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標題: 土地裁判分割遇到難題 [打印本頁]

作者: all600 時間: 2015-8-25 12:15 標題: 土地裁判分割遇到難題

親戚遇到此情況不知何解?

10多筆土地 ,共有人1百多人,好不容易經過多年的努力完成了土地裁判分割判決,
判決結果當然是每個人分配一塊土地,持分多出來的要給持分減少的多少錢都判決清清楚楚,
然而持分多出來的人卻將該給的錢存入律師戶頭,委託律師處理,而該律師收了錢後,
還通知持分減少的地主繳交手續費才要將錢分配給他們,
持分減少的地主並未委託該律師卻被該律師通知要收手續費當然不願給,
律師也不將錢分配出來,就此僵在那邊,以至於土地無法辦理登記,持分減少的地主也無法將錢要回去

請問哪位前輩知道此種情況該如何處理? 該律師竟然要雙方通吃實在太貪了!!

作者: 山林雅境 時間: 2015-8-25 12:30

應該是這個案子是由這律師辦好的，律師費用由所有得利者分攤就是。勸勸疏導一下，解決問題才是重點。

作者: 笨羊 時間: 2015-8-25 14:14

本帖最後由笨羊於 2015-8-25 14:18 編輯

寫存證信函給應該付錢的人（土地多出的人），說明：

1. 依據法院判決（載明判決書字號、日期）及民法第824條第3項規定，
應由他（對方）給付多少「補償價金」給自己。

2. 依據內政部76年4月14日台（76）內地字第491433號函：
http://blog.xuite.net/a093285218 ... %E5%88%86%E5%89%B2+

] 協議分割共有物，如共有人之一未受配土地或未領取金錢補償，亦未領取分配價金者，不視為共有物分割。

若不給付「價金補償」給自己，該「土地分割」將視為無效。

3. 請對方於一定時間（譬如一個月）內給付，如不給付，將依<民法>提告追討。
延遲給付之利息，按郵局二年定存利率索討...等等。

如對方回覆已經委託律師給付，就回覆對方，
按法院判決對方應該給付 xxxx 元，對方委託之律師應該按委託意思，給付給他 xxxx元。
倘若給付金額與法院判決不同，即等同未給付...等等。

----------------------------
反正，一切依法進行，保護自己權益即是。

律師想憑空收取手續費，就問律師：
1. 律師憑法院判決的哪一點向他收取手續費？
2. 對方委託律師給付「價金補償」給他，委託費用跟自己有何關係？

作者: all600 時間: 2015-8-25 14:35

山林雅境發表於 2015-8-25 12:30
應該是這個案子是由這律師辦好的，律師費用由所有得利者分攤就是。勸勸疏導一下，解決問題才是重點。

辦這案子律師另有其人，這律師只是需付款的地主另外委託的

作者: all600 時間: 2015-8-25 14:45

笨羊發表於 2015-8-25 14:14
寫存證信函給應該付錢的人（土地多出的人），說明：

1. 依據法院判決（載明判決書字號、日期）及民法第8 ...

感謝您提供您寶貴的經驗分享！

作者: 山林雅境 時間: 2015-8-25 14:47

all600 發表於 2015-8-25 14:35
辦這案子律師另有其人，這律師只是需付款的地主另外委託的

感覺是案子分了前後段，兩個律師分別接。（為何不用只一個律師？）
這樣太豪華了一點

就是要給不少錢），累阿

作者: all600 時間: 2015-8-25 15:12

需付款的地主自找麻煩

作者: all600 時間: 2015-10-17 16:45

判決後該給錢那群人將錢交給律師事務所處理，目前律師事務所沒將錢付給該拿錢的地主，因為事務所要再跟(該拿錢地主要代書費)，現牛頭被牽著，所有人跟著受牽住，不能動, 付錢給律師事務所處理那群人也束手無策,不知道該怎麼辦,
直覺得律師事務所憑他們的專業知識,表明你不給代書費就拿不到錢,反正錢在事務所銀行帳號,,還可生利息,放多久都沒關係,一付吃人透透的饞相, 真是吃人的世界

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-17 16:53

all600 發表於 2015-10-17 16:45
判決後該給錢那群人將錢交給律師事務所處理，目前律師事務所沒將錢付給該拿錢的地主，因為事務所要再跟(該拿 ...

到底要付給律師多少錢？有幾人？又收付兩方各幾人各收付多少錢＾？幾個人不願意付？
理論上這些收付承諾已經在法院已經同意簽字了不是嗎？
還是有人沒出庭？也不承認？

作者: all600 時間: 2015-10-17 16:58

山林雅境發表於 2015-8-25 14:47
感覺是案子分了前後段，兩個律師分別接。（為何不用只一個律師？）
這樣太豪華了一點就是要給不少錢） ...

關於這點也充份表是鄉下農夫的無知,它們以為要給錢由自己找律師處理比較安全,付了錢給律師,律師就會負責將事情辦好,沒想到律師還要向拿錢地主收代書費,拿錢地主認為又不是我找律師處理為甚麼要付代書費,在不給的情況下,就被律師事務所將案件擱在那邊,後續的事情都沒辦法處理, 鄉下農夫束手無策,請問有人知道該如何懲戒該律師事務所嗎?

作者: all600 時間: 2015-10-17 17:14

本帖最後由 all600 於 2015-10-17 17:19 編輯

山林雅境發表於 2015-10-17 16:53
到底要付給律師多少錢？有幾人？又收付兩方各幾人各收付多少錢＾？幾個人不願意付？
理論上這些收 ...

現在是卡在該拿錢的人不願意被律師剝一層代書費

就像說有人要還你錢,他委託律師付給你,而律師要給你錢時要你給律師手續費, 有這回是嗎?

作者: all600 時間: 2015-10-17 22:39

本帖最後由 all600 於 2015-10-18 06:02 編輯

有共有農地的網友注意了!!

事情演變成國稅局要課增值稅了,  因為土地屬於合併分割,而有些土地上蓋有農舍, 被國稅局盯上了

土地裁判分割要繳稅嗎?  各位前輩請解惑!!

作者: 小草 時間: 2015-10-17 23:07

本帖最後由小草於 2015-10-17 23:58 編輯

法律我是不太懂不過可以說說我的見解
甲方委託律師付款給乙方所以甲方跟律師之間是一項約定行為
所以甲方應該已付給律師該行為的執行費用
而該律師並未將甲方委該處理之行為事項完成視同違約
所以甲方得以提出違約訴訟請律師執行當初委託合約之事項
而乙方並未委託律師該行為事項所以與乙方無關
如甲方提出訴訟乙方得以證人身分出席證明律師未執行
該合約之行為
當然在訴訟起始之前還須先執行存證信函等相關程序
PS: 如果是甲方與律師之間有私下約定行為就........
以上只是本人個人見解不一定正確僅供參考

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