2home 打造桃花源

標題: [自售] 高投報出租套房，19間滿租中 [打印本頁]

作者: abcup1205 時間: 2016-3-9 14:20 標題: [自售] 高投報出租套房，19間滿租中

本帖最後由 abcup1205 於 2016-9-12 17:21 編輯

//不知道這邊Po 賣房子適不適合，如有不妥請告知//

因為小弟即將調回南部，這邊的資產可能沒有心力去看顧，所以Po上來這邊賣賣看。

整棟出租套房，該有的設備一應俱全，有咖啡廳般閒適氣息的交誼廳、飲水機、不會風吹日曬的機車停車場、完善的消防設備，並有24H的社區保全、攝影機、門禁刷卡系統、無聲電梯，及安排專人每日打掃公共區域。

更重要的，我們擁有媲美民宿的北歐風房型，空間設計簡潔且各具特色。

套房除提供個人冰箱、洗衣機、液晶電視、分離式冷氣等基本生活家電外，房間採用高級系統櫃、設計師款桌椅並鋪設溫暖木紋地板。我們相信，對於細節的堅持，才能確保房客住得安心，就像回家般舒服而自在。

很幸運找到的房客都很認同我們的理念，房客品質極高，也都相當愛惜我們提供的設備。

目前委託專業物業管理，有專人打理房客生活上的大小事，按月幫忙收款匯到房東戶頭，完全不需要費心費力，每月就有固定的租金進帳。

每月可收到5000元x19間=9萬5千元，一年總共有114萬，

年報酬率有:114萬/1650萬=6.9%。

如果考慮實際情況，扣掉一些物業管理費、等待新房客的空窗期、維修費等等，年報酬率應該都還有5%以上。

位於竹南科學園區旁，天仁茗茶對面。離群創走路五分鐘，房客均為園區上班族。

如有興趣可以直接跟我聯絡: line: abcup1205，e-mail: marry0122@gmail.com。

彼此省下仲介費。價錢的部分還有議價空間。謝謝。

以下為套房的一些照片:

按這裡顯示圖片

作者: 樂活族 時間: 2016-3-9 14:38

房仲開價1980萬

這裡大家都會問
"我們都是2HOME會員有特別優待嗎? 可以便宜多少?"

作者: abcup1205 時間: 2016-3-9 14:46

樂活大，一定會比仲介開的便宜。保守估計仲介拿6%就快120萬了。

所以2HOME會員來，一定便宜120萬以上。有興趣的歡迎加line/來信討論。感謝感謝。

作者: abcup1205 時間: 2016-3-14 16:30

本帖最後由 abcup1205 於 2016-3-14 16:40 編輯

這幾天接到不少有興趣的2home網友詢問，小弟先謝謝大家。

不少網友詢問套房位置，表示會先過去看看，小弟幫大家google捷圖一下:

可以搜尋竹南天仁茗茶，就在天仁茗茶的正對面那個社區。

群創就在隔壁，走路只要幾百公尺。省道台一線上不遠就是京元電子，對面就有很多吃的。

作者: abcup1205 時間: 2016-6-23 17:34

尚未售出，有興趣的朋友歡迎來信/Line 詢問喔! 不虧本就賣了

作者: bat 時間: 2016-6-25 22:23

買一間渡假用似乎也不錯..拆開賣會不會好賣些...

作者: abcup1205 時間: 2016-6-27 09:05

bat 發表於 2016-6-25 22:23
買一間渡假用似乎也不錯..拆開賣會不會好賣些...

to bat 大大，抱歉產權是一整棟的，拆開賣我還真的不知道要怎麼拆開

投資收益遠高於定存，大大有興趣可以考慮一下

也可以其他18間出租收租金，留一間自己度假用也不賴

作者: abcup1205 時間: 2016-7-4 10:17

今天才知道央行上禮拜又降息了，目前定存利率一年期只剩1%出頭....

然後又去關心了一下中華電這支定存股，果然這幾天漲不停，都快120塊了，殖利率向下看齊

如果有大大考慮不同的資產配置，穩定收租的房地產不失為一個好標的。

有興趣的歡迎與我聯絡喔，在還沒回南部之前都可以親自為你帶看解說。

作者: abcup1205 時間: 2016-7-25 08:52

chiehchihkai 發表於 2016-7-24 22:34
請問地坪建坪多少

HI~chiehchihkai 大大，

建坪的話有134.2坪，總共有B1、1~5F。單層的面積約為134.2除以6 = 22.3坪。

B1 為機車停車場，劃有19個停車位。 1F 有三間套房加一間交誼廳/茶水廳，2~5F 都是四間套房。

所以總共19間套房。

地坪的話約為三十幾坪。

有興趣歡迎加line 詳談。謝謝。

作者: abcup1205 時間: 2016-7-27 09:53

chiehchihkai 發表於 2016-7-26 18:41
土地是農業區嗎

HI~ chiehchihkai 大大:

土地是建地喔，就在竹南天仁茗茶對面，群創旁邊。

歡迎加line 討論。

作者: abcup1205 時間: 2016-9-12 17:23

尚未售出，離調回南部大限也快到了。

有興趣的朋友歡迎與我聯絡，價格保證公開透明，不賺你一毛錢。

只求能安心回南部。

作者: all600 時間: 2016-9-12 18:39

有興趣但是資金還沒到位（我的土地在與買方洽談中，還沒賣出）

作者: abcup1205 時間: 2016-9-13 09:23

本帖最後由 abcup1205 於 2016-9-13 09:24 編輯

all600 發表於 2016-9-12 18:39
有興趣但是資金還沒到位（我的土地在與買方洽談中，還沒賣出）

To all600 : 有興趣的話歡迎約個時間看看，或是加line詳談。

現在實價登錄都查得到，價格都很透明 (當初買是空屋)。

全棟的裝潢、傢俱、家電，也都是現成幫你弄好了，房客也幫你找好了。

等於只需要空屋的價錢，就可以額外免費得到全部的套房設備，以及省下找房客的空屋期。

小弟是決心要回南部 (幫忙種柚子)，這邊有資產的話小弟會掛心....

有興趣的朋友歡迎與我聯絡。

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