2home 打造桃花源

標題: 銀行存款爆逃亡潮 類定存保單大吸金 [打印本頁]

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作者: yoyoyu    時間: 2016-3-22 09:21     標題: 銀行存款爆逃亡潮 類定存保單大吸金

http://udn.com/news/story/6/1576356

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作者: 樂活族    時間: 2016-3-22 10:03

有夠傻 錢放定存

以前還可以換牛肉麵 現在換魯蛋 改天您要給銀行錢才可以存
我攏支票進去就跟我收5元

定存族 年利率不到 1% 複利或許50年才能翻倍
您把錢買最偏僻的臨路農地 放50年看看

別怕土地好像被炒高了 您沒問怎麼知道到底有多便宜
買1甲地 光參加大地主小佃農 租金就超過1% 了


不過大家要記得 別去台北旁邊找地了
偷偷告訴你們 鄉下地方有人不知道 "交流道" 是什麼? 更不用說有聽過 會 "嗶! 嗶!" 的捷運站了
花東只要 路拓寬點打直點 就不知漲到哪了
別怪炒地皮的 要怪就怪那些政客 把花東搞得落後太多了

.
.

其實我是要告訴大家 您有買類定存保單嗎?
您把錢借我 我多1%給您 再把地抵押給您

(有夠壞的族長 專搞無本生意  其實這樣我就可以提早退休玩50年了)
搞農還免稅搞不好弄到 農保 還更省

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作者: yoyoyu    時間: 2016-3-22 10:22

樂活族 發表於 2016-3-22 10:03
有夠傻 錢放定存

以前還可以換牛肉麵 現在換魯蛋 改天您要給銀行錢才可以存

樂活族 大大  說的是.........謝謝提醒~~

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作者: 2home    時間: 2016-3-22 10:31

類定存保單少掉了機會，像碰到股市進場或其它好的投資機會，當然是可以解約啦，但損失應該比一般銀行定存大。會投資理財的人，大都不會用這種方式，把自己綁住。


微利時代己經開始了，企業賺的少，薪水就不會太好，接著利率越來越底，大家就越來越省，越不敢花錢，政
府越堵投資管道，越堵經濟會越惨，最後連唯一會花錢的有錢人都不敢花錢了。

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作者: ccmei    時間: 2016-3-22 15:06

各位站大為什麼對投資理財這麼有自信? 沒賠過嗎? 佩服

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作者: ccmei    時間: 2016-3-22 16:18

2home 發表於 2016-3-22 10:31
類定存保單少掉了機會，像碰到股市進場或其它好的投資機會，當然是可以解約啦，但損失應該比一般銀行定存大 ...

就我知道，這種類定存保單只綁住前六年，六年以後很靈活，隨時解約都不賠錢，利息比銀行好。
以2home的例子，假設我還差200萬的資金要蓋房子，估計每年存個33萬，估計六年以後能夠存到200萬，如果到時手頭還算靈活，可以不解約繼續每年收比銀行好的利息；若需要用錢，六年到就解約拿回比銀行好的本利。

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作者: 2home    時間: 2016-3-22 16:37

ccmei 發表於 2016-3-22 15:06
各位站大為什麼對投資理財這麼有自信? 沒賠過嗎? 佩服

投資理財有點像,在看世界地圖,剛開始矇矇懂懂,就是無法很清楚輪廓,但越了解越摸索,就越了解細節. 定存能增加財富也是投資理財的一種,但越來越低的利率甚至負利率都不去理會,就不算是理財了.

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作者: 2home    時間: 2016-3-22 16:45

ccmei 發表於 2016-3-22 16:18
就我知道，這種類定存保單只綁住前六年，六年以後很靈活，隨時解約都不賠錢，利息比銀行好。
以2home的例 ...

如果常靠現金週轉理財的,若資金凍結六年綁住不能動,是很漫長的,尤其現在世代變化很大,如果剛好六年內碰到要用錢的機會,可能就會動不了. 當然這六年都不會去動資金,利率不錯,又不想去傷腦筋去做其它有風險的投資理財置換,定存保單或許就是不錯的選擇.

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作者: ccmei    時間: 2016-3-22 18:30

2home 發表於 2016-3-22 16:37
投資理財有點像,在看世界地圖,剛開始矇矇懂懂,就是無法很清楚輪廓,但越了解越摸索,就越了解細節. 定存能 ...

投資理財有點像,在看世界地圖,剛開始矇矇懂懂,就是無法很清楚輪廓,但越了解越摸索,就越了解細節==>站大這幾句話我能理解，前陣子跟兄長也聊到這個感觸，只是不是在投資理財，而在工作和做人做事上面，年輕時做事常無法抓住重點，繞了好幾圈做不好，現在這個年紀經驗多了，也能理解小孩和年輕後進。

但投資這件事，若講到股票和基金，就還是看不清楚輪廓，不能理解何時會漲何時會跌，就只是靠感覺，很不實在。如果說每天靠專心看盤賺一份薪水，應該還有八九成把握；但是如果要投資大一點，專心少一點，那我則是完全沒信心。

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作者: 2home    時間: 2016-3-22 18:58

ccmei 發表於 2016-3-22 18:30
投資理財有點像,在看世界地圖,剛開始矇矇懂懂,就是無法很清楚輪廓,但越了解越摸索,就越了解細節==>站大這 ...

