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標題: 請問農舍申請建照要那些資料?我要自己跑照幫忙一下3Q [打印本頁]

作者: v5v5v5 時間: 2016-8-8 00:21 標題: 請問農舍申請建照要那些資料?我要自己跑照幫忙一下3Q

請問農舍申請建照要那些資料?我要自己跑照幫忙一下3Q

特定農業區非都市計劃區農地地方正有路有排水溝要自行蓋簡單鐵皮屋長10米寬8米高5米鐵皮空屋只要一間廁所預算30萬自己蓋
因為是錢的關係所以盡量自己辦理...

1.農民資格我自己辦理 7/14已過件了地可以蓋房
2.水利會搭排板橋也以自己申請(搭排有夠貴38200元搶人)
3.無農舍證明也以自己申請
以上三項我就研究半年了

重點.建照要那些資料?我全不部懂.我要如何辦起?
4.要送公所建管申請建照要那些資料?去那下載申請書? 才能開始蓋房

5.網路上說非都市計劃區農地不用指定建築線但公所說要建築線....要去那裡辦理?是誰核發指定建築線
那建築線可自己量自己畫嗎?是要請建築師來量?還是什單位來量? 聽說請人辦還要1萬之2萬只畫一條線就這貴

6.我這30萬小農舍說可不必建築師簽證所以圖就可自己畫了 .那要幾張圖呢? 手繪還是電腦繪? 還是一定要曬圖?

7.聽說要上傳什東西去全國建築管理系統..是傳申請書?還是傳我繪的圖? 是在什麼時候傳? 要送公所建管之前就要上傳嗎?我進去全國建築管理系統看到頭真暈

8.建照到使照完成這些手續費大約還要多少錢? 如果請人代辦大約還要多少錢?

如果有人能一步步教我那實在太感謝了.

作者: 樂活族 時間: 2016-8-8 07:40

你這篇若完全還真可以當全2home的範例呢
我加入幫手行列

首先請公佈地號可以嗎(每個縣市資源不同)
反正已經是全國最難案件，也不用怕了
再來土地目前現況照片也要(看經營企劃書要怎樣寫)

我真的很想看到ㄧ個最沒錢的務農老百姓要個房
政府是如合通過的

這案就是大家追蹤的標的了(以後大家學就好)

作者: 照像機 時間: 2016-8-8 08:05

4.要送公所建管申請建照要那些資料?去那下載申請書? 才能開始蓋房
要畫建圖電腦繪圖

5.網路上說非都市計劃區農地不用指定建築線但公所說要建築線....要去那裡辦理?是誰核發指定建築線
那建築線可自己量自己畫嗎?是要請建築師來量?還是什單位來量? 聽說請人辦還要1萬之2萬只畫一條線就這貴
委請測量公司費用如上述

6.我這30萬小農舍說可不必建築師簽證所以圖就可自己畫了 .那要幾張圖呢? 手繪還是電腦繪? 還是一定要曬圖?
電腦匯圖不用再曬圖了

7.聽說要上傳什東西去全國建築管理系統..是傳申請書?還是傳我繪的圖? 是在什麼時候傳? 要送公所建管之前就要上傳嗎?我進去全國建築管理系統看到頭真暈
上傳PDF檔的二維條碼

8.建照到使照完成這些手續費大約還要多少錢? 如果請人代辦大約還要多少錢?
基本最少 35000元起跳(還是要看當地跑件的收費底線) 所以含建築線及發票 60000元起跳

作者: 照像機 時間: 2016-8-8 08:15

樂活族發表於 2016-8-8 07:40
你這篇若完全還真可以當全2home的範例呢
我加入幫手行列

那先要學會電腦繪圖開始

我的資材室(大頭貼) 超過45平方公尺我是自繪圖上傳二維條碼申請建築執照按圖施工再畫竣工圖驗收無虞再發放

使用執照

第二要會繪結構圖依工法去繪製

我的功力可以自送件但別人的案子或較大農舍圖我還是會將畫好的圖再給專業送件的人去跑不然我自己的大資材室

就跑了 5,6次圖還是自己修改的那換成不會畫圖的想像有多 "搞工"

作者: mp470mp 時間: 2016-8-8 12:10

大大你好~
請問你地在那個地方呢?
申請農民資格有準備什麼資料呢?

