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標題: 有關農設舍建照已取得，因故變更設計，請問相關法令有修改? [打印本頁]

作者: limin6626 時間: 2016-2-28 19:19 標題: 有關農設舍建照已取得，因故變更設計，請問相關法令有修改?

請問站上大大
１、我的農舍建照當初設計師為搶進度，先拿別案設計圖申請建照
２、現在我是以我們的設計圖施工
３、因為現場施做與建照圖完全不同
將來要變更會過？
農舍興建法令修改，有修設計變更的相關法令？
拜託站上大大幫幫忙

作者: yuank 時間: 2016-2-28 22:27

興建中?
申請變更設計阿

作者: limin6626 時間: 2016-2-29 05:35

yuank 發表於 2016-2-28 22:27
興建中?
申請變更設計阿

是啊！
設計師要我們照她畫的圖施工，
她以後在辦變更，
未變更完就蓋，這樣以後要請使照，會不會有問題？

作者: limin6626 時間: 2016-2-29 05:37

yuank 發表於 2016-2-28 22:27
興建中?
申請變更設計阿

可以這樣做嗎？
有違法規定？
現場施工完成與建照不同？

作者: andy.liu 時間: 2016-2-29 09:33

以我所了解.建築師這邊要重新來過???? 費用加倍.

作者: limin6626 時間: 2016-2-29 10:24

andy.liu 發表於 2016-2-29 09:33
以我所了解.建築師這邊要重新來過???? 費用加倍.

除了費用之外，在變更未下來前，我可以繼續施工？
會不會有變更不核准的情況？

作者: shampoo 時間: 2016-2-29 12:31

yuank 發表於 2016-2-28 22:27
興建中?
申請變更設計阿

+ 1 !

樓主, 還在期待啥?
公務員肯定是依法行政的, 別去懷疑.

作者: yuank 時間: 2016-2-29 12:34

施工完成,跟設計圖不符,就是違建。

去申請變更設計吧,跟申請建照一樣,只要符合規定就會准。

作者: limin6626 時間: 2016-2-29 15:47

yuank 發表於 2016-2-29 12:34
施工完成,跟設計圖不符,就是違建。

去申請變更設計吧,跟申請建照一樣,只要符合規定就會准。

目前進度僅到柱基礎回填完成，
前兩天聽ㄧ位朋友說，他的案件完工後因與建照圖不同，
跟我的狀況有些ㄧ樣，他說他完工後變更設計，申請送件好幾個月
都還沒過，想想我的狀況跟他差不多

作者: limin6626 時間: 2016-2-29 15:48

yuank 發表於 2016-2-29 12:34
施工完成,跟設計圖不符,就是違建。

去申請變更設計吧,跟申請建照一樣,只要符合規定就會准。

施工中辦理變更設計，未核准前可以繼續施工？

作者: limin6626 時間: 2016-2-29 16:24

shampoo 發表於 2016-2-29 12:31
+ 1 !

樓主, 還在期待啥?

因為我蓋的面積，跟設計師送照圖多了約ㄧ倍大
會不會有變更設計不准的，若是這樣那我就慘了

作者: yuank 時間: 2016-2-29 17:07

本帖最後由 yuank 於 2016-2-29 20:14 編輯

limin6626 發表於 2016-2-29 15:48
施工中辦理變更設計，未核准前可以繼續施工？

如果確定申請變更會過,那就繼續吧。
要是不過,就成違建。
這可能要請建築師照規定畫圖,拿去申請。
-------------------------

蓋的面積多了1倍？有超過農業用地面積1/10嗎？
如果超過,那是一定不會過的。

http://law.moj.gov.tw/LawClass/L ... M0110013&FLNO=9

作者: 阿俊 時間: 2016-2-29 17:50

以前舊的法令是可以一面蓋一面變更設計
只要符合建築法規就好了
但是現在我就不太清楚了..

作者: limin6626 時間: 2016-2-29 23:18

yuank 發表於 2016-2-29 17:07
如果確定申請變更會過,那就繼續吧。
要是不過,就成違建。
這可能要請建築師照規定畫圖,拿去申請。

不敢確定會不會過，
但實際蓋的跟相關法規規定的應無不符。
實際蓋的面積不會超過農地面積１０%，
只是近來農舍問題被吵的沸沸揚揚，
怕承辦人員，凡事都用放大鏡來檢視，
又法令不知有無就變更設計問題做規範

作者: limin6626 時間: 2016-2-29 23:25

阿俊發表於 2016-2-29 17:50
以前舊的法令是可以一面蓋一面變更設計
只要符合建築法規就好了
但是現在我就不太清楚了..

感謝俊大的回覆，
剛查了建築法的規定，
目前應無逾越建築法規定，
只是不知變更設計時間快或慢，
否則停下來等待變更，建築成本勢必拉高，
材料也怕被偷，真的很頭痛啊－－－

作者: yuank 時間: 2016-3-1 02:20

limin6626 發表於 2016-2-29 23:18
不敢確定會不會過，
但實際蓋的跟相關法規規定的應無不符。
實際蓋的面積不會超過農地面積１０%，

變更設計要審的項目跟新申請建照,似乎是一樣。
所以,只要符合規定,就申請吧。

只是多一次申請,多花一次錢。

作者: limin6626 時間: 2016-3-1 06:28

yuank 發表於 2016-3-1 02:20
變更設計要審的項目跟新申請建照,似乎是一樣。
所以,只要符合規定,就申請吧。

感謝y大熱心回覆，
立馬催促設計師辦理變更

作者: min 時間: 2016-3-1 19:58

面積大一倍...申請變更恐怕不樂觀!
確定的是...結構計算等費用得再花一次!

作者: limin6626 時間: 2016-3-1 23:15

min 發表於 2016-3-1 19:58
面積大一倍...申請變更恐怕不樂觀!
確定的是...結構計算等費用得再花一次!

唉！
所以目前只能依法提出變更設計囉！
靜待變更設計結果再說了

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