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標題: 買賣需附無違章證明北市違建走入歷史 [打印本頁]

作者: pvesco168 時間: 2015-9-1 16:29 標題: 買賣需附無違章證明北市違建走入歷史

買賣需附無違章證明北市違建走入歷史
中央社中央社 – 2015年8月27日上午7:38

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（中央社記者韋樞台北27日電）北市府規定9月1日起取得使用執照的建物，未來轉手時要附建築師出具的無違章建築證明。中信房屋副總經理劉天仁表示，新「處理措施」將讓台北的違建逐漸走入歷史，重現美麗市容。

為了遏止台北市的違章建築，北市府日前訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，凡在今年9月1日起領得使用執照的建物，未來第一次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時，必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明。

「處理措施」所列違章建築包括陽台外牆拆除外推、陽台加窗或欄柵式防盜窗（防墜設施除外）、夾層違章建築、水平或垂直增建的違章建築，以及約定專用的露台違章建築。

北市府建管處表示，「處理措施」實施後，買賣房屋若沒有檢附建築師出具的無違建證明書，地政機關需在登記完畢 1日內通報都發局，都發局將於14天內至現場查案開立處分書，並將副本轉給違建科執行，違建科會在3至6個月內拆除完畢。

劉天仁認為，要徹底根除北市違建，先要遏止新增違建，而「處理措施」直接從違建的源頭下手，確保在9月1日後取得使用執照的建物不再出現違建，隨後北市府就能著手處理舊違建，一旦舊屋改建同樣適用「處理措施」，可預見未來違章建築將在北市成為絕響。

劉天仁說，「處理措施」適用於9月1日後取得使用執照的建物，但仍會影響中古二手成屋市場，因為買方未來勢必會開始重視房屋是否有違建，違建將不再被視為附加價值，違建越大越可能成為「房市毒藥」。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析，北市府遏止新違建的措施除了直接了斷「新增違建」，此舉一出，將對各縣市的違建產生嚇阻，未來北市新成屋將難再出現有安全疑慮的違章建築，而隔間3 間以上並有公共危險之虞的中古屋物件因即報即拆，價格也將打回原形。1040827

作者: hohohuang 時間: 2015-9-1 16:39

本帖最後由 hohohuang 於 2015-9-1 16:42 編輯

這樣就能讓北市違建走入歷史?

這記者媒體吹捧的也太厲害了吧

舊違建不管，沒50年能消失嗎?

新違建不交易，這辦法管的到嗎?

更不要說搞不好過幾年這辦法就被改掉了

又或者被人打什麼違法、違憲的官司輸掉

作者: MEADOW 時間: 2015-9-1 20:14

違建會不會消失我不知道，但柯市長早晚會下台，他40年內會死，這個到沒有疑問

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