2home 打造桃花源

標題: 這塊地是否能買?? [打印本頁]

作者: bdb09 時間: 2016-7-18 11:07 標題: 這塊地是否能買??

本帖最後由 bdb09 於 2016-7-18 11:15 編輯

各位前輩;
小弟在新竹橫山竹35縣道看了一塊地.但沒任何經驗故想問各位的意見.
土地條件如下;
1.有道路4米,山坡農牧用地
2.土地在路的下面
3.到底有一個小溪(溪很小,水量不多),可能是長久沖刷故土地有個凹陷處
4.有鄰居,可接水電.
5.海拔約400多
6.景觀不好,因為隔壁有種竹子所以擋到視野
7.土地的對面是雜木林,以小溪做分隔(地形是V字型)
8.若要整地,要做護欄(石頭加水泥固定溪邊),補土後(凹陷處)一階一階做上來.每階地寬約2米.

小弟會做個資材室,假日去除草種種植物,感覺像是可規劃的土地.(但台北到此處要1小時30分)
想問這種土地我還需要注意什麼??
(一般買地,路要在土地的下方還是上方比較好???)

作者: eddieleu 時間: 2016-7-18 11:43

一般土地在路的上方會比較理想。
現在都已經不是很滿意(視野景觀)，建議還是另謀他處，免得以後後悔

作者: Long-Man 時間: 2016-7-18 12:41

看個人吧 , 我也在竹35 旁, 地在路的下方, 臨油羅溪 ,離台3線 3公里 , 已經玩了一年多 , 我在臨路邊界做圍籬 , 所以有隱私感覺還好 , 尤其面臨溪床視野超棒 !!

不知大大看的地離台3線是否很遠 ?? 建議晚上走一趟 , 感覺一下路況 .... 另外就是要注意大雨來時水流動向 , 溪流狀況 ?? 安全第一 ....

作者: 歡樂小雞 時間: 2016-7-18 13:52

看個人感覺吧！自己喜歡就好..

我的開心農場約1/3平台僅鄰路邊，其它都斜坡..

個人覺得，斜坡的斗度要注意，我的斜坡約45-60度，整理時似乎有些危險，我覺得低於45度比較好開發。

我的隔壁是桂竹林，五、六月吃不完的桂竹筍，只要竹筍折掉之後，竹筍底部很快就爛掉(不知道氣根會不會爛掉)，當然也有用不完的桂竹，但緊鄰竹林的地方果樹長的比較不好。

感覺跟我的地差不多耶...

作者: cutty168000 時間: 2016-7-18 14:42

為什麼不找北部點，淡水、三芝,若是要便宜點可到石門區的都有不錯的選擇。

作者: bdb09 時間: 2016-7-18 14:44

歡樂小雞發表於 2016-7-18 13:52
看個人感覺吧！自己喜歡就好..

我的開心農場約1/3平台僅鄰路邊，其它都斜坡..

一般你們認為到2HOME多遠才算合理??

作者: bdb09 時間: 2016-7-18 14:45

cutty168000 發表於 2016-7-18 14:42
為什麼不找北部點，淡水、三芝,若是要便宜點可到石門區的都有不錯的選擇。

$$不夠.只能用距離換取.

作者: cutty168000 時間: 2016-7-18 14:51

請教一下，你找地的大小與預算是多少？

作者: 歡樂小雞 時間: 2016-7-18 15:00

bdb09 發表於 2016-7-18 14:44
一般你們認為到2HOME多遠才算合理??

這也是我的問題 -->> $$不夠.只能用距離換取...

不瞞您說...目前每週六、日兩天一共要開107K*2(來回)*2(天)=428K，每趟約1.5小時。

過年左右接手這塊土地，約 07:00 出門，之前怕回程開車會打瞌睡，約兩、三點就下山，現在覺得中午太熱，就把中午休息的時間拉長滑個平板、稍睡一下，摸到五、六點才下山。

作者: bdb09 時間: 2016-7-18 15:46

歡樂小雞發表於 2016-7-18 15:00
這也是我的問題 -->> $$不夠.只能用距離換取...

不瞞您說...目前每週六、日兩天一共要開107K*2(來回)* ...

你果然厲害,不知你是從哪裡開到2HOME?

