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標題: 花蓮縣政府對申請興建農舍趨嚴 [打印本頁]

作者: 心身活莊園 時間: 2016-6-11 20:04 標題: 花蓮縣政府對申請興建農舍趨嚴

花蓮縣政府說，申請興建農舍之申請人應具備下列資格：

一、符合下列農民身分之一（屬農民健康保險被保險人、屬全民健康保險第三類被保險人、不具前二目之身分但實際從事農業生產）。二、年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者。三、申請人之戶籍所在地及其農業用地，須同於花蓮縣內，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。四、申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於零點二五公頃。
申請人無自用農舍者

　五、申請人無自用農舍者。申請人已領有個別農舍或集村農舍建造執照者，視為已有自用農舍。但該建造執照屬尚未開工且已撤銷或原申請案件重新申請者，不在此限。

　六、申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者；該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展。

　興建農舍申請人
應檢附之證明文件如下：

一、申請書及資格條件審查表。二、依中央主管機關訂定之興建農舍經營計畫書，載明該筆農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項。三、申請人最近三個月內戶籍謄本。
　四、稅捐稽徵單位開具申請人最近三個月內之全國財產總歸戶查詢清單。五、前款之所有房屋使用執照影本。六、申請人五年內未曾取得農舍建造執照等事項之切結書。
　七、擬申請興建農舍之農業用地最近三個月內土地登記謄本。八、都市土地需檢附土地使用分區證明，如為非都市土地，則免附。九、共有土地部分共有人申請者，檢分管協議書、其他共有人之同意書。

　興建農舍經營計畫書
應敘明事項如下：
一、興建農舍之目的及必要性：（農業經營規模現況與居住需求之合理性、必要性，含申請人現有自住住宅與申請興建農業用地之遠近、申請人名下現有住宅數目。申請興建農業用地與既有聚落之遠近距離。興建農舍對該筆農業用地之農業經營使用功能。
　二、既有農業經營現況及規模：農業經營現況：說明過去二年內農業經營實際成效及現況情形並檢附近三個月內照片（照片需有日期）。農業經營規模：目前農產物種類、經營種植面積、產量、農業設施（項目、數量、面積及使用狀況）、現有農機具（名稱及數量）。
　三、產銷計畫：（生產計畫：作物種類、生產週期、栽種方式、產量預估等。銷售情形：農產品銷售管道或目前生產農產品收購者。）
　四、農舍用地與農業經營用地之整體配置，並敘明對農業環境之影響。

作者: 阿俊 時間: 2016-6-11 20:55

很正常啊..
依中央規定下去作

作者: stella2013 時間: 2016-6-13 01:33

申請興建農舍趨嚴？

就看承辦人員有沒有照法規去審查，以前法規也是很嚴格

但豪華農舍不是一間接著一間蓋

作者: pcsam20 時間: 2016-6-13 09:54

公務員一定是怕事的，他幹嘛拿烏紗帽跟你玩，一定解讀較保守，我想還是看縣長大人的態度。

作者: oop930 時間: 2016-6-13 16:52

中央政府與地方政府的官員都麻在欺負偶們老百姓~
連申請農舍都一推的推三阻四的~
那些在都市邊緣的地不都是一推工廠一間比一間誇張~
我們的宗教界那好多間不都是一間比一間大?
不是一山一山的蓋?
它們都有申請嗎?全部都合法嗎?

作者: pcsam20 時間: 2016-6-13 17:01

oop930 發表於 2016-6-13 16:52
中央政府與地方政府的官員都麻在欺負偶們老百姓~
連申請農舍都一推的推三阻四的~
那些在都市邊緣的地不都 ...

說的好，誰叫我們只是個小老百姓還是得看關老爺們的心情。

作者: 樂活族 時間: 2016-6-13 19:47

今日宜蘭的新聞

一百一十件農舍建照不知可以公布嗎?
讓大家學一下嘛
看是農青蓋的還是有辦法的人蓋的?
人家是怎麼通過的? 大家就照抄就好

原來政策方向改成 "限時限量" 蓋章

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農舍取代農田是誰翻轉地景
聯合新聞網作者記者廖雅欣、戴永華、林縉明、羅建旺、吳佩旻╱報導 | 聯合新聞網 – 2016年6月13日上午3:09..

