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標題: 台灣房屋創舉賣房也賣樹 [打印本頁]

作者: 笨羊 時間: 2015-9-4 19:07 標題: 台灣房屋創舉賣房也賣樹

104.9.4 中時電子報：台灣房屋創舉賣房也賣樹
https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F ... 08504--finance.html

] 台灣房屋創業界首例，在苗栗大湖園區砸下近2億元，購置25公頃土地進行大規模植樹，
] 並將在9月底成立「第一林業公司」，
] 台灣房屋集團首席總經理彭培業表示，房仲不能坐困愁城，
]「房價是一時的、環境才是永續的」，不動產核心價值在「環境」，未來將打造4個5年造林計畫。

] 彭培業表示，台灣房屋已斥資近2億元，於去年在苗栗大湖園區陸續收購25公頃土地，
] 並已栽植超過1萬顆台灣原生肖楠樹種，占地約三分之一，
] 可吸收2,500公噸二氧化碳，後續將持續栽種包括楓樹、檀香、桂花、銀杏等多種樹種。

] 彭培業表示，造林計畫有形價值初估約10億元商機，但更重要的是提升品牌形象，
] 集團預估，造林後第1年先達環保價值，
] 第3年可達景觀價值，5年後達到教學價值，至於商業價值至少為10年後。

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-4 19:46

平均一公頃800萬的山坡地，要看座落在哪裡。一般這樣大筆還賣這個價格，有陡峭有平的情況下，稍有點好奇座落位置

作者: 笨羊 時間: 2015-9-4 21:35

山林雅境發表於 2015-9-4 19:46
平均一公頃800萬的山坡地，要看座落在哪裡。一般這樣大筆還賣這個價格，有陡峭有平的情況下，稍有點好奇座落 ...

2億元 / 25公頃 = 800萬元 / 公頃 = 800元 / 平方公尺
應該是比較偏遠的「林地」吧！

1萬棵肖楠 / (25公頃 x 1/3) = 1棵 / 8.3平方公尺 = 間距約 1棵 / 3公尺
這樣算起來，他們宣稱的種植數量應該還蠻可信的。

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-4 21:50

笨羊發表於 2015-9-4 21:35
2億元 / 25公頃 = 800萬元 / 公頃 = 800元 / 平方公尺
應該是比較偏遠的「林地」吧！

造林一公頃二十年政府補助是60萬，現在肖楠已經種下非常多的量，以我的認知這個價格應該是在較淺的山頭，二十甲要取得較平坦的區間，應該是不容易。

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-4 22:04

笨羊發表於 2015-9-4 21:35
2億元 / 25公頃 = 800萬元 / 公頃 = 800元 / 平方公尺
應該是比較偏遠的「林地」吧！

以這個價格來造林的確會好奇他的座落。除非是老闆認為將來政府會大幅印鈔。或是老闆賺太多錢了，沒差這些小錢。純粹是為了讓地球多一點氧氣

作者: 笨羊 時間: 2015-9-4 22:29

山林雅境發表於 2015-9-4 22:04
以這個價格來造林的確會好奇他的座落。除非是老闆認為將來政府會大幅印鈔。或是老闆賺太多錢了，沒差這些 ...

長遠來看，說不定將來的人會說他「見解獨到」、「眼光精準」。
世上的「成功故事」、「勵志自傳」不都是「事後諸葛」寫出來的嗎？

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-4 22:39

笨羊發表於 2015-9-4 22:29
長遠來看，說不定將來的人會說他「見解獨到」、「眼光精準」。
世上的「成功故事」、「勵志自傳」不都是 ...

哈哈！我認識的一位舊鄰地主他在大湖的確有地二十幾甲，而且肖楠造林已經達腰粗了！該不會是他的山賣給了這故事老闆！
否則他不是更發了

如果肖楠這樣粗了，給這個老闆當大樓景觀樹，用這營建人脈說不定是有現成的利基！
如果現在才再種肖楠就太慢了，因為小樹太多了。大樹倒是不多

作者: Peter 時間: 2015-9-5 00:07

故鄉台南，記得小時候老人家都叫小孩不要種樹（除了果樹）。

作者: nenghsin 時間: 2015-9-5 00:41

山林雅境發表於 2015-9-4 22:04
以這個價格來造林的確會好奇他的座落。除非是老闆認為將來政府會大幅印鈔。或是老闆賺太多錢了，沒差這些 ...

宣傳價值、宣傳價值、宣傳價值。

作者: pineman 時間: 2015-9-5 07:49

笨羊發表於 2015-9-4 22:29
長遠來看，說不定將來的人會說他「見解獨到」、「眼光精準」。
世上的「成功故事」、「勵志自傳」不都是 ...

　　除了林木本身未來的經濟價值之外，未來可能會出現額外的碳稅交易價值。中國幾年前開始成立碳排放交易所，根據網路資料，目前已有七家。美國總統歐巴馬也推動減少碳排放的法案，或許未來碳稅交易會是熱門標的。

　　一公頃800萬在西部買到的條件或許很差，在東部可以買到平緩山坡地。之前我曾考慮過要買5分地（每分50萬）左右的山坡地來造林，不過沒種樹經驗再加上路途遙遠，所以連地都沒去看就作罷了。現在看到這則新聞，說不定是錯失良機。

作者: yuchu 時間: 2015-9-5 09:33

pineman 發表於 2015-9-5 07:49
　　除了林木本身未來的經濟價值之外，未來可能會出現額外的碳稅交易價值。中國幾年前開始成立碳排放交易 ...

這原本很可能是要大規模開發成xx農莊,眼見瞄頭不對,緊急喊咔.於是用做公益的宣傳手法來解套.

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-5 10:05

笨羊發表於 2015-9-4 21:35
2億元 / 25公頃 = 800萬元 / 公頃 = 800元 / 平方公尺
應該是比較偏遠的「林地」吧！

我的鄰地主的肖楠大樹，經常有景觀業者來下訂挖取，映像裡他是一棵賣個幾千元。這個價值換算成二十來甲，其價值就不是用一坪800來滿足了！當然園藝業者一來就只訂個五棵十棵的而已。

作者: Peter 時間: 2015-9-5 21:27

記得老人家叫小孩不要種樹的原因是，如果樹幹大到比頭圍（脖子？）大，會索命。
我也不知為何會有此說法。

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