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標題: 丙建地的指定建築線請求解惑 [打印本頁]

作者: ekkolee 時間: 2015-12-13 17:37 標題: 丙建地的指定建築線請求解惑

拜託各位大大幫我解惑吧！我這塊丙建地要經過A.B.C這條私設道路（應該是）到達而這條私設道路分屬A、B、C 3個地主所有建地被A的道路包圍因為建地請建照要臨路所以指定建築線應該是要指定在A對吧? 所以我們是不是只要跟A地主拜託土地使用同意書? 但是又有人說因為A.B.C這條是私設道路你要靠這條道路進出所以除了A地主以外 B及C地主也要出具同意書。我都搞糊塗了拜託大家了謝謝

作者: ee920325 時間: 2015-12-13 19:42

先鑑界~
完成後請測量公司申請指定建築線,要依在地公家單位指定的建築線才知道要蓋幾個章......

作者: 鳥迷 時間: 2015-12-13 21:27

我的經驗：丙建地的（指定建築線）是要臨6米路，所以你一定要跟ABC,3位地主協商取得3人土地使用同意書(口頭上)搭應之後，還要鑑界出你及A.B.C.三人6米道路土地各佔幾平方公尺？
再各自簽名蓋章各持一份道路土地使用同意書(地段、地號、面積都要寫)。

作者: FWEI 時間: 2015-12-17 09:20

有些縣市有規定，偏遠地區可不必臨6米路

作者: jane3317 時間: 2015-12-17 10:56

有些縣市已經取消建築線了...例如：雲林縣

作者: 阿俊 時間: 2015-12-17 11:04

jane3317 發表於 2015-12-17 10:56
有些縣市已經取消建築線了...例如：雲林縣

好像只有農業設施取消建築線其他都還要

作者: jane3317 時間: 2015-12-17 11:06

啊！對不起是農業設施沒錯
板主的是丙建.....

作者: 包種茶 時間: 2015-12-17 11:56

我的丙建..剛完成建築線..
沒有取得同意書...以既有道路申請..
縣政府請鄉公所+村長來...証明道路已存在10多年..是既有道路..
後來加附一張多年前的空照圖做証明......過關了..
.
.

作者: 土撥鼠 時間: 2015-12-17 12:39

包種茶發表於 2015-12-17 11:56
我的丙建..剛完成建築線..
沒有取得同意書...以既有道路申請..
縣政府請鄉公所+村長來...証明道路已存在1 ...

不好意思,搭版借問~~

包種茶大大:
可否請教一下,你說的"多年前的空照圖"
是如何取得的,官方的嗎?

當初我們買地時,6米路都是建好的,現在也鋪了泊油,
但仍屬私設道路(沒有門柵,開放式,任意人均可通行),
整條路是好幾地號,3-4個地主的地,我是最後一家,路到我家門口終止(門口那一段是我們家的土地)
因為其中幾個地主不同意裝設路燈,所以也一直沒有路燈,里長說,這樣日後也沒辦法設路燈,、維護柏油了

購買當時,緊鄰我家的那段,有近100坪的路,是另一個鄰居的地,當時有請賣方提供永久無償使用同意書,並送法院公證
~後來買那塊地的人(就是現在的鄰居)也知道,我們最後幾戶都有那張同意書...
但近1年來,那位鄰居開始把他家的汽車,3台機車停在路上,故意不修剪他的綠籬,讓綠籬長出牆外,占掉1米的路
而且從來不清掃,認為路是我們在用,綠籬掉落的枯枝樹葉,都與他們無關,所以都是我們最後和他最近的3戶在清埋
雖然我們進出1台汽車仍然可以通行,但總覺得這樣很有威脅~~
或許他是怕萬一他不占著,20年後變成既成道路,他會損失

問題是他買時,就知道了,
我們怕法院公證的同意書,效力只有在我們這一代,萬一有善意第3人不知情又買了他的地
那到時我們如何舉證這個私設道路的歷史??

所以想問問如何取得空照圖證明它在多年呢?/
　

作者: shu954 時間: 2015-12-17 15:29

可上這個網站查詢或到此單位購圖。
行政院農委會林務局農林航空測量所~http://www.afasi.gov.tw/

作者: yuank 時間: 2015-12-17 22:46

私設通路就是要走得出去的才是通路,當然要ABC都得拿到通行權利。

寬度,要看各縣市的建築管理自治條例,像桃園、新竹、苗栗、台中、彰化....都規定「以私設通路連接建築線者，不得小於建築技術規則所定私設通路之最小寬度。」
http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-2/rule1-2.html
長未滿10米,寬2米
長未滿20米,寬3米
長大於20米,寬5米...

作者: 包種茶 時間: 2015-12-18 09:08

本帖最後由包種茶於 2015-12-18 09:15 編輯

土撥鼠發表於 2015-12-17 12:39
不好意思,搭版借問~~

包種茶大大:

1.多年前的空照圖...是官方的
2.如何取得的.....建築師去申請..業主本身也可以去申請..
3.既成道路是要幾年才算...我也不清楚...
.
是我...就不請照先蓋了...以後不得已再來補照..多罰6萬...
會來拆屋的機率很小吧?
.

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