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標題: 陽明山平等里平菁街土地300~400坪農地出售 [打印本頁]

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作者: vdr888    時間: 2008-4-17 23:40     標題: 陽明山平等里平菁街土地300~400坪農地出售





陽明山的農地單價太高,隨便買起來都要五千多萬.

現在有一新選擇 :
陽明山平等里平菁街土地300~400坪農地出售
當地單價平均5~12萬元,
所以總價大約1500~1600萬元.

可蓋小木屋,
看美景靜思,
享受芬多精,
生活在這種充滿著休閒氣氛的地方,
壓力馬上一掃而空

請電 : 0937 926 519 楊先生

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要大塊的當然也有

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作者: job    時間: 2008-4-22 11:31

:shock: 一坪四萬大洋，還不能蓋農舍，真是「高貴」。

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作者: vdr888    時間: 2008-4-26 14:45

post by ""job""
:shock: 一坪四萬大洋，還不能蓋農舍，真是「高貴」。

沒辦法,好的地點,
(距離市區近,不能太偏僻,青山綠水風景好,
水電沒問題,看到得台北市景.....)
常常是有錢人才有機會享受.
這區還有一坪六萬元的開價  :shock:

附近還有好幾塊地要賣,
看得人還不少呢.

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作者: mastershieh    時間: 2008-4-26 18:57

post by ""job""
:shock: 一坪四萬大洋，還不能蓋農舍，真是「高貴」。

而且若是位於國家公園內，連整地都受限，除非已有建物保存，否則僅能植樹造林，為地球暖化盡一份心力。

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作者: vdr888    時間: 2008-5-11 12:10

post by ""mastershieh""
[quote]post by ""job""
:shock: 一坪四萬大洋，還不能蓋農舍，真是「高貴」。

而且若是位於國家公園內，連整地都受限，除非已有建物保存，否則僅能植樹造林，為地球暖化盡一份心力。[/quote]

陽明山國家公園有分四個等級,如果是一般管制區是可以蓋農舍的,其它就很難了.

即使屬於一般管制區,我朋友那塊近3000坪的林地,一般人也不太有興趣想買.

另外一個朋友的地被畫為生態保護區,根本就沒辦法賣,但政府又不徵收,所以有些人是非自願的為地球暖化盡一分心力. :shock:

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作者: 陳經理    時間: 2008-10-23 15:54     標題: 陽明山平等里平菁街土地300~400坪農地出售

地能蓋寺廟嗎?

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作者: mastershieh    時間: 2008-10-23 22:27     標題: Re: 陽明山平等里平菁街土地300~400坪農地出售

post by ""陳經理""
地能蓋寺廟嗎?

人都不能蓋房子了，菩薩大概也不行吧。

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作者: shenian    時間: 2008-10-26 18:21

我不知道是人貪婪還是神交代的
好的景觀留給活著的人看會比蓋"事"廟好吧
對不起雞婆了

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作者: vdr888    時間: 2008-10-27 13:22     標題: Re: 陽明山平等里平菁街土地300~400坪農地出售

post by ""陳經理""
地能蓋寺廟嗎?

不確定也,
使用用途變更,要去申請才知道.沒人敢打包票吧.

那附近是有寺廟,是否能變更為宗教用地就不知道了.

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作者: vdr888    時間: 2008-10-27 13:25     標題: Re: 陽明山平等里平菁街土地300~400坪農地出售

可以蓋鋼筋水泥的房舍
不過只能蓋個十坪左右

若是蓋木屋的話
就可蓋約30坪

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作者: hsiehlc    時間: 2008-10-27 15:47     標題: Re: 陽明山平等里平菁街土地300~400坪農地出售

post by ""vdr888""
可以蓋鋼筋水泥的房舍
不過只能蓋個十坪左右

若是蓋木屋的話
就可蓋約30坪

怎有這樣的說法? 木屋可蓋,水泥就不行? 可有法律或是規定為憑?

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作者: vdr888    時間: 2008-10-28 11:45     標題: Re: 陽明山平等里平菁街土地300~400坪農地出售

post by ""hsiehlc""
[quote]post by ""vdr888""
可以蓋鋼筋水泥的房舍
不過只能蓋個十坪左右

若是蓋木屋的話
就可蓋約30坪

怎有這樣的說法? 木屋可蓋,水泥就不行? 可有法律或是規定為憑?[/quote]

一般人想蓋[農舍],就是想蓋鋼筋水泥的房子,
要有756坪的面積才能申請農舍.


但若想蓋[養雞場]    ps.這只是舉例
就不一定要到756坪,
但不能以鋼筋水泥為建材,
所以才說蓋木屋.
蓋了養雞場之後,總可以隔個活動(居住)的空間吧.
(這句話希望你能懂)


當然也要配合一下,
蓋了養雞場不養雞.

或是買了756坪農地蓋農舍之後,
把整塊地都鋪滿水泥.

被認定沒有從事農業行為的話,
是有可能被罰的.

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作者: shenian    時間: 2008-10-28 22:09

難怪要設大法官專職解釋憲法
ops:

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作者: shenian    時間: 2008-10-28 22:13

養雞場=設施
沒有規定設施超過多少面積一定要用什麼建材ㄅ
有沒有這方面的專家解釋一下
:?
但是只要是農業設施就是
不可以住人!!
是不是這個意思!
是這個意思!!

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作者: kevin    時間: 2008-10-28 23:06

閣下回答的很好,也很含蓄,哈哈

設施當然住了雞,要住人,有人沒事會來檢查嗎??

但設施也不是一定要住雞,住花也很好..

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作者: nenghsin    時間: 2008-10-28 23:40

別忘了一個問題，國家公園會讓您作營利性的養雞事業嗎？

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作者: vdr888    時間: 2008-10-29 11:16

post by ""nenghsin""
別忘了一個問題，國家公園會讓您作營利性的養雞事業嗎？

平等里並非全部都是國家公園,
倒是有一塊地約一千坪要賣,
附贈數十坪土地,
因為數十坪那是國家公園的範圍.

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作者: vdr888    時間: 2008-10-29 11:17

post by ""kevin""
閣下回答的很好,也很含蓄,哈哈

設施當然住了雞,要住人,有人沒事會來檢查嗎??

但設施也不是一定要住雞,住花也很好..

大哥內行的   :wink:

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作者: vdr888    時間: 2008-10-29 11:23

post by ""shenian""
養雞場=設施
沒有規定設施超過多少面積一定要用什麼建材ㄅ
有沒有這方面的專家解釋一下
:?
但是只要是農業設施就是
不可以住人!!
是不是這個意思!
是這個意思!!

這點我倒是沒能給你肯定的答案.


不過要完全百分百沒問題的話,
就要買756坪土地,
以當地行情來說,
最少三千萬元的土地成本,
建築成本最少要4~5百萬,
加上裝潢,家電...
應該只有大老闆住得起,
而且還要花錢請個佃農,
在庭院種水果,種疏菜才百分百沒問題.

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