2home 打造桃花源

標題: 我在桃園觀音有一農舍要賣 [打印本頁]

作者: kevin 時間: 2006-4-6 13:33 標題: 我在桃園觀音有一農舍要賣

地點在桃園縣觀音鄉文化路坑尾段
在115縣道旁,距66號快速道路僅5分鐘車程.
佔地167.89坪,建坪62.89坪,94年二月建成.
原係爸媽退休居處,後因家母退休延後,平日很少使用.
此地風景秀麗,旁尚有一大湖.
若您有意,可EMAIL我,再約時間來看地看屋
kevinchang16888@gmail.com
thanks.
Kevin

作者: kevin 時間: 2006-5-8 21:17 標題: 觀音獨棟別墅出售

附上些圖片供大家參考.
本社區當初興建時社區名為世外桃園,與本站精神互為呼應!!

售屋詳情亦可洽http://realads.url.com.tw/realads/S02.php?aid=1938
本屋無移轉限制!

坐在客廳就能看到湖景夕陽

客廳看出去的景緻

由客廳往鐵門(自動門,附遙控器)遙望社區

別墅一景

靠湖一側可供規劃的土地,另一邊更大,可惜我一時找不到照片

客廳

作者: 2home 時間: 2006-5-8 23:48

第一張拍的真美,笑瞇瞇快來看,離66快速道路很近!

作者: 笨牛 時間: 2006-5-9 03:07 標題: 很漂亮的別墅型農舍

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: Vicky 時間: 2006-5-9 06:02

請問kevin售價多少呢? 風景美、屋況佳、交通便利，是個非常優質的物件 :roll:

作者: gary-m 時間: 2006-5-9 10:31 標題: 建地 OR 農地??

post by ""Vicky""
請問kevin售價多少呢? 風景美、屋況佳、交通便利，是個非常優質的物件 :roll:

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

真的很美....
不知道是建地或是農地??
若是室內設計再加工..
保證=豪宅...

作者: kevin 時間: 2006-5-9 23:37

post by ""鋤禾""
看了說明開價是650萬

謝謝各位大大的誇獎.那些照片都是數位相機拍的,SONY P150拍的
因為有手動對焦及快門,所以亂亂拍的(那張夕陽照)
如果真的有誠意,價錢可議啦!!
離66快速路真的很近,下去大概3分鐘就到了
kevin

作者: 笑瞇瞇 時間: 2006-5-10 00:30

post by ""2home""
第一張拍的真美,笑瞇瞇快來看,離66快速道路很近!

麥拉,,,我想季季蓋ㄌ.....

ops:

作者: Vicky 時間: 2006-5-10 11:58

建議買方於客廳與餐廳處加上一道牆(木板隔間可)，風水上的煞氣 : 開門即見廚房及餐廳，屬大漏財的煞氣。

作者: kevin 時間: 2006-5-10 15:36

post by ""Vicky""
建議買方於客廳與餐廳處加上一道牆(木板隔間可)，風水上的煞氣 : 開門即見廚房及餐廳，屬大漏財的煞氣。

這個本來我要隔的，但臨時生變，爸媽不住了，我們就沒動它了
而且沒有裝潢，也可讓買家看到屋子的實況

作者: 阿正正 時間: 2006-5-11 22:21 標題: 有夠漂亮

post by ""kevin""
[quote]post by ""鋤禾""
看了說明開價是650萬

謝謝各位大大的誇獎.那些照片都是數位相機拍的,SONY P150拍的
因為有手動對焦及快門,所以亂亂拍的(那張夕陽照)
如果真的有誠意,價錢可議啦!!
離66快速路真的很近,下去大概3分鐘就到了
kevin[/quote]
心目中の住家...

