2home 打造桃花源

標題: 請問這申請資材室費用合理嗎? [打印本頁]

作者: damnchi 時間: 2016-3-3 08:15 標題: 請問這申請資材室費用合理嗎?

小弟這幾天去申請資材室時..承辦人員要理不理的態度..一直叫我找代書處理...給了一個代書電話

打去詢問 19坪資材室+擋土牆需要6萬元費用..這樣價錢合理嗎?

作者: SOGO-K 時間: 2016-3-3 08:54

自己辦很容易的~
所以價格不合理!

我原先也是想說"該給人家賺的"就儘量給人家賺
但是我的代書費是50000元(不包含其他"衍生費用") !!!!!!!
我就覺得
容易做的事,就應該不要當潘仔

作者: 歡樂小雞 時間: 2016-3-3 09:01

申請資材室自己送件不用花錢！
只要填寫一份計畫書跟畫個圖(前視、側視、俯視)要標尺吋喔！
可以跟公所要個範例參考..

擋土牆就不懂了..

作者: 2home 時間: 2016-3-3 09:25

看要用時間換錢，還是要用錢換時間，用錢能解決的事都好辦，我朋友請代書辨，才2000元，一年了，到現
在還沒下來，19坪的資材室蠻大的，己經像農舍了，可能不容易，如果有時間不怕磨，只要有實際務農有需要，就力争，可以自已先送看看，送不過了，再花錢。

作者: yflin 時間: 2016-3-3 09:37

19坪資材室+擋土牆需要6萬元
如果含水保技師簽證那就不貴!
所以這一點要先問清楚!

作者: core693605006 時間: 2016-3-3 09:44

花錢可以處理的事情~~嚴格說起來都算便宜~~
只是有些錢花起來還是不爽~~
承辦敢給你代書電話~~應該就懂了~~這是眉角~~
其他的盡在不言中~~

作者: bob1223 時間: 2016-3-3 10:10

19坪資材室？超過免建照坪數、那要申請「建照」...所以是不是包括在內啊？

作者: 歡樂小雞 時間: 2016-3-3 10:13

更正一下...
自己送件，不用花錢，資材室必須小於45平方公尺！
大於45平方公尺需要申請建照，花費應該是比較多啦！

作者: damnchi 時間: 2016-3-3 13:08

感謝大家回覆...我原本只是要申請45平方公尺內...圖跟農業計畫書與申請表都也打好了..想說送看看...
但承辦人員態度就不想再多講了....

yflin大平地農地需要水保技師簽證嗎?

bob大 6萬元費用應該是有含建照...詳細內容還未詳談...

作者: mydvd589 時間: 2016-3-3 15:34

以我的經驗這價格已經很便宜了不用考慮請他辦吧幫你省很多事

作者: 阿俊 時間: 2016-3-3 16:02

農業設施承辦人員有審察權..
如果是我
我會給那個代書辦..
只是我會縮到申請13.5坪
費用就不用那麼多了
不然你還要申請建照

作者: fon0310 時間: 2016-3-3 17:37

去年7月請代辦，25坪資材室，有結構圖，無水電室內設計圖，建照完工有門牌才拿錢，總共8萬元，過程中無其他費用，除了幾千元政府規費，如果你的費用是6萬加擋土牆是便宜的，

