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標題: 看了長濱三間屋的農地，請善知識提供意見，解惑解惑。 [打印本頁]

作者: chcst0238 時間: 2008-2-26 23:53 標題: 看了長濱三間屋的農地，請善知識提供意見，解惑解惑。

最近看了長濱北邊三間屋的梯田農地，在山坡上的台地，背山面海，離山不近，離海也有段距離，但視野遼闊。
開價大約一分地50萬上下，整塊地大約快一甲。請問了解的大德，這樣的價格合理嗎？合理的價格大約多少？

小弟對花東農地價錢實在不甚了了，有大約爬了文，但是要下判斷還是有點心虛，故有此提問。

PS. 看到Kai大說的背山面海的地不適合拿來住人，原因為何？如果背山有點距離，面海也不會太近(在台11線靠山的那一邊)，這樣的地還可以嗎？

作者: -kiki- 時間: 2008-2-27 10:04 標題: 一個字

很貴

作者: bcmmhu 時間: 2008-2-27 11:11

長濱鄉靠山的農地法拍價格從10幾萬到30幾萬都有
能否遇到好的物件端看運氣
如果您不急著買地給自己1~2年的時間
也許可以買到便宜又景觀漂亮的地

(但好的物件競爭者一定很多就是了)

至於50萬算貴嗎
個人覺得還是要看那塊地的條件
如果水  電  都齊備  道路狀況也很佳  景觀一級棒(個人感受)
這個價格算還好

買地給你個建議
晚上站在那塊土地上  感覺一下
如果覺得和白天一樣舒服自在
那麼  這塊地應該就很適合你

土地的價格  真的無法以價格去衡量
端看自己的能力(不要讓自己負擔太重)  與心裡對這塊土地的感覺

擁有什麼樣的土地  有時候是一種緣份
如果它能帶給你很多快樂
價格就算貴一些  那也是非常值得的不是嗎

最近認識一些開始在長濱蓋房子的朋友
當初他們買的地  一分都在60萬到70之間
事後他們也知道可能買貴了
但他們還是很高興擁有自己喜歡的地

以上的分析    給您做參考

記得喔晚上去那塊土地上走走
它可以幫助你做決定

作者: kai 時間: 2008-2-27 13:55 標題: Re: 看了長濱三間屋的農地，請善知識提供意見，解惑解惑。

post by ""chcst0238""
最近看了長濱北邊三間屋的梯田農地，在山坡上的台地，背山面海，離山不近，離海也有段距離，但視野遼闊。
開價大約一分地50萬上下，整塊地大約快一甲。請問了解的大德，這樣的價格合理嗎？合理的價格大約多少？

小弟對花東農地價錢實在不甚了了，有大約爬了文，但是要下判斷還是有點心虛，故有此提問。

PS. 看到Kai大說的背山面海的地不適合拿來住人，原因為何？如果背山有點距離，面海也不會太近(在台11線靠山的那一邊)，這樣的地還可以嗎？

誤會~~~
原文之意..

如果

離海邊有段距離，
而且要窗外
另有綠地花草樹木
或海中有綠島。

還是不錯的.

作者: spedu6294 時間: 2008-2-27 15:09 標題: Re: 看了長濱三間屋的農地，請善知識提供意見，解惑解惑。

post by ""chcst0238""
最近看了長濱北邊三間屋的梯田農地，在山坡上的台地，背山面海，離山不近，離海也有段距離，但視野遼闊。
開價大約一分地50萬上下，整塊地大約快一甲。請問了解的大德，這樣的價格合理嗎？合理的價格大約多少？

小弟對花東農地價錢實在不甚了了，有大約爬了文，但是要下判斷還是有點心虛，故有此提問。

PS. 看到Kai大說的背山面海的地不適合拿來住人，原因為何？如果背山有點距離，面海也不會太近(在台11線靠山的那一邊)，這樣的地還可以嗎？

如果有水有電臨路  視野開闊（沒被前一塊土地的建物或植物擋住視線）您可以開價43萬/分試試  有時仲介或中間人會想賺個差價加上這塊地較大  50萬/分應該還有空間議價
三間屋那邊大約是台11線中間  開車去花蓮市或去台東市距離差不多遠  都要2小時左右  醫療部份需要考慮  最近的醫院應該是花蓮玉里鎮的慈濟（署立台東醫院就別考慮了）
大面積的地50～60萬/分的價位  興昌～都歷間還有  要花時間找
不過  有時真的喜歡一塊地  價格如果負擔得起  也不是問題