作者: kevin 時間: 2006-5-12 11:55 標題: Re: 我在桃園觀音有一農舍要賣

post by ""kevin""
地點在桃園縣觀音鄉文化路坑尾段
在115縣道旁,距66號快速道路僅5分鐘車程.
佔地169坪,建坪62.89坪,94年二月建成.
原係爸媽退休居處,後因家母退休延後,平日很少使用.
此地風景秀麗,旁尚有一大湖.
若您有意,可EMAIL我,再約時間來看地看屋
kevinchang168@gmail.com
thanks.
Kevin

我這房子離高鐵青浦站也挺近的,也挺適合即將到高鐵上班的人唷!!
距離永安漁港9公里
走66,殺到中壢約20分鐘,走濱海到新竹約30-40分鐘,離草漯約15分內
距離吳厝楊家莊約10分鐘.距莫內花園3分鐘車程.
kevin

作者: kevin 時間: 2006-5-15 16:49 標題: Re: 我在桃園觀音有一農舍要賣

post by ""kevin""
地點在桃園縣觀音鄉文化路坑尾段
在115縣道旁,距66號快速道路僅5分鐘車程.
佔地169坪,建坪62.89坪,94年二月建成.
原係爸媽退休居處,後因家母退休延後,平日很少使用.
此地風景秀麗,旁尚有一大湖.
若您有意,可EMAIL我,再約時間來看地看屋
kevinchang168@gmail.com
thanks.
Kevin

此屋至少可貸550萬唷!!
或可使用SKYPE直接CALL我,SKYPE:kevinchang1688

作者: gary-m 時間: 2006-5-15 23:47 標題: 還是好奇想問地目是??

還是很好奇...
地目是??
建??
田??
分區??
.......
這個跟以後利用很有關係呢~!!... :?: :?:

作者: kevin 時間: 2006-5-16 07:12 標題: Re: 還是好奇想問地目是??

post by ""gary-m""
還是很好奇...
地目是??
建??
田??
分區??
.......
這個跟以後利用很有關係呢~!!... :?: :?:

作者: kevin 時間: 2006-5-18 17:05 標題: 如果經景觀民宿,如何訂價?

好奇一點,如果要做民宿,不知有沒有人有什麼好的IDEA?
kevin

作者: 2home 時間: 2006-5-18 21:32 標題: Re: 如果經景觀民宿,如何訂價?

可以在YAHOO拍賣,採整棟出租給一個家庭,可以加減收一些租金,房子有人住,比較有人氣.

好奇一點,如果要做民宿,不知有沒有人有什麼好的IDEA?
kevin

作者: Vicky 時間: 2006-5-18 23:03

請問Kevin : 地目: 溜，分區 : 特定農牧區。
第一次聽到「地目: 溜」，真特殊的名詞，可以解釋一下「溜」嗎?? :roll:

作者: 2home 時間: 2006-5-18 23:09

溜: 灌溉用之塘湖、沼澤 ,溜通常都設定為特定農牧區,觀音新屋特別多溜.

請問Kevin : 地目: 溜，分區 : 特定農牧區。
第一次聽到「地目: 溜」，真特殊的名詞，可以解釋一下「溜」嗎?? :roll:

作者: kevin 時間: 2006-5-19 09:00

post by ""Vicky""
請問Kevin : 地目: 溜，分區 : 特定農牧區。
第一次聽到「地目: 溜」，真特殊的名詞，可以解釋一下「溜」嗎?? :roll:

地目:溜,事實上應為水利用地!!要能轉為特定農牧區,必須有證明其已無疏洪等水利用途才可.也必須先轉為特定農牧區才能興建農舍.
我也是買了這房子,才經由賣方的解釋,以及到處詢問相關友人才得知.溜地較之田地等,事實上是更為便宜的,在取得土地成本上,我相信它的後續成本在於土地的開發上,例如填土,水土保持等.