投資理財原本就是多元化的,不只是單純風險的問題,就像我姐姐跟本不理財也不去關心的,房貸銀行利率己調降了,銀行是不會主動告知的,結果還是在繳貴參參的利息,會弄的人,早就找銀行砍價了.

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作者: 大地彩妝師    時間: 2016-3-22 19:52

2home 發表於 2016-3-22 18:58
投資理財原本就是多元化的,不只是單純風險的問題,就像我姐姐跟本不理財也不去關心的,房貸銀行利率己調降 ...

大大

跪求怎麼跟銀行砍房貸

銀行要賺多少利息不是固定的嗎？

只會多賺

應該不會少收

…還是來查一下

能少付就少付

不然最近都沒業外收入>_<"

保險也是理財的一部份

不過要有本事啦

嗯，應該說要看個人習慣

理財當然會賠

但加加減減能撐下去

能正數

能過日子就賺到了^^

話說

最近玩rich3

發覺當我的本金大到一定程度

我就開始賺錢了

一直加碼

也觀察到一個現象

當一檔股票大部份都被我買下

流通量變少時

它就一文不值了∼

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作者: 2home    時間: 2016-3-22 19:57

大地彩妝師 發表於 2016-3-22 19:52
大大

跪求怎麼跟銀行砍房貸

問一下 google 大神就知道啦,還蠻多人有這方面的困擾,網路有很多分享的文章可以參考,所以資訊透明,造成微利時代啦!

http://blog.xuite.net/chentse/tw ... 7%E5%88%86%E4%BA%AB

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作者: 大地彩妝師    時間: 2016-3-22 20:05

2home 發表於 2016-3-22 19:57
問一下 google 大神就知道啦,還蠻多人有這方面的困擾,有分享的文章可以參考,所以資訊透明,造成微利時代啦 ...

中央銀行此次若降息半碼（0.125%），銀行房貸利率也可望跟著調降，以目前主要行庫房貸利率約落在2%左右計算，跟銀行貸款500萬元、期限20年、本息平均攤還試算，貸款利率從2%降至1.875%計算，每個月房貸支出減少295元。（林潔禎／台北報導）

嗯

謝謝大大

如果利率已經很低

本金也不多

那麼調降空間也就有限囉

不過能省就省

省下來的扣扣

拿去夜市吃吃喝喝也好

只是夜市的東西…少吃為妙∼

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作者: 野孩子農夫    時間: 2016-3-22 20:32

大地彩妝師 發表於 2016-3-22 20:05
中央銀行此次若降息半碼（0.125%），銀行房貸利率也可望跟著調降，以目前主要行庫房貸利率約落在2%左右計 ...

銀行房貸利率調降越多,借貸成本越低,跟銀行借2%找個5~7%投資工具每年賺利差3~5%
借500萬每年利差也有個15~25萬

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作者: 大地彩妝師    時間: 2016-3-23 07:47

野孩子農夫 發表於 2016-3-22 20:32
銀行房貸利率調降越多,借貸成本越低,跟銀行借2%找個5~7%投資工具每年賺利差3~5%
借500萬每年利差也有個1 ...

5%~7%

大大

拜求那裡有呢？

股市？

賺了股息住了套房

保險？

不可能吧！

定存？

更不可能！

外匯？

賭更大

…

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作者: 山林雅境    時間: 2016-3-23 08:16

大地彩妝師 發表於 2016-3-23 07:47
5%~7%

大大

只要穩當的事情，大家都認同了也都這樣區做了，那麼這個穩當就變成不穩當。統計上來說_大家都喜歡簡單的單純的方式，所以稍微要複雜點的耐心點的，就會佔了懮勢。
既然市場有風險，那麼避險的方式就應優先設定
假如收入已經穩定有佔優勢，那又何需涉險？假如年紀夠大，是否能夠承受適當得的風險，也是個問題
假如通澎不到2%，那麼高於2%的穩定來源，也是值得考慮的標的

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作者: FlyNews    時間: 2016-3-23 09:34

樂活族 發表於 2016-3-22 10:03
有夠傻 錢放定存

以前還可以換牛肉麵 現在換魯蛋 改天您要給銀行錢才可以存

錢放定存，至少不會被賠掉．．．

買股票基金不一定穩賺不賠，買房地產同樣也不一定穩賺不賠，
是這幾年景氣還不錯，房地產才漲不停，只是漲多漲少而已，有些人可能以為是常態...
但每隔8-15年就會有類似SARS、雷曼兄弟這類被全球經濟影響的動盪...
在8-15年之間,也可能國內發生嚴重經濟影響的動盪。


保守點的可約６∼８成資金放定存，２∼４成資金玩高風險的股票。就算股票賠個精光也不會影響生活。
但把定存全都解約也不一定夠買房地產，
若又跟銀行貸款，只要房地產略為下跌，且平時沒有進帳，財務就可能出狀況。

以上投資比例不適用自認可預測未來的半仙，也不適用有富爸爸的人。　
若家裡有錢，就算判斷錯誤好幾次也有家人幫你頂者，讓你東山再起Ｎ次。

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作者: 樂活族    時間: 2016-3-23 09:52

FlyNews 發表於 2016-3-23 09:34
錢放定存，至少不會被賠掉．．．

買股票不一定穩賺不賠，買基金也不一定穩賺不賠，買房地產同樣也不 ...

