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標題: 詢問建地上的農舍有哪些優缺點呢？？ [打印本頁]

作者: woodyr18 時間: 2016-5-26 01:42 標題: 詢問建地上的農舍有哪些優缺點呢？？

最近在鄉下看到一間房子蠻特別的
土地確定是建地,但是房子權狀卻是農舍
聽說是當初考量要省點稅金,才在建地上蓋農舍
這樣的房子有什麼優缺點,和需留意的地方嗎？
10年前蓋的,現在會不會卡到什麼法規呢？？需農民才能購買嗎？？
以後改成一般住宅的機會大不大呢？還是要花費一筆前才有機會改？

作者: tsyuchen 時間: 2016-5-26 04:09

本帖最後由 tsyuchen 於 2016-5-26 04:13 編輯

去工務局使用管理科問問吧~~~
變更為住宅,應該是沒問題的!!!

http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 5915&Itemid=114

內政部85.10.11台內營字第8506524號函
按非都市土地各使用地容許使用項目於非都市土地使用管制規則附表一訂有明文，是甲種建築物用地原以農舍申請建築使用者，得依其用地容許使用項目變更其用途，本部八十二年十月四日台內營字第八二八九一一四號函釋有案。又依「非都市土地使用管制規則」第六條附表一有關規定甲、乙種建築用地，容許供「農舍」或「鄉村住宅（一般住宅）」使用；是本案變更使用請依上開規定辦理。至原留設法定空地應否一併辦理法定空地分割證明乙節，請參照本部84.10.24台內營字第八四○六四九○號函辦理。

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