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標題: 法拍的【現成魚塭】有人要買嗎？ [打印本頁]

作者: yuchia 時間: 2016-6-13 14:11 標題: 法拍的【現成魚塭】有人要買嗎？

本帖最後由 yuchia 於 2016-6-15 14:44 編輯

法拍的【現成魚塭】有人要買嗎？
有多筆，但是PO文麻煩

目前進拍魚塭有下列地點
台南官田南廍段367、371-1地號【105北26129】
台南麻豆港埔段1210,1211,1212,1213,1255,1256地號【105慎20680】
高雄永安烏樹林段608、608-1、608-4、610、627、628、642【105儉13410二】
高雄永安鳥樹林段606-8、606-9、60610地號【105丞8866】

如果有人想要了解，請留言~
我再將物件明細PO上好嗎？

作者: howard94921 時間: 2016-6-15 11:20

有台南七股或將軍的嗎

作者: yuchia 時間: 2016-6-15 12:31

howard94921 發表於 2016-6-15 11:20
有台南七股或將軍的嗎

您好~目前進拍的沒有七股及將軍的~
未進拍的我再問看看喔

作者: nenghsin 時間: 2016-6-15 13:45

總該說個地點，要不然是在火星還是土星誰知道。

作者: yuchia 時間: 2016-6-15 14:43

nenghsin 發表於 2016-6-15 13:45
總該說個地點，要不然是在火星還是土星誰知道。

您好！謝謝指教！
已新增！

再次感謝指教！

目前進拍魚塭有下列地點
台南官田南廍段367、371-1地號【105北26129】
台南麻豆港埔段1210,1211,1212,1213,1255,1256地號【105慎20680】
高雄永安烏樹林段608、608-1、608-4、610、627、628、642【105儉13410二】
高雄永安鳥樹林段606-8、606-9、60610地號【105丞8866】

作者: 填土堯 時間: 2016-6-16 16:00

我比較好奇的是……有幾個懂得玩魚塭地的。

作者: yuchia 時間: 2016-6-16 18:12

填土堯發表於 2016-6-16 16:00
我比較好奇的是……有幾個懂得玩魚塭地的。

對啊！真的！
我也想知道~~
前2年有台商來電說要回來養魚，要買魚塭~~
但我也真還沒成交過魚塭
因為我們經手過這麼多魚塭地，都有一個問題，就是持份的！！
這個我們依法律來看，是很簡單
但是實際操作，確實會有曠日廢時及溝通障礙的問題
當然也有地域性、地方派系的問題~
所以，才在此投石問路，看看有沒有人有需要的....