至少不會被賠掉．．．

以前當富翁要有百萬
我年輕正在打拼時 就變成要千萬了
3年前我賣了塊地 有了千萬
他媽的 怎麼要幾個億才能當富翁ㄚ

這樣就知道定存 賠掉什麼了

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作者: FlyNews    時間: 2016-3-23 09:56

樂活族 發表於 2016-3-23 09:52
至少不會被賠掉．．．

以前當富翁要有百萬

3年前你賣了塊地 有了千萬
那．．．你是幾年前買地？

若房地產下跌，接手你賣的那塊地的人，或又被轉賣之後才接手的人，搞不好是買在高點，
下一位地主要怎麼靠這塊地賺那麼多？　

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作者: 2home    時間: 2016-3-23 10:47

FlyNews 發表於 2016-3-23 09:56
3年前你賣了塊地 有了千萬
那．．．你是幾年前買地？

錢放銀行是虛的,不是實體,隨著經濟變化會而會改變價值,只是一堆帳面數字,若領出來買重機,當下騎重機,就變在實質的享用,如果買農地,雖不一定會增值也有可能貶值,但至少可以享用,至少摸得到泥土,當然投資理財是多元化的,也不能將雞蛋全放在一個籃子裡.

全世界未來的老人很多,要發很多年金,不夠錢,就會有兩種做法,一種是會被人罵,就是大家領少一點,另外一種是印鈔票,想辦法把錢稀釋掉,這樣就發的出來了,錢雖然變多了,但實質上價值是變少了. 所以銀行的錢就被時間慢慢的稀釋掉了.....

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作者: FlyNews    時間: 2016-3-23 11:08

2home 發表於 2016-3-23 10:47
錢放銀行是虛的,不是實體,隨著經濟變化會而會改變價值,只是一堆帳面數字,若領出來買重機,當下騎重機,就 ...

買重機騎爽快是享用,沒錯。 而重機買來大多會跌價。

但買農地又自己做粗工,可以當做另一種打發時間,但並不算享用啦!
只要別買太貴,農地/不動產買來大多會上漲。

而投資股票雖然可能撈一票,但也可能賠掉好幾台重機或汽車...
除非在股市撈一票之後就賣掉,又拿來買東西享用,否則股市賠掉的錢同樣沒拿來被享用。

定存放那裡,當然也可隨時拿來買幾台重機或汽車來享用...

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作者: 2home    時間: 2016-3-23 11:19

FlyNews 發表於 2016-3-23 11:08
買重機騎爽快是享用,沒錯。 而重機買來大多會跌價。

但買農地又自己做粗工,可以當做另一種打發時間,但 ...

人生沒有幾年,出生就開始冒險,股市賺的是機會...,定存則是把機會讓給銀行 ... ,如果買重機,買農地視為跌價和勞動... ,可能80歲還在想跌價的問題....

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作者: 樂活族    時間: 2016-3-23 11:20

FlyNews 發表於 2016-3-23 09:56
3年前你賣了塊地 有了千萬
那．．．你是幾年前買地？

我賣1.6萬 現在石門水庫邊 2.6-3.6萬

比我後買的也賺了 所以有2個人抓住了機會
但有人虧了嗎?  這我就不知道了
至少波動當中有2人跑了
那買定存的人就如同套牢的人一樣

若買了3萬的農地
現買現套 但他放了20年 剛好忍不住 於3.1萬時賣了
故 他也賺了 共賺1%(這平均獲利)

這樣不知解說有清楚嗎?   定存 VS 投資 差在哪?

定存要用在 股市長黑其間的資金避風港 並不是任何時候都放定存
就是有人恐懼所以銀行才能賣定存
一倍子都把資金放定存的通常就算 不善理財那類

何不嘗試 1/3定存 1/3債卷 1/3股票基金呢  
怎樣都會比定存好 不是嗎  
這樣就叫  進入理財的領域了  至於會不會賺當然要做功課了


  

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作者: 大地彩妝師    時間: 2016-3-23 12:16

FlyNews 發表於 2016-3-23 09:56
3年前你賣了塊地 有了千萬
那．．．你是幾年前買地？

相親不包穩生的

買賣不包穩贏的

軍人說慈不掌兵

老婆說

做生意心要捉坦橫

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作者: pineman    時間: 2016-3-23 12:21

樂活族 發表於 2016-3-23 11:20
若買了3萬的農地
現買現套 但他放了20年 剛好忍不住 於3.1萬時賣了
故 他也賺了 共賺1%(這平均獲利)

　　這1%怎麼來的？如果不考慮年化，3.1/3=1.0333... 20年整體報酬率3.33%，如果換算成年化報酬率（一年期定存年利率，期滿利息歸入本金持續定存滾利），大概是0.17%（臨時用google搜尋隨便計算，不知道有沒有算錯？）。

　　如果有違規再加計地價稅等或者有仲介、交通及外食外宿費以上述賣價應該是實質虧損，如果再用機會成本算，那損失的就是20年的定存生息。

　　總之20年後的賣價，扣除定存的機會成本後沒超過其它成本，都是虧的。更不用提萬一被倒廢土或傾倒廢棄物找不到人負責賠償必須自行處理的費用，土地因各種地質（地震走山、水淹等）因素滅失，那就虧更大。

　　以上都沒考慮貸款，如果要買農地長期投資，有貸款更加不利。貸款者必須以完全的自用不求獲利的心態才可以買，有想要獲利的，以現在這種時機風向，有貸款先輸一半。

　　簡單講，以投資為前提持有農地的風險及成本並不低，所以必須要求更高的報酬率才是合理的。這是最基本的高風險高報酬原則，如果只要求不虧本這種低低報酬，持有利息更低的國債可能還比較正確。

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作者: 大地彩妝師    時間: 2016-3-23 12:27

pineman 發表於 2016-3-23 12:21
　　這1%怎麼來的？如果不考慮年化，3.1/3=1.0333... 20年整體報酬率3.33%，如果換算成年化報酬率（一年 ...

