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標題: 屏東市郊農地出租，歡迎友善耕種 [打印本頁]

作者: Price 時間: 2016-7-25 13:52 標題: 屏東市郊農地出租，歡迎友善耕種

小弟有一塊田，大致情況如下:

1. 農地位置在屏東市，位置約在海豐國小到忠孝路之間，在金城街上，有三米柏油路可到;
2. 地約2.6分(762坪)。
3. 有水有電，還有擋土牆!

買地是為了以後老年休憩用，或者失業後的某些打算

。

但目前小弟未滿四十歲，距離退休尚久；工作暫時穩定，大部分時間都在台北。所以一直讓這塊美地，處於長草/割草/翻土的循環，也涵養著屏東市的地下水。

最近，心血來潮想出租農地給想從事友善耕作的你，假使下面的條件你願意接受:

1. 友善耕作，不使用除草劑/農藥/化肥。
2. 不隨意改善地形地貌，如需改善，必須經過地主同意。
3. 任何農業設施增建須合法, 且須要地主同意。
4. 畜牧或水產，恕暫時不接受。
5. 水電用多少，就自行負擔多少。
6. 三年為一約。
7. 允許地主到田裡去走走，不會偷走你的菜。(但如果你願意送我，我會很高興)
8. 承租農地過程須經由"農地銀行"的流程

至於承租費用，以下是我的想法。

鄰近我家的屏東市民農園，費用為一年1000元/20坪(含水電)。那我就一年800元/20坪(1不含水電)。

所以，762坪約30000元。

有意願可詳談!

作者: 米粒 時間: 2016-7-25 14:25

一般種稻的田地一分地一年5000租金，你2分6開租30000.....
又須真正的農耕用，想租出有點難度！

作者: asd1239247 時間: 2016-7-25 20:30

本帖最後由 asd1239247 於 2016-7-25 20:31 編輯

這種承租費用，不能拿市民農園的價格來比,
又限友善耕作!

作者: hanhan0307 時間: 2016-7-25 21:31

本帖最後由 hanhan0307 於 2016-7-25 21:34 編輯

說個行情給你知，玉米一分地，種的很好的，以高價期來算，一分地販啦收15000左右，不含肥料、種子、人工、火犁整地和鐵羊開溝。平均75天一期，還要把休耕、颱風季算進去。你想，租你兩分半，就算用慣行要有利潤也很吃緊。鄉下是這樣的，地主免費讓你種，幫他顧田地，收穫算你的，地主拿報轉作的補助。再說回來，很久沒人作的地，也沒人敢租，只有那些年輕沒經驗的才敢租。租了，排水沒作好，幫你抓暗管、久沒作草種多，還要幫你佈一次稻治草種，搞不好不平還要幫你請整平。沒賺錢還累死人。

作者: poki 時間: 2016-7-27 13:08

有收租金的農地要尋得對友善耕作志同道合者真的很難
除非租這塊地是想好好玩自己心目中理想農業的人
但是一分地近8000元的租金還是會讓人打退堂鼓
因為不是自己的農地應該只能種植短期作物~而1年中適合種植的時間也大概只有7個月的時間
建議地主降低租金也許才會有人願意接手
更好的方式是鼓勵願意承接者以生產的農產品抵租金是不是更佳

作者: 水蛙 時間: 2016-7-27 15:23

這個價錢不友善啦!!之前屏東農地有人租來當幼稚園的園區使用，1分1年也才5000元喔!

作者: 填土堯 時間: 2016-7-29 01:45

我朋友一塊原民承租地16甲，我是代管者，一甲的平坦地形。
沒農事經驗想到就頭痛。

光是割草我看就要出人命。

作者: 上好運 時間: 2016-7-29 04:03

堯哥,不會代管幾個月就便16甲平坦地形了啊

作者: ykcview 時間: 2016-7-29 08:43

上好運發表於 2016-7-29 04:03
堯哥,不會代管幾個月就便16甲平坦地形了啊

該不會是用怪手來割草吧!

作者: 填土堯 時間: 2016-7-29 12:11

上好運發表於 2016-7-29 04:03
堯哥,不會代管幾個月就便16甲平坦地形了啊

不可能辣。

原民山，只要是怪手上山都要去申請。

而且荒蕪三。四年了！

公所會同我去拍照時候，根本我們都在入口處拍照而已……

作者: hanhan0307 時間: 2016-7-29 15:38

荒蕪三、四年....可以放棄了，除非真的決心要做，主要還是錢，錢花下去請工才有機會，不然光跟雜草賽跑，有志都磨平了。

作者: 填土堯 時間: 2016-7-29 19:11

hanhan0307 發表於 2016-7-29 15:38
荒蕪三、四年....可以放棄了，除非真的決心要做，主要還是錢，錢花下去請工才有機會，不然光跟雜草賽跑，有 ...

因為原民地租金太便宜了，便宜到會嚇死人＞＜

作者: 填土堯 時間: 2016-7-29 19:27

啊！我想到了，版主以前有問過我填土的事情，我有說我一個朋友砂石車司機在屏東海豐種綠竹筍

農夫真的不是那麼好幹的。我看過很多2home網友買地後，舞弄了二年，只能說慘，我自己的岳父在山上二甲多的地，只有養點雞鴨跟香蕉。根本不能賺到錢，更何況要租金……

最近我每天跟朋友在高雄鳳農市場挑菜（朋友跑去賣菜），就會發現，這幾年天災多，產量少，農損少的才能賺錢。

作者: ken1789y 時間: 2016-8-1 13:38

呵~屏東的地實在太便宜了，所以租金也是超低的，我處理過的一分地，都在五千上下，而且一分地當地人都是算三百坪(實際一分地為293.4坪)，多出來的若是330坪，也是算一分地，算是半租半相送，雖然你立意很好，要採有善耕種，但實際上還是要考量成本支出，更何況南部多風災，在那耕作有時是心血全烏有，還有小偷很多，我目前處理屏東一塊地，租地的也算是有善耕作，全部都是網室種苦瓜，為了防止蟲害，他在網室裡養蜜蜂，但小偷他偷了他三個蜂巢，損失二萬多元，所以有善耕作沒有想的這麼簡單。

作者: lung4416 時間: 2018-9-3 16:45

你好!不知你這農地租出去了沒有，我想租來試作一種全新的農法。一套非常友善土地的農法。
絕對不用農藥。又沒有蟲蟲。又有高效率的農作物生產。使用的是工業法加農作法來種植。
包含所要使用的水及空氣，都要完全過濾乾淨。避免水及空氣中有其他的殘留農藥。
我的line ID:lung4416 麻煩你能跟我聯繫。謝謝你林先生

作者: eastern 時間: 2018-9-3 17:25

lung4416 發表於 2018-9-3 16:45
你好!不知你這農地租出去了沒有，我想租來試作一種全新的農法。一套非常友善土地的農法。
絕對不用農藥。 ...

lung4416大,

您需要租地,挖出來的舊文章也要有些時效性較有機會!

如此篇樓主2016.7月份PO完後三個月左右,就潛水去也! 應該機會就渺茫啦!

建議您要重啟該文前,游標先指到該樓主人頭像,就可以看見"最後登錄"時間

也就是該PO文的樓主是否有持續在關注後續,如果很久沒有上線了,或許已經解決掉了!

否則有可能就白搭啦!...

作者: lung4416 時間: 2018-9-4 09:28

謝謝你，新手上線啦！

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