2home 打造桃花源

標題: 終於要拆了!! [打印本頁]

作者: S364272 時間: 2015-8-12 13:16 標題: 終於要拆了!!

違規農舍建案苗縣府優先拆
2015-08-12 08:00:08 聯合報記者范榮達、張裕珍／苗栗報導
苗栗縣政府工商發展處、農業處及地政處等單位專案查報「農地興建農舍違章建築」，鎖定「買地送屋（農業資材室）」的違章建築，如後龍鎮「樂耕園」、通霄鎮「晴空農園」等建案列為強制拆除優先目標。

監委陳慶財、楊美鈴、章仁春、陳小紅調查全台農業用地興建農舍狀況，7月27日巡察苗栗，要求縣府加強查緝力道，工商發展處等單位及18鄉鎮市公所承辦人員組成專案，昨天完成第一波查報，鎖定「買地送屋」建案優先強制拆除。

專案小組指出，「買地送屋」違建比較明確包括「樂耕園」、「晴空農園」，主要是分割土地有些不足0.1公頃，依規定不能蓋資材室（組合式木屋），資材室面積也不能超過33平方公尺，且僅提供農業用途，但稽查發現資材室用來住人，且戶外規畫庭園景觀，都不是供農業使用。

「買地送屋」口號吸引購買，甚至連政府官員也來購買受害，花大錢買到違規農舍，嚴重影響消費者權益，專案小組因此列為優先強制拆除對象，免得再有民眾受害，如果買到違章農舍權益受損，由縣府行政處消保科協助救濟程序。

專案小組說，苗栗先前稽查農地違規興建農舍，2013年依違反區域計畫法裁罰171件、罰款1022萬元，2014年204件、1311萬元，今年1到6月133件、833萬元，專案小組發現案件有越來越多的趨勢，希望強制拆除的做法，可以有效嚇阻。

作者: S364272 時間: 2015-8-12 17:21

請問有人買到以上的案子嗎?

作者: MEADOW 時間: 2015-8-12 17:54

本帖最後由 MEADOW 於 2015-8-12 18:18 編輯

這個新聞有玄機哦,第一舉的兩個案例是天下等新聞媒體報導的"當紅標的".一個是監委去視察,一個是最近在銷售中.
而且新聞稿中指出主要目標為"農地違規興建農舍",也就是未經申請就興建,連大型固定農舍(不是小型活動資材室都出現了.),胆子愈來愈肥

但新聞稿也有許多玄機, 2013 117件,每件六萬, 2014 204件, 也是每件 6萬, 2015半年 133件,也是每件6萬,有趣的來了,如果是每年罰六萬連續罰,那表示新增案件其實不多,但如果都是新增,每件只象徵性罰一次六萬,未連續罰,只要罰一次就過關,那新增比例就很多,如果是案件,一件為10-20戶,(每單位只罰6仟),那案件就很恐怖了,如果經動大家,表示這做的人很多,那就是大災難了

這也是我會感嘆,不用申請直接蓋,比合法申請省事,頂多罰一次六萬元就過關了,合法申請的每年來檢查,煩不盛煩

第二點,他鎖定的案例在未興建完成的,已興建完成的案子不是優先名單,而且強調買的人如果如果因違章農舍權益受損，由縣府行政處消保科協助救濟程序。可見由人頭戶轉入個別買受人後,在法律上會衍生許多問題,不是政府單純叫買受人直接負責這麼簡單

我個人猜會處理指名的兩個案例給社會交待,其餘的"舊案"看風向再說,不用期待太高吧,而且新北市的房子業者也拖跑了,只拆水池,草坪,可能也小痛一下吧,

作者: jeansheng 時間: 2015-8-12 20:33

請問一下,為何這類廣告可以充斥在2HOME網站上版主都沒法管嗎?
明明是騙錢又害人的勾當還可以這麼大膽打廣告!!!
Why?????

作者: MEADOW 時間: 2015-8-12 20:55

在google 上的廣告吧

作者: 阿俊 時間: 2015-8-12 20:59

jeansheng 發表於 2015-8-12 20:33
請問一下,為何這類廣告可以充斥在2HOME網站上版主都沒法管嗎?
明明是騙錢又害人的勾當還可以這麼大膽打廣告 ...

有大部份是因為你曾經看過類似的廣告..所以Google會針對你的流覽器餵食你曾經有興趣過的廣告給你..
像我的話都出現鑽頭電鑽手電桶的廣告

作者: 2home 時間: 2015-8-12 21:03

jeansheng 發表於 2015-8-12 20:33
請問一下,為何這類廣告可以充斥在2HOME網站上版主都沒法管嗎?
明明是騙錢又害人的勾當還可以這麼大膽打廣告 ...

2home 的廣告是來自google adsense ,也就是廣告商到 google adsense 買廣告,所以只要有 google adsense 的網站都會出現這類廣告,就算2home 向google adsense 禁止這類廣告,還是會跟著你的查詢或閱讀的關鍵字出現在別的網站!

