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標題: 如何查詢地主的林地整治是否合法 [打印本頁]

作者: bdb09 時間: 2016-7-13 09:42 標題: 如何查詢地主的林地整治是否合法

各位前輩;
小弟最近看了新竹橫山鄉一塊林地,地主是當地村長.他將整片林地整理分批賣出.
但他整的有點誇張,第一階到第二階高度差很多(可能有4-5公尺),不知道當初是如何核准過的.
請問如何查詢是否合法?
PS:另外整地費包含在售價中,一坪開到2萬似乎不太合理.

作者: mydvd589 時間: 2016-7-13 09:50

村長整地還要核准嗎? 好像沒聽說過...
大概沒什麼合法不合法的問題因為應該都沒申請...我猜

作者: 2home 時間: 2016-7-13 09:58

地目是林地,還一坪2萬,那要蓋合法農舍756坪,不就要1500多萬,太陡的無法用,又能整出多少平台呢? 若是想買小坪數,未來就不太可能合法,還不如買建地算了..,這種物件看看就好,自己找三通(路,水,電)的素地,比較實在 ..

作者: bdb09 時間: 2016-7-13 10:08

2home 發表於 2016-7-13 09:58
地目是林地,還一坪2萬,那要蓋合法農舍756坪,不就要1500多萬,太陡的無法用,又能整出多少平台呢? 若是想賣小坪 ...

這地主整到每階都要架樓梯才上的去.

作者: chen168 時間: 2016-7-13 11:07

100%沒申請

等你買了被檢舉, 責任新地主要擔

作者: copy 時間: 2016-7-13 12:20

我想樓主稱的林地應非地目或類別上的名稱。
合不合法的整地與誰無關，直接請地主拿文件即可。
價格合不合理？成交是合理，能不能過到名下是緣份。

作者: FlyNews 時間: 2016-7-13 15:28

向鄉鎮市公所檢舉,然後仔細研究: 農業用地違規使用檢舉獎勵辦法
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAllIf.aspx?PCode=M0020016

第 5 條
檢舉人檢舉農業用地違規使用案件，經查證屬實並經裁罰有案後，直轄市
、縣（市）主管機關得發給每案件獎金新臺幣三千元。但同一檢舉人於該
直轄市或縣（市）內全年度之核發總額以新臺幣三萬元為限。

作者: cannas 時間: 2016-7-19 13:03

FlyNews 發表於 2016-7-13 15:28
向鄉鎮市公所檢舉,然後仔細研究: 農業用地違規使用檢舉獎勵辦法
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAllI ...

水保的卡賺，一件五千，彰化這就聽到有人靠這個在賺。要賺的注意，因為是要具名檢舉，所以請跟水保局檢舉卡保險。

作者: longoria 時間: 2016-7-19 17:40

應該有被罰過，罰則是6萬元-30萬元，所以把罰款灌到地價上了，
可以問當地農業主管機關，是否該地有違反山保、水保法？
若無就陳情檢舉，整地整成一階一階的，9成以上是違規！

作者: chen168 時間: 2016-8-21 22:26

如果被罰過，那就列管了，不管要申請什麼全是才最嚴格申查。

作者: eddieleu 時間: 2016-8-22 11:43

橫山山坡地怎麼會有一坪2萬的?尤其坡度這麼陡峭這價位確實太誇張了。
靠近台三線頂多一坪一萬出頭，距離台三線5公里以上一般都5000以內了。

作者: bdb09 時間: 2016-8-22 17:15

eddieleu 發表於 2016-8-22 11:43
橫山山坡地怎麼會有一坪2萬的?尤其坡度這麼陡峭這價位確實太誇張了。
靠近台三線頂多一坪一萬出頭，距離台 ...

在這附近,但不是這塊
http://www.yes319.com/035land/sh ... 931033760&A4=24

作者: eddieleu 時間: 2016-8-23 11:18

賞夜景偶而為之即可，有可能每天都在賞夜景嗎?看久了就非常乏味。
有景觀的土地一般生活機能都不是很好，加上地勢陡峭，個人認為實用性不是很好，建議還是多考慮一下

作者: larchi 時間: 2016-8-23 11:36

星月$&的附近是嗎？這裡~冬天時就知道為何有人稱"新竹風"，不便宜喔!

作者: bytsui 時間: 2016-8-23 11:58

新竹橫山一萬多元可以買到開發商整理過的全平的農地了。如果能直接找到原農戶買，還不到一萬元呢。稍微入山一點，就如eddieleu大大所言，5000有望。

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