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標題: 請問我該如何拿回水利地使用權？ [打印本頁]

作者: luyjluyj 時間: 2015-10-16 15:23 標題: 請問我該如何拿回水利地使用權？

買了一分的農地，地形是三角形，後方與水溝相鄰處有一小塊大約十來坪的水利地。鄰居歐巴桑（就是原地主的媳婦）在上面種菜，也沒經過我的同意。我現在想在後面圍上圍籬，但是歐巴桑佔用了那塊地，我就沒辦法圍了，因為整塊地會缺那一角。去找她商量，告知我的權利。
她說：我家在這裡種了幾十年了。
我說：但是土地我已經買下來，水利地是相鄰地的地主優先使用才對啊！
她又說：水利地人人可用，我不管你！
反正就在那邊重複這幾句話。
請問：
1.該用什麼方法拿回使用權呢？
2.我向水利會租用，預付租金是不是一種方法呢？請問有沒有版友曾經處理過類似的事件？希望能得到熱心網友的經驗分享。謝謝。

作者: shannon 時間: 2015-10-17 09:28

我也有類似狀況，我覺得買斷較能解決問題。
你可到地政申請地籍圖，將你要買的那塊水利地用紅色筆圈起來，再到當地的國產局申請購買該地。
若該地可供購買，地政會公告，你再將此地買下。

作者: sakey55 時間: 2015-10-17 10:00

法律有規定???水利地的鄰地就一定有優先使用權??
使用水利地種菜屬於非法侵占使用！
買水利地來種菜?符合經濟效應嗎???

作者: jokych 時間: 2015-10-17 10:10

本帖最後由 jokych 於 2015-10-17 10:18 編輯

非自己的土地,任何佔用都與法無據,
如有人去水利會投訴,通常是清除地上物解決..(水利會是法人,有地方選舉派系的牽引)
如果遇到"強硬的菜鳥"承辦人員+水利會站長,給你用侵占捅到法院去........
就真的要跑法院了.....
必竟你就花那些錢,買那些地....不要鬧了...

我父親是水利會退休的.稍微知道一點點.情況...
1.不影響水利灌溉的情況下,通常不大會主動處理
2.沒人去工作站抱怨..同上...

如果水利會地上的雜草太多,跑到你的地,可以去工作站,請他們"限期"整理...
但如果把水利會的地圍起來...就真的是"侵占"了...

作者: luyjluyj 時間: 2015-10-17 10:50

今天下班後跑了一趟水利會，小姐打開電腦把地籍號碼輸入，發現那塊地不屬於水利會，而是國有財產局。她建議我去找國有財產局申請看看。只好下星期再說啦！

作者: 笨羊 時間: 2015-10-24 08:48

luyjluyj 發表於 2015-10-17 10:50
今天下班後跑了一趟水利會，小姐打開電腦把地籍號碼輸入，發現那塊地不屬於水利會，而是國有財產局。她建議 ...

像這種不是「建物占有國有地」的情況，
即使已經在國有地上使用（其實是占用）的人使用多年，也沒有優先承租權。

任何人（包括原占有人）去申請承租，國有財產局會：
1. 公告標租
2. 看誰出價最高，就簽訂租約出租給他

所以原占有人不見得能繼續占有和使用。

作者: 笨羊 時間: 2015-10-24 09:04

請參考：國有非公用不動產標租作業要點
http://www.fnp.gov.tw/Edict.php? ... =806&act=ArtAll

作者: rsenkimo 時間: 2015-10-26 22:51

土地旁的河川地沒有地籍圖算是那個單位的，河川已整治築水泥堤，河川地位在我的地與河堤間。這樣的土地能承租或購買嗎?

作者: shannon 時間: 2015-10-27 00:35

rsenkimo 發表於 2015-10-26 22:51
土地旁的河川地沒有地籍圖算是那個單位的，河川已整治築水泥堤，河川地位在我的地與河堤間。這樣的土地能承 ...

你可到地政申請你的地籍圖，將你想買或租的那塊地用色筆圈出，到國產局申請購買，若沒問題的話，國產局會請地政在你圈出的地丈量並建一個地號，會公告出售，你就可以買了。
但據我所知，河川地若是防洪區的話，就不能買了，也不能種植超過50公分高的植物。
僅供參考。

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