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標題: 可以再省一點嗎? [打印本頁]
作者: 大地彩妝師    時間: 2016-4-23 15:30     標題: 可以再省一點嗎?

本帖最後由 大地彩妝師 於 2016-4-23 15:32 編輯

想在3樓增蓋2房1衛
可以再少一些嗎？
想問一下3樓瓦斯通常上不去
那怎麼用瓦斯熱水器呢？
另那個        Caesar蓮蓬頭 S173C
90*210cm三合一鋁框玻璃門(白色,白膜玻璃)
是指什麼呢？




項        目        名 稱        規格        數量        單價        金額        備註
ㄧ                土水工程                                       
        1        3F基樓梯凸面打除清除        式        1        $8,000        $8,000       
        2        3F地面貼磁磚50*50        坪        15        $2,500        $37,500       
        3        3F浴室砌1/2B磚牆        塊        1500        $10        $15,000       
        4        3F浴室打底        坪        11.5        $1,500        $17,250       
        5        3F浴室防水 H:180cm        坪        3.5        $700        $2,450       
        6        3F浴室地磚 25*25cm        坪        1        $2,500        $2,500       
        7        3F浴室壁磚 25*40cm        坪        5.5        $2,600        $14,300       
        8        3F浴室塑膠門含斗        組        1        $1,800        $1,800       
        9        2F浴室地磚 25*25cm        坪        0.5        $2,500        $1,250       
        10        運料        日        4        $2,200        $8,800       
        11        泥作廢料處理        式        1        $3,000        $3,000       
二                水電工程                                       
        1        增設3F電源線 8mm*3C        式        1        $6,500        $6,500       
        2        增設電源開關箱6聯40A 110V/220V        式        1        $5,800        $5,800       
        3        燈具配線 110V        口        12        $400        $4,800       
        4        開關配線+安裝*大面板        切        8        $400        $3,200        國際星光
        5        插座配線+安裝        口        10        $400        $4,000        國際星光
        6        開關插座電源配線 110V        迴路        1        $1,800        $1,800       
        7        冷氣室外機電源配線 220V        迴路        1        $2,600        $2,600       
        8        電熱爐電源配線 220V        迴路        1        $2,600        $2,600       
        9        洗孔        孔        5        $800        $4,000       
        10        污水吊管+2F打鑿配管 南亞4"        式        1        $13,500        $13,500       
        11        排水吊管+2F打鑿配管 南亞2"        式        1        $10,700        $10,700       
        12        給水吊管+2F打鑿配管 南亞1/2"        式        1        $6,500        $6,500       
二                水電工程                                       
        13        不鏽鋼熱水管配管 燁鋼1/2"        式        1        $6,800        $6,800       
        14        衛浴設備安裝工資(不含衛浴設備)        式        1        $3,500        $3,500       
        15        Caesar蓮蓬頭 S173C        組        1        $3,150        $3,150       
        16        Caesar木框鏡 M937        個        1        $1,350        $1,350       
        17        Caesar平台夾/玻璃平台 Q8900        組        1        $675        $675       
        18        毛巾置物架 Q8909--60cm        組        1        $1,620        $1,620       
        19        壓克力衛生紙盒 Q7624        個        1        $436        $436       
        20        地面不銹鋼集水槽 ST1010B(撘配房臭水門BF10)        個        1        $248        $248       
三                鋁窗工程                                       
        1        150*150公分鋁窗(白色,白膜玻璃)        組        1        $9,500        $9,500       
        2        90*210cm三合一鋁框玻璃門(白色,白膜玻璃)        組        1        $11,850        $11,850       
四                鐵工/木作工程                                       
        1        外牆烤漆板含骨架(一般五溝清板)        坪        35        $2,000        $70,000       
        2        包角水切窗框/門框        式        1        $3,500        $3,500       
        3        內部單面矽酸鈣板+60K岩棉        坪        38.5        $2,100        $80,850       
        4        內牆輕隔間雙面矽酸鈣板+60K岩棉        坪        5        $3,000        $15,000       
        5        天花板輕鋼架        坪        10        $900        $9,000       
四                木作工程                                       
        1        房間門片(實木門)/五金/門把/安裝        片        1        $6,500        $6,500       
        2        房間門片五金(不含門片)/門把/安裝        片        1        $2,000        $2,000       
五                油漆工程                        另計               
六                工程管理費用        式        1        $10,000        $10,000       
七                廢料運輸        式        1        $3,000        $3,000       
                                                       
                                        合計        $416,829       
作者: FlyNews    時間: 2016-4-24 15:23

本帖最後由 FlyNews 於 2016-4-24 15:32 編輯

瓦斯管可以拉上去啊!  
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=22117

若是天然氣,就算不想再花錢太多錢配管上3F,也可把瓦斯熱水器裝在2F,
熱水管分接3F和2F,2間浴室共同一台瓦斯熱水器即可。

除非是分租套房,自住戶2間浴室同時洗澡的機率很低。
瓦斯不是問題,水壓才容易出問題。

若是桶裝瓦斯,瓦斯管走明管很好拉!
而屋外型瓦斯熱水器價格也較低,
只要確定屋外型瓦斯熱水器是安裝在屋外,可比裝在室內的強排甚至比電熱水器安全。
作者: 大地彩妝師    時間: 2016-4-24 19:58

