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標題: 建物第一次保存登記申請錄 [打印本頁]

作者: 米粒 時間: 2016-4-15 13:54 標題: 建物第一次保存登記申請錄

我的地上合法農業設施建物的第一次保存登記延宕了兩年，
今天提起勇氣自行申請辦理，沒想到如此簡單.....
只要檢附身份證影本2份/使用執照影本2份/建物位置圖1份/
建物平面圖1份，及現場領相關表格3張填寫後，
現場服務人員幫你檢查後就可送件，
而所有的規費還可刷卡繳納......

作者: brown發哥 時間: 2016-4-15 13:59

合法農業設施建物的第一次保存登記
到哪裡申請?
公所?
縣府?
資材室也可以嗎 ?

作者: 笨羊 時間: 2016-4-15 14:37

本帖最後由笨羊於 2016-4-15 15:06 編輯

brown發哥發表於 2016-4-15 13:59
合法農業設施建物的第一次保存登記
到哪裡申請?
公所?

建物第一次保存登記，將核發第一次的「建築物所有權狀」。

建地上的建物，才可以申請「建築物所有權狀」。
農地上的都是「農用設施」，只能申請「農業設施容許使用同意書」。

作者: ERIC1050 時間: 2016-4-15 19:05

我家老房子，只有稅籍登記，上次去地政要辦建物所有權狀，承辦員說，要畫圖也就是說跟第ㄧ次房屋登記ㄧ樣要備齊相關資料，我想那已經是60-70年的老房子了，去哪生這些？因此放棄了

作者: 米粒 時間: 2016-4-15 19:55

本帖最後由米粒於 2016-4-15 20:16 編輯

ERIC1050 發表於 2016-4-15 19:05
我家老房子，只有稅籍登記，上次去地政要辦建物所有權狀，承辦員說，要畫圖也就是說跟第ㄧ次房屋登記ㄧ樣要 ...

可付費要求至現場量測，只是費用不低多少我沒問，
可先去電或親臨查詢.......

作者: 米粒 時間: 2016-4-15 19:58

本帖最後由米粒於 2016-4-15 20:04 編輯

brown發哥發表於 2016-4-15 13:59
合法農業設施建物的第一次保存登記
到哪裡申請?
公所?

到地政事務所，先找服務人員告知申辦案件，服務人員會告知須準備何些資料.....
資材室應該也可以，我沒問......可先去電當地的地政單位查詢。

作者: 米粒 時間: 2016-4-15 20:01

本帖最後由米粒於 2016-4-15 20:16 編輯

笨羊發表於 2016-4-15 14:37
建物第一次保存登記，將核發第一次的「建築物所有權狀」。

建地上的建物，才可以申請「建築物所有權 ...

在取得使用執照時就已取得農業設施容許使用同意書，這次申請第一次保存登記後，
才會核發建物所有權狀.......

作者: 米粒 時間: 2016-4-15 20:12

之前因聽了一些親臨辦理被刁難的事件，導致不敢親自走一遭，沒想到今日一行才知現在的環境是如此的友善，
解說詳細還拿範本給照抄，又奉茶解渴，表格填寫完後還幫校閱裝訂，
繳費時因現金未帶足，承辦還告知可刷卡，讓我暫不知身在何處.....

作者: 笨羊 時間: 2016-4-15 20:21

米粒發表於 2016-4-15 20:01
在取得使用執照時就已取得農業設施容許使用同意書，這次申請第一次保存登記後，
才會核發建物所有權 ...

「農舍」可以辦理「建物所有權第一次登記」，但是「資材室」可以嗎？
請有經驗的大大幫忙釋疑。

作者: chh23 時間: 2016-4-17 11:42

保存登記主要的目的是要借錢
還有什麼用途

作者: 米粒 時間: 2016-4-17 13:24

chh23 發表於 2016-4-17 11:42
保存登記主要的目的是要借錢
還有什麼用途

借錢是其中之一並非全因,既然已花錢蓋了建物當然要讓它合法化取得所有權狀,往後要出售也較有價.........

作者: 米粒 時間: 2016-4-20 18:47

昨天被地政承辦人員告知"缺位置完整圖(*註1)與建物移轉證明(*註2)",送件前服務台人員事先審查,
收件時承辦也沒提,還好來電告知時的口氣與解惑(缺件為何種文件);
今天一早提心吊膽帶著"買地時的所有文件"直奔地政測量課,承辦(50~60間)態度和藹告知所缺文件為何,
一整袋的相關文件攤滿其辦公桌由其認選,就缺這兩件.......
1.建物設計圖的第1張內載建物位置詳細圖與建物面積等等相關數據---(*註1)
2.買賣契約(須有貼印花稅的)以證明建物的來源---(*註2)
再來就是用印......蓋了好多文件,反正政府單位需要也不敢多問,蓋完搞定.......告之25天後來領權狀,
就這樣省了5000的代書費再加經驗--->無價!

作者: 米粒 時間: 2016-5-2 22:52

原以為再走一趟就可完事（天真的想法），那知今天又接到地政承辦（第二個），開頭就告訴少了一份文件，
心想上回那個承辦說"25天後再來一次拿權狀",怎今天又換另一個承辦說"缺了建物買賣移轉契約書",
靠.....這又是那招，難怪板上前輩告知跑地政要有耐心，唉.....女王決定的也只能照辦，反正閒閒沒事就陪玩到底了！

作者: 米粒 時間: 2016-5-27 20:01

經過漫長的等待總算今天拿到了所有權狀，這下心底踏實了，
再來才是真正的開始.......

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