2home 打造桃花源

標題: 苗栗縣造橋的一塊農地：景色美環境佳交通便利 [打印本頁]

作者: 蕭碧花 時間: 2006-4-3 01:27 標題: 苗栗縣造橋的一塊農地：景色美環境佳交通便利

它是自家世代耕作的農地有2600多坪，地主有意出售5分地，產權清楚【可分割】，山明水秀，鳥語花香，交通便利，離竹南火車站、頭份交流道約十分鐘可到達，附近有木炭博物館、大坪劍潭古道、劍潭水庫、等等，是很棒的住家環境也是退休養老安全的好地方，不用擔心颱風有土石流、水災、也不怕交通中斷、等等。如山林雅境先生所言：買地的原則：1. 有水泥路到達2. 地勢平坦不須整地3. 有水有電4. 使用地類別:農牧用地5. 敦親睦鄰:不吝惜仲介費,雇工發包一定是當地人6. 景觀天成不需人工塑造7. 買地來源單純不複雜, 減少不必要糾紛與花費8 看地.第一眼自己要很喜歡、、這塊農地俱備了這些條件【在此感謝山林雅境】
想與我們作鄰居的朋友請與我連絡。0917956695蕭小姐 [http://www.miaoli.gov.tw/Zaociao/index.asp這是造橋鄉的網站
※目前農田旁的南港溪正在建設環河道路，快完工囉！往大西村走→它可通往永和山、三灣、獅頭山、南庄、獅潭、珊珠湖、頭份、一路上四通八達交通便利、景觀天成，歡迎各位到此一遊。

作者: Vicky 時間: 2006-4-5 00:18

可否把照片貼上網站提供參考呢? 每分地要賣多少錢呢?

作者: 蕭碧花 時間: 2006-4-6 15:01 標題: 照片已PO上了。

您好！因剛學的電腦，所以回覆比較慢，抱歉ㄜ！

作者: 康伯 時間: 2006-4-15 01:32 標題: 喜歡這塊土地，但價格有些高。

您好！這塊土地我知道，漂亮哦！價位有些高，可議價嗎？

ops:

作者: 蕭碧花 時間: 2006-4-16 01:30 標題: 您聽到或知道的是多少？

可否mail給我？我們聊聊

作者: 康伯 時間: 2006-5-1 12:09 標題: 建議買地

這塊農地的地主原本開價每坪12000元，議價到10000元，在此感謝地主的誠意，但還是超出我的預算，它的地點/景觀真的不錯，喜歡的朋友可以與她聯絡。
PS：地主考慮退休，有意找2位鄰居，所以預算夠的朋友，速速與她聯絡。

作者: 蕭碧花 時間: 2006-7-23 19:31 標題: 感謝讚美與推薦

謝謝康伯的讚美，環河道路快建造完成，完工後將水漲船高！價位應是不高的，總之謝謝您。

作者: 笨牛 時間: 2006-7-24 03:28 標題: Re: 建議買地

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作者: SULATAN 時間: 2006-7-24 12:09 標題: Re: 建議買地

post by ""笨牛""
[quote]post by ""康伯""
這塊農地的地主原本開價每坪12000元，議價到10000元，在此感謝地主的誠意，但還是超出我的預算，它的地點/景觀真的不錯，喜歡的朋友可以與她聯絡。
PS：地主考慮退休，有意找2位鄰居，所以預算夠的朋友，速速與她聯絡。

哇~~口圭~~!!
每坪10000元喔~!!
哇~~口圭~~!!
真是"貴寶地"..還真是摸不起的價格。
只能流口水的份了。[/quote]

的確要流很多口水!!!

作者: 蕭碧花 時間: 2006-7-24 17:04 標題: 地點佳、交通便利、不貴不貴

│

兩位客氣了。農舍蓋好後，相信您更會流口水

作者: 笨牛 時間: 2006-7-24 18:13 標題: Re: 地點佳、交通便利、不貴不貴

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 蕭碧花 時間: 2006-7-24 20:05 標題: 看到黃金屋了嗎？

唉！不知就別下斷語。謝謝指正。

作者: 2home 時間: 2006-7-24 22:06

看了各位以上的對話,真怕會引起口水戰,個人的看法是,每一塊地都是獨一無二,有它的價值及行情,喜歡的,當然就是有其價值,不喜歡的一坪10元,我也不會要,看地最重要的是要做功課,相信地主也不是慈善事業,一定對其附近的地做過行情調查,找到一個適中的價格,才賣得出去,從蕭小姐地的品相及條件來看,應該不可能便宜啦! 應該有其價值及客群啦! 祝蕭小姐早日賣出!

