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標題: 12縣市將調高房屋標準單價... 明年掀史上最有感增稅 [打印本頁]

作者: pineman 時間: 2016-6-15 22:11 標題: 12縣市將調高房屋標準單價... 明年掀史上最有感增稅

12縣市將調高房屋標準單價... 明年掀史上最有感增稅

2016年06月15日 04:10 蔡惠芳／台北報導

房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。

房屋稅屬於地方稅，這幾年已有部分縣市陸續調高房屋標準單價，例如宜蘭縣在2012年率先調為2.16倍，接著台北市、新北市、高雄市、苗栗縣在2014年調整，尤其台北市更一口氣大幅調整為2.6倍；至於桃園、花蓮、澎湖則在2015年調整。最新一波是台南市等12個縣市，將在今年6月底前調整房屋標準單價。

其中，最令市場跌破眼鏡的是台南市，日前為市場投下一顆超級「震撼彈」，除宣布調漲房屋標準單價平均達1.2倍（原來的2.2倍），更溯及「民國90年以後設籍的房屋」一律適用，估計約12萬戶遭畫進加稅圈，被當地民眾痛批為搶錢行徑。

另一個鮮明對比是澎湖縣，其調整房屋標準單價的作法，被公認最符合法律信賴保護和公平原則。澎湖在去年11月敲定，自2016年1月1日以後取得建照者始適用新制標準單價；而非像台北市等以取得使照為依據，完全違背法律不得溯及既往的根本原則。

大華不動產估價師事務所所長張義權表示，台南市此例一開，未來不止調幅將「翻倍」調漲，甚至將溯及已完工多年的老屋，全台「有感」增稅為時不遠，小老百姓的「被剝奪感」將更強烈。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於此次調整多達12個縣市且調幅預期「非常有感」，連契稅也將三級跳，因此建議有購屋需求者要掌握自身能承擔的財務支出，甚至優先考慮中古屋，以避開每年得繳納高額房屋稅的窘境。

作者: taiwanbigmary 時間: 2016-6-15 22:46

那請問..
若是房屋建築是很久遠的..
超過30年..
就無須擔心了?

作者: stella2013 時間: 2016-6-15 22:55

全省假農舍真豪宅，是否也該加倍繳稅

作者: 樂活族 時間: 2016-6-15 23:18

賣掉，賣掉，通通賣掉

作者: taiwanbigmary 時間: 2016-6-15 23:33

stella2013 發表於 2016-6-15 22:55
全省假農舍真豪宅，是否也該加倍繳稅

若是合法農舍在合於規範內..
也不該因為蓋得太漂亮而被法外找碴..
無照..違反規範自然有罰款等等處分等著..
而不無照農舍加繳稅金就地平安無事

作者: pineman 時間: 2016-6-22 17:02

　　剛才在別站看到的，貼過來給大家參考

　　信義房屋「房產稅有感年代來臨」專頁

作者: 楊仔 時間: 2016-6-27 17:38

該課重稅的因該是那些占著茅坑不拉屎的大地主吧.跟農舍蓋的好壞無關
不過那些大地主又是有權有勢.不太可能搬石頭來砸自己腳

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