作者: taiwanbigmary 時間: 2016-3-3 23:41

本帖最後由 taiwanbigmary 於 2016-3-3 23:48 編輯

某友人以前申請時..
也是遇到承辦員問:
你幹麻不找代書來辦啊?
~~~~~~~~~~~~~
送了件..老是沒通知會勘..
有天他實在耐不住跑到公所..
當時公所有一項叫做"來問我"服務人員..
跟他反應說跑好幾次都沒辦成..
隔天電話就來通知會勘!
事後聽說鎮長把那農業課的由上到下全臭罵一頓!
還說鎮民反映不佳的扣分考績別抱怨!

作者: bob1223 時間: 2016-3-4 10:10

damnchi 發表於 2016-3-3 13:08
感謝大家回覆...我原本只是要申請45平方公尺內...圖跟農業計畫書與申請表都也打好了..想說送看看...
但承辦 ...

若是設施許可申請＋建照申請＋建築設計費、可以的；建築完成後、請領使照時還需要再一筆幾萬元費用

作者: damnchi 時間: 2016-3-4 10:17

bob1223 發表於 2016-3-4 10:10
若是設施許可申請＋建照申請＋建築設計費、可以的；建築完成後、請領使照時還需要再一筆幾萬元費用

BOB大...請問你所提到的使照是什麼?必須要的嗎?

作者: format588 時間: 2016-3-4 14:31

請教各位大大、小弟玉山有塊地要申請、新竹有認識的代書可否借紹一下、感謝、

作者: 2home 時間: 2016-3-4 17:37

damnchi 發表於 2016-3-4 10:17
BOB大...請問你所提到的使照是什麼?必須要的嗎?

一般住宅或農舍，建照是許可你可以建立，使用執照是完工審核無誤，許可你可以使用房子，所以最終目地還是要拿到使用執照才可使用，合法住人，並可申請非農用的水電，不過資材室不等於農舍，也不能住人，不知超過13.5坪需要建照的資材室有需要使用執照嗎?

作者: tsair0314 時間: 2016-3-4 18:03

資材室顧名思義釋放農業相關資材的，裡面不能有衛浴、廚房及房間，所以依規定是不能住人的，如同站長說的，要建照及使用執照真的意義不大

作者: 黑羽斷翼 時間: 2016-3-5 14:17

tsair0314 發表於 2016-3-4 18:03
資材室顧名思義釋放農業相關資材的，裡面不能有衛浴、廚房及房間，所以依規定是不能住人的，如同站長說的， ...

資材室是可以建廁所的
很多人都不知道..連承辦人員也不知道=-=

<農業發展條例>
第  13 條

農作產銷設施分為下列各類：
一、農業生產設施：指供農業直接生產及經營之設施。
二、農機具設施：指供存放農機具或農業機械設備使用之設施。
三、農產運銷加工設施：指供放置集貨、包裝、儲存、冷凍(藏)、加工及批發
      市場等設備及作業場所之設施。
四、農事操作及管理設施：指供農業生產管理或作為農事管理之操作空間之設
      施。
五、農田灌溉排水設施：指供農田灌溉排水有關之設施。
六、其他農作產銷設施：指供與農業經營使用有關之設施。
前項各類設施之許可使用細目，應符合附表一相關規定。
第一項第一款至第四款設施，得依實際需求，配置車輛運(迴)轉空間、附屬設
施所需空間及衛生設備。但車輛運(迴)轉空間，不列計於興建面積。
第一項各款設施，依消防、環保、建築管理等法規應配置附屬設施者，其所需
空間，依各該法規規定辦理。

過去有關農業設施設置廁所的解釋令

--------------------------------
農委會101年7月17日農企字第1010117600號函

主旨：有關　貴府函詢溫室、菇類栽培場、集貨運銷處理室、農產品加工室、
   農業資材室等農作產銷設施內部，可否設置廁所之疑義案，復請　查照。
說明：
一、復　貴府101年7月10日屏府農企字第10122111400號函。
二、依據「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」之規定，
農業用地雖無單獨申請興建廁所作為農業設施容許使用之相關規定，
但農業設施內部倘因農業經營管理之需要，而需於農業設施內部設置廁所，
查本會業於93年12月3日以農企字第0930156778號函說明有案，
並於98年6月30日以農企字第0980010488號函再次請各直轄市、縣(市)政府，
應審酌是否確屬經營所需，視個案實務及事實予以審認。
故本案仍請　貴府依前開號函原則，予以核處。

還有
農委會100年農企字第1000151658號函

主旨：有關　貴府函詢農業用地申請農業資材室之容許使用，
   其設施內可否兼設洗手臺、廁所使用之審查疑義案，復請　查照。
說明：　
一、復　貴府100年8月9日府農務字第1000143729號函。
二、依據「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」第13條附表規定，農業資材室之申請基準或條件：
「限供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使用．．．。」
而同辦法第5條規定，申請農業用地作農業設施容許使用，
應填具申請書及檢附經營計畫、設施配置圖等書表文件，向土地所在地之直轄市或縣(市)主管機關申請。
復按同辦法第7條第2款規定，申請農業用地作農業設施容許使用，
有經營計畫內容顯不合理，或設施與農業經營之必要性顯不相當之情形，不予同意。
三、另依據本會93年12月3日農企字第0930156778號函說明，
農業用地作農業設施內部設置廁所等設備使用，
仍應就當地農業經營發展、農業設施是否確屬經營所需，視個案實務及事實予以審認，並非必然同意設置。
爰此，本案於申請興建農業資材室，申請人倘擬於內部設置洗手臺、廁所使用，應依據前開辦法規定，
提出必要性、合理性之理由說明，經　貴府審認是否確屬農業經營所需，本於職權核處。