作者: gary-m 時間: 2006-7-24 22:51 標題: 各取所需吧...

post by ""2home""
看了各位以上的對話,真怕會引起口水戰,個人的看法是,每一塊地都是獨一無二,有它的價值及行情,喜歡的,當然就是有其價值,不喜歡的一坪10元,我也不會要,看地最重要的是要做功課,相信地主也不是慈善事業,一定對其附近的地做過行情調查,找到一個適中的價格,才賣得出去,從蕭小姐地的品相及條件來看,應該不可能便宜啦! 應該有其價值及客群啦! 祝蕭小姐早日賣出!

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四個輪子會跑的車子有三十多萬的台朔
但也有上千萬的法拉力
套一句音響界對於高檔HI-END與一般平價器材的的比較
真是""XX比雞腿""''.......... :shock:
我想影響不動產價格的條件..翻翻林英彥的不動產估價
裡面寫的很清楚...
豪宅與平價住宅
都是各取所需的結果
沒有對錯
今天您若是高級進口車的車主
要賣一般平價國產車的價格
您當然也不願意
買國產車沒有錯
當然...
有錢買法拉力
也沒有錯
除非
錢是靠當官A人民的.... :x

作者: 森林小屋 時間: 2006-7-24 23:17

恩~

好一幅田園景色,水田倒影紅瓦屋, 粉好粉好!地粉美粉水,

不忍良田變草地 :cry: 還是讓它繼續留著吧 :wink:

作者: 山林雅境 時間: 2006-7-25 08:36

這裡是我每天來回頭份大湖必經之地.這裡週邊交通是非常方便,中山高跟二高都方便.後龍頭屋苗栗市頭份鎮竹南鎮等都不會超過十五分鐘.是個竹科員工選地的好地方.頭份的田一坪10000真的非常非常平常...................買地都講緣份,若自己不想買也會寄予祝福,台灣南北各處土地自有心中評價,單價面積都不宜以一概全,應該沒人會以台北跟苗栗比價巴,祝福每一位想買地跟想賣地者都能心想事成.這就是你情我願的土地交易,各位除了想買地之外,也有想賣地的意願巴,設身易地而處想一想打算如何賣?還是偷偷地在其它網站管道賣(哈哈),如果是如此本網的功能就大大降低了.

作者: Vicky 時間: 2006-7-25 09:09

Yahoo拍賣大幅漲價了!! 以往每筆物品3元刊登費 / 汽車房屋每筆約300元刊登費，
8月10日起將改成抽成制，每「件」抽成3% ........... 真是太愛錢的Yahoo :twisted:
我要拒用Yahoo拍賣了，前天才在Yahoo拍賣買了一本美式建築的書，
昨天就收到系通漲價的訊息EDM!! 生氣耶!! :evil:
改用ebay 及其他拍賣系統了 :x

提供給想在其他拍賣網刊登拍賣資料的網友參考喔!!
http://udn.com/NEWS/INFOTECH/INF3/3420082.shtml

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奇摩網拍加收交易手續費網友反彈
Yahoo!奇摩將收交易手續費，未來歡樂的網路拍賣可能笑不太出來了。

【記者陳瀚權／報導】

網拍成功要抽頭，Yahoo!奇摩將收交易手續費！

油價漲、物價漲，什麼都貴的年代，以免費、便宜、方便等特色讓大批消費者趨之若鶩的網路拍賣，也改弦易轍將對賣家收取新費用。在國內頗受網友歡迎的Yahoo!奇摩，繼前年收取商品刊登費後，昨天又宣布將加收3％交易手續費，此舉不但引發網友反彈，也等於預告網路將進入高物價時代。

Yahoo!奇摩宣布8月10日起，網路拍賣的賣家在Yahoo!奇摩拍賣新刊登的商品，結標時若成功賣出，需支付結標金額3％的交易手續費（上限300元），這也是繼2004年4月收取刊登費後，Yahoo!奇摩拍賣新的收費措施。

Yahoo!奇摩在拍賣首頁公告收費措施後，隨即引發網友反彈，不但有網友表示要抵制，也有人準備跳槽到e-Bay與PChome將成立的不收費拍賣平台。不過Yahoo!奇摩強調，網路拍賣的經營成本比實體商店來得低，但卻提供包括評價、留言以及付款機制的服務，未來還將提供訂單機制，而收取交易費的目的，是為了能提供更好的拍賣服務。

Yahoo!奇摩也舉出eBay美國、Yahoo!日本等拍賣收費的例子，但對於Yahoo!美國及中國大陸的Yahoo!雅虎拍賣並未收費卻不表示意見，只強調在推出拍賣交易手續費後，雖然短期內可能會出現少數賣家流失的情形，但由於已經建立的社群及評價系統，再加上新的服務，還是會吸引賣家繼續留在Yahoo!奇摩經營網路拍賣商店。