作者: 胡瀛 時間: 2006-5-20 16:50 標題: 有人知道地目「原」是甚麼意思？謝謝

有人知道地目「原」是甚麼意思？謝謝。
最近要買的地上，由4筆地組成，其中有一筆地目叫「原」的地，面積僅92平方公尺，地目叫「原」的地，誰知道是什麼意思？
多謝。

作者: Raptor 時間: 2006-5-20 19:35 標題: Re: 有人知道地目「原」是甚麼意思？謝謝

post by ""胡瀛""
有人知道地目「原」是甚麼意思？謝謝。
最近要買的地上，由4筆地組成，其中有一筆地目叫「原」的地，面積僅92平方公尺，地目叫「原」的地，誰知道是什麼意思？
多謝。

胡兄好久不見,
恭喜你要買地了

根據內政部網頁
地政統計
Land Administration Statistics
http://www.moi.gov.tw/stat/statname/LAND.html

原
Prairie
地目之一種。荒蕪未經利用及已墾復荒之土地均屬之。

作者: james35888 時間: 2006-5-22 12:48 標題: Re: 還是好奇想問地目是??

[quote="kevin"][quote="gary-m"]還是很好奇...
地目是??
建??
田??
分區??
.......
這個跟以後利用很有關係呢~!!... :?: :?:[/quote]
地目:溜, 分區:特定農牧區
(有關溜地如何變更分區?係原開發者取得已無水利用途的證明,我也看過,才敢買,此案產權絕對清楚,也無移轉限制,建照,使用執照都有)
此社區已進駐一半,共有23戶,但非集村,因所有地都分割好,各別起造.
所以當初花了不少開發成本.
利用上,我想是受限於分區管制!! 其實社區裡有很多人加蓋,而且蓋得很誇張,加上此基地,旁邊鄰湖,坦白說,只要你沒得罪鄰居,你要怎麼蓋,都沒有外人看到的.

來這裡的人,都是因為風景還不錯,而且不像一般農舍,都是自己一戶..
這裡是個社區,加上外面道路也由兩線拓為四線,又緊鄰66號快速路,過了西濱那個外環路就是觀音市區,另一邊就是新屋,交通算便利.
第四台本來也沒有,但去年我跟南桃園接洽,過了半年,他們終於來投線,現在社區居民都已有第四台,電話等自然早就有了.也是用自來水,如果你要挖井,也有人挖,也真的挖得到水.
最近下過幾次豪雨,基地排水都沒有問題,我兩側地都已壓實,也沒積水.
如果不需要太大的地,我想這裡是個立即可以享用的桃花源!!
但你得不太害怕飛機聲,夏天時飛得較靠近,但也不是像高鐵每幾分鐘就一班那麼頻繁.冬天就飛得遠遠的,(風向的關係,夏冬起降方向不同),其餘的真的聽不到什麼聲音.
至於價錢,只要是本站網友,我不會賺你們錢,我自己有購買的成本.我拿回我的成本即可.[/quote]

我是有去那邊看過,也有找到這一群房子
有一間加蓋的真的很誇張
完全破壞的景觀協調
但有幾個加蓋的很漂亮看了很心動
但我還是不清楚Kevin's房子是哪一棟
可否告知嗎??
Thanks!!

作者: kevin 時間: 2006-5-23 09:05 標題: Re: 還是好奇想問地目是??

post by ""james35888""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""gary-m""
還是很好奇...
地目是??
建??
田??
分區??
.......
這個跟以後利用很有關係呢~!!... :?: :?:

地目:溜, 分區:特定農牧區
(有關溜地如何變更分區?係原開發者取得已無水利用途的證明,我也看過,才敢買,此案產權絕對清楚,也無移轉限制,建照,使用執照都有)
此社區已進駐一半,共有23戶,但非集村,因所有地都分割好,各別起造.
所以當初花了不少開發成本.
利用上,我想是受限於分區管制!! 其實社區裡有很多人加蓋,而且蓋得很誇張,加上此基地,旁邊鄰湖,坦白說,只要你沒得罪鄰居,你要怎麼蓋,都沒有外人看到的.