2home 是開放的網站,有時大家在對這廣告質疑評論時,也會出現這類廣告,這才是最好的方式,因為才知道買這種產品會發生什麼問題,才會有因有果的機會教育! 2home 也是需要站務基金來維持的,間接賺這種廣告商的錢來維持站務,又可以在網站自由開放的說廣告商的壞話,站方又不用擔心廣告主的壓力,這麼棒的模式只有 google adsense 廣告模式才做得到!

如果廣告商對2home 的評論很反感,感覺有反效果,自然就會從 goolge adsense 把 2home 設為黑名單,停止出現廣告! 所以請寛心!

2home 網站己經很公開透明,有許多會員己提出警告了,又同時出現這類廣告,這樣的機會教育,若還會去買,那會買的真的是另有考量另有計畫了,不是不怕就是真的不做功課的.

作者: MEADOW 時間: 2015-8-12 22:32

阿俊發表於 2015-8-12 20:59
有大部份是因為你曾經看過類似的廣告..所以Google會針對你的流覽器餵食你曾經有興趣過的廣告給你..
像我 ...

我還以為是蠟燭，皮鞭----

作者: 阿俊 時間: 2015-8-12 22:47

MEADOW 發表於 2015-8-12 22:32
我還以為是蠟燭，皮鞭----

我...沒那麼邪惡啦..
割草機抑草席就有XD

作者: MEADOW 時間: 2015-8-13 07:49

剛爬了2013年網內買過他們案件的網友發言，這些業主真的高竿，他們社區違法鋪設的柏油路面，載名所有權屬開發商所有，很多人當初擔心以後路被建商二次轉賣，原來重點在保護買主，真是佛心來，這招一出違法農屋的法律責任，政府都追溯不到了，因為這些農路用地，水土保持責任，可以放在一個跑路的人頭上。買方只剩移動式小木屋，草地可開罰，傷筋不動骨。一個縣市違件登錄在案的至少三萬件，一年拆2000件（撒底執行的不到200件），拆遷一回後再輪到你在15-20年後了，也大部分超過法律效期，後列入不處理名單了。移動小木屋你連要打洞都沒辦法，要拆當天就跑了。

可以想像這個場景，縣府拆遷車輛來了，業者小木屋搬家卡車也來了，二方在電視前較量，最後業者屈服公權力下，把小木屋當場搬走，政府官員並當場開罰單一張，公權力大勝，一年後，有白目公民記者再度探訪，小木屋又出現在原址了。

作者: 樂活族 時間: 2015-8-13 08:29

看到新聞我還真有點痛心

不是要保護農地嗎?

怎麼違規工廠念都不敢念
宜蘭豪宅當初炒很大...現在卻能就地合法(不處理)
苗栗小小農具室開罰..
限制買方身分...處罰農地沒開發者

根本就不公不義的事連這也幹得出來
(請不要拿愛護農地大旗出來吶喊了... 實在很噁心)

搞新法要有配套措施...沒有不要貿然執行

作者: 愛山水 時間: 2015-8-13 09:56

這一切僅能說是奸商們的罪過!
他們玩數字遊戲,坪數小.打出低總價.還送屋.送菜園.草皮...送車.現在還打出送機票等吸引不少不懂農地.農用.農舍的消費者
目前網頁打開仍可見一些甚麼都市農地.甚麼戀戀田園...的產品

農發條例興建農舍與資材室的條件敘述的很清楚
農舍....土地需756平以上且設級與擁有土地需兩年以上方可申請興建
資材室...得0.1公頃方能申請33平方公尺的資材室

不肖業者以模糊說詞來矇騙消費者,使消費者們以為只要用低總價就能一圓田園夢
但若你細算那土地價格後...驚然發現那土地價格不斐!每坪1.5萬到3萬不等

也因有這些不肖業者們行銷方式,使得原本田園美夢變成了惡夢!
縣府說...如果買到違章農舍權益受損,由縣府行政處消保科協助救濟程序
不過呀!...聽說該不肖業者都是使用人頭,所以要追究他...還挺難的(因為他持他國護照.所以一飛了事)

所以.....想擁有2home的朋友們,要做點功課呀!

作者: ch 時間: 2015-8-13 10:01

台灣政府其實沒甚麼威性可言,
其他地區我不知道
看看新竹寶山鄉的開發案,幾乎每個山頭都開發了
剩下的已經少之又少,
合法的也是少之又少,
其實這狀況已經好一陣子了
市區違建也已經遍佈,三層半違法二次施工到七層的一堆
違法的出租套房一堆
也沒看過政府有任何處理
在新竹,建管處應該要廢除,反正都全部不管了,有何存在價值

作者: MEADOW 時間: 2015-8-13 16:04

本帖最後由 MEADOW 於 2015-8-13 16:26 編輯

朱立倫說:過去十年他都未核淮新設烏來民宿,對違反業者要處罰,但要請中央配合.民宿是否造成水土流失兇手,要仔細調查,他相信是林務局上游水土保持沒做好

新北市觀光局在2013年對蘋果日報說:基本一年一罰,罰9-45萬元, 業者說每年要繳數十萬罰款,但事實上是罰最低額九萬元/一年.他的房間16間,一間每天訂價1萬6千元,

