2home 打造桃花源

標題: 勘地(謝謝慵懶草原陳大哥,心身活莊園黃莊主.....) [打印本頁]

作者: 雯雯 時間: 2015-10-7 15:52 標題: 勘地(謝謝慵懶草原陳大哥,心身活莊園黃莊主.....)

本帖最後由雯雯於 2015-10-24 12:23 編輯

自2007年加入2home至今,一直有個夢想,要擁有一塊屬於我自己的地,

但由於自己並不會開車,更不會騎車,甚至是一個超級大路痴,夢想終歸是夢想,始終未能真正成行,

今年是很特別的一年,一個與我有共同夢想的朋友出現了,她是個行動派的女生,

因為她個性積極,使得我也不禁動了起來,就在10月5日,

我們勇敢的揹起行囊,往花蓮前進。

雖說加入論壇很久了,但在看地這方面,卻一直是個新人,並無任何實務經驗,

我們的第一站,到達壽豐的身心活莊園,黃莊主是個非常學識淵博的人,

在百忙之中,還特地趕回來傳授看地的知識給我們,讓我們深深瞭解到現實和夢想的距離有多遙遠,

有了概略的想法後,開啟了我們的第一次看地兼不斷迷路之旅。

在花蓮車站下車後,就有好心人帶著我們去租機車(還好我朋友會騎車

),

然後一路平安抵達壽豐黃莊主的民宿,

休息片刻,我們騎車出門,聯絡仲介看地。等了約莫半個小時,仲介小姐來了,

我們有興趣的那塊地,居然只是承租地,網站上也都沒寫,讓我們大失所望,有種被騙的感覺,

然後仲介小姐帶我們看了一塊平地,一塊山坡地,山坡地風景很美,總共有4大塊平台,但平台與平台間的高度差太大,

現在年輕無所謂,等年紀大了,就會非常吃力,仲介小姐問我們想看怎樣的地,

我們也說不上來,她就有些意興闌珊的說,那先看這兩塊就好,就把我們打發回家了,

為了要回莊主家,我們迷路很久才終於摸到路,晚上我們想到外面的7-11吃東西,又迷路亂走,

在一家賣臭豆腐店停下來,遇見了好可愛的原住民媽媽(超級幸運),

還有很親切的村長(聲音和長相都超像我舅舅的)

又吸收了很多看地買地的撇步,然後也留了電話給原住民媽媽,請她幫我們留意好物件,

莊主說要廣結善緣,果真是如此,第二天,莊主又帶著我們看不同類型的土地買賣案件,

我們帶著滿滿的收穫回家,雖然這次的看地經驗並不多,但也開了視野,藉2home版面記錄一下我的心路歷程,

也許在不久的將來,我也可以找到屬於我心目中的美地哦~~

順便幫莊主廣告一下,莊主的民宿環境很清幽,房間也整理得很乾淨,重點是莊主教授的知識~~無價,

有需要的朋友可以來此露營或住宿,真的會收穫滿滿呢!!

第一次貪看花蓮的美景和不斷的迷路,所以未能拍下幾張美麗的照片,

但花蓮的美麗,已經深深的印入我的記憶裡,期待下次再造訪~~

作者: mingsungwu 時間: 2015-10-7 16:25

您已經踏出第一步了~加油
我都沒機會去看地~
一年前~
就不小心直接在玉里三軒買了一塊地~
所有手續都在台北辦好~
因為前地主也住台北~
所以就直接在台北找代書辦手續~
厲害吧~(因為再買地的前半年在玉里採西瓜時不小心用ipad 拍到這塊地的照片，所以心裡有底)
所以土地找人，人找土地，該是你的就是你的，(因為中間又有其他故事)
祝您找到心目中理想的桃花源

作者: 2home 時間: 2015-10-7 16:43

好久沒有看到堪地這兩個字了, 其實買地前先要了解自己的需求,是山是海是田,喜歡那裡,再鎖定那個區塊,努力的找,找到了好牌,就該大膽下注, 有時多了解當地民情和有鄉民會聚集的地方,除了可再明確自己是不是適合當地,也可多個找地的資訊,像初一十五土地公很多人會去拜拜,多找當地人聊聊,就有機會撿到寶!

另外很好奇的是,雯雯為什麼會想找花蓮?

作者: 雯雯 時間: 2015-10-7 16:47

呵呵呵~~我下一次的目的地就是玉里了,希望能在里找到屬於我的美地,我只是想把自己的經驗記錄下來,相信很多朋友一定跟我一樣,空有夢想,卻不知要如何著手,第一次,我就深切的知道,現實和夢想的差距,越看就越知道自己想要的是什麼,所以我想把它寫下來,這輩子唯一的一次,為了自己而追求的夢想~~

作者: 雯雯 時間: 2015-10-7 16:50

本帖最後由雯雯於 2015-10-7 16:56 編輯

2home 發表於 2015-10-7 16:43
好久沒有看到堪地這兩個字了, 其實買地前先要了解自己的需求,是山是海是田,喜歡那裡,再鎖定那個區塊,努力的 ...

