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標題: 持有農地或山坡地的成本 [打印本頁]

作者: tree33 時間: 2016-4-17 17:40 標題: 持有農地或山坡地的成本

請包涵新手問個笨問題
有個念頭想要買塊農地或山坡地來玩
不知道擁有地之後每年要繳什麼稅之類的給政府嗎?
謝謝

作者: 樂活族 時間: 2016-4-17 18:58

哪可真的是無底洞ㄚ
要買刀具所以繳了ㄧ些
要買油所以又ㄧ些
要買苗買樹更是不得了
最後草又長出來了，以上重新買單ㄧ回

稅好像沒有

作者: tree33 時間: 2016-4-17 21:36

謝謝
不過大大所提的都會可以靠自己想辦法控制的, 而且這部分花愈多收穫理應也會愈多才是!
不用繳什麼地價稅之類的就很好了

作者: bytsui 時間: 2016-4-17 21:47

如果您愛上土地上的工作，那...........後續投資還真的向樂活大大說的一樣，很難控制。國家的稅收，還比較好控制，呵呵。除非您要務農維生，否則不要計較金錢，心靈和健康上的收穫，遠高於農產品的所得。

作者: Long-Man 時間: 2016-4-17 23:11

打造夢想桃花源 , 賺到健康 , 又沒有稅金..... 以後可能又不小心, 賺到大增值 , 怪不得我們大老闆常說 , 他喜歡養 "啞巴兒子" , 每天24 小時幫他賺錢 , 連睡夢都會笑喔 ....

作者: tree33 時間: 2016-4-18 00:00

大大們說的都有道理, 不過小弟要盡可能先算一下, 一方面是資金有限, 另一方面是要說服老婆之前要先說服自己 , 而且對於沒錢又沒經驗的人來說, 花錢買地整地也許不一定有好的收穫, 一筆錢擺在那裏總是個心理的負擔, 雖然自己知道是在築夢, 但是花幾百萬築夢真的是要有很大顆的心臟.

作者: austin7798 時間: 2016-4-18 06:35

tree33 發表於 2016-4-18 00:00
大大們說的都有道理, 不過小弟要盡可能先算一下, 一方面是資金有限, 另一方面是要說服老婆之前要先說服自己 ...

買地的費用最好不要超過總預算的一半!
土地上的經營開銷很大，如前面幾位大大金言。

作者: larchi 時間: 2016-4-18 07:44

稅不用！申請電，弄水源，打造休息地點設施，種果樹花草的錢省不了！

作者: bytsui 時間: 2016-4-18 08:33

tree33 發表於 2016-4-18 00:00
大大們說的都有道理, 不過小弟要盡可能先算一下, 一方面是資金有限, 另一方面是要說服老婆之前要先說服自己 ...

需要多少錢？因素很多。土地現況會影響整地、填土、排水等工程，當然是和土地面積成比例，您需要自力完成的項目愈多，通常每坪的價格會愈低。如果家人只是想體驗或休閒，買開發好的農園省很多事，但是單價一定高很多，苗栗有很多案子，單價都破萬。

地處理好之後，要處理水電，通常電比水好解決，兩萬多元就有了，花多少錢會有水？要看水源在哪兒，幾千到幾十萬都有可能。

接下來是方便、休息、置物、住宿等需求，是蓋農舍？資材室？簡易工寮或工具間，價差很大，工具間幾萬塊，資材室幾十萬塊，農舍幾百萬塊。

農具也要不少銀子，除草機一定要，中耕機和搬運車就看您種植規模了，外加各式鋤、鏟、剪，總共幾萬元到十來萬吧。

苗木、種子、肥料等等，單價都不高，但是會持續支出。

最後是時間囉，現代人的時間是很寶貴的，您有多少時間投入土地？願意把多數的假日交給土地而不是四處雲遊？您買下農地前要先和家人達成共識喔。

總之，買地是蓋農舍之外的最大筆支出，其它項目都可以視能力慢慢來。看到讓您感動的地，財務能負擔就可以先買，後面量力而為了。

祝您順心如意、心想事成

作者: copy 時間: 2016-4-18 18:31

bytsui兄說的句句中肯.
唯一沒說的就是稅.
如此,稅不會是考量的重點.

買塊農地或山坡地來玩,
個人給您的建議是直接打消念頭,築夢雖是前進的動力,但想玩絕對不夠.
不特別強調錢的問題,而是決心與意志力的自我挑戰.
很大顆的心臟只是剛好而已.

作者: taiwanbigmary 時間: 2016-4-18 23:01

這園地許多朋友是有農地..
如機緣所致..成了地主..
若干年後..因種種原因須出脫..
常常還能有不少於當初購入的金錢回注..
您買車..買電器..買3C..買好吃的..買機票出國..
東西都是瞬間貶值的..
想想..幾十年就等於讓自己盡情揮灑..
還可能大大改善自己的健康..心情..家親眷屬朋友關係..
只要頭腦清醒..持有農地常是好事!!

作者: pcsam20 時間: 2016-4-19 08:05

taiwanbigmary 發表於 2016-4-18 23:01
這園地許多朋友是有農地..
如機緣所致..成了地主..
若干年後..因種種原因須出脫..

聽起來還不錯，也只能這樣催眠一下自己~

作者: taiwanbigmary 時間: 2016-4-19 22:41

pcsam20 發表於 2016-4-19 08:05
聽起來還不錯，也只能這樣催眠一下自己~

園地中許多會員都是現在進行式..
生活有種種收獲的比例不低..
請問您是屬於有農地但是不滿意的情況嗎?
我們能滿意自家規劃的..無須想像!
當然不是每個人適合..
還有許多情況是試了之後才知道..

作者: pcsam20 時間: 2016-4-20 08:27

taiwanbigmary 發表於 2016-4-19 22:41
園地中許多會員都是現在進行式..
生活有種種收獲的比例不低..
請問您是屬於有農地但是不滿意的情況嗎?
...

大大我很滿意我所持有的農地，我只有距離跟個人能力的問題罷了。

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