2home 打造桃花源

標題: 樂活族團購法拍特集1(停拍結案了) [打印本頁]

作者: 樂活族 時間: 2016-5-6 22:21 標題: 樂活族團購法拍特集1(停拍結案了)

本帖最後由樂活族於 2016-5-14 20:06 編輯

花蓮玉里鎮德武段小段 1415+1416+1417號共1463坪

104司執字第 14210號
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp

1拍130萬 105年6月1日
2拍104萬
3拍83.2萬

2拍有人要玩嗎? 放著長草都會賺休耕也賺造林更賺亂亂種也賺交給族長管可賺最多
最好要常在法拍玩的帶頭 ... 因為我一直相加入2HOME法拍幫

作者: 2home 時間: 2016-5-6 22:41

可以點交的,若是2年前,應該是一拍加二成,就出去了,不會等到二拍,除非有問題沒路有嫌惡設施,現在要加幾成就不清楚了. 1463坪才 130萬,還團購什麼? 會標的人,就直接標下來了,一坪不到 1000元的山坡保育區農牧用地.

作者: all600 時間: 2016-5-6 22:46

104司執字第 18326號(明股)有興趣
本件標的之使用現況：本筆土地位於玉里竹山上，其上為雜木林，道路毀損。
關於因道路毀損,故不點交, 我覺得道路毀損該有可能會修護吧?

作者: 樂活族 時間: 2016-5-6 23:00

本帖最後由樂活族於 2016-5-6 23:04 編輯

2home 發表於 2016-5-6 22:41
可以點交的,若是2年前,應該是一拍加二成,就出去了,不會等到二拍,除非有問題沒路有嫌惡設施,現在要加幾成就不 ...

ㄚ我就不想一人玩昧...

換別人主導
我繳錢給我權狀算結案

作者: 樂活族 時間: 2016-5-6 23:01

all600 發表於 2016-5-6 22:46
104司執字第 18326號(明股)有興趣
本件標的之使用現況：本筆土地位於玉里竹山上，其上為雜木林，道路毀損 ...

那個危險區域啦

作者: 隨意栽 時間: 2016-5-6 23:04

今年3/09 德武 43地號 1586坪檳榔園不點交1拍145.2萬拍定.所以好物件一拍就會有人出手了.
另外今年4月14國產署花蓮分處拍賣未繼承土地.其中有一標在光復馬佛283坪旱地.底標27萬結果有23封標書競標.最後以71.8萬拍定.跌破一地眼鏡.

作者: yuank 時間: 2016-5-6 23:55

104司執字第14210號
這件點交，範圍全部，如果北側農路通行無礙，很可能一拍就出去了。

作者: taiwanbigmary 時間: 2016-5-6 23:55

您自己出馬買幾份投標單..
寫好底價標..加5%標..加10%標..(或是自己評估加%)
保證金2成自己弄一下..看是台銀的票還是銀行出的公庫領款單..
到現場逛逛走走探探有無競爭..
再決定你的身份證影本和保證金要入哪一個標單..
的確如諸前輩所言..好物件..多半都是高過底價在第一拍就被標走了!

作者: aotsen2004 時間: 2016-5-7 00:57

便宜~ 有路~ 海拔不高~ 離市集很近~ 坡度平坦 ~ 又有水源 ~ 外加是整理好的 ~

這塊地如果在台北縣或桃園新竹 ~ 小弟一定標了 !!

可惜在花蓮 ......... 小弟連宜蘭都不大敢去了 ( 塞車塞怕了 ) !!

唯一缺點土地上沒大樹 ~ 可以遮太陽 !!

(點圖可放大)

(點圖可放大)

ps : 喜歡就去標 ~ 沒標到就當學經驗 ~ 有甚麼關係 !

沒有人一生下來就甚麼都會的 ~ 都是要不斷學習~ 才能成長 ~ 對吧 !!

作者: 樂活族 時間: 2016-5-7 08:45

aotsen2004 發表於 2016-5-7 00:57
便宜~ 有路~ 海拔不高~ 離市集很近~ 坡度平坦 ~ 又有水源 ~ 外加是整理好的 ~

這塊地如果在台北縣 ...

等等來去幫大家看地好了
族長很習慣沒看地就買了
我來去幫大家弄現況照

這麼熱哪就ㄧ標搶，不過我還是要喊ㄧ下
"誰主導? 我跟啦"

如果主導著可以開放我們團隊成員進入最好了
這樣2home法拍幫就成立了，第ㄧ代幫主就是您了(哪位主導著)

族長幹麻不自己來?,傻瓜再搞下去我會連尿尿的時間都變趕了
來花東要慢活，要記得

作者: 樂活族 時間: 2016-5-7 08:46

2home 發表於 2016-5-6 22:41
可以點交的,若是2年前,應該是一拍加二成,就出去了,不會等到二拍,除非有問題沒路有嫌惡設施,現在要加幾成就不 ...