我倒覺得不動產這塊是

高門檻高獲利

若論風險

土地是在自己手裡

管理這一塊可以自己來

…

有好有壞啦

土地不好變現><"

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作者: pineman    時間: 2016-3-23 12:31

大地彩妝師 發表於 2016-3-23 12:27
管理這一塊可以自己來

　　管理就是成本，這都要列進去。我前面是假設沒什麼管理所以就沒計入。　

管理這一塊可以自己來
…
有好有壞啦
土地不好變現><"

　　最後一句是重點，如果把流動性風險考慮進去，就必須加上（流動性）風險貼水(risk premium)，期望要求的報酬率就要再更高。（以上這段還是以投資為前提來說）

　　有種常見的迷思，我之前有寫過，就是搞不清楚目的到底是自用還是投資，還是兼有。最怕是以投資進入最後套牢轉為用自用安慰。常見的如做童裝生意，庫存一堆後就安慰自己給小孩穿。由於錯誤的心態，會導致成本計算嚴重偏失（自用基本上很少在計較成本，但生意、投資一定要精算），不知不覺中使虧損擴大。有錯誤心態會蒙蔽自己，使自己逃避而不去面對現實。這是投資大忌，邁向虧損的第一步。

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作者: 樂活族    時間: 2016-3-23 13:09

pineman 發表於 2016-3-23 12:21
　　這1%怎麼來的？如果不考慮年化，3.1/3=1.0333... 20年整體報酬率3.33%，如果換算成年化報酬率（一年 ...

P大真是的，明知道我算數不太好

0-1% 都算1%啦

要是再算稅算通膨 頭就更大
所以簡單點就好
中華電100買 108賣 這樣108-100-...=7.9有賺啦
這樣容易多了

股票較有機會找到有賺時跑掉
定存放越久越跑不掉，因為永遠在0.幾哪裡走

其實在低利率時代，資金避風港直接放活存就好
反正都是0.幾
活存還可以很機動，沒有解約的壓力
定存族若碰到崩盤他會等3天到期的
就是這樣，他有固定保障獲利但損失的東西叫機會

現在的時代不像5-60年代，滿地都機會
所以機會值多少錢? 我覺得比5%還重要

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作者: Peter    時間: 2016-3-23 15:36

有些人買了股票之後，一跌就睡不著或是情緒變差，這種人就很適合這種商品。

投資本來就有風險，尤其是台灣這種新興國家，什麼時候要一蹶不振也很難說，根本不適合長期投資，靠短期投資致富的連巴菲特也做不到，很多人沖來沖去，最後還是一場空。不要因為是自己的國家、住的土地就會陷入民族情感迷思。

最不建議的是投資實體房地產，台灣算高風險地區，一地震、或是天災，可能就變烏有或是無法變現，要投資房地產就買REITs，要享受田園生活，用租的便宜又無負擔。

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作者: FlyNews    時間: 2016-3-24 00:43

樂活族 發表於 2016-3-23 11:20
若買了3萬的農地
現買現套 但他放了20年 剛好忍不住 於3.1萬時賣了
故 他也賺了 共賺1%(這平均獲利)
這樣不知解說有清楚嗎?   定存 VS 投資 差在哪?

有定存是差在...
有定存可買農地,也可買建地/房子,也可買股票,也可買重機,同樣可買汽車....
只是定存放在那裡,等候出手的時機....
有些人定存一直放著,有些人可能定存放沒多久就出手。

但若已把錢拿去買農地/重機/汽車....沒足夠現金或定存,
看到機會或需要錢買其他東西時,就只能放棄...

比方說,買農地之前沒有足夠的定存(現金),不就要貸款買地?
貸款買地必須要還本金+利息 ..若農地的收入無法負擔利息,地又沒漲,則會變成負債。
(也不可能幾百或上千萬的現金只放活存拿更低的利息)

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作者: 樂活族    時間: 2016-3-24 06:57

FlyNews 發表於 2016-3-24 00:43
有定存是差在...
有定存可買農地,也可買建地/房子,也可買股票,也可買重機,同樣可買汽車....
只是定存 ...

有定存會找時機出手的就不是定存族了
反而是很優的理財專家
我要特別教育的是，像我姑姑ㄧ樣的
85歲了永遠還在定期存款
經濟飛揚時，就默默的
預到重大事件時，就，就，，，
所以說經濟的波動是完全無影響的
有些年銀行專員會很有理貌，有專人陪
久了就沒人理了
反而是我常借錢的，銀行都對我很好
有家銀行是我只存錢的管平常帳管信用卡的
那家也不大愛理我

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作者: 大地彩妝師    時間: 2016-3-24 07:19

FlyNews 發表於 2016-3-24 00:43
有定存是差在...
有定存可買農地,也可買建地/房子,也可買股票,也可買重機,同樣可買汽車....
只是定存 ...

