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標題: 農地成交萎縮立委質疑農舍修法 [打印本頁]

作者: jjs0035 時間: 2015-10-1 22:42 標題: 農地成交萎縮立委質疑農舍修法

本帖最後由 jjs0035 於 2015-10-1 22:48 編輯

農委會主委陳保基上午在立法院經濟委員會業務報告，立委連番質疑農委會近期針對農舍亂象修法，讓地方農民苦不堪言，陳保基指影響幾乎都是仲介集團，立委邱議瑩則認為，雖然修法輿論及專家認為立意良好，但實際從農農民覺得太嚴苛，認為已經阻礙生計，將邀實際農民及專家學者，再開一場公聽會。
　　
　　邱議瑩表示，農發條例修正是一刀兩刃，從扶植青年農民角度來看，台灣農地價格的確過高，近1個月來農地成交量萎縮46.8％，成交量大幅下跌56.3％，但許多老農因農地買賣、農地轉移限制哀鴻遍野。
　　
　　邱議瑩表示，看起來修法是成功扼止農地炒作，但衍生農地轉移問題。她指出，退休老農若一個月老農津貼7000元，在鄉下或許能維持生計，但在中部、北部卻無法生活，希望藉由賣土地，獲得較好的生活，但若二、三代不願從農，限制移轉反而造成更多農地荒廢。
　　
　　陳保基則回應，根據調查農地交易在鄉下非常少，這次影響的幾乎都是仲介集團，過去推動休耕地活化時，發現台灣農地流通不平均，許多農業縣立委擔心農地交易受影響，但其實大部分都已經在仲介手中。

〔記者吳欣恬／台北報導〕今天上午農委會主委陳保基到立法院經濟委員會報告。立委指出，9月初公告的「農業用地興建農舍辦法」修正案造成農舍交易量縮水近半，立委邱議瑩指出，農舍辦法修正案公告上路至今，農地成交量萎縮46.8％、成交值減少56.3％，的確有效遏止農地炒作。

但她也提及，地方有老農退休希望賣農地過好生活，或是第二代、第三代不願務農，但面臨農地價格下跌，反而導致更多農地荒廢。
陳保基回應，影響的主要是仲介集團的交易。他表示，之前統計連續休耕的農地前10名，第一名是32公頃，就算第10名也有10公頃土地。代表農民自售的農地根本不會受到影響，影響的大多都是仲介手上炒作的農地，才會受價格下跌影響。
立委蘇震清提出，農業產值高的話，農民不會賣地，現在就是農業產值低，所以農地成為農民重要資產，不能蓋農舍讓農民擔心資產縮水3分之1。他建議農委會應思考如何提升農業產值，對地補貼。
陳保基則認為，農民的高收入不應靠農地買賣。
立委蕭美琴指出，農舍應對地管理，現在卻是管人不管地，她也質疑行政院副院長張善政是不是農民？陳保基表示，實際從農的不一定是農民，現在農舍修法只是第一步。

作者: snowtsen 時間: 2015-10-1 23:04

真是有夠扯！

實際從農的不是農民？

現在修法只是第一步？

那意思是……還有第二步丶第三步………？？？

什麼鬼啊？

作者: Naven 時間: 2015-10-1 23:11

本帖最後由 Naven 於 2015-10-1 23:13 編輯

覺得陳保基說的話牛頭不對馬嘴

" 立委蕭美琴指出，農舍應對地管理，現在卻是管人不管地，她也質疑行政院副院長張善政是不是農民？陳保基表示，實際從農的不一定是農民"

既然從農的不一定是農民, 那為何限制農舍非農民才能申請?

這個政府是怎麼樣? 慌了嗎?

作者: MEADOW 時間: 2015-10-1 23:17

本帖最後由 MEADOW 於 2015-10-1 23:20 編輯

高雄市陳菊及宜蘭縣林聰賢家在宜蘭也都有農舍，陳菊推說弟弟在用，林聰賢說在老爸名下，再加前行政院長謝長庭，游錫堃，宜蘭縣水利會長，前農業處長，農委會副處長，行政院副院長張善政，前農委會主委蘇嘉全真是令人五體投地，而且他們都不會有事。

作者: Naven 時間: 2015-10-1 23:17

snowtsen 發表於 2015-10-1 23:04
真是有夠扯！

實際從農的不是農民？

他快要下台了不知道哪來的第二步丶第三步,

他可能認為他還會續任

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-6 10:51

本帖最後由山林雅境於 2015-10-6 10:54 編輯

有關農委會保基哥主導的農舍相關法案，分為建築資格的行政命令，以及買賣的法案審查部份
早上再次打電話給兩位立委的助理
行政命令的審查已經由內政委員會抽出，一定會審查時間再確定，若沒審查完成就算通過（內政委員會主導，可邀可不邀經濟委員會聯審）
買賣法案審查部份，目前沒有委員提出，沒有審查這法案不會成立，本會期經濟委員會是由國黨一位不分區立委當招委，這要看該黨的態度啦！這部份是由全體委員審查
本會期是到12月底
該助理說農舍法案是重大法案，在新聞上一定會看到

作者: ming0623 時間: 2015-10-6 11:26

山林雅境發表於 2015-10-6 10:51
有關農委會保基哥主導的農舍相關法案，分為建築資格的行政命令，以及買賣的法案審查部份
早上再次打電話給 ...