我相信宜蘭縣政府也是一樣,農業局,觀光局對非法農地蓋旅館, 一年一罰,最低額九萬元,結果農地蓋旅館愈來愈多,對策是,管制合法個人農舍興建,並限制買受人資格限農民.---非法不敢管,只敢管個人合法興建個别農舍地主.J

宜蘭縣政府農業局做足了姿態,現在終於露出真目的,4月27日以前農舍興建案列管,除非影響公共安全不取締,把以前放緃宜蘭蓋民宿的問題用限制農舍興建打掩護,把自己洗白.--這段是作夢夢見的,不要當真

看到沒有伊殿園違法魚塭,2006年罰一次,今年2015年,十年間只罰一次哦,違法民宿一年一罰九萬元
新北市觀光局表示，烏來區合法民宿加旅館14家、非法的則有26家，伊殿園未取得合法民宿登記證，去年八月已罰款9萬元；農業局指出，伊殿園魚塭違反《水土保持法》，曾於2006年依法開罰6萬元，若業者繼續有開挖的動作，將依法規定開罰。

http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/1410622

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150813002501-260405

http://www.appledaily.com.tw/app ... /20131110/35426895/

作者: jeansheng 時間: 2015-8-13 17:49

2home 發表於 2015-8-12 21:03
2home 的廣告是來自google adsense ,也就是廣告商到 google adsense 買廣告,所以只要有 google adsense ...

經由管大的說明,小弟大致了解網路的經營生態,
希望對些類產品有興趣的買家真的要多看新聞,
如果不做功課被騙了就要怪自己~~

作者: 山水田園 時間: 2015-8-19 00:26

本帖最後由山水田園於 2015-8-19 00:28 編輯

現ˋ在才要開始拆!暴利開發商拿走了，拆的是受害者(百姓)花錢買來的資產................

一般人民總是扮演著政府錯誤政策的犧牲者、財團欺負無助的弱小者、開發商撈錢的對象!

作者: fruiter 時間: 2015-8-19 14:45

MEADOW 發表於 2015-8-12 17:54
這個新聞有玄機哦,第一舉的兩個案例是天下等新聞媒體報導的"當紅標的".一個是監委去視察,一個是最近在銷售中 ...

我也是聽說違法蓋的農舍只罰一次六萬元
之後再有人檢舉就會用同一件違法的事由已經罰過了不須再罰
但都只是聽說
如果真的只罰一次六萬而不會連續罰或是每年罰一次六萬
那真的是鼓勵大家不申請直接蓋比較省事

作者: MEADOW 時間: 2015-8-19 15:15

本帖最後由 MEADOW 於 2015-8-19 15:31 編輯

fruiter 發表於 2015-8-19 14:45
我也是聽說違法蓋的農舍只罰一次六萬元
之後再有人檢舉就會用同一件違法的事由已經罰過了不須再罰
但都 ...

每檢舉一次,可能就會被罰一次哦因為法令規定是得連續處罰,很多是一年一罰,看規模大小

要違規,前提是低調,以及不能得罪人

如果看起來住人的,會被釘很緊,如果是鐵皮屋,看起來很寒酸,像工寮,或鐵皮工廠,一般都沒在管,但國稅局會課稅

做生意用的,如工廠,民宿,倉庫,停車場好像也管的很鬆,農舍,資材室,景觀庭園管得較緊

做生意一年一罰,每年3-9萬還蠻划算,自己住,負擔就有點重,所以想歸想,實際做還是要慎重考慮

作者: cannas 時間: 2015-8-21 08:01

本帖最後由 cannas 於 2015-8-21 08:02 編輯

fruiter 發表於 2015-8-19 14:45
我也是聽說違法蓋的農舍只罰一次六萬元
之後再有人檢舉就會用同一件違法的事由已經罰過了不須再罰
但都 ...

水土保持法跟區域計畫法是可以連續罰直到改正，水保法的罰鍰還是用累進的，最高可以罰到30萬，只是沒有公務員有那個膽，因為罰第二次就有民意代表找上門

作者: cn3298 時間: 2015-8-21 15:51

罰一次六萬後補照.終身免疫.比2年後申請建照還快速和便宜~~~仲介說的.

沒本事的罰一次六萬後必須"復原"~~~另一個仲介說的.

上面說的都有人玩過和被玩過,看你敢不敢玩,你住外地有沒有時間和心情玩,你買農地的最終目的是什麼?~~~~~第三個仲介說的.

作者: MEADOW 時間: 2015-8-21 17:03

本帖最後由 MEADOW 於 2015-8-21 17:05 編輯

山坡地,有涉及水土保持法的絕不能違規

在都市裏違建不容易抓,在郊外違建還是風險大,如果有對手或惡鄰要搞你,勢力再大也會失手,梨山茶王,劉政鴻胞兄這樣的土霸也會中箭

不過我發現,最重要的是不能有違反"水土保持法",也就是說違建,佔用國有地等--,都不會有事,但有違反"水保法"一定跑不掉

http://www.appledaily.com.tw/rea ... ew/20150819/673187/

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8A ... D%AA-045921315.html

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