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標題: 買地送屋假農舍苗縣專案拆除 [打印本頁]

作者: lin54198 時間: 2015-8-20 09:16 標題: 買地送屋假農舍苗縣專案拆除

買地送屋假農舍苗縣專案拆除

「買塊地、蓋棟屋、耕畝田、擁莊園」的廣告吸引人，但消費者花了三、四百萬元，可能踩到「地雷」，買到後龍鎮「樂耕園」、通霄鎮「晴空農園」等「買地送屋」的違章建築，苗栗縣政府昨天決定9月1日起專案拆除，並提供消費爭議協助。
縣政府昨天討論農地興建違章農舍專案拆除作業，查報「樂耕園」、「晴空農園」，兩處分別距離國道3號後龍及通霄交流道不到20分鐘車程，打出「買地送屋及溫室」行銷，一間只要三、四百萬元，吸引都會地區消費者購買休閒度假，監察委員上月27日巡察苗栗指示優先處理類似開發案，落實農地農用。

後龍鎮「樂耕園」違章建築，以「買地送屋」行銷，監委日前巡察指示優先處理。本報資料照片
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縣府查報指出，「樂耕園」屬一般農業區農牧用地，A區0.2704公頃。有8棟小木屋，B區0.3405公頃，有6棟木木屋，C區0.3271公頃，蓋了6棟小木屋；「晴空農園」屬山坡地保育區農牧用地，面積0.3517公頃，蓋了17間組合屋。

「樂耕園」、「晴空農園」都未申請建造，且分割土地有些不足0.1公頃，依規定不能蓋資材室（小木屋或組合屋），資材室面積也不能超過33平方公尺，且必須提供農業用途，戶外還有水池、景觀台及大門等並非供農業用途，縣政府分別依違反區域計畫法及農業發展條例裁罰，並通知拆除。

縣府表示，開發商以非農民買地送屋的促銷方式，扭曲消費正常行為，關係到農地農用，且後續糾紛轉嫁消費者，影響甚鉅，決定9月1日起專案並採破壞性拆除，並同步拆除廣告，如果違建人提出消費爭議，縣府將協助法律諮詢及權益說明，此外，鄉鎮市公所將持續查報，掃蕩苗栗縣農地違章農舍。

作者: lily5679 時間: 2015-8-20 16:00

差一點就踩地雷

作者: stella2013 時間: 2015-8-21 02:06

宜蘭農舍逾7600棟 7成農地違規使用

https://tw.news.yahoo.com/video/宜蘭農舍逾7600棟-7成農地違規使用-052900571.html

宜蘭違規農舍哪時拆～

作者: MEADOW 時間: 2015-8-21 06:06

本帖最後由 MEADOW 於 2015-8-21 06:13 編輯

應該不會拆，拆下去會變清境第二，我想宜蘭縣政府目的是通過更嚴苛法律，減少新農舍興建，宜蘭縣政府已放風聲，4月27日以前的"暫"不處理，這也是政府老招，以法律確定你違法，然後列入緩處理名單，讓你聽話不要太過分。

合法興建農舍增建，與苗栗縣這種根本沒申請的案件本質上不同，而且我相信苗栗縣政府根本不敢提碰"農地"違建這個大課題，只會處理這二三個指標性案件。苗栗縣都要破產了，還有錢編拆遷預算?

作者: yflin 時間: 2015-8-21 08:13

本帖最後由 yflin 於 2015-8-21 08:32 編輯

苗栗縣都要破產了，還有錢編拆遷預算?????

可以先開罰單!充實縣庫!
全縣每月開個1000張就有6千1億進帳也不無小補!
開個後2-3次後.讓人補申請!再賺一次!縣庫何來拮据呢?
第2階段合法申請以使用中的嚴查!!違規使用!上述方法再用一次!
也許明年.後年又有煙火可欣賞!有歌劇可聽!

PS.清境.廬山大批違建叫歷史共業!為何未拆?為何未拆?為何未拆?

