:52

感謝各位大大的諸多意見，給我打氣!

為了審查，去年秋冬我們全家每個假日都開車到田地耕種，玉米種了幾批，高高低低也有500棵，也試種了一些耐旱作物，每次去都有收成，非常快樂，只是太陽下山就得趕車回家，時間很短，車子容量有限沒辦法買機具。

澄清一下 -- 我的地小不夠申請農舍，只能申請資材室。第一次送件的時候，承辦人員看到證件知道我不是當地人，就對我的經營計畫嗤之以鼻，要求重改。

第二次送件，恰巧承辦換了新人，又有新標準，說種植面積不夠大，雜草太多，需要補種....我沒房子還不能買機器種啊! 無論怎麼跟那承辦講，就是要拍照一整片田都是作物才行。無奈接著就是今年的缺水停灌，沒有水就沒法再種，急不得，只好休息幾個月。

八月要到了，準備要再送件了，若因為農舍新法使得資材室申請再有新標準，就只好遷戶籍跟農民搶福利了。

作者: yflin 時間: 2015-7-19 10:59

要不要花一點錢找一個~當地~專們跑照去申請!
我相信他們可以完成你的願望!因為他們靠這行生活!
您說是不是?
PS.再難辦的總是有人可以辦好!審查人員又不是只有一個!

作者: smhu 時間: 2015-7-19 11:40

ccmei 發表於 2015-7-19 10:52
感謝各位大大的諸多意見，給我打氣!

為了審查，去年秋冬我們全家每個假日都開車到田地耕種，玉米種了幾批 ...

抱歉，講這個可能您不會喜歡聽，儘提供參考...

這是浴廁、資材室與農機室的合體...

裡面目前是這樣子...

正面是小便斗，突出來的把手是獨輪田車，銀白色的是採收桿，下邊放著噴霧機與鉀皂。外頭拿青桶當水塔...

購買小貨車政府對農民條件比較寬鬆，只要有農地就可以過戶。鄉下人下田輕便時騎機車，重裝時開小貨車，所以務農(非稻農)開小貨車到田裡是很正常的。肥料、農藥、中耕機、噴霧機、除草機都是要用到才載過去，資材室是在講笑話時用的，又不是在養豬還得屯積大量飼料。當然肥料有很多種類，有時每一包開了沒有辦法馬上用完，積少成多，所以會佔一些空間，但真的就放心擺在那沒有看顧的地方，這樣子好嗎？

申請資材室的生產計劃書可以寫要種北蕉，香蕉是種一年才能採收的熱帶果樹，北蕉一分地密植是200棵，組培苗一盆才12元，總共2400元。挖洞種下去後澆澆水就活了，前三個月要做的事就只有認真的除雜草。三個月後一株株蕉苗己經長得夠大，官員來看也有一點實績可以照相交差(如果他想讓您過的話，因為一分地台肥4號一次用不到半包，買一包就可以用好多次了，一包肥料擺在資材室有點好笑...)

作者: 山林雅境 時間: 2015-7-19 12:00

smhu 發表於 2015-7-19 11:40
抱歉，講這個可能您不會喜歡聽，儘提供參考...

這些照片確實表達您種農地有需要的一些需求。
只不過是不大了解＿如果農地距離1Home有段距離後的需求。
我發現您還是以自己的需求去定義他人的經營農地的標準。一般都市化後距離近的農地，都在花費上需要不少錢，所以不是要跑到更遠的地方買，就是買的面積更小一點。所以台北桃園新竹人跑到苗栗山區買農地是這原因的。如果開車需要一小時以上，那些補助耕作的需求，自然就會差異大。
當然如果將來農地夠便宜了，如果將來台灣的消費力還是這樣強，自然農地就會買大一點。也許這樣就會比較像古早人耕作的樣子。這樣就會滿足大家心中的種植想像了。

作者: 樂活族 時間: 2015-7-19 12:13

ccmei 發表於 2015-7-19 10:52
感謝各位大大的諸多意見，給我打氣!

為了審查，去年秋冬我們全家每個假日都開車到田地耕種，玉米種了幾批 ...

我玩農地10年了

現在才知道政府沒有好好疏導愛山水的退休族群

開放小的再嚴管大的

結果就是今天活動資材休息室都不給你...豪宅農舍一堆(還有工廠呢)

現在更笨的想救農業方法卻是毀滅農業

結合退休族群+農青+愛護地球人...等等共同打造新農村不是很好嗎?

作者: smhu 時間: 2015-7-19 12:43

山林雅境發表於 2015-7-19 12:00
這些照片確實表達您種農地有需要的一些需求。
只不過是不大了解＿如果農地距離1Home有段距離後的需求。
...

