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標題: 如果自己買一塊地，不是農地的話，能用貨櫃屋嗎？ [打印本頁]

作者: sizu7064 時間: 2016-2-2 07:27 標題: 如果自己買一塊地，不是農地的話，能用貨櫃屋嗎？

請想問各位高手，小妹目前的想法是如果在鄉下買一塊地，不是農地，是建地，

然後買幾個貨櫃屋來建房子，這樣可行嗎？

依台灣這種冬天吹大風的天氣，還有海島型氣候，貨櫃屋會不會很快就壞了？

我有聽說接電也是個問題，因為不像一般住宅，

看了很多人的建議，但大家都是買農地，似乎找不到建地上蓋貨櫃屋的，

能否給小妹一個方向呢？

作者: 阿妙 時間: 2016-2-2 10:19

沒問題的
先把房子架構佈局設計好
請鋼購屋業著討論可行性與用材估價
現在的業者分工很細
各自有水泥, 木作,門窗,屋頂,水電......班底配合
貨櫃建議用鋁櫃不容易生鏽

作者: smhu 時間: 2016-2-3 06:51

在建地上住人的建物依法規定就是要申請建築許可，完工後申請使用許可。有了使用許可就可以有門牌、請水、送電。

通常在建地上擺貨櫃屋的便宜行事做法電是向台電以空地照明申請，電價稍微高一點，自來水找鄰居分錶，市內電話只要有地號就可以請囉...通常這種方式的基本上算是違章建築，但通常縣市政府建管單位才懶得來拆，因為一通知要拆，叫台吊車吊離原地就啥事都沒有發生啦(尤其是在鄉下)...

如果依照規定的提出建築許可，應該也是會通過的，只是建築師會建議那就蓋鐵皮屋反而便宜上許多，並且空間的規劃與使用也比較好，所以正式申請的除非想要來當有特色的民宿，一般是沒有人這麼樣做的。

貨櫃屋另外一種合法的方式是申請雜項設施，但雜項的規範並不是給人住的，只是暫時性有人進出而已，所以好像也不是很合適吧 ...我有一座實驗場就是申請雜項，有水有電有冷氣有網路，小朋友也會在那裡睡覺，但畢竟那只是偷偷在那裡睡覺而已...

作者: 大地彩妝師 時間: 2016-2-3 07:22

smhu 發表於 2016-2-3 06:51
在建地上住人的建物依法規定就是要申請建築許可，完工後申請使用許可。有了使用許可就可以有門牌、請水、送 ...

嗯嗯
如果鐵皮屋可以過
那貨櫃屋就沒理田不能過

如果建地的貨櫃屋可以過
那農地的貨櫃屋就沒理由不能過
可是目前看起來
很像農地的貨櫃屋很像不能的樣子？

其實我是要問
為何鐵皮屋比貨櫃屋便宜呀？
我還以為貨櫃屋比鐵皮屋便宜呢～

作者: 壺圖 時間: 2016-2-3 07:37

請教農地貨櫃屋以資材室申請可以申請自來水嗎

作者: 2home 時間: 2016-2-3 10:29

壺圖發表於 2016-2-3 07:37
請教農地貨櫃屋以資材室申請可以申請自來水嗎

要有使用執照才能申請自來水，否則只能申請臨時用水，水價是家用的一倍，還好台灣的水價不是很貴。

作者: 2home 時間: 2016-2-3 10:45

若是要用貨櫃當建材合法使用，提出建照申請，也要有牌的建築師送件，並要符合建築法規來施工，否則會被退件，除非不申請，不過在人口衆多的都市建地搞貨櫃，因為很顯眼很突出很異類，被檢舉的機會較大。就看相關單位要用何種理由要求搬離。

作者: dynasty013 時間: 2016-2-3 14:58

大地彩妝師發表於 2016-2-3 07:22
嗯嗯
如果鐵皮屋可以過
那貨櫃屋就沒理田不能過

到底鐵皮屋貴還是貨櫃比較貴?

