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標題: 農地的價格與農地法規無絕對關係 [打印本頁]

作者: 新農 時間: 2015-9-22 07:56 標題: 農地的價格與農地法規無絕對關係

自耕農時期約20年前吧.曾經有過農地交易價格比現在還要高
農地的價格跟農地農用跟建農舍無絕對關係

作者: alexadm 時間: 2015-9-23 12:00

農地法規將農地農用限制取消, 可蓋面積1/10改為 3/10, 農地價格漲翻天

作者: aotsen2004 時間: 2015-9-23 12:38

農地的價格 ,跟農地農用 ,跟建農舍, 無絕對關係

小弟用豆點幫您隔開 1下 ~ 免得連在一起看起來有點像繞口令 !!

農地的價格與農地法規無絕對關係

坦白說農地的價格跟甚麼有關係 ~ 我也不大瞭解 !

但是肯定跟慧星撞地球沒有關係 ~~

還有若干年後肯定會跟少子化有關係 ~ ( 人都越來越少了 ..... 相對房子土地變多了 ~ )

作者: Ericg89127 時間: 2015-9-23 12:53

少子化問題不大
海防打個盹，問題就解決了

作者: 2home 時間: 2015-9-23 16:25

Ericg89127 發表於 2015-9-23 12:53
少子化問題不大
海防打個盹，問題就解決了

少子化之前會先碰到老年社會,需要引進大量勞力和照顧勞力,這些人會留下來定居,慢慢的就會像美國一樣,成為多種族的國家!

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-23 16:55

這議題實在很像在天上人家！

很多國家根本幾乎沒有農地市場，我是說對所有的國民而言。法規規定在哪裡，市場就在哪裡。突然大幅度改變，必然供需立即不平衡。在文明國家的法規政策，必然是衡定為國民能有所遵循。斷無由政府製造風險陷阱來給國民不安之理。偏偏在華族之中這種更迭鬥爭真假的變動，幾乎將變動習以為常，因為受損者永遠是少數的一方。

作者: 山水田園 時間: 2015-9-25 14:41

本帖最後由山水田園於 2015-9-25 14:44 編輯

山林雅境發表於 2015-9-23 16:55
這議題實在很像在天上人家！
很多國家根本幾乎沒有農地市場，我是說對所有的國民而言。法規規定在哪裡， ...

萬一農地以後真的無法蓋房子時，再想我那九層梯田是否就勞駕您就近管裡了)

(請記得苦茶樹繼續嘿)

本想做個二年農舍監可以換來接觸大自然的日子，沒想到還沒滿周年，山水田園夢就可能破滅了!!

掃到農舍風颱尾~~~雖

等改天法令真的能有一套標準，再來吧!!

對我們這種遠距離的假日農，沒房子真的很不方便

相信這一波法規的修改影響範圍很大，農地也會更荒涼)

往好處想，是我假日不用再去塞車了!哈哈哈哈哈

突然想到~~原來住都市也是要世襲的啊!!

作者: 阿俊 時間: 2015-9-25 15:30

哈哈哈...
絕對有關係..

當初自耕農蓋農舍不會那麼機車..
要辦自耕農也很簡單  只要有錢

而且
很重要的是
那時的人"不會仇富  不會仇富  不會仇富"(說三次)
所以  蓋什麼風格的農舍都沒人管  而且政府還輔導  缺錢縣府還提供低利貸款(國民興建貸款)
那時宜蘭出現了一堆有風格的農舍..

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-25 15:42

山水田園發表於 2015-9-25 14:41
萬一農地以後真的無法蓋房子時，再想我那九層梯田是否就勞駕您就近管裡了) (請記得苦 ...