雪隧通車改變蘭陽平原地景，外地人、投資客一窩蜂搶進，到宜蘭買農地「種房子」。眼見綠油油的稻田一塊塊消失，宜蘭縣政府祭出審查辦法，嚴格規定農民才能蓋農舍，通車十年後，良田大失血的現象正向上翻轉。

宜蘭農舍總數一萬二千幢，雪隧通車後平均年增七百幢，平均每天有一點五幢農舍在蘭陽平原拔地而起，甚至出現億元豪華「農舍」。仲介業者發現，宜蘭約七成農舍取得建照後，半年內轉手賣出，買家多是外地人。

台北一對趙姓退休夫妻就是宜蘭「新移民」。他們說，都會地區寸土寸金，來宜蘭，花不到三千萬元能買到千坪農地與連棟兩間透天厝，兒子開車過雪隧到汐止上班也方便，「ＣＰ值高」。

眼見良田流失，濫建農舍高居全國之冠，宜蘭縣府去年四月開出第一槍，暫停核發農舍建照，訂定《宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法》，規定農民才能蓋農舍，且基地位置須「靠路、靠邊」，杜絕豪華農舍炒作，「為了土地公平正義」副縣長吳澤成說。

農業處統計今年前四個月發出一百一十件農舍建照，顯見鐵腕措施已收到成效，處長陳德星樂觀說：「農舍成長將恢復到雪隧通車前的水位。」縣政府還一口氣把今年公告地價調漲百分之一百十八，創全國最高調幅，全縣逾五千戶非法農舍將比照建地課徵地價稅，五月房屋稅也依照違規農地面積，加倍課徵房屋稅。

作者: smhu 時間: 2016-6-13 20:15

樂活族發表於 2016-6-13 19:47
今日宜蘭的新聞

一百一十件農舍建照不知可以公布嗎?

現在有個很有趣的新名詞叫做個資法，有興趣的話去查一下裡頭規定了啥！最近被這個給搞翻了...

作者: 樂活族 時間: 2016-6-13 20:28

smhu 發表於 2016-6-13 20:15
現在有個很有趣的新名詞叫做個資法，有興趣的話去查一下裡頭規定了啥！最近被這個給搞翻了...

那可以用爆料的啊這樣肯定 "驚天動地" 反正台灣現在媒體最大

法律是給守法的人用的

作者: mp470mp 時間: 2016-6-13 20:47

今年拿到的照很多是去年就在蓋的

作者: stella2013 時間: 2016-6-13 22:40

本帖最後由 stella2013 於 2016-6-13 22:41 編輯

mp470mp 發表於 2016-6-13 20:47
今年拿到的照很多是去年就在蓋的

既定規範，不能取締正在執行違法的建物嗎

這縣府到底是貪？還是無能？…還是目無法紀！

作者: snowtsen 時間: 2016-6-14 10:03

既然合法路難走，違法路不能走，

2home人為尋夢而來，為ㄧ圓生命中安養山林的夢想，而明知山有虎偏向虎山行。

真是如此，何苦以小老百姓如你我脆弱渺小的身軀去撞堅若磐石的政令規章？

多少人尋夢！多少人夢碎！只因政策瞬息萬變，規章多如牛毛，執法人員良莠不齊！

如果愛山愛水愛種愛養，找ㄧ塊地，採菊東籬下，

效法陶淵明，搭個寮子（有資材室很好，有個丙建更好），

天皇老子與我何干？home友們您說是嗎？

作者: 心身活莊園 時間: 2016-6-27 08:03

聽說申請農舍最難在企劃書

有縣政府5人來實地查核

通常沒人會過關

作者: ch352414 時間: 2016-6-27 12:02

心身活莊園發表於 2016-6-27 08:03
聽說申請農舍最難在企劃書

有縣政府5人來實地查核

沒錯，真的有務農的有實績可以寫，
花點時間就應該就可以寫出來，
不是真正務農的，臨時種一些作物應付縣府會勘的，
再怎麼掰也經不起縣府農業處的"詢問"，
所以我乖乖地當正職農夫，
不敢有過度的想法、作法.....

作者: 2home 時間: 2016-6-27 12:42

ch352414 發表於 2016-6-27 12:02
沒錯，真的有務農的有實績可以寫，
花點時間就應該就可以寫出來，
不是真正務農的，臨時種一些作物應付 ...

這真的是真心話,若只是暫時應付,若像以前一樣種種蕉苗,一定會心虛,一下子就被問倒...自己被自己打敗,堅持不下去...

若真的遠端務農,又不可能在附近村莊花錢去買建地蓋房子或買老房子或租房子增加務農成本,在烈日當頭或強風雨淋加隨地大小便之下,絕對會有農舍住人及放資材的需要,當這種氣魄出現之下,絕對會力爭,連想刁難的審查人員都會擋不住...

通常只有稀疏的蕉苗,和成熟成林的香蕉,給審查人員的看法絕對會不一樣的..., 接手照顧現成成林的農作物農地是一種方式,利用二年的時間,好好培育成林的農作物...也是一種方式.. ,既然務農可以蓋農舍,就有權利去爭取...,蓋農舍不是殺人放火之事,這一點都不違法....

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