因為花蓮空氣好,風景美,人也親切呀~~

其實我一開始的設定是玉里或富里哦~~最主要是因為我外婆是原住民,我特喜歡原住民呢~~

作者: cd 時間: 2015-10-7 19:36

"4大塊平台,但平台與平台間的高度差太大"
勘地要看清楚地是整平的,還是山澗沖刷的,平台能不能禁得起大雨.

作者: 樂活族 時間: 2015-10-7 19:46

雯雯發表於 2015-10-7 16:47
呵呵呵~~我下一次的目的地就是玉里了,希望能在里找到屬於我的美地,我只是想把自己的經驗記錄下來,相信很多朋 ...

歡迎來玉里

我是玉里的 "混混" ... 混到不想回桃園了

作者: 隨意栽 時間: 2015-10-7 21:14

這是我2008年勘地的紀錄，地點在玉東國中後方，權狀560坪+比鄰國有地共有耕種面積1100坪。

按這裡顯示圖片

作者: MEADOW 時間: 2015-10-7 22:07

買農地陷阱多，要下手前可上來問問大家的意見，以免誤踩地雷

作者: 雯雯 時間: 2015-10-7 22:35

是的,謝謝大家的幫忙,愛死2home了啦~~

作者: vickysun 時間: 2015-10-8 11:31

我也看地看了兩年,為了圓先生的一個夢,上網爬資訊幾乎是每天的功課,看地買地需有耐心需有機緣,一次一次的看地都會長一些知識遇過除了要賺佣金還要賺價差的仲介,也遇過下午要簽約支票銀行剛開好得那剎那電話響了地主不賣了.......,所以急不得如各位大大說的地會找人希望你能如願找到美地

作者: 雯雯 時間: 2015-10-15 01:29

這兩天一直在很認真的思考一件事,很多朋友問我,自己家裡其實已經有地了,

為何還要遠赴花蓮去找地?我到底想要什麼?

今天特地跑回去,看看家裡的那塊土地,是再熟悉不過的地方了,

卻從來未曾認真看它到底長什麼模樣,雖然我總是嫌它太都市,沒有我要的新鮮空氣,

也沒有我要的view,可是,如果我連家裡的土地都搞不定了,

又有何資格離鄉背景的跑到花蓮去呢?

看了慵懶草原陳大哥的書後,我應該先愛現在所擁有的土地,是吧~~

花蓮是一定還要去看的,但先不急了,

那是一個夢,黃莊主提醒我一件很重要的事,夢想是美好的,但現實卻是殘酷的,

是呀~~我連鋤頭都沒拿過呢~~(除草更是我家老爺的工作)~~我想給自己加油,期待有一天,

我真能獨當一面,那時我才有資格擁有真正屬於自己的土地吧~~

作者: 雯雯 時間: 2015-10-15 01:41

本帖最後由雯雯於 2015-10-15 01:45 編輯

新發現的溪流,要如何引水灌溉呢??

結實纍纍的百香果

按這裡顯示圖片

作者: 雯雯 時間: 2015-10-15 01:43

本帖最後由雯雯於 2015-10-15 09:16 編輯

又愛又恨的綠竹
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 3D&noupdate=yes

作者: kuocc24799 時間: 2015-10-15 09:10

雯雯發表於 2015-10-15 01:41
新發現的溪流,要如何引水灌溉呢??

我就是引菜寮溪的水灌溉的,必須有電,沉水馬達,及水管(含止水閥)等,
找水電行或農機行幫忙裝即可.
如果農地有電表,直接接電就可抽取,否則須另備發電機.

作者: 雯雯 時間: 2015-10-15 09:25

我們家農地旁邊就有一枝電線桿,是否可以申請農業用電?

作者: open808 時間: 2015-10-15 11:53

本帖最後由 open808 於 2015-10-15 12:00 編輯

抱著去玩，收獲一定更大

大大怎麼沒照片可賞，這樣偶們也能跟妳一起勘地

呷好道相報，團結力量大

放暑假了,來花蓮玩

黃莊主那邊自從辦了網聚之後，
2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討]
就沒有再去花東行

因為現在都待在三貂嶺七逃啦!

作者: kuocc24799 時間: 2015-10-15 12:29

雯雯發表於 2015-10-15 09:25
我們家農地旁邊就有一枝電線桿,是否可以申請農業用電?

可以啊!要準備以下這些東西喔
1.申請書
2.身分證影本
3.現場位置圖一份
4.土地共同持分人同意書及其印鑑證明書一份(土地為持分者應檢附)
5.地籍圖謄本及土地登記謄本各一份
6.主管機關許可之相關證明文件

最重要的是須找具備合格甲種電力工程行辦理,一般水電行不行.

作者: 隨意栽 時間: 2015-10-15 12:36

雯雯發表於 2015-10-15 09:25
我們家農地旁邊就有一枝電線桿,是否可以申請農業用電?

