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標題: 請問要蓋一間可以住人的小套房最少花費要多少 [打印本頁]

作者: 夢想起飛 時間: 2015-8-23 15:16 標題: 請問要蓋一間可以住人的小套房最少花費要多少

本帖最後由夢想起飛於 2015-8-23 15:33 編輯

我長期租房子終於買塊建地,但是資金不足只能搭個安身之地,5坪~10坪

想搭一間可以住人的小套房最少花費要多少,

如果搭鐵皮屋多少坪為單位比較有CP值,

有看過一篇文章20尺貨櫃屋10幾萬上下,水+電+簡易廁所+簡單裝潢弄到好

如果過戶後,我第一步驟要做的事??

1 存錢後先整地經費不足沒那麼快蓋,幾個月後一定長一堆草
2 申請建築執照?? 蓋鐵皮屋或貨櫃屋需要嗎
3 申請水和電可以請水電行代辦,或自己跑比較省
4 還有甚麼要注意的?

作者: 2home 時間: 2015-8-23 15:58

水電牽好, 拉一台露營車來用吧! 一台42萬,弄到好好的,連冷氣熱水器冰箱都有,有 34台要賣,可以殺價看看, 今天才剛看到的,用個2年,再賣掉或留著當客房,應該不會虧多少!這2年白住的租金都是賺的!

蓋了鐵皮屋,反悔要拆,就只能當廢鐵賣,露營車是有輪子的可以母車拉著跑獨立作業高脫手容易,而貨櫃也可移動,但要吊車和大車來載, 但無固定基礎都還是要想辦法暫時固定住,否則會被颱風吹跑!

http://goods.ruten.com.tw/item/show?21307197921990

應該是和綠鏡奇幻山丘的是同型的.
http://blog.roodo.com/walk_cat_dog/archives/25316288.html

作者: 夢想起飛 時間: 2015-8-24 23:37

2home 發表於 2015-8-23 15:58
水電牽好, 拉一台露營車來用吧! 一台42萬,弄到好好的,連冷氣熱水器冰箱都有,有 34台要賣,可以殺價看看, 今 ...

謝謝大大建議,但是超出預算太多了^^

今天去問一間20尺裝潢到好11萬 ,做一套廁所+4.5萬

我再研究看看

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-8-25 00:16

本帖最後由 taiwanbigmary 於 2015-8-25 01:13 編輯

露營車的那建議不錯..
但須加強防風..
若是價錢因素..
如果都是要吊掛..
找找改得漂亮舒適的..
參考一下:
振華貨櫃屋
http://www.jenwa.com.tw/show.html
如果要蓋加強磚造平房(內外磁磚18~20萬)..甚至是2層(25萬)..再包含遮雨棚..
我知道有些老師傅一個人就蓋得出來..只是請照辦一些官方文件要先考慮好..
如果文件能通的話..可以省好多錢..就有一個長久的家..
如果您想知道蓋出來的樣子..訊我跟您報圖

另外:自己蓋木屋..
有現成的PLAN可以買==>
http://www.ebay.com/itm/12-600-D ... HOUSE-/161023193908

或是自己根據外型設計一下..木料買一買..簡單工具買一批..五金配件買便品..
電路用木質ㄇ型蓋板(自己修邊機車一下即可)..水管沿牆底走深入室內..
(還是要跟水電師溝通交代看著!)
外面適當距離種棵樹長大遮涼省電..樹下擺涼椅!~~~~

祝福!

作者: 大地彩妝師 時間: 2015-8-25 06:14

夢想起飛發表於 2015-8-24 23:37
謝謝大大建議,但是超出預算太多了^^

今天去問一間20尺裝潢到好11萬 ,做一套廁所+4.5萬

如果
廁所是用行動廁所
會不會省些？

作者: Long-Man 時間: 2015-8-25 09:48

我目前在內灣, 自己砌磚蓋簡單工寮 (套房),  約 8 坪 (5M x 5M , 高 2.3 M) , 全部預估 10 萬內搞定,  供您參考 , 包括 :

1. 水電申請, 約 3.5 萬
2. 疊磚/ 水泥/ 沙 /地板/ 廁所隔間  , 約 1.5 萬
3. 大門/ 廁所門, 二手窗 /玻璃 / 琉理台 ,  約 0.9 萬
4. 屋頂鐵皮/ 鋼樑 /木樑/ 鋼釘,  約 1.2 萬
5. 廁所馬桶/ 臉盆 /龍頭 /水管配線 ,約 0.7 萬
6. 燈/ 開關 /電源配線 , 約 0.5 萬
7. 簡單 (二手) 電視, 冰箱, 家具, 沙發, 床 ,桌, 椅,  約 1.7 萬

作者: 龍眼樹 時間: 2015-8-25 15:46

Long-Man 大大
你在內灣, 自己砌磚蓋簡單工寮有沒有照片可以分享一下嗎?

