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標題: 建商「買地送屋」包裝農舍行銷~交屋後被連續罰是屋主的問題 [打印本頁]

作者: jeansheng 時間: 2015-7-28 13:16 標題: 建商「買地送屋」包裝農舍行銷~交屋後被連續罰是屋主的問題

千萬不要買~千萬不要買~千萬不要買~千萬不要買~千萬不要買~

「買地送屋」行銷農舍手法

建商以公頃買進以坪賣出,扒你一層皮之後,交屋後被檢舉連續罰則是屋主的事與建商無關了~

千萬不要買~千萬不要買~千萬不要買~千萬不要買~千萬不要買~

作者: 2hnk 時間: 2015-7-29 07:05

是否方便更具體說明一些實際案例,
讓買地新人們了解建商天花亂墜的騙術...

作者: 小漢 時間: 2015-7-29 07:11

建商蓋的不合法的建築…連續罰真的是屋主…不可不慎...

作者: 樂活族 時間: 2015-7-29 08:09

傻瓜，買地送屋要買農地上的老屋，有門牌有稅籍有水有電呢
還可以老屋大改造
美國電視有演，最後變黃金

花東的老屋可是秒殺的

作者: 矮魔瑞 時間: 2015-7-29 11:30

樂活族發表於 2015-7-29 08:09
傻瓜，買地送屋要買農地上的老屋，有門牌有稅籍有水有電呢
還可以老屋大改造
美國電視有演，最後變黃金

請教樂活大:
這些業者是否被罰過?(我覺得有)
這些業者是否因賣這些農地被起訴過?
這些業者是否因賣這些農地被判刑過?
農地上有違建在買賣時要怎樣處理?

作者: 樂活族 時間: 2015-7-29 11:44

矮魔瑞發表於 2015-7-29 11:30
請教樂活大:
這些業者是否被罰過?(我覺得有)
這些業者是否因賣這些農地被起訴過?

我怎麼會知道

法治的國家搞到最後沒有人知道該怎麼做

作者: jeansheng 時間: 2015-7-29 12:59

苗栗多處山頭被這類建商胡亂開膛剖肚破壞山林,
現在因為被媒體揭發了,中央政府重視了,建商也開始急了,
網站猛推廣告要倒貨給不知情的倒楣消費者,
在這類廣告沒下架之前,
請大家有空就幫忙蓋大樓,
把這類害人廣告打下去!!!!!

作者: 2hnk 時間: 2015-7-30 08:31

本帖最後由 2hnk 於 2015-7-30 14:38 編輯

矮魔瑞發表於 2015-7-29 11:30
請教樂活大:
這些業者是否被罰過?(我覺得有)
這些業者是否因賣這些農地被起訴過?

據仲介業者所述:
該集團從買地-濫墾開發-包裝行銷-賣地送屋-催收尾款... 案子快的話, 前後不到半年間即獲取N倍暴利.
大部分案子都沒有事先申請 "水土保持計畫",有些被檢舉繳6-30萬微型罰款後, 頂多補做 "簡易水保" 草率交差了事.
也有高聳險竣之地有災情發生, 曾被起訴過, 但.... 違法開發的後續罰則, 新地主需背鍋承擔... 然.... 網路上照樣大膽大賣??

作者: 矮魔瑞 時間: 2015-7-30 11:52

本帖最後由矮魔瑞於 2015-7-30 12:14 編輯

2hnk 發表於 2015-7-30 08:31
具仲介業者所述:
該集團從買地-濫墾開發-包裝行銷-賣地送屋-催收尾款... 快的案子, 前後不到半年間 ...

我自己本身的經驗
買地時跟開發商談的條件是在邊坡做駁坎
聽說開發商有收到罰單
大約兩年後我接到一張通知單
說我..........
檢察當天開發商有過來幫忙
結果

縣府人員:這以前有罰過?
開發商 :是

然後就大家再見掰掰,以後不用擱再來

-----------------------------------------------------

至於連續罰
不曉得是否有人有這部好的經驗?

作者: 2hnk 時間: 2015-7-30 13:53

本帖最後由 2hnk 於 2015-7-30 14:56 編輯

矮魔瑞發表於 2015-7-30 11:52
我自己本身的經驗
買地時跟開發商談的條件是在邊坡做駁坎
聽說開發商有收到罰單

開發商作法: 先裝傻... 不知道... 已合法了...
買賣過程中, 合約書內容已預備開溜卸責之條款... 違反法規之後續事... 你自己辦吧!
甚至會設計對話偷偷"錄音", 或設陷阱讓不知情的購買者簽名掉入 "違法共構者"之列.... 難脫身!

請問您的案例:
是否因之前開發商有被開罰了(卸責無責了!), 所以現任地主又被繼續罰款, 直到復原或改善為止?
(就如這個案子的受害者? http://udn.com/news/story/7324/1 ... F%E8%BE%B2%E8%88%8D)

作者: cannas 時間: 2015-8-5 07:30

原行為人未在規定期限內改正或實施仍不合水土保持技術規範，經繼續限期改正而不改正或實施仍不合水土保持技術規範，且已欠缺改正之期待性者，水土保持主管機關應依水土保持法第八條規定，限期土地所有人（或管理機關），依水土保持技術規範實施水土保持處理。

作者: yuanyuan 時間: 2015-8-13 01:41

※別當冤大頭啦！

◎天下雜誌報導的~「非法山坡農莊現形記〈1〉」~~http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5068246

◎天下雜誌報導的~「非法山坡農莊現形記〈2〉」~~http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5068277

◎天下雜誌報導的~「違建、破壞水保樣樣來　消費者想當「假日農夫」恐成冤大頭」~~http://www.cw.com.tw/article/art ... mpaign=next_article

◎中時~「非法「種」農莊空拍機稽查」~~http://www.chinatimes.com/newspapers/20150721000401-260106

◎http://www.fingermedia.tw/?p=278926

作者: MEADOW 時間: 2015-8-13 06:59

本帖最後由 MEADOW 於 2015-8-13 07:15 編輯

全部農地中被管制最嚴格的，第一為保安林，其次就是合法申請的農舍，其餘的農地，不論你蓋小木屋，填廢棄物，蓋工廠，蓋廟，做停車場，荒廢長草全不會有人管，除非有人檢舉，即使被檢舉，不合法的也給你一張六萬罰金，拆一次屋。

農舍業主最可悲了，誰叫你們苯苯的合法申請，被人專案列管。一隻溫馴不會跑，不能躲的觀賞雞，與一堆野雞站在一起，不開槍打你，難道要打隨地亂竄的野雞

大家不用替人憂天，替人擔心，還是擔心自己了吧，我保證合法農舍被打殘，被撤照後，他們也不會有事，政府為何要取消集村農舍，集體案件是政治問題，單獨個案，有把柄在政府手裹的（有合法建造，使用執照）才應擔心。地方政府抓二個案子平息風波後就大家繼續過日子了。

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