不用想這末多啦！最近跟你講的方式，您就去跟承辦人員請教一下。這跟兩年後怎麼樣是不妨礙的，假如跟我一樣要施展懶人農法還委託我管理，那只好跟您收取管理費，油茶子歸我，有收穫時每年送你兩瓶茶油，好補補2Home之傷心與傷身

作者: 山水田園 時間: 2015-9-25 16:16

山林雅境發表於 2015-9-25 15:42
不用想這末多啦！最近跟你講的方式，您就去跟承辦人員請教一下。這跟兩年後怎麼樣是不妨礙的，假如跟我一 ...

蓋資材室沒床又沒有廁所的，我女兒已經先發難找遍一切理由說不去了!

哎~~下田務農一定要搞到這麼心酸嗎?

剛剛爬文看到的minnie 大大的發表
我現在勞保寄再勞保局, 想轉去農保, 我是冬山農會正會員, 說我460坪的地,是種來自己吃的,並沒有交果菜市場賣, 不讓我加入農保, 我路邊攤自賣都不行, 現在猶豫,勞保要去公會?還是有機會去辦農保, 勞保還要23年才能領,我有三個幼兒要養ㄟ!傷腦經

也讓我想起要有農保身分更不容易啊!作物沒有交到果菜市場銷售，也是不行的!!這代表甚麼?

代表你不管有多辛苦的付出，也是要讓果菜市場抽一手的!!或許這就是台灣農民的宿命吧!

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-25 19:47

山水田園發表於 2015-9-25 16:16
蓋資材室沒床又沒有廁所的，我女兒已經先發難找遍一切理由說不去了!

哎~~下田務農一定要搞 ...

我今天收工還有點時間，進入您土地上去逛。我已經找到下方土地濕漉漉的原因了。等有機會再當面討論！
您土地還沒滿2500平方公尺，也還沒合併成一足筆可蓋農舍的資格，所以兩年監計時還沒開始！

這樣村長說的可能會成真哦！

最後有逛到您的菜園，還不錯半農半X的精神意識很強。

作者: 山水田園 時間: 2015-9-25 22:12

山林雅境發表於 2015-9-25 19:47
我今天收工還有點時間，進入您土地上去逛。我已經找到下方土地濕漉漉的原因了。等有機會再當面討論！
您 ...

感謝山林大大的關心，您今天有沒有採一些青菜啊!，那可真的是老天託管的產物喔!!完全沒有任何農藥和肥料，

跟您學的懶人種植法

明天早上就會過去除下面的竹子，您若有來撥個空，我過去找您拿個幾棵香蕉苗，那香蕉真的好吃

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-25 23:32

山水田園發表於 2015-9-25 22:12
感謝山林大大的關心，您今天有沒有採一些青菜啊!，那可真的是老天託管的產物喔!!完全沒有任何農藥和肥料， ...

您就直接過去挖芭蕉苗，別等我！先到那裡挖再開車上去這樣最順路！請自備鋤頭園撬，旁邊挖一圈，再用圓撬在內側接近大本體位置，腳踩著圓撬手一直搖下去，這樣就可以將苗株與母體切斷。請自助啦１！昨天有下雨應該不難挖：！底下有頭有腳鬚就會活！（大棵的可以裁短到可以搬運程度，還是可以繁殖可以試試看！
我們這兩天會東晃西晃甚麼時間到山上還不知。

上次採收那叢芭蕉以後會整個廢掉（行車有妨礙）！可以儘量拿來試驗挖的技巧！

作者: nenghsin 時間: 2015-9-25 23:59

本帖最後由 nenghsin 於 2015-9-26 00:01 編輯

山水田園發表於 2015-9-25 16:16
蓋資材室沒床又沒有廁所的，我女兒已經先發難找遍一切理由說不去了!

哎~~下田務農一定要搞 ...

再三年就能領了，為什麼轉農保？權益可要好好評估一下。
先問清楚後續，能領勞保月退再說，當然領勞保月退就不能領老農津貼了。

作者: 山水田園 時間: 2015-9-26 00:09

山林雅境發表於 2015-9-25 23:32
您就直接過去挖芭蕉苗，別等我！先到那裡挖再開車上去這樣最順路！請自備鋤頭園撬，旁邊挖一圈，再用圓撬 ...