所以為了增加農地收益

不要買了農地就放著不管

要下成本去管理

看是親自勞動

還是上來動動手指活絡人氣

人家說人脈就是錢潮

上網畫虎濫就有錢賺

這很好吧

又或是辦網聚

見面三分情以後難保有好機緣

讓您獲益無限

又或三不五時揪團互訪

促成良緣又是莫大功德

...

嗯我要講的是

投資有賺有賠

風險始終伴隨

萬金帶不走

惟有業隨身

衡量投資是否成功的標地…

就自訂啦

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作者: 樂活族    時間: 2016-3-24 07:49

財訊剛發了ㄧ篇

戒掉笨儲蓄 解決定存危機

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作者: 2home    時間: 2016-3-24 08:44

FlyNews 發表於 2016-3-24 00:43
有定存是差在...
有定存可買農地,也可買建地/房子,也可買股票,也可買重機,同樣可買汽車....
只是定存 ...

今天就有可能要降息半碼甚至一碼,要逼人上梁山了,若是您還要繼續定存,你是要採固定利率還是機動利率,未來有可能零利率或負利率嗎? 很難說,但若選擇固定利率,就是看衰未來的經濟 ,如果利率非零即負,有些人就會直接考慮放在家裡藏起來,這樣跟本就不用變現,買東西就更方便了,只要價值夠,買重機,買汽車,都可以,但錢放家裡,這樣小偷可就樂了!

如果還有正利率定存和類定存保單,若解約還有利息的話,我還是會選擇定存,再看機會跳槽,雖然我己有農地可以玩了. 如果碰到破盤價便宜土地,潛力好,地點不錯,手上若還是有閒錢,還是會買,但不會貸款. 土地是資本主義的基本只要政府不過度干預,這是大富翁遊戲教我的,但也這不一定,如果未來六年是通縮,現金為王,類定存保單說不定就是最好的投資理財, 這個世界總是不缺選擇機會,有人賺有人賠,才會平衡.

投資理財不是死的,或只有一種方式,投資理財只是一個觀念,不需要排斥任何投資工具,定存好就定存,積優股配息好就買股,撿到破盤價便宜的土地就考慮買,太多太爛的農地就賣掉,不需要有原則,大環境不同就會有不同的理財方式,多做功課就對了.就像畫世界地圖一樣,摸久看久了,細節就出來了.

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作者: pineman    時間: 2016-3-24 09:10

2home 發表於 2016-3-24 08:44
今天就有可能要降息半碼甚至一碼,要逼人上梁山了,若是您還要繼續定存,你是要採固定利率還是機動利率,未來有可能零利率或負利率嗎? 很難說,但若選擇固定利率,就是看衰未來的經濟 ,如果利率非零即負,有些人就會直接考慮放在家裡藏起來,這樣跟本就不用變現,買東西就更方便了,只要價值夠,買重機,買汽車,都可以,但錢放家裡,這樣小偷可就樂了!

　　很多人都被報紙只大幅報導「負利率」卻未詳加解釋給嚇壞了，日本的保險箱業者還趁機發了筆財。這篇把各種負利率的情況解釋得還算清楚，基本上會把存款越吃越少的，多半是帳戶餘額未達門檻，被銀行按月收取管理費，才會越存越少，台灣目前內資銀行還沒實施這種制度。另外就是像塞浦路斯這種被政府直接抽頭，睡個覺起來，帳戶錢就打折了。正常情況下，放在銀行最慘頂多是沒利息，還不致於越存越少。

土地是資本主義的基本只要政府不過度干預,這是大富翁遊戲教我的.

　　紙盤的大富翁遊戲有個盲點，它沒設計到戰爭或革命，理論上電腦版的就可以設計，命運機會每隔幾百次就會來一個戰爭革命，持有的土地房屋全部歸零，持有最多土地的玩家直接出局（被人民起義給宰了），然後持有黃金的可以換成現金或直接指定要的地皮繼續玩遊戲。

　　個人認為這其實才是大自然的平衡機制，現代政府的存在以及干預就是為了避免這種情形。

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作者: 2home    時間: 2016-3-24 09:20

pineman 發表於 2016-3-24 09:10
　　很多人都被報紙只大幅報導「負利率」卻未詳加解釋給嚇壞了，日本的保險箱業者還趁機發了筆財。這篇把 ...

相信我,若台灣真負利率,真會有人把錢存在家裡!

若是真發生戰爭或革命或天災世界末日,應該不用講什麼投資理財了,錢也沒用了,黃金也要換吃的,有糧食最重要!糧食也要靠土地才能種出來, 無政府狀態就是壞人拳頭當道了!

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作者: pineman    時間: 2016-3-24 09:30

2home 發表於 2016-3-24 09:20
相信我,若台灣真負利率,真會有人把錢存在家裡!

若是真發生戰爭或革命或天災世界末日,應該不用講什麼 ...