來這裡的人,都是因為風景還不錯,而且不像一般農舍,都是自己一戶..
這裡是個社區,加上外面道路也由兩線拓為四線,又緊鄰66號快速路,過了西濱那個外環路就是觀音市區,另一邊就是新屋,交通算便利.
第四台本來也沒有,但去年我跟南桃園接洽,過了半年,他們終於來投線,現在社區居民都已有第四台,電話等自然早就有了.也是用自來水,如果你要挖井,也有人挖,也真的挖得到水.
最近下過幾次豪雨,基地排水都沒有問題,我兩側地都已壓實,也沒積水.
如果不需要太大的地,我想這裡是個立即可以享用的桃花源!!
但你得不太害怕飛機聲,夏天時飛得較靠近,但也不是像高鐵每幾分鐘就一班那麼頻繁.冬天就飛得遠遠的,(風向的關係,夏冬起降方向不同),其餘的真的聽不到什麼聲音.
至於價錢,只要是本站網友,我不會賺你們錢,我自己有購買的成本.我拿回我的成本即可.[/quote]

我是有去那邊看過,也有找到這一群房子
有一間加蓋的真的很誇張
完全破壞的景觀協調
但有幾個加蓋的很漂亮看了很心動
但我還是不清楚Kevin's房子是哪一棟
可否告知嗎??
Thanks!![/quote]
Hi,James:

依我的照片看,你應該猜得出呀,你說的那間蓋的很誇張的,就是靠湖邊,而我就是他正對面那間,但中間經過兩筆土地,差距有數十公尺,中間有一棟目前才在蓋,本來那塊地,建商當初一直拱我買,但最後我沒有買,他也順利賣給社區裡另一住戶.我也是最靠湖邊,而且我幾乎沒有捐到道路地.如果你有興趣的話,我們可以再好好談談!!如果可以賣給本站站友,也是很好的緣份!! (我門牌3號)
(事實上,我還在仔細考慮是否只要出租就好,上週六跑去種種菜,又多了些不捨!!我是說真的!!) ^_^

作者: james35888 時間: 2006-5-25 11:27

上次去時因為有幾個小朋友在路上玩,所以沒有走到您這棟房子前看
我再跟旁邊的人討論看看

Thanks!

作者: kevin 時間: 2006-5-26 08:40

post by ""james35888""
上次去時因為有幾個小朋友在路上玩,所以沒有走到您這棟房子前看
我再跟旁邊的人討論看看

Thanks!

有空歡迎常來坐坐,我假日若沒事,應該都在那裡!! ^_^

作者: kevin 時間: 2006-6-7 10:01 標題: 星期六有人要來談囉!!

post by ""kevin""
[quote]post by ""james35888""
上次去時因為有幾個小朋友在路上玩,所以沒有走到您這棟房子前看
我再跟旁邊的人討論看看

Thanks!

有空歡迎常來坐坐,我假日若沒事,應該都在那裡!! ^_^[/quote]

經由建商那裡,尋得一些客戶,星期六(6/10)下午有人要來談價錢了!!希望能成功談成!! ^_^

作者: james35888 時間: 2006-6-12 13:33

Dear Kevin,
有談成嗎?
我們是很喜歡,但價格上的負擔有點重
上上週有再過去一次,不過沒人在家

作者: kevin 時間: 2006-6-13 14:47

post by ""james35888""
Dear Kevin,
有談成嗎?
我們是很喜歡,但價格上的負擔有點重
上上週有再過去一次,不過沒人在家

已有2組出價!! 看您是否真的喜歡可以出價看看!!
我想賣給的適合的人,還在考慮中~~

作者: james35888 時間: 2006-6-13 23:49

Hi,
這個禮拜天下午可以過去看看嗎?
我還是沒有走進去過,親自在看一次應該比較好.
我下午有寄mail給您,gmail的

Thanks,

作者: kevin 時間: 2006-6-15 12:42

post by ""james35888""
Hi,
這個禮拜天下午可以過去看看嗎?
我還是沒有走進去過,親自在看一次應該比較好.
我下午有寄mail給您,gmail的

