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標題: 請問蓋地下室的費用問題 [打印本頁]

作者: im7009 時間: 2016-6-27 12:24 標題: 請問蓋地下室的費用問題

請問各位大大!小弟要蓋農舍想增建個地下室
聽說地下室費用很高不知蓋地下室費用增加多少
現在蓋房子一坪至少六萬五起跳
如果要蓋地下室不知道一坪多少錢謝謝

作者: 872f457f 時間: 2016-6-27 20:39

本帖最後由 872f457f 於 2016-6-28 21:02 編輯

蓋地下室跟
地質(砂質/岩層地困難地質)
水位(水位太高有掏空基礎危險/點井抽水....)
深度(愈深支撐系統要強化)
有無鄰房(支撐系統要強化怕鄰房傾倒損鄰...)
等因素息息相關
因為都需要成本去控制損害危機
所以蓋房子一坪至少六萬五起跳
地下室至少要2倍(13萬起跳)
除非基礎堅固以明挖方式進行...

ex:
農業用地興建農舍辦法(發布日期：2015-09-04)
第九條　
二、地下層每層興建面積，不得超過農舍建築面積，其面積應列入總樓地板面積計算。但依都市計畫法令或建築技術規則規定設置之法定停車空間，得免列入總樓地板面積計算。

作者: FlyNews 時間: 2016-6-27 23:58

本帖最後由 FlyNews 於 2016-6-28 00:20 編輯

872f457f 發表於 2016-6-27 20:39

所以蓋房子一坪至少六萬五起跳
地下室至少要2倍(13萬起跳)

os:建地可以申請地下室
農舍可申請地下室嘛???

應該都可以蓋地下室，但就是因為地下室的造價是地上室ｘ２，沒必要花這冤枉錢搞給自己亂．．．

建地若不貴，就沒必要在建物花那麼多錢，
農舍是蓋在農地上，農地的地價又比建地便宜.....農地直接把平地拿來用，比蓋地下室方便且俗擱好用！
例：都不會淋到雨的平面或地下室的車位？你會選哪個？

像鐵路、高鐵....要高架化?地下化? 也是這樣的成本＋維護考量!
不管是建造或維護，地下化的成本都較高！除非地價真的太貴，否則沒必要地下化！
若地下室用來做見不得光的事.....像HBO影集嗜血真愛用來養吸血鬼，就可不計成本....

當然,地下室最大優點是冬暖夏涼,也同樣可為了冬暖夏涼蓋地下室。但防水、濕氣問題很難搞定!

也就是在計算建造成本時，因為地下室的造價是地上室ｘ２，
問自己一下，買一坪農地有沒有花到六萬五？就知道該怎麼做了！

作者: 11147123 時間: 2016-6-29 16:36

也是聽說費用兩倍怎麼不把建築坪數加大就好

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