不曉得這個需求指的是一般大眾認知的或是某些特定人的？

在整個遊戲規則裡頭有另外一個辦法叫「與農業經營不可分離土地作業要點」裡頭規定了說假農舍、假曬場、假農機室...成立的前提是農地與土地需在同一或是隔壁鄉鎮。一個台北市民說他利用假日到新埤種木瓜需要蓋個資材室，官員如果核准了不是說不可以，套句柯P的話叫「感覺怪怪的」，那如果台北人說要到玉里種木瓜需要蓋資材室呢？

作者: 2home 時間: 2015-7-19 12:54

如果務農前,還要在離農地不遠處的社區租個房子或買個房子,務農的成本就會高很多,那買不起農地的年輕人就更不用說了.,且日覆一日的農機上上下下的時間和體力成本及錯過耕種的精華時間是難以估計的. 除非是玩票或搞自然農法,產量可有可無.

我們學工業工程與管理,拿來管理農地也是很適用的,工作動線,越短越好,越有利於工作.

早期務農的人,會住在社區,大都是自然形成的違建,原因很簡單,大都是三合院的三代同堂,要集體開伙,要照顧老人家,也就是人多互相可以照顧.不想遠離群索. 當時也沒有什麼農機,最貴重的應該只有牛,所以不可能留在農地上,主人自己回家的. 牛可能會被野狗攻擊或偷走.

現在時代變了,很多農地都是賣給遠端的都市農夫,如沒有可以休息或可以放農機的地方,就很難自處了,我以前想過要如何藏我的割草機,晚上要睡那裡,睡民宿一晚二千元,睡車上又太熱又不方便,也沒地方洗澡上廁所. 所以最後沒辦法只好弄個貨櫃,到目前為止個人是很滿意,一大早五點起來,不用刷牙洗臉就可以在農地除草了,割到七點,太陽就很大了,在躲到貨櫃刷牙洗臉吃早餐.

有人會問,這麼辛苦做什麼? 在家吹冷氣上網不是比較好,都市農夫何苦去消費遠端農地,只能說這種快樂你是很難體會的. 就像登山客何苦去爬山 ,有人喜歡露營有人喜歡 room service . 很難用任何標準的價值觀套用在任何人的身上.

作者: 山林雅境 時間: 2015-7-19 13:11

smhu 發表於 2015-7-19 12:43
不曉得這個需求指的是一般大眾認知的或是某些特定人的？

在整個遊戲規則裡頭有另外一個辦法叫「與農業 ...

用一般人的標準當然是不對的，因為這是農地。有時看看都市人對農地森林按讚的觀點，這樣就會讓人哭笑不得。原因是飼料雞不曉得山雞如何過活。
現在討論的真假農民真假農舍，其實還是舊思維，那種舊時代的真農民早已不適合台灣的環境。只要是種植非直接農業的水泥等設施（但要跟農業相關），只要不超過1/10而且有申請。這樣就可以活化農村。
至於種木瓜申請溫室是很少，但上回在中部參觀是有人這麼做。其實農業設施把關的鄉鎮基層官員，就以我們這裡而言＿是很認真在審核，但又不致刁難。這個分際是值得讚揚的。

作者: smhu 時間: 2015-7-19 14:54

山林雅境發表於 2015-7-19 13:11
用一般人的標準當然是不對的，因為這是農地。有時看看都市人對農地森林按讚的觀點，這樣就會讓人哭笑不得 ...

麻煩山林大在引文前先看清楚我的原PO文，感謝。

作者: sampisam 時間: 2015-7-19 15:29

smhu大，這支超厲害的影片內容該不會是您心目中的農舍吧

https://www.youtube.com/watch?v=VRCzZkBObRk
[youtube]VRCzZkBObRk[/youtube]

作者: smhu 時間: 2015-7-19 15:55

本帖最後由 smhu 於 2015-7-19 16:20 編輯

sampisam 發表於 2015-7-19 15:29
smhu大，這支超厲害的影片內容該不會是您心目中的農舍吧
https://www.youtube.com/watch?v=VRCzZkBOb ...

鍾鼎山林，農舍要怎麼蓋我沒意見，對於原來就是都市人的來說，到了老年之後住在鄉下去是比較容易終老的...

對於農務而言，說住在都市裡頭也可以務農，訪問一下承租市民農場的人幾天過去一趟就了解啦！農舍只是個假議題！

原先PO的相片是說到田裡頭我真正需要的只是小規模的儲水桶(要洗個手還要開抽水機太累了)與不必每次選棵樹當廁所而已，至於田車與採收桿不值幾個錢帶來帶去沒有意義，動力噴霧機每次拆裝還要花點時間而鉀皂原液就只有在發現有必要使用時才需要，所以都丟在那兒，萬一被更需要的人拿走了，損失也不大。

如果地處比較偏遠就儘量不要引誘人家去犯罪，在幾年前曾去看過一塊平整的農地，上頭已經蓋好了一間不錯看的農舍(從入口處看到的感覺，近看像鬼屋)，因為那棟房子(算是豪宅，當年蓋時一定不少錢)已經破敗到門窗全部被偷，最慘的是裡頭長了一棵鳥榕(從一樓窗戶伸到二樓)，估計想搬進去再花個一兩百是跑不掉的。偏偏開價裡頭連那間房子也算進去(土地沒有到那個價錢)，又聞到陣陣的雞屎味(附近都種鳳梨)，所以就謝謝不用再聯絡了...

