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標題: 買堤防地? [打印本頁]

作者: 梅姬 時間: 2016-4-28 16:21 標題: 買堤防地?

最近看到一筆堤防地
1000坪左右價格很便宜
是近海的溪邊堤防內(近溪，非近陸地)的地
仲介說附近有人種菱角及西瓜
看到相片地上都是石頭
一直以來就莫名的喜歡石頭

雖然知道這石頭不能隨便運出來
而且下大雨也可能溪水暴漲
當然更不可能蓋房子之類的
但是如果能擁有一塊充滿石頭的地會很開心
所以就很想買

請問站上前輩
買堤防地要注意什麼?
有沒有什麼缺點
如果買了放在那邊什麼都不做
不會有什麼問題吧?

作者: chen168 時間: 2016-4-28 16:33

除了轉手困難外，還要注意海拔多高

不然可能會自然消失。

作者: 梅姬 時間: 2016-4-28 16:54

本帖最後由梅姬於 2016-4-28 16:59 編輯

chen168 發表於 2016-4-28 16:33
除了轉手困難外，還要注意海拔多高

不然可能會自然消失。

呵呵!
查了一下地圖
這地好像在溪中央呢!
這......這還叫地嗎?
仲介說是私有地而且有權狀
會不會~~~周圍的地被水淹了?

作者: 阿俊 時間: 2016-4-28 16:57

梅姬發表於 2016-4-28 16:54
呵呵!
查了一下地圖
這地好像在溪中央呢!

台北淡水河中間有一些小島也是私人的

作者: chen168 時間: 2016-4-28 17:01

梅姬發表於 2016-4-28 16:54
呵呵!
查了一下地圖
這地好像在溪中央呢!

那叫行水區私人地

以經被河川肆孽過的地

作者: 梅姬 時間: 2016-4-28 17:04

阿俊發表於 2016-4-28 16:57
台北淡水河中間有一些小島也是私人的

這樣算小島嗎?
會不會要划船過去啊?

作者: 梅姬 時間: 2016-4-28 17:09

chen168 發表於 2016-4-28 17:01
那叫行水區私人地

以經被河川肆孽過的地

這麼說來也不能種菱角或西瓜了?
萬一被溪水沖走就全泡湯了!

作者: 朝著夢想前進 時間: 2016-4-28 18:36

為何要把現金丟在海裡呢??

丟在銀行裡不好嗎??

作者: cannas 時間: 2016-4-28 19:51

行水區的地有機會是土壤液化潛勢區，現在有公告可以先上網查查。

作者: 淡水張 時間: 2016-4-28 20:34

溫室效應海水上昇，山洪爆發，不小心就浮沉於汹湧波濤中。還是趨吉避凶好。

作者: rdmigo 時間: 2016-4-28 21:05

真是帥呆了.保護區也...

應該可以看風車喝咖啡+搬石頭到天涯海角...
而且還非常的近...

作者: 梅姬 時間: 2016-4-28 21:11

cannas 發表於 2016-4-28 19:51
行水區的地有機會是土壤液化潛勢區，現在有公告可以先上網查查。

請問到哪裡查?

作者: 阿俊 時間: 2016-4-28 21:22

梅姬發表於 2016-4-28 17:04
這樣算小島嗎?
會不會要划船過去啊?

我有看  好像忠孝橋還是什麼橋  有留一個樓梯可以下去

宜蘭河川區裡也一堆私有地..可以當農保用而已(河川區農牧用地)
但是疏圳時如果沒有徵收  他不能動
所以前些年有些人賺很大
買3500元/坪來當農保  結果徵收8000元/坪

作者: 阿俊 時間: 2016-4-28 21:23

梅姬發表於 2016-4-28 21:11
請問到哪裡查?

有差嗎?
反正也不能蓋

作者: 樂活族 時間: 2016-4-28 21:40

前陣子玉里德武有塊農地
已經算秀姑巒泛舟經過的地了
原本想買來當碼頭搞不好可以玩新神祕基地
後來怕錢丟進去響一聲就沒了所以不敢玩

作者: 淡水張 時間: 2016-4-28 22:33

淡水張發表於 2016-4-28 20:34
溫室效應海水上昇，山洪爆發，不小心就浮沉於汹湧波濤中。還是趨吉避凶好。

堤防內可考慮，堤防外少碰為妙，做農是做興趣好玩，不需要賣命，寧願到山上不要到水裡。

作者: 2home 時間: 2016-4-28 22:42

梅姬發表於 2016-4-28 17:09
這麼說來也不能種菱角或西瓜了?
萬一被溪水沖走就全泡湯了!

花蓮河川地，很多都可以去申請免費種西瓜的，但被沖走不負責，不過休耕改一期後，另一期需耕作，因此免費農地變多了，河川地有風險，慢慢沒有人要種了。

作者: cannas 時間: 2016-4-29 11:06

梅姬發表於 2016-4-28 21:11
請問到哪裡查?

http://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm

作者: escudolin 時間: 2016-4-29 13:02

淡水張發表於 2016-4-28 22:33
堤防內可考慮，堤防外少碰為妙，做農是做興趣好玩，不需要賣命，寧願到山上不要到水裡。

>>>

不一定丫!

風水輪流轉

一般在河邊的地 , 受溪水及潮流影響

會有所謂的浮覆地

所以土地的面積會改變

我有一親友在新北市永和區就有這樣的一塊地

目前是由新北市政府承租(自行車道+河濱公園)

政府也想徵收 , 但沒有錢 , 只好用租的

作者: 淡水張 時間: 2016-4-29 13:20

本帖最後由淡水張於 2016-4-29 14:30 編輯

escudolin 發表於 2016-4-29 13:02
>>>

不一定丫!

都會地區的河川地使用價值不能與靠近海邊的河川地相提併論，當然有原則就有例外!我在永和住了十年，地小人稠，缺綠地公園停車場，動腦筋到河川地，新店溪河面不寬，對面就是大安區中正區精華地段，又有捷運，利用價值當然不一樣，如果我是市民河川地闢為市民菜園，會有很高興趣，而且早期的河川地呈河階狀平台，地勢較高平日不淹水很好利用!

作者: pluck77 時間: 2016-5-1 19:42

本帖最後由 pluck77 於 2016-5-1 20:07 編輯

堤防邊的建地呢可以蓋房子？

好像旁邊剛好是堤防

被夾在中間

建地沿著堤防平行走50公尺

就離開被堤防夾著的範圍

作者: 梅姬 時間: 2016-5-1 22:08

rdmigo 發表於 2016-4-28 21:05
真是帥呆了.保護區也...

應該可以看風車喝咖啡+搬石頭到天涯海角...

米糕兄厲害
真的在保護區裡面

作者: rdmigo 時間: 2016-5-1 22:11

梅姬發表於 2016-5-1 22:08
米糕兄厲害
真的在保護區裡面

今晚傍晚有經過..在南邊溼地這邊..
原本要賞日落..但有事就閃了..
有拍照片..等整理好過幾n天...
在弄上來...

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