小弟還真的比較過一番，當初大概想買三個四十呎貨櫃來改裝，也就是大概8坪多*24坪多，到某貨櫃屋廠商討論的結果，光是改裝成我要的觀景窗+漂亮的落地窗和勉強可以看得簡單裝潢隔熱，一個報價就快二十萬...還是空櫃喔(不包含運費和組裝、衛浴、冷氣、燈具這些)，真的嚇到我了，又考慮到貨櫃屋壽命大概只有二十年以內，暫且作罷!

去年回台中農田閒逛，因緣際會剛好看到某一親族請人用鋼樑鐵皮(日式風那種)+磚塊水泥再蓋給兒子的新房，就在他們本屋旁邊直接蓋一棟一樓獨立式大概20坪大的獨立小屋，客廳、臥室、廚房(水泥磚塊做的流理台)、衛浴設備都有了，問了包商價錢，他說包到好55萬，正常用個40年不會有問題，就是一間正常的水泥建物啊，買幾組漂亮燈具，裝個窗簾就是小豪宅!

所以相同規格的話，鐵皮磚塊屋真的比較划算，空間又完整，不怕日曬、風吹、生鏽!

作者: chh23 時間: 2016-2-3 17:33

現在法規一直變
可能要問縣政府

作者: 曾阿仁 時間: 2016-2-3 18:02

本帖最後由曾阿仁於 2016-2-3 18:17 編輯

冰島漂亮的鐵皮屋

作者: 壺圖 時間: 2016-2-7 21:21

2home 發表於 2016-2-3 10:29
要有使用執照才能申請自來水，否則只能申請臨時用水，水價是家用的一倍，還好台灣的水價不是很貴。

謝謝

作者: goddamnx2 時間: 2016-11-23 11:06

smhu 發表於 2016-2-3 06:51
在建地上住人的建物依法規定就是要申請建築許可，完工後申請使用許可。有了使用許可就可以有門牌、請水、送 ...

想請問一下
1.若建地用貨櫃屋申請雜項執照，貨櫃屋可以當餐廳使用嗎? (人只是短暫休息)
2. 申請雜項執照的貨櫃屋也算是建地上的建物嗎? 因為銀行說目前建地要有建物比較好貸款

作者: copy 時間: 2016-11-23 11:24

goddamnx2 發表於 2016-11-23 11:06
想請問一下
1.若建地用貨櫃屋申請雜項執照，貨櫃屋可以當餐廳使用嗎? (人只是短暫休息)
2. 申請雜項執 ...

銀行這句話的意思擔保品為可衡量之有價物.
如果國稅局評估房屋稅都免繳,銀行會更難處理.

餐廳建物使用規則比住宅稍複雜.
人短暫休息之處不是相關單位會列為考量的原因.
列法條您頭更昏!
您所引言的這位大大文章要理解的重點二字~偷偷.

作者: goddamnx2 時間: 2016-11-23 13:56

copy 發表於 2016-11-23 11:24
銀行這句話的意思擔保品為可衡量之有價物.
如果國稅局評估房屋稅都免繳,銀行會更難處理.

所以假如
房子雖然是拿雜物執照的話
可以繳房屋稅的話，可以擔保嗎?
我當初搞不懂鄰居請代書辦鐵皮屋繳房屋稅的
所以有可能他們是去貸款瞜~

作者: copy 時間: 2016-11-23 14:54

本帖最後由 copy 於 2016-11-23 14:55 編輯

請代書辦,鐵皮屋,繳房屋稅,這句話就有三件事餒,不一定習習相關.
最後他們有沒有貸款,這是另一件未知的事.
房屋稅也未必與借款有關,有點傷腦筋不知如何回答您?

向人借錢我需要拿抵押品去借,
那個人願借多少錢會有以其評定物品的價值多寡,也可能評定0,就這樣.
有請瞭解放款業務的網友來回答好了.

作者: chao0412 時間: 2022-9-13 11:07

個人經驗是...問過建築師..貨櫃屋若是在建地要申請建照會申請不下來....理由是:因為貨櫃屋具機動性可隨時移動...
您可問看看建築師或是公單位建設課會更清楚

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