作者: bob1223 時間: 2016-3-7 10:14

damnchi 發表於 2016-3-4 10:17
BOB大...請問你所提到的使照是什麼?必須要的嗎?

站大已回復～請參閱
有建造後報開工、完工後報會勘、合格後收回建照再發給使用執照；憑使用執照辦理保存登記取得稅籍後、即可取得政府發給之房屋所有權狀；如果想要有門牌號碼、此時也可以去一並申請（包括在申請使用執照之費用內）

作者: bob1223 時間: 2016-3-7 10:25

tsair0314 發表於 2016-3-4 18:03
資材室顧名思義釋放農業相關資材的，裡面不能有衛浴、廚房及房間，所以依規定是不能住人的，如同站長說的， ...

有申請建照就必須要有使照、如此才完備
無使照之建物、仍被視同違建，而且建照是有期限的、使照則終身有效
既然不想要使用執照，那幹嘛申請建照？反正都是違建....
資材室不能設戶籍、所以在法律上不能住人....也就是長住
實際上、因農忙偶而住個幾天、不是長住是沒人管的...
就像在自己的地搭帳篷睡覺、有犯法嗎？

作者: damnchi 時間: 2016-3-8 08:49

感謝大家的回覆....因為是假日農夫平日還需要上班..所以能省事就省事...所以決定請代書幫忙了......

作者: chaojer 時間: 2016-3-12 14:25

單純45M2資材室自己辦就好了，不過版主的19坪+擋土牆可能要技師簽證了。

作者: chaojer 時間: 2016-3-12 14:28

damnchi 發表於 2016-3-3 13:08
感謝大家回覆...我原本只是要申請45平方公尺內...圖跟農業計畫書與申請表都也打好了..想說送看看...
但承辦 ...

書圖文件準備好發文到公所，會轉呈到縣府農業局，只要等會勘通知，不過等容許公文下來都要4個月了，時間很漫長的

。

作者: moth 時間: 2016-3-12 17:00

請問大大們, 申請資材室需要農業產銷計畫書(忘了是不是這麼說)嗎?
我們要申請農舍看來是不可能了, 但沒有夠大的資材室放機具真的好不方便喔!
不知道有沒有新竹(寶山)home友有申辦成功的經驗？(最好是最近幾個月的)

真的好煩!

作者: yeast-ad 時間: 2016-5-14 01:23

moth 發表於 2016-3-12 17:00
請問大大們, 申請資材室需要農業產銷計畫書(忘了是不是這麼說)嗎?
我們要申請農舍看來是不可能了, 但沒有夠 ...

大大您好我們也是在寶山，也是要申請資材室，不知道到的進度如何?

作者: format588 時間: 2016-5-14 18:08

我的地在關西、是請人家代辦、一申請就過了半年、目前自己申請沒那麼容易喔！見意請人家會用的請他代辦、代為整地比較保險、

作者: yeast-ad 時間: 2016-5-14 20:44

format588 發表於 2016-5-14 18:08
我的地在關西、是請人家代辦、一申請就過了半年、目前自己申請沒那麼容易喔！見意請人家會用的請他代辦、代 ...

小弟是申請38M2 資材室，現在其他資料都處理的差不多，就是卡在簡易水保和坡度分析表部分，水保技師開價6萬，有問山保科，縣府山保科說簡易的部分可以自己做無須水保技師簽證，可是都要去文給相關單位，國家公園(有無在國家公園內)、水利署(水庫、集水區之類的)、山保科(農地有無違法)，這部分都是要時間去跑，但是可以後補。

作者: format588 時間: 2016-5-17 09:32

yeast-ad 發表於 2016-5-14 20:44
小弟是申請38M2 資材室，現在其他資料都處理的差不多，就是卡在簡易水保和坡度分析表部分，水保技師開價6 ...

記得申請過分享一下、因為真的很少人知道、要怎麼申請、謝謝、

作者: mac 時間: 2016-5-24 11:18

不需建照的資材室自己辦就行，很容易

作者: cor 時間: 2016-5-24 11:29

簡易水保和坡度分析這個部份很機車

簡易水保還好，坡度分析，自己沒辦法搞吧？？？

作者: dido0419 時間: 2016-5-24 23:25

自己辦一定被刁難,,自己辦成了,將來也容易被關切,有些地區習氣不好,但還是入境隨俗的好

作者: dido0419 時間: 2016-5-24 23:32

代書去也是常被刁,但他給你電話的:l代書不同(一般代書走大門,那代書走後門)

作者: mnkjiul 時間: 2016-6-12 22:25

農業用地上興建有固定基礎之農業設施，應先申請農業設施之容許使用，並依法申請建築執照。但農業設施面積在四十五平方公尺以下，且屬一層樓之建築者，免申請建築執照。

作者: akwan168 時間: 2016-6-12 22:42

mydvd589 發表於 2016-3-3 15:34
以我的經驗這價格已經很便宜了不用考慮請他辦吧幫你省很多事

若能自信, 完工後的資材室, 肯定永遠不會違反農地農用原則,
就去申請!

否則,討論了這麼多相關問題(建照,門牌,水電,擋土牆,水井,圍牆...),
到頭來, 一切都是枉然!

罰款6萬, 限期改善, 得連續罰!

作者: 杉田築匠 時間: 2018-5-15 11:58

本帖最後由杉田築匠於 2018-5-15 12:02 編輯

您好:
【杉田築匠】有在幫忙代辦資材室申請，歡迎參考我的部落格杉田築匠
或來電詢問杉田阿宏0972870356
從送件~設計規劃~資材室建造施工一條龍服務，這是最近申請下來施工中的案件
頭屋合法資材室

作者: yflin 時間: 2018-5-15 15:40

damnchi大大:我比較想知道資材室蓋好了嗎??

作者: 攝影師 時間: 2018-5-19 17:00

苗栗資材室只能蓋2％
1分地6坪

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