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標題: 求租土地(已租)謝謝 [打印本頁]

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 04:08 標題: 求租土地(已租)謝謝

本帖最後由布魯工廠於 2016-6-24 15:28 編輯

小弟想租 1-2甲的地，種有機蔬果，想打造小型生態農場，不知何處有地可以讓我圓夢呢?

作者: 好柿年年果園 時間: 2016-6-22 07:40

您想要租在哪裡?

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 08:00

好柿年年果園發表於 2016-6-22 07:40
您想要租在哪裡?

地點不是問題，重點是要場地符合需求，有水有電，還有可以長租，可以加我line:0577122詳談

作者: 樂活族 時間: 2016-6-22 09:08

布魯工廠發表於 2016-6-22 08:00
地點不是問題，重點是要場地符合需求，有水有電，還有可以長租，可以加我line:0577122詳談

有沒有完整點的經營企劃書?

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 09:51

本帖最後由布魯工廠於 2016-6-22 09:53 編輯

樂活族發表於 2016-6-22 09:08
有沒有完整點的經營企劃書?

您好:
我沒有書面提案，但我腦子已經構想好幾年了，我的想法如下:

近程計劃

1-3年)
第一步:整理場地，建置圍欄，放置4呎貨櫃屋自住及放農具
(原則上在農場上生活，有空會做些木工藝品，鐵工藝品)
第二步:建立木構溫室，採魚菜共生栽種有機蔬菜
(木構溫室原因→雨水收集系統建立，太陽能板未來可能投入，需能承重)
第三步:建立雨水收集及過瀘系統
第四步:溫室外栽種較不適合水植蔬果
第五步:養狗、雞、兔等等動物(吃草、排遺堆肥、小部份經濟收入)

中程計劃

3-6年)
第一步:美化(種些花、草、樹、場地調整)
第二步:太陽能板投入(建構在木造溫室屋頂)
第三步:投入第二座溫室
(溫室投入led植物燈與未投入的對照，用電採用太陽能板)

遠程計劃

6-10年)
1.農場穩定後再說，會研究植物的附加值(手工皂等等)
2.計劃將淨利5成或農產品幫助孤兒院小朋友

絕不用農藥，一切有機栽種，以再生資源，綠化能源為主

作者: 樂活族 時間: 2016-6-22 10:18

布魯工廠發表於 2016-6-22 09:51
您好:
我沒有書面提案，但我腦子已經構想好幾年了，我的想法如下:

您準備投入多少預算?

作者: cor 時間: 2016-6-22 10:32

租不如買

想做的事這麼多，建立在別人的土地上，變數粉多的

先努力存錢買地卡實在

農地利用，動則得咎，先了解法規再說，否則也沒人敢租你

375陰影粉重，老農通常不願意

找到打帶跑的投資客，換你要怕他了

有夢最美，不要惡夢相隨

有心玩農，就不要想太多副業，明眼人看得懂的

真的，努力賺錢，存錢先，其他先不要想太多

否則，你的夢想會越來越遠。。。

作者: 2home 時間: 2016-6-22 11:02

cor 發表於 2016-6-22 10:32
租不如買

想做的事這麼多，建立在別人的土地上，變數粉多的

說的沒錯,投資太多,又不是在自己的農家上,以後人家不租了,資材收無路, 搬家又是一大筆錢!

現在農場很缺工,可以考慮先去學技術學熱誠,拿人家的薪水和資材及風險來練功探自己的底是最聰明的,不灰心有信心了,再來考慮要買農地還是租農地...

作者: 樂活族 時間: 2016-6-22 11:10

cor 發表於 2016-6-22 10:32
租不如買

想做的事這麼多，建立在別人的土地上，變數粉多的

... 找到打帶跑的投資客，換你要怕他了 ...