哈哈哈，沒有山林大的現場指導，我怕、我好怕把您的芭蕉給送上西天了!

我全家<<<<<<<<沒人挖過香蕉苗，包括我在造橋的芭蕉園也不曾去殘害過

都是處於自生自滅狀態，跟您的芭蕉園一樣，會被自動消失

作者: 山水田園 時間: 2015-9-26 00:16

nenghsin 發表於 2015-9-25 23:59
再三年就能領了，為什麼轉農保？權益可要好好評估一下。
先問清楚後續，能領勞保月退再說，當然領勞保 ...

nenghsin 大大:

跟您報告一下，您看到的是minnie 大大的發表文啦

我現在勞保寄再勞保局, 想轉去農保, 我是冬山農會正會員, 說我460坪的地,是種來自己吃的,並沒有交果菜市場賣, 不讓我加入農保, 我路邊攤自賣都不行, 現在猶豫,勞保要去公會?還是有機會去辦農保, 勞保還要23年才能領

minnie 大大還很年輕，還要23年才能辦理退休，算算minnie 大大才42才而已呀!!

他若是能轉農保，應該是划得來的!

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-26 01:54

山水田園發表於 2015-9-26 00:09
哈哈哈，沒有山林大的現場指導，我怕、我好怕把您的芭蕉給送上西天了!

我全家

沒關係！事情總要有個開頭，芭蕉挖不死的！只會累壞挖蕉人

第一叢儘量挖！等有經驗後再往後方找適當的苗來挖！挖完記得復土回去就好！
第二叢倒了很多應該是浮起來了，應該也好挖！反正做過兵自己想辦法：！

作者: 山水田園 時間: 2015-9-27 00:17

本帖最後由山水田園於 2015-9-27 00:34 編輯

山林雅境發表於 2015-9-26 01:54
沒關係！事情總要有個開頭，芭蕉挖不死的！只會累壞挖蕉人
第一叢儘量挖！等有經驗後再往後方找適當的 ...

農地的價格與農地法規我不知道會不會有絕對關係??

但是我知道農地的鄰居與否，會對您有絕對的關係!!

今天剛到農地不久後，山林大大賢伉儷載著數隻忠心的狗狗大駕蒞臨，並帶親手做的紅豆酥來作慰勞全家人，

好吃嗎?以技術面來看:內含自炒紅豆餡料、核桃仁、半顆鹹蛋仁、外皮酥透、糖度嘟嘟好，這是健康的美味啊!!
(偶家老大說:是極品，超好吃的啦!可以開業了)~~偷偷問有公開或私下銷售嗎??先預訂個幾盒

一家四口分享一個，留二個捨不得吃，明天中秋聚會時再拿出來享受

山林大大並帶來好大的驚喜
美人樹*2棵

按這裡顯示圖片

名字很長的*****牡丹花*2盆(很多株)
(照片沒拍到

)

山櫻花*2棵

按這裡顯示圖片

今日隨即依山林大大的指導下，全部種下!!

真是太感謝了!!

所以不管農地價格、法規為何?!有""好鄰居""，那塊農地才有"價值"!!

補充一下"第一次有收成的是地瓜葉，第二次是油菜，第三次是今天這個不知名的茄子，開心啊!

按這裡顯示圖片

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-27 01:51

山水田園發表於 2015-9-27 00:17
農地的價格與農地法規我不知道會不會有絕對關係??

但是我知道農地的鄰居與否，會對您有絕對的關係!! ...

講得我也差點把名稱搞渾了

應該叫做巴西野牡丹
記得路已經有了！還有水及電需要立即進場。秋冬季乾旱季馬上就來＇，趕緊將水塔進場。還來得及收集山水。明年50噸大水塔再想辦法，至少今年先小水塔五噸幾個也可以（新竹那家二手器材廠如果方便也請私訊惠賜電話地址）
電桿先立裡頭裝個插座，電來了甚麼事都方便（可別先蓋茅屋再申電注意順序）
山下有國小我們這裡裝ADSL也可以

作者: 山水田園 時間: 2015-9-27 03:17

山林雅境發表於 2015-9-27 01:51
講得我也差點把名稱搞渾了
應該叫做巴西野牡丹
記得路已經有了！還有水及電需要立即進場。秋冬季乾旱 ...