　　我上一篇的意思就是要講現在已經沒有純資本主義的國家了。之前純資本主義玩到後來，搞出了共產主義革命，直到最近冷戰三大遺跡（兩韓、兩岸、美古）才陸續的都有變化或和解（韓國是最早高層接觸，金三胖接位後反而最倒退，兩岸也不樂觀，畢竟對岸是僅剩的最大共產極權政權）。

　　所以資本主義國家也陸續採取許多社會主義政策如失業救濟、社會福利、補助弱勢等。土地問題向來會搞倒國家，輕則如日本幾十年還在趴，中則如美國次貸風暴引發全球金融海嘯，重則如共產主義革命。我是相信如果這次全球危機能和平渡過，對土地房產的措施只會更改善，不會像以前一樣放任它造成全球經濟問題。

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作者: Peter    時間: 2016-3-24 13:57

銀行要限制定存了。圖利壽險業！？

爛頭寸多 銀行擬封殺存款
http://money.udn.com/money/story/5613/1583976

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作者: 2home    時間: 2016-3-24 14:30

Peter 發表於 2016-3-24 13:57
銀行要限制定存了。圖利壽險業！？

爛頭寸多 銀行擬封殺存款

下逐客令了? 如果大家都去定存 ,轉 存類定存保單,保險業會不會也和銀行一樣太多錢了,景氣差又找不到投資機會,又要付利息..

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作者: Peter    時間: 2016-3-24 15:31

2home 發表於 2016-3-24 14:30
下逐客令了? 如果大家都去定存 ,轉 存類定存保單,保險業會不會也和銀行一樣太多錢了,景氣差又找不到投資 ...

保險公司精算後如果不划算，隨時可以停賣。銀行要拒絕定存可能還要金管會同意。

最近我國泰世華理專一直鼓吹我把定存轉到這類保單，理專的壓力應該不小，以前她不太會推銷產品。

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作者: 野孩子農夫    時間: 2016-3-25 21:29

大地彩妝師 發表於 2016-3-23 07:47
5%~7%

大大

只要耐心的找及研究國內股票市場上5年平均殖利率要找5~7%其實不會很難,重點是否有耐心持有,假如您有一間房子每年都有租金收入約房價的5%除非資本利得很高,你會去管它房價是多少嗎?

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作者: 2home    時間: 2016-3-25 22:02

Peter 發表於 2016-3-24 15:31
保險公司精算後如果不划算，隨時可以停賣。銀行要拒絕定存可能還要金管會同意。

最近我國泰世華理專一 ...

最近常接到各家理財專員的電話，都是叫我借錢貸款，可能銀行錢太多，壓力真的不小。

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作者: Peter    時間: 2016-3-26 00:16

野孩子農夫 發表於 2016-3-25 21:29
只要耐心的找及研究國內股票市場上5年平均殖利率要找5~7%其實不會很難,重點是否有耐心持有,假如您有一間房 ...

前幾年買到定存股中鋼的，現在不知會怎麼想？
選股是一門大學問。

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作者: 2home    時間: 2016-3-26 00:52

Peter 發表於 2016-3-26 00:16
前幾年買到定存股中鋼的，現在不知會怎麼想？
選股是一門大學問。

如果是低價20幾元買的，配息幾年了，應該也賺回來了，通常還未配息前，有賺到配息的錢，就可以考慮先賣了。

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作者: 2home    時間: 2016-3-26 00:57

降息後，一定會有些會出來騙財的騙人投資的，要特別注意一些理財資訊。

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作者: 秋百合    時間: 2016-3-26 00:58

2home 發表於 2016-3-24 09:20
相信我,若台灣真負利率,真會有人把錢存在家裡!

若是真發生戰爭或革命或天災世界末日,應該不用講什麼 ...

正如站大所説，將來真會有人把錢存在家裡！

最近常收到這些資訊，不知是好意？還是推銷什麼的？

連3降！央行宣布降息半碼　 http://m.appledaily.com.tw/realt ... A%E7%A2%BC%E3%80%80

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作者: aliver    時間: 2016-3-26 10:36

站上 真的有人 會去銀行解約定存 ,改買類定存保單嗎??

我很好奇 我家人去銀行去問定存時, 每家銀行理專和行員都一直推銷類定存保單, 說有多好多好 比定存讚讚讚!
好像一直阻止客戶存定存, 是什麼心態?


是跟這有關嗎?
[youtube]SCzyPiLQjmI[/youtube]
定存遭拒！民捧100萬上門　公銀不歡迎
公股銀行資金太多，竟然不讓民眾長期定存，在高雄有一位張太太，她想要把100萬的存款，放到公股銀行做1年以上的定存，但是連跑了2家公股銀行都被拒絕，有銀行甚至只接受她存3個月定存，張太太很感嘆，想要賺公股銀行區區1.37%到1.385%的年息，怎麼會這麼困難。



婦人辦定存遭拒受辱　銀行稱無利可圖
記者彭心一　　/ 台中報導

台中1位蔡小姐到台灣銀行辦定存，結果被行員要求回原分行辦理，並且嗆聲「我們錢很多，不歡迎妳」，當事人聽到很不舒服，感覺受到侮辱，向金管會申訴，金管會說，銀行的確不一定要接受客戶辦定存，但也不能出言不遜，已經請業者主動聯繫當事人，台銀事後也向對方道歉，不過專家說，很多銀行都會設下門檻，不管是金額、年限都有限制，建議民眾不要大筆定存，分存多家銀行，比較有利。

這個月20日，蔡小姐的媽媽到台灣銀行「中臺中分行」辦定存，遭到拒絕。當事人蔡媽媽：「行員就說，我應該回到原分行水湳分行去辦理，他還說他們錢很多，不歡迎我來辦。」

蔡小姐媽媽感到被侮辱，當場傻眼，氣呼呼的離開，投訴金管會，事後銀行主管主動回電。當事人蔡媽媽女兒：「他打過來的第一句話，很歡迎妳們來，可是妳們來存錢，我們是賠錢的。」