Thanks,

Hi,James:

星期天依約在觀音恭候大駕!! thanks

Kevin

作者: kevin 時間: 2006-6-18 17:35

post by ""kevin""
[quote]post by ""james35888""
Hi,
這個禮拜天下午可以過去看看嗎?
我還是沒有走進去過,親自在看一次應該比較好.
我下午有寄mail給您,gmail的

Thanks,

Hi,James:

星期天依約在觀音恭候大駕!! thanks

Kevin[/quote]

今天等人來時,索性拿起鋤頭努力除草, 那知太久沒動,不僅滿身大汗,還搞得手都起水泡了!! 真是不耐操!! ^_^

作者: kevin 時間: 2006-6-21 13:58 標題: 農舍旁的紅塘埤

原來旁邊那個大湖叫紅塘埤,用URMAP大概測距一下,寬約440-450公尺,長約500吧,附近來看,果然是很大的水埤!!

作者: kevin 時間: 2006-7-20 22:31 標題: 夕陽+彩虹套圖

2005年8月份拍攝

作者: kevin 時間: 2006-7-26 16:10 標題: 再貼個2張,搏個版面

另一邊的圖一直沒貼上來過,房子左側的地要大於右側!!

作者: kevin 時間: 2006-7-26 16:16 標題: 房子後側

後側的地,還有很多草,來不及除完!!
因為小弟是個破少年!!拿個鋤頭,除不了多少草!!流流汗就算感恩,有運動到就好!!

作者: kevin 時間: 2006-7-27 10:10 標題: 由客廳看夕陽(2006年5月份拍攝)

經過一點影像處理!! 處理得不好!! 還在練習中!!

作者: kevin 時間: 2006-7-27 10:30 標題: 一些作物

現在可用的100坪空間裡,已種了
地瓜葉、苦瓜、絲瓜、茄子、紅菜等等!!
還有一些果樹苗!!
都是我與母親每週只照顧一次的成果,不過,雜草還是來不及除完!!可利用的空間也仍然還有很多!!
所以如果當假日農夫,所需要的地其實不用太大!!

作者: joe 時間: 2007-1-29 23:07

Kevin兄您好:
因為看了您的介紹，昨日特別到觀音看您的房子.....可惜您沒在家。
雖然我還不到退休年齡，但已開始厭惡台北市的生活空間，已經在作退休計劃，農舍是不錯的選擇！
您的地址應是111弄3號吧！現在有仲介在賣，外牆有出售廣告，(外牆為何要搭鷹架？)
我對觀音不熟悉，所以想請教些小問題:
這兒的鄰居都住這嗎？還是渡假而且？素質如何？
如果住在那，日常買菜要去那買？菜市場有多遠？當地物價如何？好像沒公車？家庭倒垃圾如何處理？
附近有許多工業區，有無污染性？
社區是否有管理委員會？管理費？
抱歉！問了太多廢話，我很喜歡您的房子，但仲介的開價698我買不下手，可否直接向您買？價格？
(我可以自己找代書)
我的E-Mail:
Joe
blondie@ethome.com.tw

謝謝！

作者: kevin 時間: 2007-1-29 23:42

與仲介已無約在身,我會發EMAIL告知您我的聯絡方式,
其實我不賣了,原因很多,不過如果您聽了我的解釋,還真的有興趣,就隨便賣了,不會像仲介開的那種價

作者: setlinso 時間: 2007-1-30 00:47

kevin:
友情價?
家族價?
還是站內價?
哪種會較低?