作者: chcst0238 時間: 2008-2-28 03:06 標題: Re: 一個字

post by ""-kiki-""
很貴

kiki大，您真是太直接了！嘻！
我也覺得有點小貴。我的想法，如果可以在35萬的單價成交應該還可以接受。
在花東買塊地，讓自己清晨醒來能望著無際大海，看著朝陽升起，並且能夠將這樣的美景與好朋友分享，如果真能這樣，那就真的太棒了。

也許在蓋個三兩間獨棟小屋，讓更多朋友有機會來一起欣賞美景，談談生活，讓更多朋友在這樣的環境中能獲得心靈上的清淨，並且能更誠實的面對自己內心的感受。

長濱是個不錯的地方，在海岸與山脈間有不小的梯田腹地可供利用，海景漂亮、山勢優美，真是養老的好地方！至於醫療，我自己對中醫還有點涉略，治治小病或不大不小的問題還可以應付，所以倒是不擔心。

另外Kai大，感謝你看到馬上給了回應，我大概了解了！我想風水這個東西，很難給個明確絕對的分別判斷的標準，看了舒服住了爽應該是最高指導原則，是嗎？我大概了解你這樣說的意義是什麼了。那塊地我蠻喜歡的，我會注意興建房舍時該注意的，謝謝你了，也謝謝其他朋友的熱心協助。

作者: hoyea 時間: 2008-2-28 21:42

出價砍多一點,以防一出價就買到了.
雖然你很喜歡這塊地,但還是便宜一點買到比較好吧.
狠狠一刀砍下去吧.

作者: dahoo 時間: 2008-2-29 10:15 標題: Re: 一個字

post by ""chcst0238""
[quote]post by ""-kiki-""
很貴

kiki大，您真是太直接了！嘻！
.................................
在花東買塊地，讓自己清晨醒來能望著無際大海，看著朝陽升起，並且能夠將這樣的美景與好朋友分享，如果真能這樣，那就真的太棒了。
................................
[/quote]
東海岸真的很棒
如果能忍受長達半年的東北季風及
帶著鹽分的海風吹的身上ㄒㄧㄡˊ ㄒㄧㄡˊ的
多花點銀子，考慮150~200坪的建地(市郊4K~7K/坪)

"進場容易退場難"

作者: corey 時間: 2008-4-9 10:48 標題: Re: 看了長濱三間屋的農地，請善知識提供意見，解惑解惑。

長濱雖然景觀優美、價格便宜，但距離花蓮市及台東市太遠，醫療不發達，建議找卑南鄉或東河鄉較合適。
背山面海只要離山海有一段距離就是吉地。

作者: -kiki- 時間: 2008-4-9 15:44 標題: Re: 一個字

post by ""chcst0238""
[quote]post by ""-kiki-""
很貴

作者: bcmmhu 時間: 2008-4-9 18:41 標題: 哇好厲害

120萬真的買得到有電有道路1甲的農地嗎
如果可以,我也想買喔
放著領休耕補助比定存利率高多了....呵呵

作者: liu1956888 時間: 2009-4-6 23:15

沒意外..這塊是陳志英的地.
介紹人因該是潘副主席...或是其他人..
底價120萬去談吧.
kiki大
我是新手也請幫小弟忙吧
我想找塊玉里的田

作者: qaz854887 時間: 2009-4-9 22:46

1# chcst0238

作者: qaz854887 時間: 2009-4-9 23:11

土地價格的考量於它的適用性跟開發性景觀性略舉一二..........地目...地勢.....地形....道路...
水源.....水土保持....開發的成本..效用價值.....更重要的環境周着的生活[機能性 ]如醫院..銀行商店.....等......@欲詳知可來電09881149851; 幫你參考@

作者: aidila818 時間: 2013-2-8 09:17

花東是原住民保留區, 需原住民身分可得..

作者: wandervoge 時間: 2013-2-8 21:54

花東是原住民保留區, 需原住民身分可得..
aidila818 發表於 2013-2-8 09:17

不懂不要亂出聲啊﹗

作者: 阿仁 時間: 2013-2-9 11:00

沒錯，不懂還裝懂，要尊重他人，花東有美景，是適合居住的地方，雖然不懂但還是歡迎你來居住看看就會改觀的。

作者: smhu 時間: 2013-2-9 11:17

17# wandervoge
你自己說山上的地是你外公留下來的，那不表示說你們家至少在阿公的時代就住在那兒了嗎？比起現在才打算遷移過去的，你真的算原住民啊，只是沒有特殊權利的那種原住民...哈...哈...哈

作者: rococo 時間: 2013-5-6 23:26

前幾天在真柄民宿住了一晚，覺得那邊真是漂亮啊！也好想在那邊有棟小屋啊

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