收到!!3Q
巴西野牡丹
科名：野牡丹科。
別名：南美野牡丹，紫牡丹。
原產地:巴西， 1980年引進台灣。
特徵：常綠灌木，高可達1.5公尺，枝條多分岔，莖略方。
花：紫紅、紫藍色，雄蕊白色。
花期：幾乎全年開花，春季至夏季最盛。
果實：為蒴果，罈狀球形，成熟時 5 瓣裂，內有種子多數。
繁殖：採用扦插法，於春秋兩季進行。

山林大大:我有過去新竹時再去問一下老闆電話，因為是朋友帶偶去滴!

山林大之意是先蓋茅屋再拉電也不符合規定喔!!?

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-27 09:14

山水田園發表於 2015-9-27 03:17
收到!!3Q
巴西野牡丹
科名：野牡丹科。

有無關係不知，因為牽涉到申請目的。現在申請應該還不錯

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-27 09:18

山水田園發表於 2015-9-27 03:17
收到!!3Q
巴西野牡丹
科名：野牡丹科。

開始有收成了！可以開個屬於自己的日誌也不錯！將來要回憶也清楚過去的點滴

作者: 山水田園 時間: 2015-9-28 02:00

山林雅境發表於 2015-9-27 09:18
開始有收成了！可以開個屬於自己的日誌也不錯！將來要回憶也清楚過去的點滴

哈哈哈~山林大真是愛開玩笑，我這種小家子的玩法能記錄些甚麼呀!?

倒是您一人打天下的歷經過程才是最值得記錄的，不是在這中秋夜吹捧您，

您有如美國西部開荒大鏢客一般，獨自搞那將近二甲多的範圍，真是令人讚嘆不已啊!

您在這十餘年的過程中也經歷了滿滿的知識、經驗，這才是實實在在值得記錄的點滴，

像樂活大從北部玩到東部，人生也充滿了經驗和精彩，這都是我們這些後進應該學習的

在2home可以看到好多前輩的經驗，這就是最好的日誌了。

P.S昨天在苗栗看到好大好漂亮的月亮，今天有嗎? ~~~台北下雨中....................

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-28 02:20

山水田園發表於 2015-9-28 02:00
哈哈哈~山林大真是愛開玩笑，我這種小家子的玩法能記錄些甚麼呀!?

倒是您一人打天下的歷經過程才是 ...

兩三分的種植才豐富！種菜種樹收成肯定可以忙不完。重要的是＿自己的一草一木的回憶，這才是最珍貴的！尤其是在草創之際，這就像初戀或是人生的第一次一樣。今天不用文字記下來，改天隨著年紀增長要回憶就要努力回想了。
搞得面積越大，又一個人在搞，能夠弄成單調點的，就是大成就了！搞農的別寄望甚麼，能夠以最低的成本一個人來完成，這其中就是種成就了！其實這種意義最大！

作者: 山水田園 時間: 2015-9-28 02:31

山林雅境發表於 2015-9-28 02:20
兩三分的種植才豐富！種菜種樹收成肯定可以忙不完。重要的是＿自己的一草一木的回憶，這才是最珍貴的！尤 ...

哈哈哈，連土地的大小都有關係到不同的種植方式啊!?

我以為所有的農地都一樣，多樣化的種植才不容易有太多的蟲害說。

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-28 10:30

山水田園發表於 2015-9-28 02:31
哈哈哈，連土地的大小都有關係到不同的種植方式啊!?

我以為所有的農地都一樣，多樣化的種植才不容易 ...

