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標題: 詢問山坡農地的資材室問題 [打印本頁]

作者: 風色夕照 時間: 2016-8-3 09:32 標題: 詢問山坡農地的資材室問題

想詢問關於山坡農地的資材室問題。

農地狀況：
山坡保育區，總坪數0.1公頃，多為30度坡面，平面部分僅約40~50坪。

問題1：如果想申請資材室，會因為農地大多為坡面而不能申請嗎？還是沒關係？

問題2：如果想用1個貨櫃屋來當資材室，應該也是可以的吧？

問題3：可以放3個貨櫃屋當資材室嗎？

問題4：坡面欲種植果樹，種植本身會受到什麼規範限制嗎？

謝謝！

作者: 樂活族 時間: 2016-8-3 14:43

這案難度有一些哦你若搞成功就是良好的典範了

作者: 黑羽斷翼 時間: 2016-8-3 17:15

你是農牧用地中的什麼地？？林業。。還是旱地。。還是田地？？地目是什麼？？

還有你說的30度是指他在30度以下還是30度以上？？如果30度以下去申請變更為非林業用地比較快。。

直接放三個20呎貨櫃。。這方法可以是可以。。旦政府隨時可以請你移走。。

作者: copy 時間: 2016-8-3 18:29

1.無關係.
2.可以.
3.可以
4.可以(農牧用地)

2-3的問題只是建物外觀或面積差異,申請需有圖面尺寸,只要通過,用黃金或泥土打造都可以.
4.非林業用地才能以果樹類的資材及工具來申請資材室.
那就需要寫經營企劃書.
此書會有些數據來支持您所申請的項目是否審核通過.

作者: 風色夕照 時間: 2016-8-4 09:07

感謝！目前尚未確定地目是林業用地還是農牧用地。

以前輩們的解答，
若是林業用地，則須先申請變更成農牧用地，才能種植果樹並且以果樹類資材工具申請資材室。

因為查詢到「無固定基礎(如貨櫃屋)不需申請」，
但也有看到「貨櫃屋也需申請」，
所以搞不清楚貨櫃屋到底要不要申請。

作者: ken1789y 時間: 2016-8-4 11:10

可能大家在資材室上面有點誤解
原則上只要是屬於建築物，都要申請，不論你的材質是什麼，而為什麼要申請，一方面是政府要控管，另一方面可以省稅金，因為就算是你貨櫃屋，也是有需要固定的水泥等，這都算是固定物，政府在這未申請但又小於13.5坪的資材室，其實有點睜一隻眼閉一隻眼，只要你不要太誇張，通常政府還不太會管你，我鄰居本來只有一個貨櫃，現在又增加一個併排，還加蓋個屋頂，到現在一年多也沒人管，這是因為政府有設一道閘門，當你土地日後要移轉時，若貨櫃不是依規定申請的，則都要清除，包括地下的水泥、階梯，不然是無法申請農用免稅，這會差很多，若你土地坪數大，持有數年則增值稅可能百萬，這樣你到底要不要拆就是你要衡量了。

同上就可知若你放幾個貨櫃都沒人舉報，日後你會遇到的問題就是因為省去申請合法資材室，造成移轉要繳稅，所以若日後有可能會出售，還是依程序申請會比較好，一方面價值高，一方面以後不用拆也不用繳稅。

林業用地也是可以申請資材室，只是只能造林，種果樹、竹林不算造林，農用証明辦不會過

作者: 風色夕照 時間: 2016-8-4 18:23

感謝！

目前對這塊地的期望是：
1.拿來種果樹
2.有一個資材室可以放工具肥料而且有廁所可以尿尿

其實就這樣而已。
因為這塊地大多是斜坡，而且面積不大，所以也難以有其他利用，
只是不希望種果樹不小心踩到可怕的法規限制。

就查到的資料看起來：
1.斜面整平難度好像非常高，要申請很複雜 (水土保持什麼的？)
2.想弄個平面木棧地板（約一個帳棚大），好像都會屬於違建？

作者: copy 時間: 2016-8-4 23:23

如果您小小期望遇見很大的阻力，
您就以非固定基礎的方式去實現吧。
至少往合法方式努力過。

作者: 鬍鬚張 時間: 2016-8-5 23:24

如果是農牧用地剛好1000平方公尺申請33平方公尺的資材室
很好申請.我自己沒蓋過卻已幫兩位朋友申請成功.並已蓋好審核通過

作者: copy 時間: 2016-8-6 00:52

從遞件申請至拿到容許三天，我也覺得容易。
只是看越多困難重重的網友，也不知問題出在那？

作者: 米粒 時間: 2016-8-6 08:16

風色夕照發表於 2016-8-4 18:23
感謝！

目前對這塊地的期望是：

建議你先用木條/木板釘個木棧平台（絕對不可固定在地面，保持隨時可移動）台上可再加裝ㄧ些須要的設施，
基本上這樣是不違法的.....

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