FlyNews 發表於 2016-4-24 15:23
瓦斯管可以拉上去啊!  
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=22117

呵

洗澡可以錯開時間來解決

所以乾脆就先不要搞浴室

但是上廁所強碰就不好了

不過原本就有2間

3樓似乎也沒有一定要設立的理由

沒錢就得想仔細呀∼
作者: smhu    時間: 2016-4-24 20:36

大地彩妝師 發表於 2016-4-24 19:58
呵

洗澡可以錯開時間來解決

算很省了啦，最近我家剛補了一根柱子，從一樓頂到三樓，衍生出來的開銷不算(那是自己騷包)，工程款付了23萬，善後還有一堆錢要付。增加了什麼？就是在房子的最邊邊補上了一根柱子，其它的費用就是為了加那根柱子打掉的要儘量回復原狀。有人看了老半天也看不出有啥改變，只看到瓷磚有幾塊跟旁邊的顏色不太一樣，還有線沒有對齊，其他啥都沒有變。

為什麼要加那根柱子？因為懸臂太長樑撐不住，因此產生了下陷的情況，有多嚴重？最寬的地方下陷兩三公分而已。根據來施工的人說是因為原先蓋的時候錢，鋼筋也用很粗的，樑也很粗，再加上樓板面再舖上大理石，所以重量太重啦，結論就是愛騷包多開錢就是活該。

通常台灣人就是這樣子，想說蓋房子是要住一輩子的，所以建築設計圖出來後，會要營造廠變更或追加，也沒有給建築師監造(那個監造費還真貴啊)，搞到最後都超出了原先建築師計算能夠承受的結構強度。頂樓加蓋更是最常見讓房子提早邁入險境的第一步(有多少人在畫建築設計圖的時候就要求建築師先預留出以後還要再加蓋上去的結構強度呢)。

如果以這次台南強震引起討論的混凝土強度而言，有專家說混凝土強度以每年3~5%衰減，那蓋了20年的房子強度不就剩一半了嗎？樓頂再加蓋一層，重心再往上移，萬一再來一個強震搖一搖，下次會斷在那裡呢？
作者: 大地彩妝師    時間: 2016-4-25 06:08

FlyNews 發表於 2016-4-24 15:23
瓦斯管可以拉上去啊!  
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=22117

所以還是平房好

樓房維修、加掛基於安全

就算自己大概會搞也都要請專業的來

都是一筆開銷

如果瓦斯筒放一樓

那麼樓板打洞就可以自拉瓦斯管走明線直上2樓、3樓

瓦斯熱水器放2、3樓開窗處

這樣就不用在外牆加掛以後自己無法維修的東東

而主要的費用應該就是樓板打洞

對了樓板打洞是不是就是所謂的洗孔呢？

所以有要蓋屋的朋友

那個樓板、牆壁預留孔洞以後應該比較省事

不過我不知道會不會影響結構就是了∼
作者: FlyNews    時間: 2016-4-25 11:35

本帖最後由 FlyNews 於 2016-4-25 11:45 編輯
大地彩妝師 發表於 2016-4-25 06:08
如果瓦斯筒放一樓
那麼樓板打洞就可以自拉瓦斯管走明線直上2樓、3樓
瓦斯熱水器放2、3樓開窗處
這樣就不用在外牆加掛以後自己無法維修的東東

瓦斯管走明管,為何還要打洞?

屋外型瓦斯熱水器本來就應該放屋外，應放在2、3樓陽台(沒窗戶)或掛在外牆上。

既然在瓦斯熱水器放屋外，瓦斯管也在屋外，走瓦斯管也不需要在牆壁打洞，
就算是天然氣配管,大多也不需要為了瓦斯熱水器打洞。
但瓦斯爐是在廚房(屋內)，為了瓦斯爐才會需要在牆壁打洞讓瓦斯管進室內。

若你是桶裝瓦斯,又不想找合格的燃氣配管業者(和天然配管一樣貴),
我是建議配鋁塑管(開泰管),太陽能熱器大多是這種配管。有分熱水用/冷水用/瓦斯用...

因我家是我DIY拉瓦斯CNS橡膠管,依規範瓦斯軟管不能超過1.8米的樣子,
我卻拉了20-30米,橡膠管似乎還是會微微透氣。而鋁塑管有一層鋁,則可100%氣密。
作者: 大地彩妝師    時間: 2016-4-25 13:17

FlyNews 發表於 2016-4-25 11:35
瓦斯管走明管,為何還要打洞?