小面積可以種植多樣的蔬果，而且溝渠完整土籠漂亮，小蟲用抓的哈哈。原因主要是時間與面積能夠恰當運用。
大面積的像我，前面除草還沒完成，後面除好的草又長的讓人咬牙切齒。所以要懂得取捨要接受視而不見。

所種的蔬果都屬於懶人農法的規範，像這樣好吃的芭蕾根本不用照顧＇紅鳳菜豬菜角菜等等不用理會就有收成。這樣才有時間去處理大面積的苦茶樹呀：！到了冬天草木不長不用除草之後，才有餘力去修支施肥。或在此時玩點少蟲季節的高麗冬菜等等。懶人農法還是要有智慧的。哈哈

作者: 樂活族 時間: 2017-11-24 16:42

山水田園發表於 2015-9-28 02:00
哈哈哈~山林大真是愛開玩笑，我這種小家子的玩法能記錄些甚麼呀!?

倒是您一人打天下的歷經過程才是 ...

2年多了 . 回過頭來看文章突然看到我名字 (玩得很快活)

我不是來分享的我是來幹譙的
這政府沒救了這2年農業政策搖搖擺擺
前陣子軍公教在幹譙
這幾天勞工火大了 (一例一休)
商人早跑了
剩下農人我看也快反了(宜蘭+國土規劃)

哀哀哀士農公商各方人士們
你們若找沒路好樂活還真的可以來找我
我會特別加開1對1樂活班專門教你怎樣玩農地

"怎樣找到農業新法規下的農地價值"

作者: 2home 時間: 2017-11-24 17:08

農地價格若不刻意打壓,還是會跟著物價指數上去才對.......

雖然現在的3c 的電子產品因大陸興起...比以前都便宜很多........

但吃的東西是越來越貴....以前陽春麵 15 元一碗..... 現在 50元還不知吃不吃得到......

現在農地價格要壓到多少才合理....青農才買得起..才肯買來務農....一甲一百萬.... 一分地10萬.....這樣還是太貴嗎?

定存放在銀行...股票投資都是虛的..... 農地至少還是實際的東西,看得到,摸得到...踩得到.....

但是農地不使用荒廢.....可能就像把錢放在銀行一樣是虛的..... 拿來使用.產生現金流....CP值才是超高...

作者: 快樂農夫 時間: 2018-4-29 03:55

本帖最後由快樂農夫於 2018-4-29 03:56 編輯

樂活族發表於 2017-11-24 16:42
2年多了 . 回過頭來看文章突然看到我名字 (玩得很快活)

我不是來分享的我是來幹譙的

樂活大，你漏幹醮一項了，我幫你補充一下。
長照元月起改成2.0版，長照服務從計時制改成論件計酬，少了人性。
居服員失去了笑容，辭職不幹的很多，不只士農工商連老人家也氣炸了。

作者: 樂活族 時間: 2018-4-29 10:28

快樂農夫發表於 2018-4-29 03:55
樂活大，你漏幹醮一項了，我幫你補充一下。
長照元月起改成2.0版，長照服務從計時制改成論件計酬，少了 ...

有人又洗版  進入廣告時間

花東是長照推廣重點
我有看到希望  "樂活長照中心"
這裡有很多人
有人買地有人務農有人搞咖啡
有人被照顧 . 有人照顧人
應該講
團結力量大
分享與互助
講難聽一點也可以
互相利用

蓋農舍很難蓋中心會簡單很多
蓋花園很難蓋放鬆復健區就簡單多了
蓋可住的資材室難蓋有生產的室就簡單多了
沒有地那你什麼都不要想了
趕緊為自己買到農地吧
沒有那你要用 "租" 的了

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別說我亂教人買農地哦
我只要叫你買最偏鄉的農地
你們要看哪裡離麥當勞最遠?
我家離麥當勞達百公里  (哈哈)

1坪稻田1000元
大家算一下
放銀行好還是領政府補助好休耕農藥肥料農機農業會員

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