作者: kevin 時間: 2007-1-30 07:10

post by ""setlinso""
kevin:
友情價?
家族價?
還是站內價?
哪種會較低?
:

呵,報告隊長,是血本無歸價啦

不過也要有心臟的倫才吃得下

作者: hsiehlc 時間: 2007-1-30 08:06

post by ""kevin""

呵,報告隊長,是血本無歸價啦

不過也要有心臟的倫才吃得下

不會啦,就我的小道消息,是凱文快要發發發了!! 所以不賣了 :-)

作者: vani 時間: 2007-1-30 09:38

post by ""hsiehlc""
[quote]post by ""kevin""

呵,報告隊長,是血本無歸價啦

不過也要有心臟的倫才吃得下

不會啦,就我的小道消息,是凱文快要發發發了!! 所以不賣了 :-)[/quote]

趕快告訴我們
是啥事

作者: 義西 時間: 2007-1-30 17:32

post by ""vani""
[quote]post by ""hsiehlc""
不會啦,就我的小道消息,是凱文快要發發發了!! 所以不賣了 :-)

趕快告訴我們
是啥事

[/quote]
工作辭掉，豪宅不賣了，看起來像是～～

中樂透

: 恭喜恭喜

: 偶會幫你保密滴 8)

作者: setlinso 時間: 2007-1-30 19:22

post by ""義西""
[quote]post by ""vani""
[quote]post by ""hsiehlc""
不會啦,就我的小道消息,是凱文快要發發發了!! 所以不賣了 :-)

趕快告訴我們
是啥事

[/quote]
工作辭掉，豪宅不賣了，看起來像是～～

中樂透

: 恭喜恭喜

: 偶會幫你保密滴 8)[/quote]

您也真是的凱文兄叫我們不能說你還說~~

作者: kevin 時間: 2007-1-30 19:35

post by ""setlinso""
[quote]post by ""義西""
[quote]post by ""vani""
[quote]post by ""hsiehlc""
不會啦,就我的小道消息,是凱文快要發發發了!! 所以不賣了 :-)

趕快告訴我們
是啥事

[/quote]
工作辭掉，豪宅不賣了，看起來像是～～

中樂透

: 恭喜恭喜

: 偶會幫你保密滴 8)[/quote]

您也真是的凱文兄叫我們不能說你還說~~[/quote]

切~~ 中樂透早躲起來企了,

買這農舍是真的有"發",認識2HOME這群好朋友,就是最大的財富了

想要聽取我被農舍玩的經過,大概還要一至兩個月後,屆時再整理精彩的故事向各位報告

可以透露一點,跟建商買農舍,千萬要小心,我在買時還沒有2HOME,如果有,我是鐵定不會買那房子的

作者: joe 時間: 2007-1-30 21:24

切~~ 中樂透早躲起來企了,

買這農舍是真的有"發",認識2HOME這群好朋友,就是最大的財富了

想要聽取我被農舍玩的經過,大概還要一至兩個月後,屆時再整理精彩的故事向各位報告

可以透露一點,跟建商買農舍,千萬要小心,我在買時還沒有2HOME,如果有,我是鐵定不會買那房子的[/quote]

Kevin兄是怎麼啦？聽您這麼誠懇的形容:『可以透露一點,跟建商買農舍,千萬要小心,我在買時還沒有2HOME,如果有,我是鐵定不會買那房子的』

是有特別的經驗吧！
關於農舍，我是外行，我會跟您聯絡請教....................

作者: kevin 時間: 2007-1-30 21:27

post by ""joe""

Kevin兄是怎麼啦？聽您這麼誠懇的形容:『可以透露一點,跟建商買農舍,千萬要小心,我在買時還沒有2HOME,如果有,我是鐵定不會買那房子的』

是有特別的經驗吧！
關於農舍，我是外行，我會跟您聯絡請教....................

歡迎隨時來電~~

作者: 義西 時間: 2007-1-30 22:27

post by ""kevin""
想要聽取我被農舍玩的經過,大概還要一至兩個月後,屆時再整理精彩的故事向各位報告

:shock: 啥！英明神舞的管家也會被玩？
是怎樣的神奇農舍？
這故事一定要聽，搬張椅子卡位先 :wink:

作者: kevin 時間: 2007-1-30 22:46

post by ""義西""
[quote]post by ""kevin""
想要聽取我被農舍玩的經過,大概還要一至兩個月後,屆時再整理精彩的故事向各位報告

:shock: 啥！英明神舞的管家也會被玩？
是怎樣的神奇農舍？
這故事一定要聽，搬張椅子卡位先 :wink:[/quote]

我跟粉多先進提過,我當初是想賣房子,才找到2HOME的.
在買農舍前,並未有什麼研究?