農業用電申請只要備妥權狀影本委託附近的水電行代為申請即可. 你土地旁的電線杆是輸配線路用的.你還要再立一根電線杆裝電表.那支電線杆視同住址.當然這些工作都是委託水電行的.你只要繳錢就可以.半年前我在苗栗申請一處費用是24K..包括開關箱.

作者: 雯雯 時間: 2015-10-15 12:52

open808 發表於 2015-10-15 11:53
抱著去玩，收獲一定更大
大大怎麼沒照片可賞，這樣偶們也能跟妳一起勘地
呷好道相報，團結力量大 ...

照片呀~~因為貪看風景和找路,都忘了拍了,哈哈哈~~下個月若有下去,一定拍很多照片啦~~

作者: 雯雯 時間: 2015-10-20 20:32

上個星期五,因為魂牽夢縈著花蓮的山光水色所以又去了趟花蓮,這次還是去住莊主那,

順便去找原住民阿姨聊天,阿姨照慣例又幫我們把找地的資訊放了出去,

期間遇了一位捕蜂人(專門捕捉虎頭蜂的),送我們蜂巢,又帶我們去看虎頭蜂巢,真是大開眼界,

最大的收穫是要感謝莊主帶我們慵懶草原,遇見了陳大哥,參觀了他鯉魚山下的農地,

也跟他聊了很多,確認了自己的心意,然後又到了玉里,騎車亂逛,才知原來富里離玉里其實不會很遠,

但是亂騎的結果是屁股快抽筋,哈哈~~對於花蓮,有了更深切的認識,最幸運的是,

還看到樂活大正在整理的房子,可惜樂活大不在,這次的禮物有一堆柳丁

(謝謝陳大哥和原住民阿姨),還有一罐虎頭蜂酒,下個月就會找仲介去看地了,

若是可以,也會去拜訪樂活大哦~~

北迴海邊

木瓜溪

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花蓮自強夜市

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莊主家門外的美麗山脈

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莊主家的菠蘿蜜

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虎頭蜂巢

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莊主家的美麗風景~1

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莊主家的美麗風景~2

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壽豐乾淨的溪水

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作者: 雯雯 時間: 2015-10-20 20:59

平埔西拉雅族(平地原住民,富里公廨牌坊)

小廳

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正廳

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神祗旁的小屋

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平埔族的草屋

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玉里風光

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偷拍樂活大的美麗房屋(樂活大,別跟我要肖像權嘿!哈哈哈~~)

按這裡顯示圖片

各位看倌,西拉雅族祭拜的阿立祖,沒有神像,只有花和花籃,每年夜祭都很熱鬧,

夜祭時拜檳榔,煙,米酒,麻糬,很好玩的,可是呀~~為何平平是原住民,我們卻不能擁有原住民身份呢?

原住民阿姨說因為我們已經被漢化,沒有自己的語言了,所以政府還在考慮,要不要給我們原住民身份,人客呀~~

我要原住民身份,那我就可以買原保地了,這樣好了,誰的政見裡有說要給我們原住民身份的,

我就投它一票,這樣有沒有算賄選呀~~哈哈哈~~

忘了說,我媽媽住在台南市東山區東河村(目前是政府劃定的保護園區),

我外婆是西拉雅族原住民,原住民阿姨說西拉雅族只分佈在台南,屏東,和台東富里,這個月的25~27日富里有夜祭,

有興趣的人可以去看看哦~~最重要的是,我要原住民身分啦~~哎哎哎~~

作者: 鴻榮 時間: 2015-10-21 20:20

真巧，我媽媽也住東河村，看到東河村三個字真親切！

作者: 鴻榮 時間: 2015-10-21 20:28

東河村就那麼點大，搞不好還是親戚，哈！

作者: 雯雯 時間: 2015-10-21 21:40

鴻榮發表於 2015-10-21 20:28
東河村就那麼點大，搞不好還是親戚，哈！

真的嗎?可以在版上認親戚也不錯呦~~我阿公姓"程"哦~~請問大大您貴姓?今年貴庚呢?

作者: 鴻榮 時間: 2015-10-21 21:51

啊就小時後，遇到村子的某人，家人就會說他是......他是...感覺好像到處是親戚。哈！
姓"程"哦，好像是以前同學家。
關於找地，我去年認真看兩個月，就買下一塊地了說，現在是標準的假日農夫。

作者: 雯雯 時間: 2015-10-21 22:36

我們那裡現在的地價如何?我很喜歡我媽娘家,我大舅媽還住在那裡,聽我媽媽說,現在家裡好像是在賣饅頭包子,如果有緣,可以買媽媽故鄉的地更好,冒昧請問您的地座落在何處呀??

作者: 鴻榮 時間: 2015-10-22 00:11

去年買地時，有稍微注意一下東山區的價格，比北部便宜很多。我買的地是在新竹峨嵋。屬於山坡保育地農地，左環山右河繞，有山有田。會選這邊，因為我現在居住竹東。如果是買在南部，田一定會荒廢吧！開墾農地超耗時間了，超須體力的，已經開墾一年了。

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