作者: Long-Man 時間: 2015-8-25 17:19

龍眼樹發表於 2015-8-25 15:46
Long-Man 大大
你在內灣, 自己砌磚鄞眾璊u寮有沒有照片可以分享一下嗎?

目前水電接好, 剛完成地基 /化糞池砌磚 , 由於都是趁假日一個人慢慢施工, 就當作運動 ---- 感覺比之前去打高爾夫球, 有成就感 , 雖然不是很專業 !!

作者: 台籍熊 時間: 2015-8-26 10:50

Long-Man 發表於 2015-8-25 09:48
我目前在內灣, 自己砌磚蓋簡單工寮 (套房), 約 8 坪 (5M x 5M , 高 2.3 M) , 全部預估 10 萬內搞定, ...

請教一件事
以你現在的平房來說 : 砌磚比較便宜還是RC
砌磚梁柱及屋頂是否也是RC

作者: Long-Man 時間: 2015-8-26 11:47

台籍熊發表於 2015-8-26 10:50
請教一件事
以你現在的平房來說 : 砌磚比較便宜還是RC
砌磚梁柱及屋頂是否也是RC

RC 工太多 ( 板模 , 綁鐵 , 灌漿 ...) 太麻煩, 價錢高太多 !! 我比較喜歡簡單的磚造平房 ( 砌磚容易多了, 人人都會 , 只要注意水泥 /沙比例約 1:3 即可--- 慢慢疊當做運動, 會很有成就感 !! ) , 預計砌 8吋磚當柱子, 4吋磚為牆 , 屋頂主樑為 C 型鋼, 再用木樑做橫樑 , 上面蓋浪板 (鐵皮+木板隔熱) , 就可完成簡單的屋頂 ........

作者: chen6019 時間: 2015-8-26 13:33

Long-Man 發表於 2015-8-26 11:47
RC 工太多 ( 板模 , 綁鐵 , 灌漿 ...) 太麻煩, 價錢高太多 !! 我比較喜歡簡單的磚造平房 ( 砌磚容易多 ...

大大，在分享一張，雛形的相片參考一下吧

作者: 夢想起飛 時間: 2015-8-26 22:58

本帖最後由夢想起飛於 2015-8-26 23:09 編輯

taiwanbigmary 發表於 2015-8-25 00:16
露營車的那建議不錯..
但須加強防風..
若是價錢因素..

大大我有去看振華貨櫃網站,他們走精緻路線

我只能看看就好^^

11.貴公司有承做一般普通的貨櫃屋嗎？

一般的貨櫃屋過於粗糙，並無技術性可言，不符合我司「完美無瑕、最宜人居」之宗旨。原因出自於因為沒有特殊性，便形成了競價的領域，而成本所差無幾的業者們間為了多獲得利潤，往往使用最粗糙的建材加以施做，這是我司所不樂見的。故倘若客戶是以廉價而非品質為主要訴求者，還請見諒我司無法為您承攬施做。

大地彩妝師您說的廁所是那種臨時搭的,那種大小號用而已,這就不考慮了,

Long-Man 謝謝您申請水電3.5萬(筆記^^) 您都是DIY真棒

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-8-27 00:02

本帖最後由 taiwanbigmary 於 2015-8-27 00:53 編輯

夢想起飛發表於 2015-8-26 22:58
大大我有去看振華貨櫃網站,他們走精緻路線

我只能看看就好^^

對啦!每個朋友的主客觀環境不同..
如果有個20多萬..振華的精緻貨櫃屋倒是一種不錯的選擇!
同等價錢..再加4~5萬約略蓋一間3米X6米的簡單加強磚造..鐵皮屋頂含衛浴水電
要再省..
真的是請較高級的DIY模式..搭建西洋式的tiny house現成設計圖表買一組(ebay買)..
台灣製材廠訂木料.貨到注意防雨防火防蟲!.依設計圖細裁尺寸自家細裁..依圖施作..
再請拉水電(飾版電路..穿入式水管)..上護木油
再省的話..木材買舊貨(回收資材)..省很多..
木屋平常就小心火燭..配電箱一定要裝漏電斷漏器..
許多部分的錢..是一定的..想省都難..如不想要想破頭怎做..
最好就只好是老老實實多存一些錢..等到準備充足了..事情自然就可以完成!

作者: denniswei99 時間: 2015-8-27 00:11

大大…需要小弟的怪手服務整地再跟小弟說哦^^給您優惠的價格！小弟在此，服務過不少home友哦，我都做農地整地居多^^謝謝哦

作者: SoClose 時間: 2015-8-27 03:41

本帖最後由 SoClose 於 2015-10-8 10:05 編輯

兩年前為了在農地上有個休息之處，也傷了釵h腦筋。正當要訂貨櫃之際，有小木屋廠商主動問我樣品出清要不要，鋼構+內外各一層木板約四坪無衛浴不到十萬 (吊運另加)，剛好符合資材室規定。天然建材比金屬耐看多了，有興趣請自行上網找，此樣品沒有了。