擁有這農舍2年多,大概每半年就有個新鮮事要我處理

那天我不想處理,就當斷頭屋賣了,所以是血本無歸價

如今我努力處理,若有成果,也許我還能COVER貸款

有些東東,不適合網上說明,等一切定案後,再慢慢話說從頭

等不及的,可以約俺喝下午茶,偶請客不要緊,好聽眾好知音難尋啦

作者: 義西 時間: 2007-2-1 08:24

post by ""kevin""
有些東東,不適合網上說明,等一切定案後,再慢慢話說從頭

等不及的,可以約俺喝下午茶,偶請客不要緊,好聽眾好知音難尋啦

這麼好，聽精采的故事還有下午茶可喝 :shock:

翹班也要去聽，關心kevin的網友集體翹班吧

作者: all600 時間: 2007-2-1 09:03

post by ""義西""
[quote]post by ""kevin""
有些東東,不適合網上說明,等一切定案後,再慢慢話說從頭

等不及的,可以約俺喝下午茶,偶請客不要緊,好聽眾好知音難尋啦

這麼好，聽精采的故事還有下午茶可喝 :shock:

翹班也要去聽，關心kevin的網友集體翹班吧

:[/quote]

舌麼時候,偶也要聽!

作者: 夢想家 時間: 2007-2-1 09:32

因為kevin的原故．有需要辦個網聚了（聽故事）

作者: joe 時間: 2007-2-2 22:35

...............擁有這農舍2年多,大概每半年就有個新鮮事要我處理

那天我不想處理,就當斷頭屋賣了,所以是血本無歸價

如今我努力處理,若有成果,也許我還能COVER貸款...............

聽Kevin 您這麼說，讓我有些害怕了，是否買農舍都有風險？
我們該如何避免？那些問題是我要有心理準備的？
感謝2Home這裡有許多前輩！

作者: kevin 時間: 2007-2-2 23:20

post by ""joe""

聽Kevin 您這麼說，讓我有些害怕了，是否買農舍都有風險？
我們該如何避免？那些問題是我要有心理準備的？
感謝2Home這裡有許多前輩！

JOE要學習一下如何用引言唷~~

找天來聽我講故事吧,如果有興趣,可以考慮買我這間,我大概都處理得差不多了,沒什麼大事~~

只是我在想讓它能替我生現金,如果成了,有現金也不急著賣,如果不成,就讓渡有緣人囉~~

外牆架鷹架是在抓滲漏,這外牆貼的磁磚,外觀漂亮,但是不規則狀,據我請來的防水師傳說,這種建材不佳,第2,外牆為磚造,稍有施工不慎(填縫不實),容易在大雨後滲漏,我的房子就是在大雨級的特報,就會有滲漏問題.....(平常的雨,歡迎來住幾天,親自體驗,反正平常也沒人住)

而這只是我面對的第1個問題

建商呢,也是樂於處理,不過呢,他每回現身,就是擦擦防水漆,於事無補,寄了存證後,也是皮皮的,後來自己花錢消災,你問我,為何不告??唉,懶啦~~ 後來算了一下,乾脆花個幾萬,請防水的來解決了

目前鷹架不拆,是我還在試,目前只剩最後一個小點,大概過年後就能解決....

為了這個滲漏問題,我已奮戰了許久,由交屋後一個月後發現在3F的樓梯間吸頂燈會滴個水下來起,那時只有那一點點,結果愈處理狀況愈多,最後受不了,自己請人來做,反而都一一解決了,當做花錢消災了

之前請仲介賣,也是在第2階段以為解決了,最後在去年底的一次豪大雨(連續一週以上)破功,後來發現屋頂還有兩小面牆沒做到,防水的很阿沙力的免費再加做,上上週大雨就沒事了,目前唯一的點在1F的一個角上,應該再補強後會OK.

