2home 打造桃花源

標題: 我的建屋日誌(p4頁更新~105/02/06 地震後的巡檢..一切正常) [打印本頁]

作者: ycif 時間: 2015-11-16 20:26 標題: 我的建屋日誌(p4頁更新~105/02/06 地震後的巡檢..一切正常)

本帖最後由 ycif 於 2016-2-12 19:39 編輯

前言:
這塊基地我們擁有已經將近30年了,當初買進算是老爸的機緣巧遇,以前這塊地的中心是較目前大2倍的鴨寮魚塭,旁邊的腹地是一片荒蕪,且是較低漥容易積水的,兩側出入也只有雜草叢生的牛車路,經過了披荊斬棘的30年歲月經營,從風頭水尾到現在的藏風聚氣,也不知投入多少心血和資金,這塊地有了比較像樣的農莊面貌,為了一圓老爸的美夢,在老妹傾力支持下,我們決定要打造我們家族自己的桃花源..!!

..盛開的七里香!!

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大事紀:
1.103年1月決定回鄉下貍苳l。
2.103年3月老爸朋友介紹A先生進行房子設計及營造。
3.103年4月參觀A先生的實績。
4.103年5月決定委由A先生負責新房子設計、估價。

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5.103年9/23 期間經討論多次後,圖面定稿並申請建照完成,A先生提出報價(包含水電、不含磁磚、衛浴)。
103/9/28 購買土方進行整地。
6.103年10/10因溝通不良無法達成共識,取消合作。
7.103年11月另覓B建築師進行規劃。
8.103年12月B建築師至現場勘查。
9.104年1月提出草圖。

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10.104年3月建築設計圖面定稿，辦理建照變更完成。
11.104年4月洽詢建商辦理估價。
12.104年5月~8月：5/20辦理動工，接洽廠商估價：
a.B建築師介紹之C廠商反應應無板模工，放棄報價。
b.D廠商本身為板模老師父且與我們有宗親關係，原先較屬意由他承攬施作，但因他無法提出估價故取消。
c. E廠商，其實績尚可，但因其報價內容並無提出詳細之用料資訊，且不願接受議價故取消。
d. 表姐介紹F廠商因其主要為管理顧問公司，實績並不出色，且因其建議將二樓屋頂取消改以裝潢施作取代實體，
   無法符合需求。
e. 廠商G說明很詳細，但實績經實地勘查及觀看電腦相片並不出色，因其板模及屋瓦均須由業主自行負責，且無法
   報價，無法符合需求。
f.H廠商為建照代書所介紹，因其與I廠商為鄰居，知悉我們已先由I廠商估價，考量同業且舊識故放棄。
g.I廠商為大姨之姪子介紹(因已找尋多家廠商無結論，老媽知道大姨之姪子從事建築工作，原想請其進行估價，因其
   為磁磚鋪設老師傅並無能力统包估價，後由其介紹與其配合之I廠商) ，I廠商實績較豐富(三合院型式、仿清水模
   等)且溝通態度良好，其報價內容較詳細但估價較高，經折衝後決定由其承攬 (104/8/1)。
13.104年8月原E廠商介紹之J水電包商於6月已談定承攬施作,8/3確認因未簽約及其目前工作量已飽和,故放棄施作，逕
   洽I廠商介紹其配合之K廠商進行估價。
14.104/9/7 I廠商進場整地。

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..老爸的心願往前邁進一大步了!!

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15.104/9/9 請老師與廠商至現場會勘/定位。

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..因連日下雨地下水位高，待水位下降後再施工。

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16.104/9/11 廠商進行放樣。 104/9/12 與K水電廠商談定。

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17.104/9/18 基礎開始施工,開挖、pc打底。

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..水電承商也配合進行避雷針接地棒(4PC)設置。

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18.104/9/21 現場進行基礎綁筋作業，9/22 吊車進廠協助組立，9/23 基礎灌漿、