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標題: 找一塊好土地真的不容易 [打印本頁]

作者: lily12347 時間: 2008-4-10 11:12 標題: 找一塊好土地真的不容易

最近認識一對夫妻, 為了買地, 花了快1年的時間
最後在短短兩天內決定買下的地卻是當地挖"白砂" 後重新整理過的土地. 以本地人而言, 這個地是沒有地氣的, 而原先地主種下的樹木, 也果不其然開始在乾枯了.
但沒有人有勇氣告訴他應該放棄.....
而介紹人是他好朋友的父親, 所以, 故事告訴我們, 外地人要進入一個新的環境, 你必需多去附近走走問問, 不要太相信單一介紹人, 以免誤入"叢生" 而不知.

作者: bcmmhu 時間: 2008-4-10 12:41 標題: Re: 找一塊好土地真的不容易

請問挖"白砂" 是什麼意思呀

作者: 石鴿 時間: 2008-4-10 15:13

同意！
外地人在鄉下買地若要物美價廉，本來就很難，當地人消息絕對比外人靈通
能輪到外地人來直呼「物美價廉」的地其潛在風險性不言可喻。
我個人看了一陣子地的感覺只有一句話…萬般無奈也得承認「一分錢一分貨」

若是自己要買來居住休閒用的，其實只要「捨得」，美地一定買得到
但個人資源有限，要「捨得」，心態需有所調整
我當初的心態是這樣…
外地人我，最想買雲林縣XX市的農地，但XX市好的農地我買了就沒錢蓋房子了
一橋之隔的XX鄉好地，行情價相對一半不到，交通時間只多5-10分鐘

很快找到喜歡的地，耶…有人來競爭…好…行情加二成就無敵了

買了二年，行情依然沒變…我也開始蓋農舍了…蓋到一半而已
前二週正對面阿伯的地要賣，開的是行情價…沒幾天旋即賣出…成交價是比照我的盤子價
耶…奇怪了…還是本地人買的咧

鄰居說是托我之福…是喔…這下換我擔心了，看來得取消預定的原木大門設計，不要太醒目！

作者: lily12347 時間: 2008-4-10 15:46 標題: 如何尋找一塊好的土地

白砂, 應該是矽砂吧, 說是晶圓廠會用到, 所以很值錢.
但土地挖到最後, 只剩下不透水層, 所以, 樹根很可憐.
地沒了地氣, 買了也只能蓋房子, 但因是填土回去的,
能不能蓋房子也很不好說呢.

作者: paradise 時間: 2008-4-10 15:54

post by ""石鴿""
前二週正對面阿伯的地要賣，開的是行情價…沒幾天旋即賣出…成交價是比照我的盤子價
耶…奇怪了…還是本地人買的咧

這兩年土地漲幅確實很大，你二年前可能真的貴了，二年漲二成，也是很正常吧，宜蘭這也如此，雪遂通車漲太兇後，去年底有點回檔，最近總統選完，喊價又漲了不少。

作者: 芭樂 時間: 2008-4-10 17:35

同意！ +1
外地人買地通常會創造新行情，沒有外來資金進入
只靠當地人買賣，難有波動。
小弟買的壽豐農地也是自許創造小行情，真的價廉物美輪不到我們啦！喜歡就買！阿Q一點就好
仲介說:基本上只作外地人生意，由其是台北客，有些道理。

作者: w3akimo 時間: 2008-5-21 11:11

沒錯!!!
我最近在山間買的老屋也算買貴了!!

只是衡量諸多因素(景觀好，大小負擔的起，又急需用)還是下手了。
住了半年多覺得其實很值得，實在是受不了都市的環境和氣候了!!!

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