由於財政部去年表示將對於網路拍賣課稅，如今再加上交易手續費，也讓網路拍賣商品低價的優勢不再，尤其是在網路拍賣中最受歡迎的女性服飾，利潤約在5到10％之間，一旦加上課稅與交易費，這些費用勢必轉嫁到消費者身上，因此也有網友預測網路高物價時代的來臨。

對於Yahoo!奇摩的收費策略，與eBay結盟並將在年底成立聯名拍賣網站的PChome表示，未來將不會向賣家收取費用，維持免費拍賣模式，希望能吸引更多的賣家。

作者: kevin 時間: 2006-7-25 10:10

房地產類應該不在3%手續費收費範圍,今早聽中廣好像有提到,不知有無聽錯!!

post by ""Vicky""
Yahoo拍賣大幅漲價了!! 以往每筆物品3元刊登費 / 汽車房屋每筆約300元刊登費，
8月10日起將改成抽成制，每「件」抽成3% ........... 真是太愛錢的Yahoo :twisted:
我要拒用Yahoo拍賣了，前天才在Yahoo拍賣買了一本美式建築的書

作者: 山林雅境 時間: 2006-7-25 10:24

Yahoo拍賣大幅漲價了!! 以往每筆物品3元刊登費 / 汽車房屋每筆約300元刊登費，
8月10日起將改成抽成制，每「件」抽成3%.
這檔事Yahoo拍賣似乎衝太快犯下大錯.連一般平常銷售方式的仲介公司,如果委託它們銷售除了有全權委託缺點外,抽成制有議價空間,更重要的是:房屋仲介公司替您規劃廣告等全部免費,Yahoo拍賣廣告成交兩者皆收,真不知該說甚麼,只能說:祝福Yahoo拍賣.自從它由100飛漲至300,我已經有好久沒用它了.

作者: Vicky 時間: 2006-7-25 10:41

kevin答對了!!
此波Yahoo拍賣抽成3%漲價是以一般物品為對象，房屋汽車類未變更，仍維持每筆300元，因為房屋汽車類之前是100元，剛漲價為300元沒多久(約三個月) ....... 真是超愛錢的Yahoo :evil:
:shock: 我是網拍愛用者，但從現在起我拒用Yahoo拍賣!! :shock:
http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/fvf/fvf2.html

:shock: 我現在期待ebay與PChome合作將於年底推出的PChome拍賣平台 8)

作者: kevin 時間: 2006-7-25 10:57

想想也是,如果高單價也要抽成交價3%,那仲介要賺什麼?誰還要去這裡登呢?

不過這YAHOO的舉動,值得觀察!! 看他們能橕多久? 還是在做大發財夢?? EBAY也沒跟進,那不是便宜了EBAY??

假設EBAY+PCHOME也跟進好了,我覺得有可能!!

那站長大大,我們的機會來了!! 2HOME就可以多角化經營,也開個拍賣商城了!! 呵 ^_^ (阿!! 我又在亂幻想了~~~)

post by ""Vicky""
kevin答對了!!
此波Yahoo拍賣抽成3%漲價是以一般物品為對象，房屋汽車類未變更，仍維持每筆300元，因為房屋汽車類之前是100元，剛漲價為300元沒多久(約三個月) ....... 真是超愛錢的Yahoo :evil:
:shock: 我是網拍愛用者，但從現在起我拒用Yahoo拍賣!! :shock:
http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/fvf/fvf2.html

:shock: 我現在期待ebay與PChome合作將於年底推出的PChome拍賣平台 8)

作者: 2home 時間: 2006-7-25 11:41

各位好像離題太遠了,重新開標題討論吧!

作者: kevin 時間: 2006-7-25 11:57

post by ""2home""
各位好像離題太遠了,重新開標題討論吧!

是!是!! 回歸主題!!
基本上,頭份這塊地,每坪1萬的話,看來土地取得要上千萬!

剛好大樂透今天要開獎!! 我想,我得加碼一下!! 呵!! 我中的話,就可以買下這塊了!! 耶耶!!

作者: Vicky 時間: 2006-7-25 12:28

已經另開主題討論Yaoo拍賣大漲價了!!

ops:
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=840

作者: 蕭碧花 時間: 2006-11-2 02:51 標題: 苗栗縣造橋鄉大坪的環河道路快完工囉！

po上幾張照片，請指教

作者: kevin 時間: 2006-11-2 09:34 標題: Re: 苗栗縣造橋鄉大坪的環河道路快完工囉！

post by ""蕭碧花""
po上幾張照片，請指教

沒有圖呀!!還沒有賣出嗎?

作者: 蕭碧花 時間: 2006-11-3 00:14 標題: 有圖呀

因對科技產物有些 :roll: ，所以把它PO在第一頁。

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