作者: 大地彩妝師 時間: 2016-6-16 19:54

yuchia 發表於 2016-6-16 18:12
對啊！真的！
我也想知道~~
前2年有台商來電說要回來養魚，要買魚塭~~

我比較好奇的是

這種生意

怎麼賺錢

我買了法拍魚塭

您們可以得到什麼好處

不然努力介紹人家買法拍做啥呢？

作者: 黃金檸檬 時間: 2016-6-16 23:52

大地彩妝師發表於 2016-6-16 19:54
我比較好奇的是

這種生意

仲介費呀，等大大你買了，標到了，你就知道你得付出一筆仲介費，也許還要其他甚麼的處理費。

作者: dahoo 時間: 2016-6-17 00:19

大地彩妝師發表於 2016-6-16 19:54
我比較好奇的是

這種生意

景氣差時極低價買進不良債權
景氣好時再經由法拍程序賣出
賺粉大滴

作者: 大地彩妝師 時間: 2016-6-17 06:04

dahoo 發表於 2016-6-17 00:19
景氣差時極低價買進不良債權
景氣好時再經由法拍程序賣出
賺粉大滴

瞭解了

也就是仲介業者本身就是地主

不過也不對呀

本身是地主可以法拍嗎？

法拍不是有財務糾紛時

將對方的財務經由法務機關拍賣後入到自己的口袋
不是處理自己的財務入自己的口袋呀～

作者: yuchia 時間: 2016-6-17 09:06

本帖最後由 yuchia 於 2016-6-17 09:34 編輯

大地彩妝師發表於 2016-6-16 19:54
我比較好奇的是

這種生意

這個問題，可能是太積極了，客戶都會問呢！

因為我的公司營業項目是提供金融機構不良債權委外催收服務(法務、催收、查封、指界、送拍......等等服務)，

跟客戶說明完物件狀況後，客戶常問的就是，我自己去標，你賺什麼？

當然如果沒有代標服務費的話，但是拍出去的話，金融機購還是會付給公司服務費的，（當然還是希望可以簽到代標件啦~~

）

so~~就請各位前輩們不用擔心了，我提供的物件是法院拍賣物件，優點是，物件有什麼情況，公司會有第一手消息

物件或債務人的情況我們一定是了解了才會做廣告，法拍一定會有風險，我只是把物件明細及情況讓大家知道，

讓願意承擔風險的人可以知道，未來他可能會遇到什麼狀況，及早應印準備。

作者: yuchia 時間: 2016-6-17 09:19

本帖最後由 yuchia 於 2016-6-17 09:40 編輯

dahoo 發表於 2016-6-17 00:19
景氣差時極低價買進不良債權
景氣好時再經由法拍程序賣出
賺粉大滴

黃金檸檬、dahoo 您好！

我所介紹的物件，都不是公司所買進來的喔！不信您可以去調我任何一件案件謄本，

這行業（金融機購不良債權催收委外服務）因為有一些人的不良行為，的確會讓大家會對這行業用不同的眼光看

但我們公司也經營16年，挺過了金融風暴及金融檢查等等大風大浪了，

是一家正派經營的公司，我們公司連法拍代墊款（放貸）都不做.......

業績都是一點一滴慢慢累積的，畢竟借款人還不出錢，要借款人還錢.....

公司客戶都是農漁會，大部份都是農地，更不是每一件都是點交，要大家來買農地也不是那麼簡單的...

...這工作沒這麼好賺啦...

作者: yuchia 時間: 2016-6-17 09:38

本帖最後由 yuchia 於 2016-6-17 09:39 編輯

大地彩妝師發表於 2016-6-17 06:04
瞭解了

也就是仲介業者本身就是地主

您提到疑問，簡略跟您答覆

也就是仲介業者本身就是地主

不過也不對呀

本身是地主可以法拍嗎？

法拍不是有財務糾紛時

將對方的財務經由法務機關拍賣後入到自己的口袋，不是處理自己的財務入自己的口袋呀～

我所介紹的案件都不是公司所有的，不信您可以去調我介紹的案件的謄本~謄本費我出沒關係，另外公司的營業項目是有不動產仲介，但是公司主要經營是提供不良債權委外催收服務。
dahoo大大說的景氣差時極低價買進不良債權，景氣好時再經由法拍程序賣出，
其中的不良債權，是借款人（以下稱債務人）向金融機購（以下稱債權人）借款，因種種因素

，未按借款契約還款，導致債權人最後發生呆帳（不良債權），債權人因種種因素把這不良債權移轉給第三方，第三方就是新的債權人了。
不良債權有很多種，不動產只是其中一項。絕大部份的不良債權都是卡債及電話費、車貸等等

不良債權的範圍很大，不動產不過是其中一小項

隨著銀行體制慢慢健全的關係，對於不動產貸款的限制及審查也趨於嚴謹，現在就不會有那種種借來倒銀行的，等到不動產要法拍時，才發現有不可逆的情況（如河道、道路、山頂等等之類的）

作者: dahoo 時間: 2016-6-17 12:01

yuchia 發表於 2016-6-17 09:38
您提到疑問，簡略跟您答覆

也就是仲介業者本身就是地主

哦~~我理解了

作者: 填土堯 時間: 2016-6-17 12:57

因為我懂這方面的專業，所以好奇的問一下，沒別的意思~

專業點破就沒價值了！

作者: yuchia 時間: 2016-6-17 13:38

填土堯發表於 2016-6-17 12:57
因為我懂這方面的專業，所以好奇的問一下，沒別的意思~

專業點破就沒價值了！

填土堯大大，不會啦~沒有誤會~
只是會希望大家不要誤會（不過這種行業讓人先入為主的想法，我可以理解）
我只是想趕快賣掉~~~

不負客戶所託，也想讓公司賺錢
賣掉了~我也會開心，廣告終於見效了....

作者: dido0419 時間: 2016-6-21 21:04

我對烏樹林那幾筆有興趣 0913786179 黃先生

作者: yuchia 時間: 2016-6-24 17:27

dido0419 發表於 2016-6-21 21:04
我對烏樹林那幾筆有興趣 0913786179 黃先生

您好！
服務人員回覆，已向您連絡過了

若人員有服務不周到的地方，請告訴我 ~
謝謝您

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