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標題: 蓋個自己的家,要怎麼做?能找誰幫幫忙? [打印本頁]

作者: 東大 時間: 2016-3-9 15:26 標題: 蓋個自己的家,要怎麼做?能找誰幫幫忙?

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蓋個自己的家
1.怎麼了解自己的需求?
2.如何選地?初步規劃?
3.正確的法規是什麼?
4.怎麼選建築師?行情如何?委託方式責任區分?
5.行政申請程序怎麼辦?找誰辦?
6.營造廠包商怎麼找?
怎麼比價?
7.標單誰幫我做?
8.錢越少就給誰承包?
9.地基怎麼夯實?什麼是承載力?
10.混凝土要用什麼品牌?怎麼搗實?蜂窩怎麼處理?
11.鋼筋怎麼綁?材料怎麼查驗,是不是合格?
搭接位置在哪裡?
12..............................................................................................................

可以找個蓋房子達人尋求協助嗎?

作者: jzd6466273 時間: 2016-3-9 16:21

找建商要小心, 要避開地雷建商!!!

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作者: 檸檬 時間: 2016-3-9 22:57

您得先知道自己的需求和現場環境限制才能進行下一步~~
要三代同堂.獨居.有孩子同住...規劃房型房間數不同
經費是多少..
是農地.建地,工業地,承租地,山坡地...法規不同

作者: taiwanbigmary 時間: 2016-3-9 23:48

建議您找真懂的達人..
然後聘他當顧問..
先期可以請上課交教自己基本觀念..
如此可以快速進入行動期..
不然資訊多方來源理念流派就把您給搞混了..
一直困在"夢想".."期待".."等待".."希望"..

作者: yflin 時間: 2016-3-10 08:17

看來是想太多了!!
先去找一個建築師聊聊!!你就會有初步構想!

作者: 東大 時間: 2016-3-10 08:46

yflin 發表於 2016-3-10 08:17
看來是想太多了!!
先去找一個建築師聊聊!!你就會有初步構想!

要找到肯做單戶
業主又要自己發小包
又不放心又要能忍受業主問來問去
況且建築師只會設計比較多
現場實務除了對對鋼筋數量
其他跟您網路查來的資料差不多
而且往往加一句話---業主自己決定吧?

會設計單戶的建築師,通常純設計或蓋章而已
通常希望含自己特殊工法的營造一起做
設計含監造,別傻了,設計費一條,監造費一條
設計送基本監造?一分錢一分貨

不如拿監造費用及減少被騙得冤枉錢
另找個有經驗的第三方
協助業主
規劃自己的需求
編列大致預算
可行性評估
配合設計施工廠商設定尋求
監督建築師的設計
跑照的行政流程
營造的價格品質
自購材料的評估(衛浴磁磚裝修才機電配管設備)
業主應辦事項協助

作者: 東大 時間: 2016-3-10 08:51

taiwanbigmary 發表於 2016-3-9 23:48
建議您找真懂的達人..
然後聘他當顧問..
先期可以請上課交教自己基本觀念..

贊成+1
很正確且為應該推廣的概念

作者: 東大 時間: 2016-3-10 08:54

jzd6466273 發表於 2016-3-9 16:21
找建商要小心, 要避開地雷建商!!!

是啊要懂得事先規劃監督及要求建商
才能避免大部分後續的困擾

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