作者: 樂活族 時間: 2015-7-19 16:39

sampisam 發表於 2015-7-19 15:29
smhu大，這支超厲害的影片內容該不會是您心目中的農舍吧
https://www.youtube.com/watch?v=VRCzZkBOb ...

請你別張冠李戴

那農舍是我們的理想...我到現在還找沒人蓋

你要玩嗎? 我撥塊地讓你玩您若成功還有獎金

若農申請出合法農舍執造再給大紅包

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-7-19 21:58

本帖最後由 taiwanbigmary 於 2015-7-19 23:52 編輯

sk557601 發表於 2015-7-19 06:36
謝謝大大，
我的地在特定農業區，地點還是不要說好了，網路是個公開的地方，誰也不知瀏覽者真實身分，難 ...

特定農業區..許多縣市都有吧!
10多年前我這新科農民也就只是按照鎮公所農業課的流程..
要了單子..自己電腦打字..自己畫個位置圖和必要文件..
(等承辦人員來會勘過)也就辦好了..會用公文發許可的一張證書..
殊不知難易程度和各地的主管官署有關..
而且現再像是比以前難一點..

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-7-19 22:23

樂活族發表於 2015-7-19 16:39
請你別張冠李戴

那農舍是我們的理想...我到現在還找沒人蓋

因為前輩已經把發展總部遷到東部了..
以前輩自己累積的軟硬實力..
蓋個行宮應該不是太大難事吧?

還是說..前輩的標準很高..
一般小小設計..不能達到前輩的標準??

作者: 樂活族 時間: 2015-7-19 23:29

taiwanbigmary 發表於 2015-7-19 22:23
因為前輩已經把發展總部遷到東部了..
以前輩自己累積的軟硬實力..
蓋個行宮應該不是太大難事吧?

我只是少了點力氣

所以只能看人玩

作者: smhu 時間: 2015-7-20 06:46

本帖最後由 smhu 於 2015-7-20 06:59 編輯

2home 發表於 2015-7-19 12:54
如果務農前,還要在離農地不遠處的社區租個房子或買個房子,務農的成本就會高很多,那買不起農地的年輕人就更不 ...

站大的這個說法很有意思，為了能夠在農地上興建農舍還立了特別法->農業用地興建農舍辦法，通常建築物是依建築法規範的。為什麼要立特別法呢？不就是因為要配合實際的需要嗎？

農業用地就是提供給農業經營時使用，只要有實際農業經營的事實(就算沒有產出也是可以有過程的紀錄吧)與就近管理的需要而提出申請興建農舍，這樣子會不准嗎？

個人是認為都不都市農夫並不是重點，有農業經營的事實與就近管理的需求才是重點。

以割草為例，我最討厭割草了啦，我去割草應該沒有人會否認算是農業經營的一部份(雜草管理)，但每週每日都到休耕地割草當然也是雜草管理，只是經營了什麼？

作者: 郭岳勳 時間: 2015-7-20 09:26

大致看完各為先進想法看法與理念

我想說的這不是鬼島這是什麼

週日朋友來我家.還說我家是怎樣怎重一堆密密麻麻
無奈我也是五股搬到桃園但已由公寓改成社區型透天

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-7-20 18:13

ccmei 發表於 2015-7-19 10:52
感謝各位大大的諸多意見，給我打氣!

為了審查，去年秋冬我們全家每個假日都開車到田地耕種，玉米種了幾批 ...

ccmei 大:
貴寶地是何處?申請資材室真有這麼麻煩嗎?
版上有人蓋了一半才申請也可以通過。

偷偷的給您一個建議
到承辦的單位直接告訴承辦人員說您在外地上班，
又不諳申請手續，請他介紹一個代辦人員。

我之前要申請汲水溝上的板橋加寬，方便汽車進出，
承辦人員告訴我要有排水溝的設計圖(從"V"型溝改成"U"型溝，
我擺明這些我不懂，也不會劃什麼工程圖，
結果他給我一個電話介紹一個會畫圖的人，

......很快就搞定，重點是工程圖完全合乎標準，不需修改。

作者: ccmei 時間: 2015-7-22 09:09

旗艦.黃大:
感謝您的提醒，我第一次辦時問過沒有代辦人員，但是第二次辦時承辦的口氣應該是有代辦員，這次再辦我會特別問，希望順利過關。

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