農地種工廠全台皆是!也叫歷史共業!為何未拆?為何未拆?為何未拆?

作者: MEADOW 時間: 2015-8-21 17:17

yflin 發表於 2015-8-21 08:13
苗栗縣都要破產了，還有錢編拆遷預算?????

可以先開罰單!充實縣庫!

罰一次六萬後存查,一般,非營業性違建

一年一罰九萬元,民宿,釣蝦廠,溫泉旅社等

苗粟去年未申請興建農舍罰金收入1300萬,今年預估1700萬,對苗粟縣庫真的是有助益的,但不可能一月一罰,這樣就沒穩定收益了

作者: MEADOW 時間: 2015-8-21 17:28

本帖最後由 MEADOW 於 2015-8-21 17:31 編輯

審計部高雄市審計處(以下簡稱高雄市審計處)查核發現，高雄市政府內部機關欠缺橫向通報機制，部分農業用地違規使用，相關權責機關未及時裁罰及清查改課地價稅及房屋稅，經函請檢討改善，該府已加強橫向通報並落實地方稅清查工作，予以裁罰並補徵地價稅及房屋稅，遏止農地違規使用。
依農業發展條例施行細則規定略以，直轄市主管機關對於依規定核發證明文件之案件，應於該證明文件核發後，予以建檔列管，並會同區域計畫法或都市計畫法土地使用分區管制之主管機關、稅捐稽徵等機關，定期檢查。高雄市審計處民國（下同）102年查核發現，高雄市政府未督促所屬農業局、地政局、都市發展局及稅捐稽徵單位等權責機關，建立橫向通報機制，致未能即時裁罰農地遭違規使用案件，且未作農用之房地仍以優惠稅率課徵地價稅及房屋稅，經函請該府研謀改善。
嗣經高雄市審計處追蹤高雄市政府改善結果，該府已加強農業用地違規使用案件橫向通報機制，列管通報農地違規使用件數由100至102年合計96筆，增至103年之102筆；該府農業局等單位於查獲農業用地違規使用時除造冊列管外並以函文副知地政局、都市發展局及稅捐稽徵等機關，續行裁處及地方稅清查工作，經統計截至103年底止，轄區內農業用地違規使用情形計裁罰92筆、罰金760萬餘元及補徵地價稅與房屋稅計306筆、稅額370萬餘元，合計1,130萬餘元，遏止農地違規使用，並增裕市庫收入。

PS:農地違法做工廠,掩埋廢棄物等為主

作者: yflin 時間: 2015-8-22 08:37

MEADOW 發表於 2015-8-21 17:17
罰一次六萬後存查,一般,非營業性違建

一年一罰九萬元,民宿,釣蝦廠,溫泉旅社等

苗粟去年未申請興建農舍罰金收入1300萬,今年預估1700萬,
換算起來大概只有300件不到---------有人不認真!

如果檢舉一件發個2萬!每人每月10件為限!
您覺得應該是1700萬的幾倍???
說來說去還不識為了選票?
所謂~商人無祖國!我覺得下聯應該接~政客只為利!

這些政客最好再演大一點!!

作者: shiune 時間: 2015-9-4 07:54

為什麼一開始建和推案販售的時候不取締，等到消費者買了才要動作，實在浪費人力和資源，當時推案廣告打那麼多，政府都沒先動作，等百姓購買才開罰拆除，難怪惹那麼多的民怨....

作者: rdmigo 時間: 2015-9-4 08:25

奇怪+納悶...為什麼有人就是對地下工廠很不爽...
好歹也養活很多家庭+穩定社會...

蓋個農業區的農舍常聞農藥味..叫有爽度...
我不懂ㄚ~~家家有飯粗..會悲賤到..有農藥味的蚊子管還不如...
我住台中市ㄚ~~放眼一忘...不是這些工廠在穩定個人家庭..
是不是...享受一卻福利與容耀的臭水溝之北...才是人..??
誰要來...說明一下...??