花蓮剛開放山坡地管制哦

作者: smhu 時間: 2016-5-7 09:10

樂活族發表於 2016-5-7 08:46
花蓮剛開放山坡地管制哦

如果要當成農地使用，那麼這個價格是還好；想當成假建地，購置成本算是便宜，只是開發費用如何就等老大逛完花叢才有結論囉...

作者: all600 時間: 2016-5-7 09:26

樂活族發表於 2016-5-6 23:01
那個危險區域啦

還真是需要多多瞭解才不會錯買地雷區!!感謝告知!!

作者: snowtsen 時間: 2016-5-7 10:47

樂活族發表於 2016-5-7 08:46
花蓮剛開放山坡地管制哦

開放山坡地管制？什麼時候？

作者: 樂活族 時間: 2016-5-7 12:41

snowtsen 發表於 2016-5-7 10:47
開放山坡地管制？什麼時候？

傅老大才宣佈了啊，，，新聞有報
8大政策停掉了，要抽稅就好

作者: 樂活族 時間: 2016-5-7 22:40

本帖最後由樂活族於 2016-5-7 22:43 編輯

今天看地報告

1: 首先從北側小路進入 (路況感覺較好) 但快到時發現路斷了 (前面地主封路了)
  花東很多都這樣大家出點地路就隨便開
  這條剛好沒劃白線不是鎮公所要維護的產業道路
  所以北側進入路是不通的

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

2: 想到南側還有路所以重南邊來看看
這邊路差一點還是有人整理路邊
到了現在種金針小山溝邊現在水少但鄰居還接有水
往北就是剛被封掉的地方

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

3: 小插曲小小斜坡我要迴轉誰知車真的打滑 (我的媽呀要在這雕車我真的欲哭無�)
好加在旁邊撿小石頭就好了
我很迷信的 ... 有回看快地看完馬上摔車(騎機車) 雖然小破皮但馬上打電話告訴仲介我不買了

按這裡顯示圖片

結論老天爺要我忍一下就過了
所以放棄第一拍第二拍再標
有人要帶頭我就會跟 (第2拍價格亂種東西都會賺)

作者: 山林雅境 時間: 2016-5-7 22:55

樂活族發表於 2016-5-7 22:40
今天看地報告

1: 首先從北側小路進入 (路況感覺較好) 但快到時發現路斷了 (前面地主封路了)

原來摔車就不買，打滑要等二拍

作者: jj12250215 時間: 2016-5-7 23:17

樂活族發表於 2016-5-7 12:41
傅老大才宣佈了啊，，，新聞有報
8大政策停掉了，要抽稅就好

據側靣消息：只有礦區部份哦~~~

作者: taiwanbigmary 時間: 2016-5-7 23:47

樂活族發表於 2016-5-7 08:45
等等來去幫大家看地好了
族長很習慣沒看地就買了
我來去幫大家弄現況照

親自出馬標法拍..
從寫單投標看結果也是幾小時的時間即可..
等點交好時有時幾個月..
皆著運用土地就是您的專長啦!
當作"到此一遊"..不會浪費族長寶貴時間的

作者: snowtsen 時間: 2016-5-8 08:43

jj12250215 發表於 2016-5-7 23:17
據側靣消息：只有礦區部份哦~~~

不再「笑罵由人」花蓮鬆綁八不政策、礦石稅漲成7倍 | 要聞 | 聯合新聞網:http://udn.com/news/story/6656/1640812

作者: snowbell999 時間: 2016-5-8 21:42

本帖最後由 snowbell999 於 2016-5-8 23:13 編輯

開礦的部分確定已經鬆綁, 小弟我朋友在林務局上班, 轄區剛好有礦場, 水保審查已通過, 這兩天開始修礦區道路, 其他的部分不清楚, 不敢亂說

PS: 樂活族長大人您開的那輛車真的不太適合跑山上啦, 打滑是正常的

作者: 闊嘴 時間: 2016-5-8 22:37

本帖最後由闊嘴於 2016-5-8 23:21 編輯

snowbell999 發表於 2016-5-8 21:42
開礦的部分確定已經鬆綁, 小弟我在林務局上班, 轄區剛好有礦場, 水保審查已通過, 這兩天開始修礦區道路, 其 ...

請教雪鐘花，既然傅老大開礦鬆綁，那偷偷問一聲，今年二子山溫泉有機會再把路開進去否？

作者: 樂活族 時間: 2016-5-8 22:59

snowbell999 發表於 2016-5-8 21:42
開礦的部分確定已經鬆綁, 小弟我在林務局上班, 轄區剛好有礦場, 水保審查已通過, 這兩天開始修礦區道路, 其 ...