逢甲大學財務金融系系主任江耕南：「如果說他發現定存金額過多的話，它可能會設定比較低的門檻，比如說100萬，讓客戶不要存款在這裡，當然他不會把這個完全讓客戶知道。」

專家說，各家銀行定存的門檻都不一樣，除了金額、年限都有限制，外商銀行也可能加收管理金，以台銀為例，11月21日，新台幣定存利率500萬以下有1.3%，500萬以上屬於大額定存，利率幾乎腰斬，只有0.54%，而且年限不超過3年。江耕南：「貸款的需求不高的時候，當然它就沒辦法讓定存進到銀行裡面來，你能做的就只能分散，分散到各家銀行去定存。」

專家建議民眾降低大筆金額，分存在多家銀行，金管會說目前沒有法規規定，銀行一定要接受客戶定存，如果民眾遭到銀行拒絕辦理，向金管會申訴，將會道德勸說，協調銀行業者檢討改善。

http://news.tvbs.com.tw/old-news.html?nid=37745

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作者: pineman    時間: 2016-3-26 12:07

aliver 發表於 2016-3-26 10:36
定存遭拒！民捧100萬上門　公銀不歡迎

　　其實我覺得銀行很好笑，真的要拒絕，就把一年定存設到比活存多0.01%就好，大家連去辦理定存都懶了，這是自由市場的原理，當大家都不定存，銀行也沒穩定資金可貸給企業和房貸，自然又會加定存利率，最後會有個市場平衡的利率。也不用要櫃檯員去推三阻四的。說穿了是高層自己有存1.3x%的，又不希望大家都來存。我推測原因就是這麼簡單。

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作者: 樂活族    時間: 2016-3-26 14:33

pineman 發表於 2016-3-26 12:07
　　其實我覺得銀行很好笑，真的要拒絕，就把一年定存設到比活存多0.01%就好，大家連去辦理定存都懶了， ...

國家好像有不成文的規定

銀行的那些數字 跟著中央銀行比例跑 (各銀行間有小差異)

意思就是您(銀行)不可以亂設

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作者: pineman    時間: 2016-3-26 15:05

樂活族 發表於 2016-3-26 14:33
國家好像有不成文的規定

銀行的那些數字 跟著中央銀行比例跑 (各銀行間有小差異)

　　沒有規定啦，單純就是大家都是特許行業，領頭的又是官股公營，多一事不如少一事。民營二線銀行就常調高定存利率，吸引存戶搬家去存。只是很多人都只相信台銀最不會倒閉，要倒也是最晚的那間，所以才死巴著存台銀。不過大家都有存款保險３百萬（金融海嘯時調到無上限），真要倒閉，還是第一家倒閉最好，馬上用完所有中央存保的錢，其他家再倒就領不到了。

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作者: 樂活族    時間: 2016-3-26 15:18

pineman 發表於 2016-3-26 15:05
　　沒有規定啦，單純就是大家都是特許行業，領頭的又是官股公營，多一事不如少一事。民營二線銀行就常 ...

哈 哈 有道理  要存錢要找最弱的銀行
有有得賠  其他的 國家都倒了啥都沒得賠了

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作者: aliver    時間: 2016-3-26 22:11

存款族利息 下周起縮水了
聯合新聞網作者記者沈婉玉╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2016年3月26日 上午3:45

央行第一季理監事會宣布降息半碼（0.125個百分點），昨天調降三大天期定期存單申購利率各7個基點（1基點為0.01個百分點），引導全體金融機構利率走低。

各大行庫將陸續召開利率會議，預計下周起，存款族的利息就會開始縮水了。

下周一各銀行將公布各天期存款最新的牌告利率，下周二起正式實施。銀行主管透露，央行各天期定存單利率均調降7個基點，下周公布的最新牌告利率降幅也會差不多。

以國銀龍頭台灣銀行為例，目前1年期定儲機動利率為1.23％，若調降7個基點，將跌至1.16％。民眾未來每百萬元存款，每年存款利息將縮水700元。

公股銀行高層表示，央行鬆綁不動產放款後，下周各大型銀行都會訂出新的不動產授信政策。他指出，此次央行鬆綁豪宅以外的房貸管制措施，「不是放寬而是解除，央行放手的態度非常明確」，要交由銀行自主管理。

大型公股銀行高層認為，各銀行都錢滿為患，央行解禁後資金將對房市產生支撐力量，市場會比較活絡，尤其對建商賣地推案都會有幫助，預期下周「各大型銀行就會開始諜對諜」，比較各家最新的不動產授信政策。

央行昨天公布，2月全體銀行房貸餘額為6兆1241億元，月減129億元，年增4.28%；建築貸款餘額1兆6105億元，月增40億元，年減-0.67%，為連3個月負成長，顯示建商對今年房市展望仍保守。

象徵房市上游的建築貸款餘額連3月負成長，央行官員表示，市場的餘屋仍然多，建商對今年房市展望看法仍保守，減少推案，因此使建築貸款餘額持續負成長。

央行說，目前房市是以自住客為主，以八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」為例，2月底貸款餘額為4624億元，較1月的4594億元成長30億元。

https://tw.news.yahoo.com/%E5%AD ... 00083--finance.html

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作者: 2home    時間: 2016-3-26 22:23

樂活族 發表於 2016-3-26 15:18
哈 哈 有道理  要存錢要找最弱的銀行
有有得賠  其他的 國家都倒了啥都沒得賠了

我去年的一年定存就設固定利率1.37 ,現在二十萬 每個月還有228元,我都在網路銀行辦定存,以二十萬或十萬做定存單位,常常解約定存在網路銀行上操作,電腦好像沒意見,看到股市有機會,就解約一單位進場, 不過現在沒這麼好了,我解約後,就只能重新用新的利率計算了.