作者: 歡樂小雞 時間: 2016-7-18 15:48

bdb09 發表於 2016-7-18 15:46
你果然厲害,不知你是從哪裡開到2HOME?

桃園大溪 -->> 苗栗卓蘭

作者: 黑羽斷翼 時間: 2016-7-18 17:27

cutty168000 發表於 2016-7-18 14:42
為什麼不找北部點，淡水、三芝,若是要便宜點可到石門區的都有不錯的選擇。

其實這是一個很妙的問題??
像我住板橋..我去買新北的三芝石門..開車一個小時不會到..
而一樣的開車時間..我可以到新竹的各大鄉鎮都能到了
那??找北部點的目的是什麼??
價錢上北部的位置..說真的..都比較相對的高價
在生活便利性上也不見的比較好
而且北部在農舍方面的限制和查緝也比較嚴
除非真的離家近很多.或是找到比較親民的價錢.不然特別找北部點的意義有限..

作者: 黑羽斷翼 時間: 2016-7-18 17:29

歡樂小雞發表於 2016-7-18 15:00
這也是我的問題 -->> $$不夠.只能用距離換取...

不瞞您說...目前每週六、日兩天一共要開107K*2(來回)* ...

能請教一下?為什麼不考慮那一晚就在2home住呢??

作者: chen168 時間: 2016-7-18 18:59

坪單價多少?
竹35臨路開價1萬1坪嗎?

作者: 歡樂小雞 時間: 2016-7-18 21:01

黑羽斷翼發表於 2016-7-18 17:29
能請教一下?為什麼不考慮那一晚就在2home住呢??

沒有浴廁是乎不太方便！

作者: 米粒 時間: 2016-7-18 21:14

要玩地就要能待久才有意思，先自剷個小平地再簡易撘個棚子，
先有水電再持續改善住的問題，這樣才會愈做愈有趣，
當天來回光車程如再加上回程拖個疲憊的身體再碰上塞車......
靠...你會怨死的!

作者: 黑羽斷翼 時間: 2016-7-18 21:24

歡樂小雞發表於 2016-7-18 21:01
沒有浴廁是乎不太方便！

其實以目前的法規。放幾個貨櫃當資材室。。裡面一樣可建廁所。。不失為合法的一個選擇

作者: 歡樂小雞 時間: 2016-7-18 22:26

沒錯！現在的法規是可以蓋廁所！
但強烈建議，申請資材室空間一定要規劃好，剛開始認為申請一個20呎貨櫃應該就夠了，才半年的時間發覺似乎不夠用，兩個20呎貨櫃也許比較剛好！最好車子也能有個遮雨（陽）棚。

作者: 黑羽斷翼 時間: 2016-7-18 22:37

歡樂小雞發表於 2016-7-18 22:26
沒錯！現在的法規是可以蓋廁所！
但強烈建議，申請資材室空間一定要規劃好，剛開始認為申請一個20呎貨櫃應 ...

這部分建議。。一次就一個40呎貨櫃+一個20呎貨櫃。。
或是直接3個20呎貨櫃。。
這樣剛好在45平方公尺的上限左右。。
好處是不需要申請。。
而且要利用上空間大也比較好規劃。。
缺點是開銷會大一點。。對於未來會考慮建農舍的人變成一種浪費

作者: bdb09 時間: 2016-7-19 08:39

chen168 發表於 2016-7-18 18:59
坪單價多少?
竹35臨路開價1萬1坪嗎?

此地比較裡面,尚未出價.現在一坪4500

作者: chichan_tsai 時間: 2016-7-19 14:51

移動式小屋

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D1

作者: 迎曦舞鋤 時間: 2016-7-19 18:21

(但台北到此處要1小時30分)
有時候距離會澆息你對土地的熱情，建議你找近一點的
要整地護欄涉及問題還滿多的建議要納入考量

作者: cutty168000 時間: 2016-7-22 18:32

我住中和，在北海岸石門區有塊農地，每次去走64或65大約花不到一小時十五分(我開車不快哦，年紀大了)，石門區的地價應該還可以，上次 home 友荒山過客說石門區楓林路農地，幾千塊一坪，有意願的可洽詢他，另這離三芝市區五分鐘車程，石門市區也是，生活機能還可以，有意願的可考慮一下。

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