作者: allenlai 時間: 2016-8-8 17:26

本帖最後由 allenlai 於 2016-8-8 17:45 編輯

hi
大大我不知你是哪個縣市
我是新北市沒錢自己跑照的當初也是很天真的想說自己跑很便宜----結果拿到建照算了一下就花超過你所述的建屋金額
1.土地測量
2.鑑界
3.旁邊沒有可參考的地質資料所以鑽探2孔
4.簡易水保請人辦還繳了回饋金(山坡地)
5.還有一些其他單位要發文確認
6.請外面畫圖公司幫畫建築圖及結構圖上傳資料上二維
7.建築線也跑一半沒跑完(因為新北市規定中獎在計畫範圍內的土地要再取的使照前蓋好馬路我中寬1~2M長40M因為是坡坎所以如果蓋馬路+擋土牆那可能超過建房的一半成本以上,所以沒跑完....哈)
8.自己送審每次被3個不同的主考官嚴加審查,忘記被審幾次反正每次都有新的小問題.......(兩年多的時間)
9.最後因市府更改表單害我又要多花$$找人做坡審計劃書....(這真是更氣被要求做傾度觀測管還要施工期間監測值.)
是怎樣啊農民就要被欺負嗎?就是沒錢才會自己辦還被要求,為了完成夢想只能硬頭皮幹下去了
10.晒圖及建照卷宗整理
11.環保局報空汙及廢棄物
11.報開工上傳開工資料 -----跑照廠家開你現在的1/3左右是我找到新北市最便宜....
12.本來要發統包結果問下來1平成本蠻高的...有人說你是有建照每坪成本要加2萬,夭壽就在沒錢好不容易跑完建照,還要被當肥羊宰.....結果現在自行發小包中,想如果沒錢有些細部部分就省略打帶跑-----哈
你說的上述有些東西是我申請時沒有的(農業經營計畫書不會寫..哈)
以上是我自己跑照及準備的一些資料很多都要錢.......
不知道有沒幫到忙
以上是小RD返鄉務農慘痛的第一步
你是要鐵皮屋那2Home上好像有大大會蓋也會出圖或是找會出CAD圖的廠家,這樣就省去畫圖煩惱

作者: allenlai 時間: 2016-8-9 08:51

照像機發表於 2016-8-8 08:05
4.要送公所建管申請建照要那些資料?去那下載申請書? 才能開始蓋房
要畫建圖電腦繪圖

中南部真好硬是比北部便宜很多..............................

作者: jettakimo 時間: 2018-8-18 23:38

不知道後續結過如何?

作者: stella2013 時間: 2018-8-19 00:39

建議還是請人代辦，專業的項目真的無法自己全包
找對人，將你的預算告知，畫圖、丈量、申請...等全由他代辦
申請建照不像農民資格、無農舍證明這麼簡單

2.水利會搭排板橋也以自己申請(搭排有夠貴38200元搶人)....
印象中起造人有一次機會，申請搭排不用錢$38200建造費用嗎

作者: chen168 時間: 2018-8-19 08:33

stella2013 發表於 2018-8-19 00:39
建議還是請人代辦，專業的項目真的無法自己全包
找對人，將你的預算告知，畫圖、丈量、申請...等全由他代辦 ...

搭排跟版橋是兩馬子的事，
申請水利溝渠建造版橋每人一生一次免手續費。

作者: a215964 時間: 2018-10-27 03:34

照像機發表於 2016-8-8 08:05
4.要送公所建管申請建照要那些資料?去那下載申請書? 才能開始蓋房
要畫建圖電腦繪圖

我現在剛申請完建築線，這要看你臨的路是否為即定道路，若不是，就需測到有路那。當然需有路通，那需請測量公司視距離而定價格。我的測了二三公里咧，花了十多萬........

作者: libra 時間: 2018-10-28 22:00

農民資格相關的前置作業，自己跑很ok
房子的建照，至少畫圖設計還是交給專業
蓋房子是大事，特別又是自己要住
你會花這麼多時間力氣去搞那些前置作業，就不會只是放個工具而已
如果只是蓋一個基本款方正的房子找人畫圖也沒多少錢
至少有專業評估的空間使用及結構安全計算
能蓋房子不容易，一個房子蓋下去就是數十年在那的事情
建議不要貪這點便宜，一次弄好，不然你日後也會東加西加
房子弄得好，本身也比較有價值，說到底也是你的有價財產

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