謝謝山林大持續追蹤~~辛苦了!!

作者: Rick208 時間: 2015-10-6 13:23

ming0623 發表於 2015-10-6 11:26
謝謝山林大持續追蹤~~辛苦了!!

是啊!感謝山林大的持續追蹤,我都是每天上2 Home網站看有沒有最新情況!

舉小弟的例子來說,宜蘭的農舍建照終於下來了,是照宜蘭縣政府最新的規定,在地的最前面及靠邊,最後核准的建蔽率不到農地的7%,最近因為農舍問題吵得沸沸揚楊,加上立法院要審查的關係,上個月聽建築師說宜蘭縣政府可能會放寬回去之前的規定,就是可以蓋後面一點,而且只計算75cm農路面積,小弟等了一個多月了.......完全沒有消息.........唉...............

作者: yaya_enoch 時間: 2015-10-6 18:16

『陳保基則認為，農民的高收入不應靠農地買賣』
－－－－－－－－
本末倒置：農民若能靠務農取得有高收入，誰會去賣地。

作者: deepocean101 時間: 2015-10-6 18:28

謝謝山林大的資訊啊~ 希望內政委員會能儘速的將那不合理的條款給刪去!

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-6 23:23

Rick208 發表於 2015-10-6 13:23
是啊!感謝山林大的持續追蹤,我都是每天上2 Home網站看有沒有最新情況!

舉小弟的例子來說,宜蘭的農舍建 ...

消息正確快速！
今天自由時報新聞已見到宜蘭縣宣佈:農舍興建於十月中回歸中央法規

作者: tsair0314 時間: 2015-10-7 04:52

snowtsen 發表於 2015-10-1 23:04
真是有夠扯！

實際從農的不是農民？

在野黨如果執政時絕對會辦個獎給雞哥，上面是惠我良多！
並立即被換掉，因為已完成階段性任務，到現在還一意孤行|

作者: cylin60 時間: 2015-10-7 10:29

這次修法，中央與宜蘭的決策都相當草率，但是中央與地方共同的動作方向(政策突然緊縮轉彎，管它新修法是否成熟完備與合理，手段與目的是否一致，是否符合比例原則)，與反駁反對方的理由(只有仲介受影響，真農民不會受影響)，都相當一致或近似。難怪有人懷疑，匆匆忙忙推出新修法(無論宜蘭與中央)，打壓農地價格，另有所圖是真的。其他所謂環境永續、新農買不起農地、糧食危機都是表面堂皇的理由。

希望這些都只是謠傳或誤解而已，如果我們高階文官素質真如謠傳所稱低落到這種程度，後續不滿的反撲就不會只是抗議而已了。

作者: Naven 時間: 2015-10-7 12:26

現在是行政立法雙頭火車

作者: standy 時間: 2015-10-8 14:33

當現農民很可憐物價高無法生活,只能上班兼做農務,又要放棄勞保才能申請農保才有資格蓋農社,政府真的亂搞

作者: all600 時間: 2015-10-8 15:29

農地要農用也要有農舍才能兩全其美!! 台灣並不缺農地,只是被台糖國有財產局公家機關學校(美其名為教育用地) 霸佔了大部分

作者: Rick208 時間: 2015-10-8 19:14

山林雅境發表於 2015-10-6 23:23
消息正確快速！
今天自由時報新聞已見到宜蘭縣宣佈:農舍興建於十月中回歸中央法規

感恩!
趕快來聯絡建築師,準備設計變更!

作者: 阿俊 時間: 2015-10-8 19:19

Rick208 發表於 2015-10-8 19:14
感恩!
趕快來聯絡建築師,準備設計變更!

公文還沒到承辦人員還不知怎麼作..
但是蓋在土地的一側好像還沒有改變

作者: all600 時間: 2015-10-8 20:28

山林雅境發表於 2015-10-6 23:23
消息正確快速！
今天自由時報新聞已見到宜蘭縣宣佈:農舍興建於十月中回歸中央法規

我覺得不是很樂觀,因為新聞內容說到[中央修正的辦法與宜蘭新規原則上相同],只不過是原來宜蘭縣主導,現在丟給中央而已!!

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-8 20:58

all600 發表於 2015-10-8 20:28
我覺得不是很樂觀,因為新聞內容說到[中央修正的辦法與宜蘭新規原則上相同],只不過是原來宜蘭縣主導,現在丟 ...

我比較擔心選舉接近，立委火燒到屁股。把這事延宕了
農舍興建資格不管立委怎麼的共識，農委會下放到縣府的審查機制，以及經營計劃書等等的嚴審，這是跑不了的！當然這也非壞事！如果高官豪宅農舍能澈查的話。
至於建好的農舍買賣，應該是維持舊制…。
選後就要看新的政權與治權等等機構的觀念了。

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-11 12:26

因為一些啟發，於是看了看法拍狀況。價格還維持在高檔附近，供應量已經大幅增加，尤其是來自整批整理好的農地，也有不少出現在法拍市場。
結論＿空頭市場氣氛已經像東協的煙霾一樣，既無奈也無解。

作者: icui4cu 時間: 2015-10-11 17:37

非法挑戰合法, 合法掩護非法, 和尚撐傘, 無法無天。

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