投資客哪有那麼笨
版主違規(違反農用)項目哪麼多
投資客會怕啦全省投資客有誰不怕的 "租給我啦"

我可真的是 "買不如租" 那類

買是投資用
租是退休用

退休+投資 = 買了邊玩邊賣
最後就是錢也賺了也退休了最後也走了

-------------------------------------------------

我問這麼多是說不定可以找到2全齊美的辦法

作者: cor 時間: 2016-6-22 17:18

創業至今，掐指ㄧ算，乖乖！租金付了三千多萬給房東了

難怪口袋依然空空如也

自古窮人養富人，真的ㄧ點都沒錯

當年年輕，哪來的三四千萬自備款買店面，25年過去了。。。。。

租不如買，時間越長，後悔越多，但是又何奈？

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 19:02

樂活族發表於 2016-6-22 10:18
您準備投入多少預算?

大大您好，第一年因為溫室是自己買材料搭建，所以第一年最多二十萬

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 19:13

2甲地的夢想，要買談何容易，就算可以買了，六十歲應該也沒力氣再做想做的事了，投資的效率比，自然是在考量中的

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 19:15

樂活族發表於 2016-6-22 10:18
您準備投入多少預算?

第二年因為溫室的搭建跟人力都是自己，準備投入二十萬

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 19:17

cor 發表於 2016-6-22 10:32
租不如買

想做的事這麼多，建立在別人的土地上，變數粉多的

您是說木工藝跟鐵工藝嗎，這個是有空之餘發揮專長在農地上的建設的

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 19:19

cor 發表於 2016-6-22 17:18
創業至今，掐指ㄧ算，乖乖！租金付了三千多萬給房東了

難怪口袋依然空空如也

大哥您可以換個角度想會比較好過，如果您沒租店面，你也無法賺錢
當今世上，能一出社會就買店面的人有幾個?

作者: jeep5631 時間: 2016-6-22 19:51

布魯工廠發表於 2016-6-22 19:02
大大您好，第一年因為溫室是自己買材料搭建，所以第一年最多二十萬

20萬?
你是美國人?
地主絕對會被你嚇出心臟病

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 19:53

jeep5631 發表於 2016-6-22 19:51
20萬?
你是美國人?
地主絕對會被你嚇出心臟病

溫室五萬就可以搭建了，整地人工，租金，花苗，應該是夠的，不夠也只是把上限提高，代表評估錯

作者: rexla 時間: 2016-6-22 21:06

布魯工廠發表於 2016-6-22 09:51
您好:
我沒有書面提案，但我腦子已經構想好幾年了，我的想法如下:

先從小的做起吧，免得投資太大，後悔不已。可以來我這看看，先小小的玩，真的玩得下去再規劃大的有機農場。

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 21:12

rexla 發表於 2016-6-22 21:06
先從小的做起吧，免得投資太大，後悔不已。可以來我這看看，先小小的玩，真的玩得下去再規劃大的有機農場 ...

嗯嗯，謝謝大大提醒，請教地點在哪

作者: rexla 時間: 2016-6-22 22:15

布魯工廠發表於 2016-6-22 21:12
嗯嗯，謝謝大大提醒，請教地點在哪

在宜蘭壯圍喔，這裡應該是邊玩邊學，也是考驗自己看是不適合搞不賺錢的農業。如果你想搞個事業，還是先存錢買地，比較踏實一點。

作者: 樂活族 時間: 2016-6-22 22:36

布魯工廠發表於 2016-6-22 19:15
第二年因為溫室的搭建跟人力都是自己，準備投入二十萬

以下這樣您覺得如何

1: 20萬先暫時寄放我這裡 (算壓金好了)
2: 我按照您設定的目標前進 . 但您是實際動手的人 (我只旁邊看做記錄會幫忙但隨我高興)
3: 所有硬體設備花我的但要申請 (也就是走合法路線) (如溫室政府還會補助呢)
4: 您覺得不要玩了人離開順便帶走20萬
5: 過程中我若覺得有違反規定可以請您復原若有罰金算你的
6: 集團土地或有處分您只是換地方耕作而已 (土地只會越來越多)
7: 您若未達目標就離開您的體力就算送給我們了

我想和您合作唯一理由是
土地目前全交給族長1人管理目前績效為負數(因為我都不務正業還遊手好閒)
希望您能將我們大家的資產生產效益轉正

-----------------------------------
我們已經有人正在練習手工皂哦
當然您若是獨行俠不可能跟別人合作
您可以考慮跟我買土地不想玩再賣掉就好