有什麼問題大家趕緊問

下回新網友頂多回，我的朋友在農業課上班，不會說我在農業課上班

哈哈

作者: snowbell999 時間: 2016-5-8 23:06

本帖最後由 snowbell999 於 2016-5-8 23:12 編輯

闊嘴發表於 2016-5-8 22:37
請教雪鐘花，既然傅老大開礦綁了，那偷偷問一聲，今年二子山溫泉有機會再把路開進去否？

哈哈, 這個問小弟我就對了, 剛好是我朋友的管區, 剛剛說的在修路的就是往二子山的礦區道路, 目前已經修了50公尺了, 不過礦業主申請的最後一段路沒通過審核, 所以只能修到石門, 再進去到溫泉的部分可能要步行, 步行的時間不確定, 因為現階段路況不明, 呵呵

作者: snowbell999 時間: 2016-5-8 23:11

樂活族發表於 2016-5-8 22:59
有什麼問題大家趕緊問

下回新網友頂多回，我的朋友在農業課上班，不會說我在農業課上班

呃, 看來我太老實了, 那更正一下, 是我朋友在林務局上班, 不是我本人

真是的, 有這種潛規則也不早說, 擺明了欺負新手, 嗚嗚嗚!!!

作者: 闊嘴 時間: 2016-5-8 23:21

本帖最後由闊嘴於 2016-5-9 00:10 編輯

snowbell999 發表於 2016-5-8 23:06
哈哈, 這個問小弟我就對了, 剛好是我的管區, 剛剛說的在修路的就是往二子山的礦區道路, 目前已經修了50公 ...

太棒啦！呵呵
您所稱的石門，應該就是我們常講的大門牙，若渡溪上溯約莫2~3小時不等；
不過，小弟半百有了，早無當年那種血氣衝動溯源；我還是比較懷念我100年那次的最後美景(自此後，車無法過天險)
開著吉普車直接到源頭，野溪溫泉旁露個幾天，爽啊！

一輩子的回憶 ~~ 百年二子山

作者: snowbell999 時間: 2016-5-8 23:47

闊嘴發表於 2016-5-8 23:21
太棒啦！呵呵
您所稱的石門，應該就是我們常講的大門牙，若渡溪上溯約莫2~3小時不等；
不過，小弟半百 ...

偷用一下闊嘴大大的圖

目前已核准的道路, 大約只到在這張圖附近, 再進去就要步行了.

PS: 那個, 闊嘴大大, 不好意思, 我們兩個好像跑題跑太遠了, 就此打住吧, 我怕我們兩個再聊下去, 開版的族長大人可能要生氣了

作者: lswang 時間: 2016-5-9 08:01

謝謝族長大的勘地照還有豐富的過程故事

, 這塊地離小弟的房子不遠, 不到 3 公里, 請一天假來標看看

不過是早上9:30 開標, 很難趕上

作者: 樂活族 時間: 2016-5-9 08:34

lswang 發表於 2016-5-9 08:01
謝謝族長大的勘地照還有豐富的過程故事, 這塊地離小弟的房子不遠, 不到 3 公里, 請一天假來標看看:vict ...

請問大大是要自己玩，還是開放參股
若是自己玩

那我要趕緊找到其他玩法拍的朋友
我們要集結兵力成功
跟員外拼了

員外大大，好心點啦，讓我追隨2home法拍幫啦(哈哈)

作者: lswang 時間: 2016-5-9 09:09

樂活族發表於 2016-5-9 08:34
請問大大是要自己玩，還是開放參股
若是自己玩

樂活大才是真員外啦!

小弟買地是打算十幾年後要用的, 所以還是自己來好了

多一點人搶標很刺激

, 樂活大多召集些人馬來競標才會熱閙

我預測結局可能是:
1. 停拍機率 80%
2. 被沒在此出聲的人士以近兩倍價得標機率 15%
3. 在這裡打哈哈的人有 5% 的機會得標

當天要是小弟沒趕上開標時間, 樂活大千萬也別掉以輕心唷!

真正的對手是不會在這兒輕易曝光的

作者: 樂活族 時間: 2016-5-9 10:37

lswang 發表於 2016-5-9 09:09
樂活大才是真員外啦!
小弟買地是打算十幾年後要用的, 所以還是自己來好了
多一點人搶標很 ...

地是比您多
但持分加起來可就輸您多了
吸花蓮的新鮮空氣倒是贏您很多
早來晚來都是來，早走晚走還是要離開

我只是比您早點樂活罷了

作者: 樂活族 時間: 2016-5-14 20:04

lswang 發表於 2016-5-9 09:09
樂活大才是真員外啦!
小弟買地是打算十幾年後要用的, 所以還是自己來好了
多一點人搶標很 ...

真的停拍了
前輩就是前輩

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