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標題: 山坡地農舍開發以建築基地面積為計畫面積計算山坡地開發利用回饋金 [打印本頁]

作者: cannas 時間: 2015-10-16 14:30 標題: 山坡地農舍開發以建築基地面積為計畫面積計算山坡地開發利用回饋金

本帖最後由 cannas 於 2015-10-17 07:23 編輯

行政院農業委員會今天出來的令…本來想明年要請農舍現在想到要用整筆地號算回饋金火就滅了…差了快十倍，一聽到消息狂罵髒話。

作者: moth 時間: 2015-10-16 15:44

版大, 不懂這個的影響是什麼? 可以再說清楚些嗎? (我也是山坡農牧用地!)

作者: cannas 時間: 2015-10-16 21:00

先前跟縣府主辦問過，他們簡易水保回饋金的算法是算實際開發面積，就農舍來說就最大就整個地號的十分之一要被收回饋金，現在是要用整筆地號的面積來算，差超多的…

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-16 21:20

cannas 發表於 2015-10-16 21:00
先前跟縣府主辦問過，他們簡易水保回饋金的算法是算實際開發面積，就農舍來說就最大就整個地號的十分之一要 ...

農用種植使用的開發免收回饋金，蓋農舍所申請的開發案需要收取回饋金。
儘可能兩種開發不要混在一起做。理論是回饋金只收取開發的面積。若有爭議建議往審核機構的上級管理單位尋求解析

作者: cannas 時間: 2015-10-16 22:00

本帖最後由 cannas 於 2015-10-16 22:01 編輯

山林雅境發表於 2015-10-16 21:20
農用種植使用的開發免收回饋金，蓋農舍所申請的開發案需要收取回饋金。
儘可能兩種開發不要混在一起做。 ...

先前縣府主辦也教我要先農業整坡完再申請農舍，因為手頭上錢不夠，只做個資材室。今天找他問農舍的申請，結果他拿出中央的"令"給我看，說以後只要申請農舍或是農用生產設施，都是用建築主管機關認定的面積，也就是整筆地號…聽他說是有的地方政府建議水保局，統一全國的面積計算方法直接一次全面積都算。主辦幫我試算一下，原來回饋金大概2萬多，用現在的方式算要18萬…

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-16 22:30

cannas 發表於 2015-10-16 22:00
先前縣府主辦也教我要先農業整坡完再申請農舍，因為手頭上錢不夠，只做個資材室。今天找他問農舍的申請 ...

這事前一陣子，因為行政命令有跟苗栗一位縣議員聊聊天，他特別有說了這事，他還說當時農委會這事有經過反映這事。所以後來以農業的整地是免費的。至於農舍建地課徵以全面積認定，可能在各縣市或是不同時機，也許權限似乎大了點。
我其他地方沒整地，也還在農用，這樣的確在農地免稅的精神上，是有些疑義。這回饋金這字義的確是，，，，，

作者: cannas 時間: 2015-10-17 01:13

本帖最後由 cannas 於 2015-10-17 01:16 編輯

剛請主辦傳給我的

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-17 07:43

cannas 發表於 2015-10-17 01:13
剛請主辦傳給我的

建築基地面積真的是整筆土地面積認定？這字義真的有擴大解釋了。

作者: cannas 時間: 2015-10-17 08:59

山林雅境發表於 2015-10-17 07:43
建築基地面積真的是整筆土地面積認定？這字義真的有擴大解釋了。

因為建築主管機關的建照建築基地面積基本上就是以地號…主辦有把法條翻給我看，建築法第11條「本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。建築基地原為數宗者，於申請建築前應合併為一宗。」，就不是實際使用面積了，因為連法定空地都要列入…

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-17 10:33

cannas 發表於 2015-10-17 08:59
因為建築主管機關的建照建築基地面積基本上就是以地號…主辦有把法條翻給我看，建築法第11條「本法所稱建 ...

應該是經由建設課劃定的建地範圍，而非農地的一筆土地。假如我一筆土地有五分一甲的，那豈不慘了！
對土地使用了多少，才針對這些土地做回饋才附和才對
將來農舍建成之後，自然會有一筆建地的核可，我認為那才是課徵回饋金的範圍
只是現在社會怪異的反農舍思維之下，，，，，，既反豪宅又要課高稅，這農舍思維下的樣子很奇怪的

作者: cannas 時間: 2015-10-17 10:39

山林雅境發表於 2015-10-17 10:33
應該是經由建設課劃定的建地範圍，而非農地的一筆土地。假如我一筆土地有五分一甲的，那豈不慘了！
對土 ...

希望是這樣，主辦說等看有沒有人在這個令後送件，看建管單位怎麼認定面積…

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-17 11:08

cannas 發表於 2015-10-17 10:39
希望是這樣，主辦說等看有沒有人在這個令後送件，看建管單位怎麼認定面積…

該爭取的還是要據理協商，建築面積是蓋屋的術語，自然是以建地面積為準。我以前經常接觸基層農業承辦人員，他們的認知並非都很熟練，多溝通是對的！
先祝溝通成功啦！

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