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 22:40

樂活族發表於 2016-6-22 22:36
以下這樣您覺得如何

1: 20萬先暫時寄放我這裡 (算壓金好了)

我很有興趣耶，我需要的硬體，材料您都能提供嗎?我真的會長駐在農地上面的

作者: 樂活族 時間: 2016-6-22 23:18

布魯工廠發表於 2016-6-22 22:40
我很有興趣耶，我需要的硬體，材料您都能提供嗎?我真的會長駐在農地上面的

你付出越多，得到的會越多

什麼都好談

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-22 23:24

樂活族發表於 2016-6-22 23:18
你付出越多，得到的會越多

什麼都好談

幾個問題
1.地點在哪邊，多大呢
2.有水有電嗎
3.是免費租我嗎，還是?

作者: all600 時間: 2016-6-23 07:48

rexla 發表於 2016-6-22 22:15
在宜蘭壯圍喔，這裡應該是邊玩邊學，也是考驗自己看是不適合搞不賺錢的農業。如果你想搞個事業，還是先存 ...

現在要買地著實不容易喔以前還有很多每坪3位數的, 現在都是4位數以上了!!

作者: smhu 時間: 2016-6-23 08:36

布魯工廠發表於 2016-6-22 09:51
您好:
我沒有書面提案，但我腦子已經構想好幾年了，我的想法如下:

依這樣子的規劃，如果不是電子廠經理級轉換跑道的話，建議還是先小小量的投入，大約一分地就有得忙啦...住的問題先在附近找房子租，而且最好是住在村子裡頭。

種菜想要面積大一點就得去苗場買苗回來種，因為真的沒有那麼多時間、設備投入在育苗，可是印象中沒有賣水耕的苗場，因此就得自己來，但每個人一天都只有24小時。

種菜耗工的不在種，更不在除草而是在管理，因為要理菜連收成都很耗工。小農場難成功的主要原因是面積小自然很難多樣化，只有幾個品項生產需要較多的消費族群(總不能要我一次買個五六斤的同種葉菜類吧)。

設施栽培聽起來最有利得的應該是賣資材的，通常是賣資材的越開越大，而買資材的部份跑給人家追。

樂活大的想法對於新手而言很棒，水耕並不需要用到溫室，申請固定基礎的溫網室並不難，錢他要出，就先在溫網室內以土耕種一大片面積的葉菜(如果機具也是樂活大要投資的話就更棒了)，最後不支倒地的會是農人。但沒關係，那座溫網室如果颱風沒有吹倒的話，以後有一天我再找樂活大一起種水果玉米。

作者: 樂活族 時間: 2016-6-23 10:12

布魯工廠發表於 2016-6-22 23:24
幾個問題
1.地點在哪邊，多大呢
2.有水有電嗎

玉里小鎮有水有電有房就是缺人

100坪完成 300坪
1分完成給3分
3分完成給1甲
...

我有很多股東所以您每月給我租金 5000 元 (我必須給所有股東交代)
我看進度將這5000元用在您身上

-------------------------------------------------

種玉米? 感覺胡老大好像快被我騙過來了 ...

我種的玉米這樣(看有玉米筍好吃嗎?) 只要您能超過我獎金就是您的啦不知這樣有刺激到嗎?

作者: 1314 時間: 2016-6-23 12:47

所有的運作成功关键，
我个人觉得不是在土地或者是资金。
而是在人！
大家加油！

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-23 12:48

感謝樂活大大及其它大大的關心支持，
目前已收到願意支持年輕人圓夢的善人回應了，
很大的地(約有3甲)，先做1甲，免租金，押金20
條件:
1.要他照顧8隻愛犬(小弟開過寵物美容的店)，都猛犬@@"，台灣大型高山犬，敖犬，比特犬
定期幫他洗狗，修狗毛，美容。
2.要教他作木工藝
3.我種的菜，每週送3人份到他家即可，其它歸我。
4.定期幫他修草皮。
5.他定期會請親友來BBQ，我要幫他準備食材器具。

作者: chen168 時間: 2016-6-23 19:45

布魯工廠發表於 2016-6-23 12:48
感謝樂活大大及其它大大的關心支持，
目前已收到願意支持年輕人圓夢的善人回應了，
很大的地(約有3甲)，先 ...