屋外型瓦斯熱水器本來就應該放屋外，應放在2、3樓陽台(沒窗戶)或掛在外牆 ...


沒有陽台^^

不是每一棟建築物都有陽台的啦

所以在考慮後續維護上

樓板打洞走內部不是比較省事嗎？

不打洞那就只好爬樓梯了
作者: FlyNews    時間: 2016-4-26 08:43

本帖最後由 FlyNews 於 2016-4-26 12:50 編輯
大地彩妝師 發表於 2016-4-25 13:17
沒有陽台^^

不是每一棟建築物都有陽台的啦


一般透天厝可2層樓共用一個瓦斯熱水器, 3F透天最好2台熱水器。(若1台壞掉,也有另1台可用)
若是套房分租,一層樓就住一堆人,則3F透天最好有3台熱水器。

1F熱水器掛在1F外牆, 1F外牆熱水器的熱水管分接給1F/2F共用。<--瓦斯管不用進屋內
2F/3F窗戶若沒陽台大多會有鐵窗,屋外型熱水器可掛在2F/3F鐵窗上。<--瓦斯管不用進屋內
若2F/3F窗戶沒陽台也沒鐵窗,頂樓也會有露台,3F熱水器放頂樓露台可供2F/3F使用。<--瓦斯管不用進屋內

瓦斯熱水器+瓦斯管原本就是設計要安裝在屋外,
屋內型強排熱水器會比吃電池的熱水器貴幾千元,且下方一個瓦斯管的孔+上方一個排氣管的孔。
若裝屋外型熱水器就不需銑孔把瓦斯拉進屋內,但可能要銑孔把熱水管拉進屋內。(正常是配熱水管)

屋內型強排熱水器要在屋內進氣(缺氧)/燃燒(CO中毒)/瓦斯管(漏氣氣爆)全都在屋內,
但屋外型熱水器裝在屋外,進氣/燃燒/瓦斯管全都在屋外,可比強排甚至比電熱水器安全。
(屋外型熱水器千萬不要裝在屋內!)

就算2~3F鐵窗/露台/陽台全都沒了,也最好做個支架把屋外型熱水器掛在2/3F窗口外牆上。
或1F外牆裝2台屋外型熱水器,其中一台由1F走熱水管到3F。(也不過比2F熱水管多走3米長而已!)


若安裝屋內型強排熱水器就註定至少增加3000-8000元以上的成本。未來檢修也較貴。
就算多花3000元改善屋外型熱水器的不方便也划得來。(例:防風罩/外掛支架/恆溫/接DC 1.5V變壓器)
作者: 11月楓    時間: 2016-4-26 10:20

smhu 發表於 2016-4-24 20:36
算很省了啦，最近我家剛補了一根柱子，從一樓頂到三樓，衍生出來的開銷不算(那是自己騷包)，工程款付了23 ...

這樣看起來還是h鋼構比較安全吧 盡量少用混凝土 自重太重 又容易裂 鋼構著重焊接螺絲等等 顧好品質就好
作者: iaall4u    時間: 2016-4-26 10:26

本帖最後由 iaall4u 於 2016-4-26 10:43 編輯

ㄧ                土水工程     
        3        3F浴室砌1/2B磚牆        塊        1500        $10        $15,000        
        4        3F浴室打底        坪        11.5        $1,500        $17,250        
        5        3F浴室防水 H:180cm        坪        3.5        $700        $2,450        
        6        3F浴室地磚 25*25cm        坪        1        $2,500        $2,500        
        7        3F浴室壁磚 25*40cm        坪        5.5        $2,600        $14,300        
        8        3F浴室塑膠門含斗        組        1        $1,800        $1,800        
        9        2F浴室地磚 25*25cm        坪        0.5        $2,500        $1,250        
        10        運料        日        4        $2,200        $8,800        
        11        泥作廢料處理        式        1        $3,000        $3,000        

二                水電工程
        13        不鏽鋼熱水管配管 燁鋼1/2"        式        1        $6,800        $6,800        
        14        衛浴設備安裝工資(不含衛浴設備)        式        1        $3,500        $3,500        
        15        Caesar蓮蓬頭 S173C        組        1        $3,150        $3,150        
        16        Caesar木框鏡 M937        個        1        $1,350        $1,350        
        17        Caesar平台夾/玻璃平台 Q8900        組        1        $675        $675        
        18        毛巾置物架 Q8909--60cm        組        1        $1,620        $1,620        
        19        壓克力衛生紙盒 Q7624        個        1        $436        $436   


ㄧ＋二, $66350＋$17531

浴室工程∼可能有略高了些...
因不知他用的磁磚為何...?
不過衛浴用國產凱薩的∼磁磚也該是用國產的吧...

我上次新增浴室工程∼一間約65000元
含衛浴設備,地磚壁磚,防水,冷熱水電,衛浴安裝,打除清運...
建材也是國產建材...
在台中市區



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