作者: ph72 時間: 2015-9-4 09:12

苗栗政府未能及時制止,也無公開呼籲非法嚴重性,任憑雨後春筍茂出,
且愈割愈小增加獲利,使得無解套辦法,政府只知罰款無管理輔導責任?
消費者最無辜,對農地管制的無知賠上許多積蓄,
開發商貪得無厭,只知賺錢不顧後續客戶死活,政府有自我檢討嗎?

作者: 2hnk 時間: 2015-9-7 21:29

農委會對頭號xx開發業者出手了! 違章農舍買地送屋苗栗9月開拆
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/907888

作者: yuanyuan 時間: 2015-9-8 02:57

shiune 發表於 2015-9-4 07:54
為什麼一開始建和推案販售的時候不取締，等到消費者買了才要動作，實在浪費人力和資源，當時推案廣告打那麼 ...

沒錯，買地的人，其實很多也都是受害者；
相關單位為什麼不直接取締推案的業者？

苗栗縣在很多都還在打廣告啊！
比如：天X森林、X戀田園、田X書馨......

大家看看吧！~~~不要再被牟取暴利的建商騙走了！！！~~~

非法山坡農莊現形記(1)
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5068246

非法山坡農莊現形記(2)
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5068277

文中記者所提到的疑似七合一團隊，現在都疑似更名推案了！
政府怎麼不去查！？

作者: yuanyuan 時間: 2015-9-8 02:58

MEADOW 發表於 2015-8-21 06:06
應該不會拆，拆下去會變清境第二，我想宜蘭縣政府目的是通過更嚴苛法律，減少新農舍興建，宜蘭縣政府已放風 ...

到後來，會不會只是雷聲大，雨點小？？？

作者: 蔡先生 時間: 2015-9-8 08:58

rdmigo 發表於 2015-9-4 08:25
奇怪+納悶...為什麼有人就是對地下工廠很不爽...
好歹也養活很多家庭+穩定社會...

假使您的問題有解的話台灣就像七十年前位居世界三強囉

作者: rdmigo 時間: 2015-9-8 09:47

蔡先生發表於 2015-9-8 08:58
假使您的問題有解的話台灣就像七十年前位居世界三強囉

哈~~

幾乎台灣人..有時空背景的迷惑差..
及沒去了解...各時代的演變...
如果立場是土地...
至少要由命令的...375 與耕者有其田的年代
開始了解起..及老農土地取得的方式與脈絡去了解!
與國有地的放租(可任意轉租約(必須至官方辦理)>>後的放領(可任意過戶給有農資格)
依農發條利之前的農夫定義..
最低門坎是...幫農之定義才能購買農地<<有些程序及必須超過多少時間
之後..開放一般自然人...是不是較寬鬆..容易些取得農業用地

無奈...把取得農業用地..視為投資然後套利或以地養地..
失去...活絡農業產出的目的..而老農獲取更多的賣地利益<<這部份是最多得益
當然承接老農的玩家...美其名是愛護土地..骨子裡..是想套利...

所以....會痛的...就XXX 沒有要這樣做的..就比較無感...

我講的是我自己看到的..及遇到這情況算是很平常..
因為大家多想賺...
但是要賺...也要投資一些去符合規定..
什多不做..就只會543 這......

其實...這多不難...只是持有者不懂..卻以為很難...刁難持有者...
我只想說...不懂就不要亂闖進來玩農地..
要玩農地..起碼要由命令的375 條例開始學...
懶一點的由新舊農發條例開始看..也可以ㄚ..
為什麼要...任意而為..如我爽ㄚ..喝茫..開車去自殘..
可以先自殘..在喝茫止癢ㄚ....

換個角度來看看及想想吧!...
.....扯完了....有人不爽有農業用地的...可以過戶給我..我非常的很樂意接收..
但只限本島...的任何地方!!

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