我公開這個訊息,就是賣也好,不賣也好,所以之前說,要有點心臟才能接手我的房子...

但我這農舍真正的挑戰,不是這個,現在才有一個刺激精彩的正在進行中, 想要聽的,就找我喝茶吧, 3月前有效,3月後要到新公司上班了,恐怕就沒有空檔陪各位打屁了

不過呢,這個正在進行中的問題,我是有利的一方,鐵WIN的,這個我請教過很多倫了,像NTHOUSE兄,我也是親自到宜蘭請益的~~ 呵~~

NTHOUSE兄可別搶了偶滴下午茶唷~~~ 哈哈哈

作者: joe 時間: 2007-2-3 19:04

拜讀完Kevin的經驗感覺受益良多！
我買過兩次房子，不過都是二手公寓，沒遇過新房子交屋後的問題。也曾買過一次預售屋，正巧遇到汐止林肯大郡事件，我買的預售屋因為建商水土保持&污水處理過不了關，結果拖了兩年交不了屋，最後找消基會調解，與建商解約認賠退屋了。從此不再碰預售屋了，索性我不是投資客。
Kevin的農舍經驗實在好，您已經在那房子上花了很多精神、心血與金錢，若是我~我會對它有感情，捨不得賣掉。
最近年關將近，工作很忙，一直沒能找Kevin喫茶取經，真報歉。
對於Kevin如此坦白自己房子問題，很感動！

作者: kevin 時間: 2007-2-3 20:18

做人最重要是誠信~~

包括仲介,也都知道我有這問題,屋況說明書也有寫,但補註我處理及加贈2年保固書(但正逐日減少中,還有一年多吧)

屋子可以賣不成,但不能失了人格與誠信.

已所不欲,勿施於人,雖然覺得自己粉笨,就當自己是笨蛋巴

有空歡迎大家相約到觀音來玩,冬天時不佳,因為靠海粉冷,風又大,等春暖花開時,再來開個網聚,練習練習套圖定位技巧.平日北上遊玩缺地方住的,也可以來寒舍,免費招待,但得幫忙除草,最近草好長耶~~ 偶都懶得動

要種田的也可以來試種,大概有100坪可種

其實JOE說得沒錯,我常在賣與不賣間掙扎,賣呢,就是斷頭價,解決房貸,不賣呢,又沒人在住,著實浪費,租人也不划算,平日一個月了不起去個一下午,實在浪費了這屋子

就擱著吧,有空就來坐坐囉 ^_^

post by ""joe""
拜讀完Kevin的經驗感覺受益良多！
我買過兩次房子，不過都是二手公寓，沒遇過新房子交屋後的問題。也曾買過一次預售屋，正巧遇到汐止林肯大郡事件，我買的預售屋因為建商水土保持&污水處理過不了關，結果拖了兩年交不了屋，最後找消基會調解，與建商解約認賠退屋了。從此不再碰預售屋了，索性我不是投資客。
Kevin的農舍經驗實在好，您已經在那房子上花了很多精神、心血與金錢，若是我~我會對它有感情，捨不得賣掉。
最近年關將近，工作很忙，一直沒能找Kevin喫茶取經，真報歉。
對於Kevin如此坦白自己房子問題，很感動！

作者: chessle 時間: 2007-2-4 08:16

post by ""kevin""
3月後要到新公司上班了

這麼快就又要撩落去上班了喔 !

作者: kevin 時間: 2007-2-4 08:27

post by ""chessle""
[quote]post by ""kevin""
3月後要到新公司上班了

這麼快就又要撩落去上班了喔 ![/quote]

家裡六月又有新人口誔生,不僚落企,就要喝西北風囉~~

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