然而簡易資材室考慮的是合法堪用，與建地要跑建照的不同。大大有立即居住的需求，或野凇R個便宜二手貨櫃 (若比租屋便宜的話)，再「慢慢」設計規劃夢想家園同時存錢。貍苳l這件事，一般人一輩子頂多一兩次，不要急。土地不會折舊。

作者: wertys 時間: 2015-8-27 10:11

小套房要住多久？

作者: jamesli1245 時間: 2015-8-27 10:45

你要不要問一下4W的蒙古帳，我個人覺得可以考慮的原因如下

1.價錢不高跟使用空間大
2.施工時間短，約2~3天就可以入住
3.零件輕巧，造型特別，之後要轉手，也好運送
4.拉好水電/冷氣/衛浴後，舒適度不算差，我記得骨架弄好也不怕颱風
5.當臨時住所，等後續資金多一點再來考慮蓋的問題

建議你可以列個表跟露營車/貨櫃屋/自己蓋資材室做一下細項比較，找出你的需求，再做決定

作者: Long-Man 時間: 2015-8-27 10:47

chen6019 發表於 2015-8-26 13:33
大大，在分享一張，雛形的相片參考一下吧

不好意思, 沒有太多照片, 改天再拍 ----- 這是磚疊化糞池 (三格 "分解"池, 順便當邊坡地基使用 ) 與馬桶配管示意照片, 供大家參考 :

作者: rdmigo 時間: 2015-8-27 11:16

本帖最後由 rdmigo 於 2015-8-27 11:21 編輯

Long-Man 發表於 2015-8-27 10:47
不好意思, 沒有太多照片, 改天再拍 ----- 這是磚疊化糞池 (三格 "分解"池, 順便當邊坡地基使用 ) 與 ...

內層要記得+防水劑(混合泥+砂)
先抹內四面在做內隔間(分化池)
+第一池的透氣管
及底部要打水泥底+筋)
化糞池沒弄好...以後出現裂縫
會很刺激...

diy +油=無限ㄟ樂趣!!

參考一下使用場所

作者: 山水田園 時間: 2015-8-29 14:06

本帖最後由山水田園於 2015-8-29 14:09 編輯

Long-Man 大大您好:小弟的農地在苗栗台三線，正傷腦該蓋甚麼?而您的紅磚屋真是經濟實惠，又有復古的感覺，真的很吸引我，不知道可否去現場請教您一些蓋紅磚屋的概念和做法，若您不介意的話，或許我們可以邊做邊聊，我也可以加減學習。謝謝

作者: FSL 時間: 2015-8-30 11:54

山水田園發表於 2015-8-29 14:06
Long-Man 大大您好:小弟的農地在苗栗台三線，正傷腦該蓋甚麼?而您的紅磚屋真是經濟實惠，又有復古的感覺，真 ...

我的地在南庄，也有意自己蓋磚屋，可否也一起觀摩。

作者: 山水田園 時間: 2015-8-30 16:34

FSL 發表於 2015-8-30 11:54
我的地在南庄，也有意自己蓋磚屋，可否也一起觀摩。

FSL大大:

建議拿上您的板凳!，站好位置，在這慢慢欣賞..................:

作者: FSL 時間: 2015-8-31 16:26

謝謝!
我已爬上高梯上，慢慢學習。

作者: 山水田園 時間: 2015-9-1 03:00

FSL 發表於 2015-8-30 11:54
我的地在南庄，也有意自己蓋磚屋，可否也一起觀摩。

在網上有看到這個砌磚一系列教學，與您分享之，希望對您有幫助

https://www.youtube.com/watch?v=RxDBV1DqrfE

作者: FSL 時間: 2015-9-1 23:18

謝謝!

我是退休教授，三十年前，曾在科羅拉多州受過五天磚工訓練，目的是使我們這些年輕教授在教建築估價時有親手操作的具體感。

但是要真正砌磚屋，要考量台灣的現成門、窗尺寸，材料磚的真實尺寸、開口大小、銜接方式、窗台材料選擇等等。另外小型工程用的簡單的工具，材料取得等也想從觀摩中學習。

作者: 山水田園 時間: 2015-9-2 01:17

FSL 發表於 2015-9-1 23:18
謝謝!

我是退休教授，三十年前，曾在科羅拉多州受過五天磚工訓練，目的是使我們這些年輕教授在教建築估價 ...

FSL教授您好:

建議您先畫一張您所想要的門、窗的式樣，然後建材行取得尺寸，畫在圖紙上，然後去工地了解砌磚的
施工流程方式，及應用工具，真正施工時找當地的一位砌磚師傅，您當助手，這樣就八九不離十了!

這是我這幾天問人問出來的說法，不一定對!僅供參考之~~

作者: FSL 時間: 2015-9-2 09:52

感謝回應。

我不急著蓋；退休後步調都要慢些。現時只是滿足兒時的夢想。

老家務農，當年要讀農；被制止。如今，兒女均事業有成，自己來玩玩；已經種了十多種果樹了。

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