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作者: pineman    時間: 2016-3-26 23:09

2home 發表於 2016-3-26 22:23
看到股市有機會,就解約一單位進場, 不過現在沒這麼好了,我解約後,就只能重新用新的利率計算了.

　　如果確定是幾天到一兩週的短線操作，可以用定存質借，第一次要去臨櫃設定，之後提款／轉帳超過現金餘額只要還有定存單夠借，就會自動質借，質借後活存餘額會變負的，也就是借款。錢存回去就還款了。

　　忘了講，利息用天為單位計算，借款利率多少就要問銀行了，不過借款利率一定比定存利率高是無庸置疑的。

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作者: 2home    時間: 2016-3-26 23:13

pineman 發表於 2016-3-26 23:09
　　如果確定是幾天到一兩週的短線操作，可以用定存質借，第一次要去臨櫃設定，之後提款／轉帳超過現金 ...

原來還有這一招,我還沒有用過! 下次試試!

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作者: 大地彩妝師    時間: 2016-3-27 13:07

野孩子農夫 發表於 2016-3-25 21:29
只要耐心的找及研究國內股票市場上5年平均殖利率要找5~7%其實不會很難,重點是否有耐心持有,假如您有一間房 ...

還是會呀
我舉國泰999
一年配2元
現在給它價格111好了
那得配（888-111）/2=444
哇靠
您不在乎嗎？

中鋼我35買的
現在3年了
今年原本要大進
但是我猜配0.5元值利率設6%
17.x沒進
因寪我想16進
結果…那些有現金的定存族
2%就覺得很滿足了
現在又把它拱在22多了

所以
我要換金融股了
金融是國家特許事業
最近很像中信？要發特別股
想要問一下那個特別股的利率有比一般股好嗎？
那是有年限？還是怎樣呢？
400萬6%
一月多2萬
我就可以提前退休了∼

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作者: 2home    時間: 2016-3-27 15:54

大地彩妝師 發表於 2016-3-27 13:07
還是會呀
我舉國泰999
一年配2元

若有要買積優股配息，還是要看前景，和歷史低檔進場，像股王之類的，最後下場都是下來，像中鋼以前一直都在22元左右，若35元買來配息就太貴了，我以前玩的第一隻股叫大同，當時是積優股，54元買的，配息不錯，後來跌到35元賣掉，其實前景不行，不管是不是積優股，就要落跑，換股操作了

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作者: 大地彩妝師    時間: 2016-3-27 21:48

2home 發表於 2016-3-27 15:54
若有要買積優股配息，還是要看前景，和歷史低檔進場，像股王之類的，最後下場都是下來，像中鋼以前一直都 ...

唉…前景？

千金難買早知道

所以…還是憑感覺就好

剛才去ptt stock版查一下

是富邦特別股

不過引述網友標記

1.簡言之，這是為了因應資本適足率的需求而發行
2.特別股不能轉換為普通股時本質會較接近債券
3.債券未付息視為違約，但特別股可不付息，所以一般表定股息會較債息高
  （參見金融控股公司合併資本適足性管理辦法與發行公告）
  比較部分細部很多內容可以討論，限於篇幅可以先自行翻閱財管或投資學
4.本國自然人投資特別股股息列入所得稅，債券債息分離課稅(現為10%)

似乎有風險>>___<"

而且我也看不懂

1、資本適足率是？

4、股息還得被抽10%

另很像是不累積、可以不配息

七年到不附買回∼

也就是4.1×0.9=3.61

還得賭有配息？

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作者: aliver    時間: 2016-3-30 19:24

所以定存利息 也少了!


郵局降息 百萬房貸年省400元
中時電子報作者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年3月30日 上午5:50


郵局宣布調降利率，國內百萬戶房貸、學貸戶的利息支出也可多省「一點點」。郵局29日宣布調降存款利率0.02∼0.1個百分點，影響所及，政策房貸及學貸利率跟著下降。如果以20年本息平均攤還的房貸來計算，每100萬元的政策性房貸，1年利息支出可省下近400元，換算每月可省32元。

根據郵局宣布這次調整的存款利率幅度，2年期以上定期儲蓄存款，固定利率皆降了0.1個百分點，機動利率0.07個百分點，30日起2年期定儲機動及固定利率分別為1.165％、1.125％；因此，以財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」為例，前2年房貸利率為2年期定儲加碼0.345個百分點，降息後利率為1.51％，降了0.07個百分點。

學貸款方面，依據郵局1年期定儲加碼0.55個百分點，從今日起，利率也降至1.62％，同樣下滑0.07個百分點。

銀行主管表示，央行降息效應， 勢必在市場放出更多錢，並透過調降定期存單申購利率，引導全體金融機構利率走低；另外，郵局同年期存款固定利率下調幅度，多比機動利率高，顯示對未來再降息的預期。


https://tw.news.yahoo.com/%E9%83 ... 06769--finance.html

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