很棒哦!
這幾條只有最後2條要在確認一下;

如草地多大? 不會是3甲目前都是草坪吧?

還有定期BBQ是多久一次多少人? 如每週一次20人參加, 大大你種的還不夠買BBQ材料呢.

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-23 20:39

chen168 發表於 2016-6-23 19:45
很棒哦!
這幾條只有最後2條要在確認一下;

像這種大型猛犬，一般帶去洗澡沒人敢接，況且接了也是高價(醫藥費先灌進去)，
這麼多隻，一星期他就省四五萬了，平常沒有先培養感情，是不行靠近的
BBQ的費用是他家出，小弟負責採買準備
草皮只有鐵屋前方1分左右的，他有割草機

作者: 樂活族 時間: 2016-6-24 11:36

布魯工廠發表於 2016-6-23 20:39
像這種大型猛犬，一般帶去洗澡沒人敢接，況且接了也是高價(醫藥費先灌進去)，
這麼多隻，一星期他就省 ...

脫歐開票正緊張 . 需要輕鬆一下

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... 一星期他就省四五萬了 ...
還要定期割草皮
哪還要繳押金20萬?

怎麼沒來玉里啊? 我家只有哈士奇1隻而已我家草皮也只有 50坪左右
好康總是輪不到我看來以後有人發文我要再加碼送了

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-24 12:47

樂活族發表於 2016-6-24 11:36
脫歐開票正緊張 . 需要輕鬆一下

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大大，他的土地是祖產，他是一輩子不會變賣的，所以給足了我信心

作者: snowtsen 時間: 2016-6-24 12:59

確實是「新手上路」！唉！

作者: 布魯工廠 時間: 2016-6-24 13:04

snowtsen 發表於 2016-6-24 12:59
確實是「新手上路」！唉！

大大，怎麼說呢?

作者: 樂活族 時間: 2016-6-24 13:05

布魯工廠發表於 2016-6-24 12:47
大大，他的土地是祖產，他是一輩子不會變賣的，所以給足了我信心

人家有夢想時我都會說

"加油! 加油!"

既然下了決定就要歡喜做
建立木構溫室記得和大家分享內

作者: snowtsen 時間: 2016-6-24 14:06

樂活族發表於 2016-6-24 13:05
人家有夢想時我都會說

"加油! 加油!"

樂活您是老鳥了，美夢惡夢都喊「加油」？

「他的土地是祖產，他是一輩子不會變賣的，所以給足了我信心」

光這句話就嚇死我了，您忍心喊加油，我可喊不出口啊！

作者: 樂活族 時間: 2016-6-24 18:40

snowtsen 發表於 2016-6-24 14:06
樂活您是老鳥了，美夢惡夢都喊「加油」？

「他的土地是祖產，他是一輩子不會變賣的，所以給足了我信心 ...

你好壞

我喊加油也會變壞人

不過我當壞人到習慣了，這樣反而自由自在

作者: chen168 時間: 2016-6-27 01:21

布魯工廠發表於 2016-6-24 12:47
大大，他的土地是祖產，他是一輩子不會變賣的，所以給足了我信心

有沒有打租任契約？
記的加上任一方單方面毀約，需賠償對方相對損失(最好是照價賠償，保留所有發票收據)

作者: HappyWise 時間: 2016-6-27 09:46

to 布魯工廠大大:

好快的身手～踏出一大步了!

既然木已成舟.當然要恭喜您.並祝福您囉!

請容我多嘴一提=
務農.生產辛勞不在話下～然.成敗關鍵不在產出～而在銷售!
請您務必確保.銷售管道是暢通的喔.至為重要

作者: spencertw 時間: 2016-6-27 14:00

人生有夢、築夢踏實!

恭喜踏出第一步。

期待分享。

作者: cor 時間: 2016-6-27 15:11

好生佩服

真希望我也找得到這麼可愛的傻農

我的農地也不賣喔！

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)